Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB oktober 2007



Relevanta dokument
Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB februari 2006

Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB februari 2007

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2007

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem augusti 2007

Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB september 2007

Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB april 2006

Finansiell månads- och riskrapport AB Stockholmshem juni 2006

Finansiell månadsrapport Stockholmshem augusti 2008

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2015

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2007

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) december 2014

Finansieringsrisk Max 40 % låneförfall inom 12 månader 21 % Motpartsrisk Godkända upplåningsformer Godkända motparter

SKAGEN Krona. Statusrapport April Portföljförvaltare : Ola Sjöstrand och Sondre Solvoll Bakketun

Effekt av balansering 2010 med hänsyn tagen till garantipension och bostadstillägg

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) april 2011

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2011

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2014

Linköpings kommun Finansrapport april Bilaga 1

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder oktober 2015

Finansiell månadsrapport Stockholmshem juni 2009

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2013

Finansiell månadsrapport Stockholmshem december 2008

Uppföljning finansiella placeringar per den 30 november 2015

Om erbjudandet för din pensionsförsäkring med traditionell förvaltning.

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2010

Landstingsdirektörens ekonomirapport november 2012

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2014

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) mars 2011

Finansiell rapport december 2014

Prognos för hushållens ekonomi i januari Både löntagare och pensionärer bättre ut på ett år

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2012

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder december 2012

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder januari 2014

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) november 2010

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB oktober 2013

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB december 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB mars 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2015

Modell för diskontering av framtida kassaflöde att tillämpas för Trafikljuset

KF SEPT Nr 116. Finansrapport avseende perioden 1 januari 31 mars 2014 KSN

Effekterna av de. statliga stabilitetsåtgärderna

Lathund, procent med bråk, åk 8

Månadsrapport april 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2010

Effekterna av de. statliga stabilitetsåtgärderna

Finansiell månadsrapport AB Svenska Bostäder december 2009

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder maj 2016

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) november 2008

Finansiell rapport december 2012

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2015

Finansiell månadsrapport för april 2010 Kommunkoncernen Stockholms stad

Finansiell månadsrapport Stadshus AB (moderbolag) maj 2009

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2016

Finansiell månadsrapport S:t Erik Markutveckling AB oktober 2010

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB april 2016

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2016

Finansiell månadsrapport Stockholm Stadshus AB (moderbolag) september 2010

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) juli 2015

Finansiell månadsrapport Stockholms Stads Parkerings AB september 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB juli 2017

Begränsad uppräkning av den nedre skiktgränsen för statlig inkomstskatt för 2017

Finansiell rapport december 2015

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2016

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem april 2015

Bemanningsindikatorn Q1 2015

Finansrapport avseende perioden 1 januari 30 september 2015

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB januari 2016

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB augusti 2016

Information om arbetsmarknadsläget för kvinnor år 2011

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) maj 2015

Befolkningsuppföljning

Lägesrapport Nordisk elmarknad

Arbetsmarknadsläget i Hallands län i augusti månad 2016

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) mars 2013

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) februari 2013

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem december 2014

Portföljval, stora företag och SME företag - effekter av skatter på ägande kontra bolag

Finansiell månadsrapport Micasa Fastigheter i Stockholm AB februari 2015

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2014

Finansiell månadsrapport AB Stockholmshem augusti 2013

Finansiell månadsrapport Skolfastigheter i Stockholm AB augusti 2011

DOP-matematik Copyright Tord Persson. Bråktal Läs av vilka tal på tallinjen, som pilarna pekar på. Uppgift nr

Finansiell månadsrapport AB Familjebostäder mars 2013

Mer information om arbetsmarknadsläget i Blekinge län i slutet av januari 2013

Månadsuppföljning per den 30 september 2013

Makrokommentar. Januari 2014

En gemensam bild av verkligheten

Finansiell rapport april 2015

Befolkningsprognos för Lunds kommun 2011

STATENS SKULD INKL. VIDAREUTLÅNING OCH PENNINGMARKNADSTILLGÅNGAR

Penningpolitisk rapport december 2015

Får nyanlända samma chans i den svenska skolan?

Dnr 2015:1209

Finansiell månadsrapport Stockholms Stadshus AB (moderbolag) augusti 2017

Begränsad uppräkning av den övre skiktgränsen för statlig inkomstskatt för 2017

Transkript:

1(7) Finansiell månads- och riskrapport Stadshus AB oktober 2007 med bilaga 1, Stockholms stads betalningsberedskap Rapporten sammanställd av finansavdelningen, SLK Handläggare: Magnus Andersson Tfn: 08-508 29 302

2(7) Sammanfattning och kommentarer Stadshus (Bolaget) tillgånsportföljportfölj uppgick per den 31 oktober till 12.726 mnkr. Detta är en ökning av tillgångsportföljen med 5.224 mnkr sedan årsskiftet. Bolagets ränteduration (räntebindningstid) uppgick vid månadsskiftet till 1,32 år, vilket är inom ramarna för 2007 års målduration på 1,50 år (+/- 0,4 år). Marknadskommentarer samt räntegrafer Internationellt Helt i linje med marknadens förväntningar sänkte USA:s centralbank, Federal Reserve Bank, räntan med 0,25 procentenheter till 4,5 procent den 31 oktober. Därmed har de sänkt styrräntan med 0,75 procentenheter på mindre än 6 veckor. Fedchefen Ben Bernanke sa att den amerikanska ekonomin troligen kommer att bromsa in märkbart under slutet att 2007. Samtidigt framhöll han att risken för stigande inflation kvarstår. Uttalandet har dämpat förväntningarna om fler sänkningar, men de flesta på marknaden tror ändå att Fed fortsätter att sänka, om än i lugnare takt. De senaste veckorna har oron på kreditmarknaden tagit ny fart. Den amerikanska banken Citigroup avslöjade att de gjort avskrivningar på ytterligare 11 miljarder dollar (70 miljarder kronor) för förluster på värdepapper relaterade till dåliga bostadskrediter. Den tidigare lättnaden på marknaden över att förlusterna nu till stor del är kända är borta. Nu är oron stor för att vi inte har sett slutet på förlusterna och att flera banker och finansinstitut kommer att redovisa ännu större förluster. ECB lämnade återigen styrräntan oförändrad på 4 procent vid mötet den 8 november 2007. Förutom oron på den kreditmarknaden har de även justerat ner sina tillväxtprognoser på grund av det allt högre oljepriset. Den senaste månaden har oljepriset stigit från den tidigare rekordnivån 80 dollar/fat till 95 dollar/fat. Många bedömare menar att den europeiska räntehöjningscykeln nu är över och att ECB kommer att låta räntan ligga kvar på 4 procent ett bra tag framöver. Sverige Vid det senaste penningpolitiska mötet den 30 oktober höjde Riksbanken reporäntan till 4 procent. Prognosen om den framtida utvecklingen av reporäntan har inte förändras nämnvärt jämfört med den bedömning som Riksbanken gjorde i juni i år, Medan den inhemska utvecklingen talar för att reporäntan behöver höjas något mer framöver, pekar den finansiella oron och utvecklingen i omvärlden i motsatt riktning.. Som det ser ut nu blir det en höjning med 0,25 procentenheter i februari och eventuellt ytterligare en höjning under 2008. Sedan har vi nått toppen för den här gången och kan se fram emot sjunkande korträntor. Men det är naturligtvis förknippat med stor osäkerhet (se även diagram nedan).

3(7) Den förnyade oron på kreditmarknaden gör sig gällande även i Sverige. Det ser man om inte annat på att skillnaden mellan statskuldväxlar och STIBOR börjat öka igen (den ränta som bankerna lånar till mellan varandra). Skillnad mellan 3 månaders statsskuldväxlar och STIBOR 3 månader. % Källa: EcoWin. 0,80 0,70 0,60 0,50 0,40 0,30 0,20 0,10 0,00 jan-07 feb-07 mar-07 apr-07 maj-07 jun-07 jul-07 aug-07 sep-07 okt-07 nov-07 Egentligen är det flera faktorer som ligger bakom den ökade skillnaden mellan statskuldväxlar och STIBOR. Oron på kreditmarknaden påverkar dubbelt. Dels har priset på risk ökat och bankerna kräver en högre kompensation för att låna ut pengar (till andra banker). Räntan på statsskuldväxlar pressas samtidigt ner då investerarna vill placera sina pengar i riskfria statspapper. En annan effekt som påverkar räntan på statsskuldväxlar och därmed denna skillnad är att utbudet av växlar minskar. De stora överskotten i statsfinanserna gör att statsskulden amorteras ner med ett minskat utbud av statsobligationer och statskuldväxlar som följd. Eftersom Riksgälden fokuserar på att upprätthålla likviditeten på marknaden för statsobligationer slår detta extra hårt på marknaden för växlar. Som exempel är räntan 3,95 procent på den växel som förfaller i juni 2008. Samtidigt som Reporäntan i dagsläget är 4 procent och marknaden förväntar sig minst en höjning till innan juni 2008. I ett normläge borde räntan vara lika med förväntad genomsnittlig reporänta under växelns löptid.

4(7) 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 okt-05 jan-06 apr-06 jul-06 okt-06 jan-07 apr-07 jul-07 okt-07 3 mån 12 mån 2 år 5 år Diagram 1: Ränteutveckling för 3- och 12-månaders STIBOR samt den 2- och 5-åriga swappräntan. 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 okt-07 jan-08 apr-08 jul-08 okt-08 jan-09 apr-09 jul-09 okt-09 3 mån 12 mån 2 år 5 år Diagram 2: Implicita terminsräntor (förväntad ränteutveckling).

5(7) Tillgångsportföljens sammansättning och räntenivå Motparter (kr) Placeringar Belopp Antal plac. Andel av total tillgång Stockholms stad 12.725.541.354 34 100% (varav koncernkontot 3.675.541.354 kr) Summa 12.725.541.354 34 Fördelning långt/kort kapitalbindning samt portföljens utveckling (kr) 2007-10-31 2006-12-31 Långfristiga placeringar: 6.600.000.000 4.540.000.000 Kortfristiga placeringar: 6.125.541.354 2.961.162.413 Derivatinstrument Inga derivatavtal har ingåtts. Räntenivå 4,00% Genomsnittlig ränta senaste två åren 3,75% 3,50% 3,25% 3,00% 2,75% 2,50% 2,25% 2,00% okt-05 dec-05 feb-06 apr-06 jun-06 aug-06 okt-06 dec-06 feb-07 apr-07 jun-07 aug-07 okt-07 Diagram 3: Visar utvecklingen av den viktade genomsnittliga effektiva räntan på den totala tillgångsportföljen. Vid månadsslutet var den genomsnittliga räntan 3,85 %. Risk Kapital 13 000 12 000 11 000 Utveckling tillgångsportföljen sep. 2006-2007 Mnkr 10 000 9 000 8 000 Utfall Prognos 7 000 6 000 sep-06 nov-06 jan-07 mar-07 maj-07 jul-07 sep-07 nov-07 Diagram 4: Visar prognos (linjär) enligt budget samt utveckling på den totala tillgångsportföljden inklusive placeringar på koncernkontot.

6(7) Ränterisk Duration Durationen för Bolagets tillgångsportfölj uppgick per den 31 oktober till 1,32 år (1,38 år föregående månad). Bolagets målduration för 2007 är 1,50 år med en tillåten avvikelse på +/- 0,4 år. Detta i enlighet med fastställd duration för kommunkoncernen. Förfallostruktur ränta Mnkr 5000 Volym och genomsnittlig ränta för olika tidssegment avseende ränteförfall 4000 3000 2000 1000 0-3M 3M- 6M 6M- 9M 9M- 12M- 12M 18M 18M- 24M- 30M- 24M 30M 36M 36M- 42M- 42M 48M 48M- 54M- 54M 60M 60M- 66M- 66M 72M 72M- Mnkr 4176 750 600 600 0 1200 600 600 600 600 600 600 600 600 600 Ränta 4,12 3,86 2,71 3,70 0,00 3,54 3,43 3,37 3,64 3,54 3,88 3,80 3,97 4,31 4,69 Diagram 5: Visar inom vilken tidsperiod tillgångarna förfaller till räntejustering. X-axeln visar månader. Observera att det första året är intervallet 3 månader, därefter 6 månader. Känslighetsanalys Ränta -1% 2007 2008 2009 2010- Resultatpåverkan (mnkr) -6,1-52,7* -75,3* -127,3* * Ackumulerat På en rullande 12 månaders basis är känsligheten -48,7 miljoner kronor.

7(7) Definitioner Räntegraferna Det första diagrammet visar 3- och 12-månaders STIBOR (STockholm InterBank Offered Rate) samt den 2- och 5-åriga swappräntan. För närvarande relateras bolagets upplåningskostnad till dessa räntor med en marginal. Det andra diagrammet visar den förväntade (implicita) ränteutvecklingen härledd ur dagens räntekurvor. Antal placeringar När bolagets antal placeringar definieras räknas koncernkontot som en enskild placering oavsett om bolaget ligger plus eller minus på kontot vid rapportens framtagande. Derivatinstrument Definieras som en produkt vars värde beror på prisutvecklingen på ett annat, underliggande instrument. Uttrycket kommer från engelskans derive from (härleds från) och omfattar instrument som terminer, optioner och swappar. Finansiella limiter Totalt engagemang omfattar samtliga lån från Stockholms stad, saldot på checkkrediten inom koncernkontot samt borgen utställd av Stockholms stad på bolagets eventuella externa lån. Ränteduration Duration definieras som den genomsnittliga viktade återstående räntebindningstiden på en tillgång eller skuld då även amorteringar och räntebetalningar beaktas. Känslighetsanalys Känslighetsanalysen fungerar på det sättet att om räntan går ner med en procentenhet över hela avkastningskurvan förändras den totala ränteintäkten beroende på hur fort detta får genomslag på tillgångsportföljen. Ju längre duration desto längre tid innan lånen räntejusteras och desto senare kommer resultatpåverkan (generellt sett). Om räntan går upp gäller motsatta antaganden. Ingen hänsyn tas till vilken nivå placeringarna omförhandlas till i absoluta tal. Känsligheten är beräknad enligt: Varje ränteförfall i perioden * 1% * antal dagar kvar till periodens förfall / 365. Känsligheten beror på två saker, duration och ränteförfallostruktur. Det innebär att känsligheten kan bli större/mindre i varje period trots att durationen ökar/minskar eftersom förfallostrukturen då också ändras. Marknadsprogram Stockholms stad har fyra så kallade marknadsprogram (KC, ECP, MTN samt EMTN) i syfte att effektivt kunna låna pengar på den svenska och den internationella finansmarknaden. Likvida medel Kommunkoncernens likvida medel ska vid varje tidpunkt uppgå till minst 2 000 mnkr. Kommunkoncernen har en bekräftad kredit på 400 miljoner euro, vilket motsvarar 3 685 mnkr.