www.skogalundsklippan.com Information från Nya grannar MÅNADSINFORMATION JUNI 2014 Gllad Miidsommar Vi kan hälsa följande nya grannar välkomna och hoppas ni ska trivas: (om vi missat någon sedan förra informationen är givetvis även ni välkomna) Styrelsen Edouard Oganezov och Svetlana Slavinskaja Skogalundsklippan 14 På denna och följande sidor finns bl.a. information om Nya grannar Vad har hänt och händer, Påpekanden Vem gör vad De som vill ha ett eget exemplar av månadsinformationen och har tillgång till e-post, kan, genom att skriva till skogalundsklippan@bredband.net och uppge sitt namn och sin e-postadress, få det ordnat. Om någon inte fått info per e-post på länge, kan det bero på att ni har bytt e-post adress, meddela i så fall er nya adress så ska utskicken fungera igen.sedan vi bytt till ny e-postadress, se ovan, har en del uppgifter på de som tidigare önskat att få information från oss med e-post fallit bort eller visat sig vara inaktuella, så skicka gärna in en ny anmälan så att vi säkert har er nuvarande e-postadress. OBS! På föreningens anslagstavla vid expeditionen,, finns alltid upplysningar om vad som gäller i området, ta för vana att regelbundet läsa på den. Adress Telefon och fax Organisationsnummer
2 Vad har hänt och händer i området Varmvattenförsörjningen Ombyggnaden pågår. Den nya apparaturen för bl.a. värmeväxlare kommer, förutom i befintliga utrymmen, även att behöva installeras i cykelrum och f.d. soprum (de uthyrbara förråden). Det innebär att ett utrymme på ca 1,5 kvm kommer att tas i anspråk i antingen själva cykelrummet eller i f.d. soprummet. De som hyr de berörda soprummen som förråd kommer att bli informerade om vad förändringen innebär för dem. OBS! Värmen kommer, på grund av arbetet, att vara avstängd från nu t.o.m. 15 september. Kompletterande information angående kapitaltillskott Föreningsstämman 2014-05-06 tog beslut att rösta för styrelsens förslag: att kapitaltillskott till föreningen (totalt 5 Mkr) skall ske av enskild bostadsrättsinnehavare, genom erläggande av ytterligare insats baserat på respektive lägenhets andelstal. Beslut om kapitaltillskott fattades på stämman och uppfyllde kravet på minst 2/3-dels majoritet av de röstande. I samband med att protokollet från årsstämman delades ut till samtliga bostadsrättsinnehavare fick ni också information om hur stort belopp respektive medlem skall erlägga. Vad händer nu? Efter beslutet på årsstämman kommer styrelsen att lämnas beslutet till Hyresnämnden för godkännande. Efter godkännande från hyresnämnden bestämmer styrelsen när pengarna ska betalas in till föreningen vilket kommer att meddelas i god tid till medlemmarna. Innan styrelsen lämnar ansökan till hyresnämnden för godkännande önskar vi att alla som inte deltog på årsstämman ger Ert samtycke till stämmobeslutet avseende kapitaltillskott. Detta kan göras på den blankett vilken utdelades till Er i samband med utdelandet av protokollet från årsstämman. Vi önskar åter ert svar senast 2014-06-30.
3 Jobb i området som pågår Vi utför en del upprustningsarbeten under sommaren, det är Utbyte/reparation av kantstenar som skadats under vintern Utbyte av en del foderbrädor till en garagelänga, där vill den som utför arbetet att bilarna i berörda garage parkeras på annan plats medan arbetet pågår, detta för att inte bilarna ska få skador. Avisering till de berörda skickas ut separat. Ett av träden i anslutning till fotbollsplanen, en björk, kommer att fällas under sommaren (den står på Diligentias del av marken) I övrigt är det normal markservice så att växtligheten hålls vid liv. P-platser för tillfällig uthyrning Det finns för närvarande några lediga p-platser (ute platser 300 kr/mån) vilka föreningen nu kan hyra ut tillfälligt. Uthyrning sker en månad i taget med en månads uppsägningstid från vardera parten. Kontrakt kommer att upprättas av HSB. Uthyrning sker efter kö lista vilken det går att ställa sig genom e-postmeddelande till skogalundsklippan@bredband.net alternativt lämna meddelande till expedition via brev eller kom förbi när expeditionen är öppen.
4 Upplysningar och påpekanden Förtydligande vid betalning av hyra för bastu, gästlägenhet, föreningslokal OBS! Det är mycket viktigt att följande uppgifter alltid finns med: Namn Lägenhetsnr OBS! föreningens 3-siffriga lägenhetsnr Vad man har hyrt Tid och datum när man hyrde Avgiften betalas genom att sätta in hyresbeloppet på Brf. Skogalundsklippan i Nackas plusgirokonto 53 94 34-1. (inom 10 dagar) Följande priser gäller (från 2 september 2013): Gästlägenhet 300 SEK/dygn Föreningslokal 100 SEK/12 tim. (söndag 12.00 fredag 12.00) 100 SEK Fredag 12.00-18.00, lördag 12.00-18.00 200 SEK Fredag 18.00- lördag 12.00, samt lördag 18.00 söndag 12.00 Bastu/relax 50 SEK/3 tim. OBS! Ej avbokad tid debiteras fullt pris som om den är utnyttjad. Vad händer om man inte betalar? Har man inte betalat sin hyrda del i tid så får man en påminnelse, betalar man inte då heller så spärras dennes Tag så att man inte kan boka annat än tvättstugetider med den. Den återaktiveras först när föreningen och den som slarvat med betalningen har rett ut saken. Återställ lokalen som ni har hyrt. Tänk på att städa/återställa lokalen ni har hyrt så att den är klar för nästa att använda (det kan ju vara din närmaste granne eller du själv). På senare tid har flera slarvat med det vilket har betytt att den som kommit efter har måst börja med att städa. För allas trevnad tänk på det, fel och brister anmäler ni till styrelsen.
5 Förråd (f.d. soprum) för uthyrning När det gäller intresse att hyra förråd så är det till vår expedition man ska vända sig. Den som är intresserad kan ta kontakt med Hans Östlundh, han träffas på expeditionen måndagar, onsdagar, fredagar säkrast mellan 07.30-08.30, ring annars på telefon 070-716 88 31. Det går också att skicka mail till skogalundsklippan@bredband.net Obs! Vi tar ut en depositionsavgift för nycklarna, 300 SEK, som betalas kontant när man kvitterar ut sin/sina nyckel/nycklar. Rengöring i tvättstugorna Vi vill påminna om att det är den som har utnyttjat tvättstugan som ska göra rent efter sig, det gäller området på och kring maskinerna man använt, rengöring av tvättmedelsfack, tömning av luddfilter, rengöring av torkskåpet om det har använts, glöm inte filtret som sitter i torkskåpets tak. Särskilt tvättstugan i nr 19 har flera användare klagat på att det varit smutsigt när man kommit dit. Grillning Den här tiden på året är det många som vill grilla, rök och grillos når lätt grannarna och tränger in i deras ventilationsöppningar och är irriterande och störande, speciellt för de som har allergiska besvär. Undvik tändvätskor, de irriterar mest. För grillning gäller, förutom normal hänsyn till sina grannar, att om man grillar, helst använder elgrill på sin uteplats eller balkong. Vill man använda kolgrill så går det bra att använda föreningens grillplats uppe vid boulebanan. Innan ni grillar, prata med grannarna så att ni är överens.
6 Så det där med hundar och andra husdjur igen! Återigen måste vi påpeka att ni som har husdjur måste ha så bra uppsikt över dem att de Inte kissar/förorenar i barnens sandlådor eller lekmiljöer. Inte rastas på innergården, det finns skyltar om begränsningarna, respektera dem. Är olyckan framme, ta reda på det så att inte barnen får i sig något olämpligt. Sedan är det självklart för ansvarskännande djurägare att plocka upp efter sitt djur så att området hålls så trivsamt och rent som möjligt. Alla ni som vet hur man gör, hjälp gärna till och upplys nya, ovana(?) hundägare i området var gränserna går och var det är lämpligt att rasta hundarna. Det är bara några hundra meter till utmärkta strövområden. http://www.nacka.se/web/bo_bygga/boende/husdjur/sidor/storningar.as
7 Garage och P-platser Vi vill påminna om de restriktioner vi har när det gäller hyra av våra garage resp. P-platser. Eftersom det sammanlagt bara finns 172 platser (+ 2 MCplatser) och vi har 204 lägenheter är det alldeles för få platser, alltså är det köbildning, så vi måste vara restriktiva. Man kan ställa sig i kö för att antingen hyra en P-plats eller ett garage. Har man t.ex. en P-plats och köar för garage, får man när ett garage blir tillgängligt, hyra garaget men lämna P-platsen. När det gäller köordningen har vi skärpt rutinerna så, att när den som står först i kön blir erbjuden en plats men tackar nej så hamnar denne sist i kön. Ändringar i lägenhet och uteplatser Anmäl alltid till styrelsen via blankett (finns på vår hemsida) innan arbetet påbörjas när det gäller: Ombyggnation i lägenhet Våtrumsrenovering Balkong Loftgång Uteplats Invänta styrelsens klartecken, först därefter kan arbetet påbörjas. OBS! Det krävs bygglov från kommunen om man t.ex. tänker förändra uteplats, glasa in balkong eller loftgång. Det måste numera varje lägenhetsinnehavare söka. Telefonnr och adresser till vår föreningsservice Lägenhetsöverlåtelser, p-platser, garageplatser, administration kring det, Tel. 010-442 11 00 e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se Besiktningar, t.ex. våtrum vid lägenhetsöverlåtelse, renoveringar och samordning av förvaltningsärenden av alla slag, Christina Schön. Tel. 010-442 14 13 E-post: servicecenter.stockholm@hsb.se Alla kontaktfunktioner enligt Vem gör vad sist i informationsbladet.
8 Besiktning av våtrum krävs vid lägenhetsöverlåtelse Våtrumsbesiktning alltid ska utföras innan en lägenhetsöverlåtelse får ske. Detta för att skydda såväl föreningen, lägenhetsinnehavaren och köparen mot obehagliga överraskningar. Anmäl alltså till första hand, Christina Schön, 010-442 14 13, att ni tänker sälja lägenheten och vill ha en besiktning utförd. Styrelsen kommer inte att godkänna överlåtelse förrän det finns ett protokoll på att en våtrumsbesiktning har skett. Sopor Sophämtning sker via av Nacka kommun anlitad entreprenör. Hämtning av kyl och frys Hämtning beställes från Nacka kommun, tel. nr. 08-718 90 62, mot en hämtningsavgift, men åker man själv till återvinningscentralen är det gratis att lämna, se vidare under Nacka kommuns hemsida. Skrymmande sopor (skåp, möbler m.m.), de som inte får plats i respektive behållare ska inte ställas löst på golvet, de ska hanteras så, att antingen åker ni själva till återvinningsstationen med sådana sopor eller så beställer ni hämtning enligt ovan. Österviks återvinningscentral Saltsjöbadsvägen, infart vid Östervik Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: Måndag torsdag kl.13 19 Fredag söndag kl.10 16 Skuru återvinningscentral Gamla Landsvägen 125, infart från Värmdövägen Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: tisdag kl.13 19 torsdag kl.13 19 lördag kl.10 16
9 Information från Vem gör vad: Styrelsen Uppgift Namn Telefon/adress Ansvar Ordförande Sören Lövkvist soren.lovkvist@telia.com 070-667 88 31 Skogalundsklippan 16 Vice ordf. Hans Östlund skogalundsklippan@bredband.net Sekreterare Bengt Björkman skogalundsklippan@bredband.net 070-716 88 31 Skogalundsklippan 16 716 81 65 Skogalundsklippan 13 Drift, hiss, belysning, brandskydd, förråd Information, överlåtelser Kassör Ledamot Ann-Sofie Thorson annsofie.thorson@gmail.com Monica Endermark monica.endermark@bredband.net 0705-66 66 49 Skogalundsklippan 26 072-747 58 03 Skogalundsklippan 28 Löpande ekonomiförvaltning Tvättstugor föreningslokal, bastu, gästlägenhet Göran Andersson 0760-966347 Utemiljö HSB Förvaltare Rosita Marttinen Sture Billroth Servicecenter servicecenter.stockholm@hsb.se Christina Schön servicecenter.stockholm@hsb.se Skogalundsklippan 19 Tvättstugor föreningslokal, bastu, gästlägenhet Drift, El, Teleteknik 010-442 11 00 Avtal garage/parkering, kölistor 010-442 14 13 Samordnar och initierar åtgärder alla områden Får ni inte tag på den ni söker, pröva föreningens hemsida. www.skogalundsklippan.com Skriv till skogalundsklippan@bredband.net, eller lägg ett meddelande i postlådan i dörren till föreningslokalen (samma som maskinisten, Skogalundsklippan 20b). styrelsen Brf Skogalundsklippan 2014-06-12... semestertiider,, bad,, viilla,, vii syns ii augustii