Mäklarstatistik - t.o.m. januari 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under januari månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt drygt 2,1 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med tre procent. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar 3,2 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm sjunkit med två procent. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar 3,6 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg sjunkit med tre procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 2,4 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt drygt tre miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med tre procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt drygt 1,3 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med två procent under den senaste 3-månadersperioden. Knappt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga januari 2012 jämfört med december månad 2011. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga november 2011-januari 2012 jämfört med augusti 2011-oktober 2011. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga november 2011- januari 2012 jämfört med november 2010- januari 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Sverige Bostadsrätt Mellan december och januari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med fem procent. Priset per kvadratmeter är 22 462 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige drygt 1,4 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 64 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. (se figur 1 nedan). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige sjunkit med tre procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 22 268 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2
Sverige Villa Mellan december och januari månad 2012 har villapriserna i Sverige stigit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,2 miljoner kronor eller motsvarande 17 137 kronor per kvadratmeter och är på 126 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna sjunkit med två procent (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 66 procent av det beräknade marknadsvärdet. Villapriserna har sjunkit med fyra procent under den senaste 12-månadersperioden. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 33 037 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 61 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden stigit med två procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 55 336 kronor per kvadratmeter och är på 57 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm sjunkit med tre procent. Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är 3,4 miljoner kronor. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm sjunkit med tre procent. (se figur 3). Täby är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, nio procent. I Täby kostar en bostadsrätt i genomsnitt 26 941 kronor per kvadratmeter. I Norrtälje kostar en genomsnittslägenhet 14 368 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Norrtälje gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm sjunkit med fem procent. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna minskat med sex procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Haninge kommun. 19 procent har priserna i Haninge gått upp under det senaste året. I Salem har priserna backat med 14 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Salem kostar en bostadsrätt i genomsnitt närmare 1,1 miljoner kronor. 4
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan december och januari har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län stigit med fyra procent. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,6 miljoner kronor eller motsvarande 28 883 kronor per kvadratmeter och är 126 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län sjunkit med två procent (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 68 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Tyresö kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna stigit med fem procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Tyresö kostar 3,8 miljoner kronor. I Norrtälje har en genomsnittsvilla blivit 14 procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Norrtälje kostar en villa i genomsnitt knappt 1,7 miljoner kronor. 5
På har priset på en villa i Stockholms län sjunkit med fyra procent. I Sigtuna har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med fem procent. Det är mest i länet. I Norrtälje har priserna under det gångna året fallit med 12 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Norrtälje kostar en villa i genomsnitt 1,7 miljoner kronor. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Göteborg Bostadsrätt Mellan december och januari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 23 033 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 69 kvadratmeter. I centrala Göteborg är priset oförändrat. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 35 048 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 69 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med sex procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är 1,6 miljoner kronor. 2,4 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg sjunkit med tre procent (se figur 3). Partille är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 23 procent. I Partille kostar en bostadsrätt i genomsnitt 21 539 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Alingsås gått ned med åtta procent. I Alingsås kommun kostar en genomsnittslägenhet 12 184 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg sjunkit med sex procent. I centrala Göteborg har bostadsrättspriserna minskat med sju procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Lerums kommun. Priserna i Lerum har gått upp med sju procent under de senaste na. I Alingsås kommun har priserna sjunkit med 16 procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Alingsås kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 900 000 kronor. 7
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan december och januari 2012 har villapriserna i Storgöteborg stigit med fem procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag cirka tre miljoner kronor eller motsvarande 23 736 kronor per kvadratmeter och är 125 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg sjunkit med en procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar närmare 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Härryda kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med tre procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3- månadersperioden. I Mölndal har en genomsnittsvilla blivit åtta procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. 8
På har priserna på en villa i Storgöteborg sjunkit med fyra procent (se figur 6). I Partille har villapriserna under det senaste året stigit med två procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Partille kostar 25 254 kronor per kvadratmeter. I Mölndal har priserna under det gångna året gått ner med åtta procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9
Malmö Bostadsrätt Mellan december och januari månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö stigit med åtta procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 17 789 kronor per kvadratmeter och är 66 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden stigit med två procent. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 19 945 kronor per kvadratmeter och är 66 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med sju procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är drygt 1,1 miljoner kronor. Drygt 1,3 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö sjunkit med tre procent. 19 449 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Trelleborg och Eslöv är de kommuner i Stormalmö som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, en procent. I Trelleborg och Eslöv kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 622 kronor per kvadratmeter respektive 7 986 kronor per kvadratmeter. I Lund kommun kostar en genomsnittslägenhet 21 861 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Lund gått ned med sex procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö och centrala Malmö sjunkit med sju respektive nio procent (se figur 7). I Lund kommun har bostadsrättspriserna ökat med två procent under de senaste na. Inte i någon annan kommun har priserna gått upp lika mycket under perioden. I Eslövs kommun har priserna backat med 13 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Eslöv kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 600 000 kronor. 10
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan december och januari 2012 har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag cirka 2,9 miljoner kronor eller motsvarande 20 965 kronor per kvadratmeter och är 138 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med två procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 70 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Trelleborgs kommun har villapriserna under de senaste de senaste tre månaderna ökat med åtta procent. Inte i någon kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Trelleborg kostar en villa i genomsnitt knappt 2,2 miljoner kronor. I Kävlinge har en genomsnittsvilla blivit elva procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Kävlinge kostar en villa i genomsnitt två miljoner kronor. 11
Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med fyra procent. (se figur 8). I Trelleborg har villapriserna under det senaste året stigit med tolv procent. Det är den största prisuppgången i regionen. I Lund har priserna under det gångna året gått ned med 15 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Övriga Sverige Bostadsrätt I Västmanlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 21 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Västmanlands län kostar 864 000 kronor eller motsvarande 11 872 kronor per kvadratmeter. På Gotland har bostadsrättspriserna sjunkit med tolv procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På Gotland kostar en bostadsrätt i genomsnitt 17 376 per kvadratmeter. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Kalmar län med 13 procent. 10 565 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Kalmar län. På Gotland har priserna under det senaste året gått ned med 23 procent. Drygt 1,2 miljoner kronor kostar en genomsnittslägenhet på Gotland. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Blekinge län stigit med elva procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittvilla i Blekinge är 132 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,6 miljoner kronor motsvarande 11 831 kronor per kvadratmeter. Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Blekinge motsvarar 63 procent av det förväntade marknadsvärdet. I Jämtlands län har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med nio procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa i Jämtlands län är i genomsnitt 122 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor. 13
Norrbotten och Västernorrland är de län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, fyra procent. I Jämtland har villapriserna sjunkit med 16 procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Drygt 1,4 miljoner kronor kostar en genomsnittsvilla i Jämtlands län. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14