Robust i nytappning. Brf Rosteriet 1, Kungsängen, Uppsala

Robust i nytappning Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala

Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? anske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa.

Rosteriet sticker ut från den sobert stilrena klungan av fasader i kvarteret och blir ett spännande inslag i den befintliga miljön. Som en fusion mellan det nya och gamla Uppsala, blir det här en intressant kontrast som tar plats i den nyaste delen av innerstaden. Rosteriet har fått sitt namn på grund av dess närhet till Lindvalls kaffefabrik. Det forna industriområdet håller bit för bit på att förvandlas och med hela stans utbud av kultur, caféer och restauranger är ett hem här en lika säker investering i upplevelser som en trygg affär. Njut av ett läge som gör det möjligt till spontana språng mellan kaffebarer och lördagsglas. Välkommen till Rosteriet! Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 5

om närmare i ungsängen Stora torget 55 Uppsala konsert & kongress ålhagen Resecentrum Stadsparken ungsgatan I ungsängen bubblar det av nya initiativ som förädlar det gamla industriområdet och fyller det med människor och folkliv. rån att ha varit ett centrum för industriell tillverkning omvandlas stadsdelen nu till en urban hub med trivsamma bostadskvarter. Det centrala läget gör ungsängen till ett perfekt läge att pendla ifrån. Med bara minuterna till centralstationen når du Stockholm på 38 minuter. Det öppnar upp för en mer flexibel livsstil, där du kanske till och med väljer att göra dig av med bilen. Du som vurmar för kulinariska upplevelser kommer att trivas här. Med promenadavstånd till hela stans utbud av restauranger, delikatessbutiker och caféer blir det enkelt att unna sig vardagslyx. Uppsalas intresse för god matkultur bjuder på allt från ekologiskt och närodlat till dynamiska crossovers och klassisk husmanskost. Brf Rosteriet 1 Boländerna Det rika naturlivet genomsyrar både innerstad och ytterområden och utmed åstråket finns alltid någonting att se eller uppleva. Slå dig ner vid vattnet på vägen hem från jobbet och unna dig en skön stund med en bok eller betrakta de förbipasserande. Närheten till både stad och natur gör det enklare att välja din egen livsstil och ta vara på ditt läge i stan. ungsängens gård 255 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 7 J

En skön palett av kulörer och gemensam trädgård

Lugnt och avslappnat 5 minuter från innerstan Rosteriet har tagits fram i samarbete med White Arkitekter som inspirerats av den forna stadsarkitekten Gunnar Leche. Under åren 1930 1950 ritade han några av Uppsalas mest omtyckta byggnader, till exempel Uppsala Stadsteater och Reginateatern. Vårt mål har hela tiden varit att skapa ett eget uttryck, med variation och karaktär i färg, form och material. Ett hus man känner igen, med andra ord. Det blir ett spännande inslag i områdets annars ganska sobra färgsättning och en härligt välkomnande syn när du kommer hem. Alla boende kan tillsammans njuta av en härligt grönskande innergård med platser för både umgänge och avkoppling. Dessutom får alla hem balkonger mot gården vilket gör att du kan njuta av ett skönt och ostört läge. I Rosteriet har vi fokuserat mycket på de gemensamma utrymmena. Den moderna utformningen med stora partier i glas gör att miljöer som trapphus och entréer känns öppna och sociala. Cykel- och barnvagnsförråd samt underjordiskt garage är andra exempel som gör livet lite bekvämare här. Den gröna innergården kommer att bli en stor tillgång för alla boende, och blir också ett vackert blickfång från balkonger och lägenheter. Med stilfullt designad ljussättning blir den också trygg och trivsam kvällstid. Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 11

araktärsfullt och socialt Rosteriet blir ett hus med mycket karaktär som på ett smakfullt sätt prioriterar de sociala ytorna. I alla våra hem har vi försökt skapa så mycket plats som möjligt i vardagsrum och kök där man vanligtvis umgås med vänner, äter middag eller läser läxor. Det är ju här man spenderar flest timmar hemma. Genom att rita hem där badrum och sovrum skärmas av från de sociala ytorna, så skapar man också en större känsla i hemmet, oavsett om man väljer en stor eller liten lägenhet. Vi försöker också alltid att skapa så bra förutsättningar för dig som möjligt att kunna inreda ditt hem med personlighet. En vit sober bas i kombination med vackra ekgolv gör det enklare för dig att sätta din personliga prägel. I Rosteriet kommer du att kunna välja mellan 84 stilrena lägenheter om 1 4 rok och 36 106,5 kvadrat. Alla hem är välplanerade med bra förvaring och arbetsyta. Många har skjutdörrsgarderober som rymmer extra mycket och flera hem kommer även att ha klädkammare. öken har vita släta luckor från Marbodal och takanslutna köksskåp som skapar en lite mer exklusiv känsla. Badrummen är helkaklade med maskin och torktumlare. I de lite mindre lägenheterna har vi valt att sätta in kombimaskiner för att ge dig mer golvyta. Samtliga hem får fina vita kommoder som gör förvaringen enklare. I Rosteriet har vi även lagt stor omsorg om att skapa hållbara hem. ällsortering under diskbänken, snålspolande kranar och energieffektiva fönster är några exempel på saker som gör ditt hem lite snällare mot miljön. 12 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala

Ett ännu smartare hem örråd När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några planlösningar som är typiska för Rosteriet. 2 7,5 kvm Sovalkov 8,5 kvm M 4,0 kvm / 19,5 kvm Sovrum Smart studioetta Här har du ett bra exempel på när yta och funktion samarbetar på bästa sätt. En charmig sovalkov gör plats för en luftig känsla i kök och vardagsrum som får en naturlig förlängning av en skön balkong. 34,0 kvm Sovrum 1 Sovrum 2 10,0 kvm våning 4,5 kvm våning örråd amiljetrea med smart förvaring Den här trean passar perfekt för den lilla barnfamiljen. Här finns gott om plats för många gäster och med bra förvaringsmöjligheter blir vardagen lite enklare. Soliga morgnar dukar du säkert ut frukosten på den rymliga balkongen i härligt sydvästläge. Rymlig tvåa med välplanerad förvaring Välkommen in i denna underbara tvåa, där var sak får sin naturliga plats. Rymliga sociala ytor, gott om förvaring med såväl skjutdörrsgarderober som förråd och en generös balkong gör denna tvåa till något utöver det vanliga. örråd 4,0 kvm 4,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm Sovrum 1 våning 51,0 kvm 10,0 kvm våning Wc/dusch Sovrum 2 9,5 kvm Generös fyra med dubbla balkonger I den här fyran finns det gott om plats för alla. Rymliga sovrum i kombination med riktigt bra förvaring och generösa sällskapsytor lämnar inte mycket att önska. Två badrum gör vardagsmorgnarna lite enklare och här finns dessutom balkonger i två olika väderstreck! Balkong 5,0 kvm unktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. ällsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Inbyggd mikrovågsugn Barnsäkerhetsspärr i besticklåda Enkelt att montera bort om du inte har barn, men för säkerhets skull sitter det barnsäkerhetsspärr i våra besticklådor som standard. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Även balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Multimediauttag i alla rum Multimediauttagen har både tv, telefon och internetuttag. Omkopplingsbar IT-central Alla uttag går att koppla om från en central enhet. Var ska tv:n stå? Var vill du koppla upp datorn? Du har alla möjligheter. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Tidningshållare vid dörren Numera ska posten lämnas i postfacket i entrén på flerbostadshus. Därför har vi satt en separat tidningshållare vid din dörr. Trygghetsbelysning på gården (typ pollare) Belysning på gårdar gör närmiljön vackrare och det känns tryggare att komma hem. Cykelförråd Ett låst och varmt cykelförråd gör att cykeln håller längre. 14 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 15

Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO 14001. Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. En hållbar helhetssyn I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 17

Miljösmarta detaljer i Rosteriet Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Rosteriet kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Miljösmart från gata till gård Brf Rosteriet 1 har ventilation med TX-system som återvinner värmen i frånluften. Det innebär att du får en lägre energiförbrukning. Huset värms dessutom upp med fjärrvärme som är snällt mot miljön. Här intill kan du se fler av de åtgärder som gör Rosteriet till ett hållbart boende. Snålspolande kranar och duschar Energisnåla fönster <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten järrvärme TX-system Värmeåtervinning på frånluften Gröna innergårdar för rekreation och biodiversitet ällsortering i soprum

Tullgarnsgatan Ett närområde fullt med möjligheter På bara minuter är du mitt i stan eller mitt i naturen, beroende på vilket väderstreck du vänder dig åt. Ett perfekt läge om du funderat på att göra dig av med bilen. Cykeln tar dig långt i Uppsala och det finns alltid någonting nytt att upptäcka. 55 ungsgatan Uppsala konsert & kongress ålhagen Stora torget Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 2 Brf Rosteriet 1 Resecentrum örskolegård Stadsparken ungsgatan 2 2 4 1 3 3 2 Brf Rosteriet 1 1 1 1 4 Boländerna Etapp 3 Brf Rosteriet 1 Etapp 1 Brf ungsängen 5 Vårdboende ungsängens gård 255 ungsängsgatan Restauranger Butiker och affärer Skolor och förskolor Idrott, motion och parker J 1 2 Sushirestaurang Restaurang 1 Willys 1 2 3 Årikets förskola rodeparkens förskola Gunnars förskola 1 2 3 Women Wellness Gym Studenternas Idrottsplats Mjölnarparken 4 Gudruns förskola 4 Anna Petrus park 5 Tullgarnsparken 20 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 21

10 15 20 2015-09-14 13:52:58 2015-09-14 13:52:58 asader asad mot gata, nordost asad mot nordost asad asad mot mot gata, nordväst nordväst asad mot sydväst ÖRLARINGAR SAMTLIGA ASAATERIAL OCH ASADULÖRER: -SE ULÖRBESRIVNING SAMT ÄRGLAGDA ASADRITNINGAR. BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN BYGGLOVSHANDLING A E V W L 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 WHITE ARITETER AB SÅLLARG. 4 UNGSÄNG. 1 UNG. UNGSÄNGEN ENTRÉ, ETAPP 2 UNGSÄNGEN 24:4 WSP BRAVIDA OT LIMAT AB asad mot nordväst asad mot sydost ARAVAN LANDSAPSAR. 2 3 TULLGARN. Tel. 018-18 38 00 Tel. 010-722 79 86 Tel. 070-319 08 38 Tel. 072-222 71 91-001_85ASO.rvt ÖRLARINGAR SAMTLIGA ASAATERIAL OCH ASADULÖRER: -SE ULÖRBESRIVNING SAMT ÄRGLAGDA ASADRITNINGAR. Rosteriets fasader kläs i puts och får en skiftande färgsättning som harmonierar med omgivningen. Balkongerna får kontrasterande kulörer med pinnräcken och trämönstrad laminat. Vår vision var att skapa ett intressant och välkomnande uttryck som samtidigt känns gediget. Resultatet är kombination av robusta materialval och en varm färgsymfoni som lockar ögat. asad mot nordost asad mot gård, sydväst asad mot sydväst asad mot gata, sydost BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN UPPDRAG.NR DATUM BYGGLOVSHANDLING A E V W L 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 WHITE ARITETER AB RITAD/ONR AV ANSVARIG SÅLLARG. UNGSÄNG. SALA 1:200 HANDLÄGGARE NUMMER A-40.3-BL3000 4 1 UNG. 2 3 TULLGARN. UNGSÄNGEN ENTRÉ, ETAPP 2 UNGSÄNGEN 24:4 WSP BRAVIDA OT LIMAT AB ARAVAN LANDSAPSAR. 8506901000 A. DÍAZ 2015-09-08 M. NILSSON NYBYGGNAD BOÄDER HUS 3, ASADÖVERSIT A1 1:200 A3 1:400 Tel. 018-18 38 00 Tel. 010-722 79 86 Tel. 070-319 08 38 Tel. 072-222 71 91 S.JOHANSSON BET 0 1 2 5 10 15 20 METER SALA 1:200 0 1 2 5 10 15 20 METER C:\CAD\Revit\2015\A-40-V-001_85ASO.rvt Med reservation för mindre ändringar asad mot nordväst asad mot nordväst asad mot sydost asad mot sydost Hitta rätt läge i Rosteriet Här kan du se hur lägenheterna i Rosteriet är placerade. Med hjälp av kompassrosen på planlösningssidorna kan du se vilka balkonger som får morgonsol och vilka som kommer att ha kvällssol. ÖRLARINGAR SAMTLIGA ASAATERIAL OCH ASADULÖRER: -SE ULÖRBESRIVNING SAMT ÄRGLAGDA ASADRITNINGAR. ÖRLARINGAR SAMTLIGA ASAATERIAL OCH ASADULÖRER: -SE ULÖRBESRIVNING SAMT ÄRGLAGDA ASADRITNINGAR. BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN BYGGLOVSHANDLING 18 17 16 15 14 13 12 11 10 09 SÅLLARG. 4 UNGSÄNG. 1 UNG. 2 3 TULLGARN. UNGSÄNGEN ENTRÉ, ETAPP 2 UNGSÄNGEN 24:4 BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN A WHITE ARITETER AB Tel. 018-18 38 00 BYGGLOVSHANDLING WSP Tel. 010-722 79 86 E BRAVIDA 18 V OT LIMAT AB Tel. 070-319 08 38 17 16 W 4 15 L ARAVAN LANDSAPSAR. Tel. 072-222 71 91 14 3 13 12 UPPDRAG.NR 11 10 DATUM 09 UPPDRAG.NR RITAD/ONR AV 1 8506901000 A. DÍAZ HANDLÄGGARE 2S.JOHANSSON 2015-09-08 ANSVARIG M. NILSSON NYBYGGNAD BOÄDER UNGSÄNGEN ENTRÉ, ETAPP 2 UNGSÄNGEN 24:4 HUS 3, ASADÖVERSIT 1:200 1:400 NUMMER A-40.3-BL3000 BET A1 A3 DATUM ANSVARIG 22 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 23 A WHITE ARITETER AB RITAD/ONR AV SÅLLARG. UNGSÄNG. 8506901000 A. DÍAZ Med reservation för mindre 2015-09-08 ändringarm. NILSSON NYBYGGNAD BOÄDER E V W L WSP BRAVIDA OT LIMAT AB ARAVAN LANDSAPSAR. HUS 3, ASADÖVERSIT A1 1:200 A3 1:400 HANDLÄGGARE NUMMER A-40.3-BL3000 61-703 61-603 61-503 61-403 61-303 61-203 61-103 UNG. TULLGARN. Tel. 018-18 38 00 Tel. 010-722 79 86 Tel. 070-319 08 38 Tel. 072-222 71 91 S.JOHANSSON 61-702 61-602 61-502 61-402 61-302 61-202 61-102 BET C:\CAD\Revit\2015\A-40-V-001_85ASO.rvt C:\CAD\Revit\2015\A-40-V-001_85ASO.rvt 61-701 51-703 51-702 61-601 51-603 51-602 61-501 51-503 51-502 61-401 51-403 51-402 61-301 51-303 51-302 61-201 51-203 51-202 61-101 51-103 51-102 51-701 41-703 41-702 51-601 41-603 41-602 51-501 41-503 41-502 51-401 41-403 41-402 51-301 41-303 41-302 51-201 41-203 41-202 51-101 41-103 41-102 41-701 31-703 31-702 41-601 31-603 31-602 41-501 31-503 31-502 41-401 31-403 31-402 41-301 31-303 31-302 41-201 31-203 31-202 41-101 31-103 31-102 31-701 31-601 31-501 31-401 31-301 31-201 31-101 1 rok 2 rok 3 rok 4 rok

16, 1 rok, 36 kvm Lägenhet 41-102, 41-202, 41-302, 41-402, 41-502 och 41-602 17, 1 rok, 36 kvm Lägenhet 51-102, 51-202, 51-302, 51-402, 51-502, 51-602 och 51-702 61-102, 61-202, 61-302, 61-402, 61-502, 61-602 och 61-702 M M Sovalkov 8,5 kvm 4,0 kvm / / 4,0 kvm Sovalkov 8,5 kvm 19,5 kvm 19,5 kvm Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 24 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 25

17, 1 rok, 37 kvm Lägenhet 31-102, 31-202, 31-302, 31-402, 31-502, 31-602 och 31-702, 2 rok, 48 kvm Lägenhet 31-703, 51-703 och 61-703 4,0 kvm M Sovalkov 20,0 kvm / 20,0 kvm 7,5 kvm Sovrum Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 26 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 27

, 2 rok, 48 kvm Lägenhet 41-701 16, 2 rok, 57,5 kvm Lägenhet 31-103, 31-203, 31-303, 31-403, 31-503 och 31-603 51-103, 51-203, 51-303, 51-403, 51-503 och 51-603 61-103, 61-203, 61-303, 61-403, 61-503 och 61-603 Bh= 1200mm 20,0 kvm örråd 2 7,5 kvm 5,5 kvm 7,5 kvm Sovrum 14,0 kvm Sovrum Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 28 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 29

16, 2 rok, 57,5 kvm Lägenhet 41-101, 41-201, 41-301, 41-401, 41-501 och 41-601, 2 rok, 60,5 kvm Lägenhet 41-703 örråd 2 35,0 kvm 4,5 kvm 7,5 kvm Sovrum Sovrum Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 30 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 31

, 2 rok, 60,5 kvm Lägenhet 51-701 och 61-701 16, 3 rok, 73 kvm Lägenhet 41-103, 41-203, 41-303, 41-403, 41-503 och 41-603 örråd 35,0 kvm 34,0 kvm Sovrum 2 10,0 kvm 4,5 kvm 4,5 kvm Sovrum Sovrum 1 Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 32 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 33

16, 3 rok, 73 kvm Lägenhet 51-101, 51-201, 51-301, 51-401, 51-501 och 51-601 61-101, 61-201, 61-301, 61-401, 61-501 och 61-601, 4 rok, 93 kvm Lägenhet 31-701 örråd Sovrum 2 10,0 kvm 34,0 kvm G Sovrum 3 8,0 kvm 44,5 kvm 3,5 kvm 4,5 kvm Wc/dusch Balkong 5,0 kvm Sovrum 1 Sovrum 2 9,5 kvm Sovrum 1 Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 34 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 35

16, 4 rok, 106,5 kvm Lägenhet 31-101, 31-201, 31-301, 31-401, 31-501 och 31-601 En trygg resa till ditt nya hem örråd 4,0 kvm 4,0 kvm Sovrum 3 9,5 kvm 51,0 kvm Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. örsäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. ullständiga villkor hittar du på www.skanska.se/godaffär. örutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Balkong 5,0 kvm Sovrum 1 Wc/dusch Sovrum 2 9,5 kvm underar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 10,0 kvm 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. Diskmaskin entral rys yl / yl/frys M ombimaskin Skjutdörrsgarderob Städskåp Torktumlare våning 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! 36 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala Med reservation för mindre ändringar Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 37

Rums- och byggnadsbeskrivning Materialval Rum Golv Väggar Tak Inredning ök Eklamellparkett Målat Grängat/gips Skåpsinredning enligt ritning Vardagsrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips önsterbänk Huvudsovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips Skåpsinredning enligt ritning önsterbänk Övriga sovrum Eklamellparkett Målat Grängat/gips Skåpsinredning enligt ritning önsterbänk Badrum, wc/dusch linker akel Grängat/gips Utrustning enligt nedan Hall linker enligt ritning Målad gips Grängat/gips Skåpsinredning enligt ritning lädkammare Eklamellparkett Målat Grängat/gips lädhylla med stång Uteplats/balkong/ Betongplatta Lika fasadvägg Skärmvägg enligt ritning terrass Armatur och eluttag på vägg Grängat/gips undertak för ventilationskanal Byggnadsbeskrivning Grundläggning Stomme Takkonstruktion asader Plåtarbeten Uteplats/balkong Väggar önster Dörrar Rumshöjd Installationer Trädgård Övrigt Betongplatta på pålar. Betongstomme. ackverkskonstruktion av trä, papp eller plåtbeklädnad. ogfria putsade fasader samt skivmaterial. Takbeklädnad av plåt, hängrännor och stuprör, m.m. Pinnräcke med trämönstrad laminat eller nät beroende på lägenhetens placering i huset. Skalbetongväggar som lägenhetsskiljande väggar. Lätta innerväggar med stålreglar och gips. 3-glas isolerfönster av trä och aluminium. Partier och entrédörrar av metall. 2,50 eller lägre vid ventilationsdragning. Triple-play med 100 Mbit/s bredbandhastighet. Ventilationsgaller i fasad. Vattenburen uppvärmning med fjärrvärme. Synliga värmestammar. Ventilation med TX-system. Gården ska upplevas som en grön oas i staden med platser för både umgänge och avskildhet. Gränserna mellan gårdens olika delar bäddas in i grönska för att skapa känslan av en gemensam gård. Vegetationen fungerar som rumsavdelare och med mjukt formade planteringar bildas mindre platser och gröna rum för olika aktiviteter. Här finns flyttbara sittgrupper för flexibel vistelse på gården. Vid fina sommarkvällar finns det plats för både långbord och grillar. Det finns även plats för lek för de mindre barnen. Lekutrustningen omges av grönska och utformas som en del i den övergripande gestaltningen av gården. Underjordiskt garage med 81 parkeringsplatser. Standarder och miljö Allmänna utrymmen Rum Golv Väggar Tak Inredning Trapphus Cementmosaik Målat Målat Anslagstavla, postboxar, torkmatta örråd Dammbundet Målat Målat Nätväggar BOA Ytor anges i BOA (boarea), beräknat enligt Svensk Standard SS 21054:2009. Reservationer för förändringar med hänsyn till utformning av schakt, innerväggar etc. valitet och miljö Skanska Sverige AB är miljöcertifierade enligt ISO 14001. Utrustning örsäkring och garanti ök Wc/dusch Skåpsinredning med fullutdragslådor och dämpade luckor, Aspekt, vit, Marbodal. Vitvaror, vita, Bosch: glaskeramikhäll, inbyggnadsugn under häll. yl och frys för (2 4 rok), kyl/frys (1 rok), diskmaskin. Mikrovågsugn i väggskåp. läktkåpa. akel Centro vit blank 10x40 cm. Blandare, Oras. ommod, Vedum ree. Spegelskåp 600 mm och halogenbelysning. Tvätt maskin och torktumlare eller kombi maskin enligt ritning. Bänkskiva, vit laminat och väggskåp över maskin och torktumlare, (ej i 1 rok). Golvstående wc. Infällbara duschväggar. akel Centro vit blank 25x33 cm. linker Centro grå 15x15. Handfat, spegelskåp och halogenbelysning. Golvstående wc. Infälld duschvägg. akel Centro vit blank 25x33 cm. linker Centro grå 15x15. Skanska Sverige ABs ansvar för kostnader avseende ev osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Skanska Sverige AB för de kostnader som belöper på eventuella bostadsrättslägenheter som ej upplåtits med bostadsrätt. Är de efter sex månader fort farande osålda köper Skanska Sverige AB bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för de avgifter som belöper på lägenheten. Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år. Vid entreprenadens färdigställande och efter två år sker en besiktning av en opartisk besiktningsman. Efter två år genomförs en så kallad tvåårsbesiktning/syn av hela projektet. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Skanska Sverige AB är ansvarig, åtgärdas av Skanska Sverige AB inom en av besiktningsmannen fastställd tidsperiod. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, 38 Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Brf Rosteriet 1, ungsängen, Uppsala 39

Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: ungsgatan 107 753 18 Uppsala Telefon: 020-610 610 bostad@skanska.se MILJÖMÄRT Trycksak 341 063 Grafisk form: CHANGETHEAGENCY. oto: Sandra Birgersdotter. Jesper Molin. Eric Rådstam. Arkitekt: White Arkitekter. 3D: Sightline. Tryck: JMS. 2015-10. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.