Skogsfastighet på Vallen Malå Östra Lainejaur 1:39 Vackert belägen skogsfastighet i två större skifte. De fina byggnaderna ligger högt med utsikt över sjön. Bostadhuset är väl underhållet med friggebod på gården inredd till toalett och badrum. Fastigheten är på 168 ha varav 110 ha är produktiv skogsmark med till största delen medelålders skog. Jakt- och fiskerätt medföljer fastigheten. Försäljningssätt: Öppen budgivning. Ansvarig mäklare: Sara Nilsson, LRF Konsult Skolgatan 11, 921 31 Lycksele Mobil: 070-250 06 03
Malå Östra Lainejaur 1:39 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger belägen ca 15 km norr om Malå. Platsen heter Vallen. Se kartor för närmare beskrivning. Koordinater i RT90G X=7245200 Y=1642121 Bostadsbyggnad Äldre timmerhus Byggnaden är ett äldre timrat bostadshus och har till hälften renoverats och är i mycket gott skick. Lämpar sig väl som gäststuga. Timmerloge Timmerloge och garage. Friggebod med toalett och badrum. Väl underhållen timmerloge med tillhörande garage. Friggebod I en trevlig friggebod av hyvlat och geringsknutat timmer på tomten finns toalett och badrum. Välbehållet kök med nostalgisk inredning. Med högt läge och vacker utsikt över sjön ligger gården Vallen. Bostadshuset är uppfört 1941, i trästomme med stående ytterpanel och takbeklädnad i plåt. Byggnaden är mycket välskött. Bottenvåningen har stort vardagsrum, ett mindre rum samt hall och stort kök. Kökspannan är för närvarande ur funktion. Övervåning har två större rum samt mindre allkover på sidorna. Bostadshuset har eget vatten och avlopp. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i September 2011 av Sara Nilsson. Enligt fastighetstaxeringen omfattar skogsmarken 110 ha med ett virkesförråd om ca 5 700 m³ sk varav ca 110 m³ sk är S1skog. På fastigheten finns en slutavverkning försåld till Norra Skogsägarna. Skogen är ännu ej avverkad men volymen är borträknad i skogsbruksplanen. Se avd 4. Markberedning och plantering är kontrakterat med Norra Skogsägarna och när avverkningslikviden utfaller till säljaren står denne för dessa kostnader. Det finns gallringar försålda på fastigheten. Vilka avdelningar detta gäller framgår av avdelningsbeskrivningen. Gallringsvolymen är Sida 2 (17)
Malå Östra Lainejaur 1:39 Skog forts... inte borträknad i skogsbruksplanen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur På det nordvästra skiftet, längst i sydost vid sjön finns fasta fornlämningar i form av fångstgropar och ristningar. På skogsbruksplanen är detta område markerat med "Fångsgropar". På östra skiftet i avd 40 finns kulturhistoriska punkter. (Källa Skogsstyrelsen). Jakt Enligt det gamla älgförvaltningssystemet har fastigheten enskild jakt. Hur detta kommer att påverkas av det nya releverket är fortfarande oklart. Fiske Fastigheten ingår i Lainejaure FVO. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud sändes till LRF Konsult, Sara Nilsson, Skolgatan 11, 921 31 Lycksele. OBS! Märk kuvertet "Östra Lainejaur 1:39". Använd gärna bifogad budblankett. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt: Skogsbruksplan Skog 110,6 ha Impediment 53,2 ha Inägomark 0,9 ha Vatten 2,1 ha Övrigt 3,5 ha Totalt 170,3 ha Taxeringsvärden Skogsmark 856 000 kr Åkermark 9 000 kr Impediment 30 000 kr Totalt 895 000 kr Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 3 000 kr uttagna i fastigheten. Servitut Rättigheter-last: Officialservitut Båtplats Med Gångväg, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Kraftledning, Ledningsrätt Tele Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Säljaren önskar förbehålla sig rätt att nyttja brygga och båtplats på hemskiftet. Planer Fornlämning (2 st) se under rubriken "Natur och Kultur". Ägare Rakel Andunger, Höör Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i Sida 3 (17)
Malå Östra Lainejaur 1:39 Besiktning och undersökningsplikt forts... angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen och de kan ej ställas till grund för talan i domstol. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i fastighetsbeskrivning avviker från verkliga förhållanden. Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr L 1999/379. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson boende utanför den kommun fastigheten är belägen under de senaste 12 månaderna samt alltid för juridisk person. Ansvarig mäklare Ansvarig mäklare: Sara Nilsson, LRF Konsult Skolgatan 11, 921 31 Lycksele Mobil: 070-250 06 03 Epost: sara.nilsson@lrfkonsult.se Uppgifter kan även lämnas av: Heléne Karlsson Tel: 0950-345 05, Mobil: 070-305 51 26 Epost: helene.karlsson@lrfkonsult.se Sida 4 (17)
Sida 5 (17)
Sida 6 (17)
Sida 7 (17)
Sida 8 (17)
Sida 9 (17)
Sida 10 (17)
Sida 11 (17)
Sida 12 (17)
Sida 13 (17)
Sida 14 (17)
Sida 15 (17)
Sida 16 (17)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Malå Östra Lainejaur 1:39 Bud Bankreferens Bokstäver Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Sara Nilsson, LRF Konsult, Skolgatan 11, 921 31 Lycksele Mobil: 070-250 06 03, E-post: sara.nilsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Malå Östra Lainejaur 1:39" LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.