MÅNADSINFORMATION OKTOBER 2012

Transkript

1 Information från Nya grannar MÅNADSINFORMATION OKTOBER 2012 Viintertiiden är här,, ta iin sommarmöbllerna.. Styrelsen Vi kan hälsa följande nya grannar välkomna och hoppas ni ska trivas: (om vi missat någon sedan förra informationen är givetvis även ni välkomna) Patryk Gorski, Anna Gorska Skogalundsklippan 11 På denna och följande sidor finns bl.a. information om Nya grannar Vad har hänt och händer, Påpekanden, fel saker i miljöstugan igen Vem gör vad De som vill ha ett eget exemplar av månadsinformationen och har tillgång till e-post, kan, genom att skriva till skogalundsklippan@bredband.net och uppge sitt namn och sin e-postadress, få det ordnat. Om någon inte fått info per e- post på länge, kan det bero på att ni har bytt e-post adress, meddela i så fall er nya adress så ska utskicken fungera igen. Sedan vi bytt till ny e-postadress, se ovan, har en del uppgifter på de som tidigare önskat att få information från oss med e-post fallit bort eller visat sig vara inaktuella, så skicka gärna in en ny anmälan så att vi säkert har er nuvarande e-postadress. Adress Telefon och fax Organisationsnummer

2 2 Vad har hänt och händer i området Bygglov krävs för inglasning av balkong eller loftgång Från och med nu måste var och en som tänker glasa in sin balkong eller loftgång begära bygglov från kommunen. Det generella bygglov som vi har haft har upphört. För att ett nytt generellt bygglov ska kunna fås kräver Nacka kommun att alla inglasningar görs på samma sätt och av samma installatör. Eftersom inglasning för olika lägenheter kan ske med flera års mellanrum är det inte realistiskt, därför får var och en som planerar inglasningar själva söka byggnadslov hos kommunen. Inventering av inglasade balkonger o loftgångar samt av utbyggda uteplatser Då det redan finns ett antal inglasningar varav en del inte följer reglerna och någon uteplats som avviker från våra uppsatta regler har vi beslutat att inventera beståndet, för den delen behöver vi få tillträde till dessa platser. I princip kommer vi att fotografera och mäta upp alla gjorda inglasningar och förändrade uteplatser. Naturligtvis kommer vi att avisera var och en innan vi kommer. Alla som har felaktigt utförda inglasningar och uteplatser kommer vi att meddela vilket beslut styrelsen har tagit i just det fallet.

3 3 Upplysningar och påpekanden Miljöstugan Felaktigt slängda sopor! Någon som känner igen sig? (foto och ) Extra kostnader för föreningen som drabbar alla! Det här kan innebära att vi ytterligare måste begränsa tillgängligheten. Skärpning! (Ni som placerat prylarna där var snäll och ta tillbaka grejorna och släng dem på närmaste ÅVC, Skuru eller Östervik). Det finns fortfarande folk som inte förstått att det är i behållarna som skräpet ska hamna, det som den behållaren får innehålla alltså, inte på golvet! Men snälla, snälla, snälla, kommer ni dit med sopor som inte får lämnas där, ta det med tillbaka eller kör iväg det till någon av återvinningscentralerna, släpp det inte bara innanför dörren och hoppas att det löser sig. Det gäller särskilt diverse föremål typ möbler och andra träkonstruktioner, byggmaterial, farliga ämnen, färger, lösningsmedel. Det finns en lista i miljöstugan som talar om vad som får slängas där. Står det du har inte med på listan ska det till någon annan plats. Rökförbud i och utanför Bastun Vi måste påpeka att det råder rökförbud i hela bastuutrymmet samt i trappen utanför. Detta p.g.a. brandrisken och för trevnaden för alla som inte röker. Störningar Vi får in klagomål på grannar som på olika sätt stör. Det är naturligtvis inte bra för grannsämjan och boendemiljön. Tänk alltså på att dina grannar inte alltid vill lyssna till din musik, varken på dagarna eller på kvällarna, om de säger till, respektera det.

4 4 Förtydligande vid betalning av hyra för bastu, gästlägenhet, föreningslokal OBS! Det är mycket viktigt att följande uppgifter alltid finns med: Namn Lägenhetsnr OBS! föreningens 3-siffriga lägenhetsnr Vad man har hyrt Tid och datum när man hyrde Avgiften betalas genom att sätta in hyresbeloppet på Brf. Skogalundsklippan i Nackas plusgirokonto (inom 10 dagar) Följande priser gäller: Gästlägenhet 300 SEK/dygn Föreningslokal 100 SEK/12 tim. Bastu/relax 100 SEK/3 tim. OBS! Ej avbokad tid debiteras fullt pris som om den är utnyttjad. Vad händer om man inte betalar? Har man inte betalat sin hyrda del i tid så får man en påminnelse, betalar man inte då heller så spärras dennes Tag så att man inte kan boka annat än tvättstugetider med den. Den återaktiveras först när föreningen och den som slarvat med betalningen har rett ut saken. Så det där med hundar och andra husdjur igen! Återigen måste vi påpeka att ni som har husdjur måste ha så bra uppsikt över dem att de Inte kissar/förorenar i barnens sandlådor eller lekmiljöer Inte rastas på innergården, det finns skyltar om begränsningarna, respektera dem. Är olyckan framme, ta reda på det så att inte barnen får i sig något olämpligt. Sedan är det självklart för ansvarskännande djurägare att plocka upp efter sitt djur så att området hålls så trivsamt och rent som möjligt. Alla ni som vet hur man gör, hjälp gärna till och upplys nya, ovana(?) hundägare i området var gränserna går och var det är lämpligt att rasta hundarna. Det är bara några hundra meter till utmärkta strövområden.

5 5 Garage och P-platser Vi vill påminna om de restriktioner vi har när det gäller hyra av våra garage resp. P-platser. Eftersom det sammanlagt bara finns 177 platser och vi har 204 lägenheter är det alldeles för få platser, alltså är det köbildning, så vi måste vara restriktiva. Man kan ställa sig i kö för att antingen hyra en P-plats eller ett garage. Har man t.ex. en P-plats och köar för garage, får man när ett garage blir tillgängligt, hyra garaget men lämna P-platsen. Ändringar i lägenhet och uteplatser Ombyggnation: ex. badrumsrenoveringar skall anmälas till styrelsen innan arbetet påbörjats. Den som utför badrumsrenovering skall ha våtrumsbehörighet och ansvara för arbetet i 10 år. Kopia av certifikatet ges till styrelsen innan arbetet påbörjas. Undertecknad kopia av egenkontroll ges till styrelsen vid färdigställd badrumsrenovering. Målning av väggar och tak, tapetseringar, byte av köksinredningar, badrumsporslin behöver inte anmälas till styrelsen. Ta för vana att, oavsett vilken ändring man tänker göra utöver undantagen ovan, kontakta styrelsen innan arbetet påbörjats. Det gäller även uteplatser för er som har markplan. Planerar ni någon förändring, ta först kontakt med styrelsen. OBS! Det krävs bygglov från kommunen om man t.ex. tänker förändra uteplats, glasa in balkong eller loftgång. Det måste numera varje lägenhetsinnehavare söka. Nya telefonnr och adresser till vår föreningsservice Observera att vi har fått nya telefonnr och e-postadresser när det gäller vår föreningsservice hos HSB. Numera gäller följande: Lägenhetsöverlåtelser, p-platser, garageplatser, administration kring det, Nytt Tel Ny e-post: servicecenter.stockholm@hsb.se Besiktningar, t.ex. våtrum vid lägenhetsöverlåtelse, renoveringar och samordning av förvaltningsärenden av alla slag, Christina Schön. Nytt Tel E-post: servicecenter.stockholm@hsb.se Alla kontaktfunktioner enligt Vem gör vad sist i informationsbladet.

6 6 Besiktning av våtrum krävs vid lägenhetsöverlåtelse Det har vid flera tillfällen hänt att vi fått vattenskador i någon av lägenheterna, vilket har blivit kostsamt för både föreningen och lägenhetsinnehavaren. Som ett led i förebyggande åtgärder har styrelsen beslutat att våtrumsbesiktning alltid ska utföras innan en lägenhetsöverlåtelse får ske. Detta för att skydda såväl föreningen, lägenhetsinnehavaren och köparen mot obehagliga överraskningar. Anmäl alltså till första hand, Christina Schön, , att ni tänker sälja lägenheten och vill ha en besiktning utförd. Styrelsen kommer inte att godkänna överlåtelse förrän det finns ett protokoll på att en våtrumsbesiktning har skett. Sopor Sophämtning sker via av Nacka kommun anlitad entreprenör. Hämtning av kyl och frys Hämtning är avgiftsfri och beställes från Nacka kommun, tel. nr , se vidare under Nacka kommuns hemsida. Hämtning av övriga sopor som inte passar in i miljöstugan, t.ex. diskmaskin är belagda med avgift, kontakta Nacka kommun vid varje sådant tillfälle. Skrymmande sopor (skåp, möbler m.m.), de som inte får plats i respektive behållare ska inte ställas löst på golvet, de ska hanteras så, att antingen åker ni själva till återvinningsstationen med sådana sopor eller så beställer ni hämtning enligt ovan. Österviks återvinningscentral Saltsjöbadsvägen, infart vid Östervik Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: Måndag torsdag kl Fredag söndag kl Skuru återvinningscentral Gamla Landsvägen 125, infart från Värmdövägen Se platsen på InfoVisaren (zoombar karta) Öppettider: tisdag kl torsdag kl lördag kl.10 16

7 7 Information från Vem gör vad: Styrelsen Uppgift Namn Telefon/adress Ansvar Ordförande Sören Lövkvist Skogalundsklippan 16 Vice ordf. Hans Östlund Sekreterare Bengt Björkman Skogalundsklippan Skogalundsklippan 13 Drift, hiss, belysning, brandskydd Information, överlåtelser Kassör Ann-Sofie Thorson Skogalundsklippan Löpande ekonomiförvaltning HSB Förvaltare Jessica Käller Skogalundsklippan Göran Andersson Utemiljö Rosita Marttinen Markus Lindqvist Styrelseservice Christina Schön Tvättstugor, Föreningslokal, bastu, gästlägenhet Tvättstugor föreningslokal, bastu, gästlägenhet Drift, El, Teleteknik Avtal garage/parkering, kölistor Samordnar och initierar åtgärder alla områden Får ni inte tag på den ni söker, pröva föreningens hemsida. Skriv till eller lägg ett meddelande i postlådan i dörren till föreningslokalen (samma som maskinisten, Skogalundsklippan 20b).... ta fram llampa//refllexer så att du syns ii mörkret Styrelsen Brf Skogalundsklippan