JÄRNVÄGSGATAN 17 Beskrivning 20-talsvilla med lugnt läge vid skogsbacke Välplacerat och tillgängligt på liten återvändsgata ligger denna 20-talsvilla i Grevie. Trevlig planlösning med sällskapsytor på entréplan och två sovrum en trappa upp. Den lättskötta trädgården är inramad av växtlighet, har en liten veranda vid entrén och ligger ljust och soligt nära grönområde med lekplats. Goda kommunikationer via intilliggande busshållsplats och endast 3 km till Förslövs nya tågsstation. Grevie erbjuder också omtyckt livsmedelsbutik, en mötesplats med café och bibliotek, korta avstånd till skolverksamhet, fantastiska strövområden och några få km till attraktiv sandstrand. Sommargäst eller åretruntboende - välkommen att boka din privata visning av Järnvägsgatan 17. Fastigheten Båstad Hålarp 4:124 Järnvägsgatan 17, 269 62 Grevie. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Planlösning Boarea 69 m², biarea 54 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 040 m² med insynsskydd av växtlighet samt soligt söderläge. ENTRÉPLAN Hall med trappa till ovanplan, ljust vardagsrum i anslutning till matrum och köksdel. Köket har vita luckor och maskiner utgörande kyl/frys, spishäll med ugn, fläkt och diskmaskin. Praktiskt skafferi finns intill vid hall med entré från veranda och innergård. Rymligt duschrum med wc och handfat. Sida 1 (10)
forts OVANPLAN Två sovrum med fina, målade trägolv och det ena med stor balkong. Hall med garderober samt wc med handfat. KÄLLARPLAN Pannrum, rymlig tvättstuga med tvättmaskin samt utmärkta förvaringsutrymmen. Byggnad Byggnadstyp: 1 ½ plan med källare. Byggår: 1920. Renoveringar: Dränering utförd 2012 inkl. ny avrinning för regnvatten till befintlig stenkista. Byggt in veranda 2011. Invändiga måleriarbeten utförda 2010/11. Ny tvättmaskin 2011 samt vitvaror från ca 2010. Byggnadssätt Grund: Källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Troligtvis trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 3- och 2-glasfönster. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning Bilplats Ekonomi Luft/luftvärmepump, kombipanna för olja och ved samt separat vv-beredare. Garage med plats för en bil samt ytterligare bilplatser på infart. Pris 1 100 000 kr. Taxeringsvärdet är 730 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 326 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1929. Driftkostnaden är ca 28 500 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 17 100 kr, försäkring 3 000 kr, vatten/avlopp 5 200 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 700 kr. Uppvärmningskostnaden avser även eldning med ved om ca 2 m³/år (1 400 kr) samt hushållsel med en förbrukning de senaste 12 mån om ca 15 700 kwh vid permanent boende för en person. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Energiprestanda 163 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2013-08-06 Beställd/utförd av: Enspecta AB, Jan Nyh Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 020 000 kr. Gemensamhetsanläggning: Båstad Grevie GA:2 avseende vägförening Planbestämmelser: Byggnadsplan 1974-03-22 Visning Övrigt Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Privat visning enligt överenskommelse med mäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 2 (10)
Sida 3 (10)
Sida 4 (10)
Sida 5 (10)
Sida 6 (10)
Sida 7 (10)
Sida 8 (10)