1(6) BEHOVSBEDÖMNING Normalt planförfarande INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANENSSYFTE OCH HUVUDDRAG... 1 ALTERNATIV LOKALISERING... 1 STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING... 1 BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING... 1 CHECKLISTA FÖR MILJÖBEDÖMNING... 3 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN... 6 PLANENSSYFTE OCH HUVUDDRAG Syftet med planen är att utöka byggrätten för fastigheten köpmannen 3. Att utfärda bestämmelser för hur befintliga fastigheter kan utvecklas i ett karaktärsfullt skick med hänsyn till områdets rådande karaktär. ALTERNATIV LOKALISERING Ett nollalternativ skulle innebära att fastigheten köpmannen 3 bli tvungen att riva den delen av byggnaden som upprättades efter ett upphävt bygglov och som sträcker sig över fastighetsgränsen. Det skulle dessutom hindra att området utvecklas så att en hållbar utveckling främjas. STÄLLNINGTAGANDE/AVGRÄNSNING Ändringen av detaljplanen förväntas inte medföra betydande miljöpåverkan då planen syftar till att medge användningen för centrum, handel och kontor. Dessa anvädningsområden anses enligt 3 förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar samt bilaga 3 samma förordning, inte medföra betydande miljöpåverkan så att en miljökonsekvensbeskrivningen ska upprättas. BEHOVSBEDÖMNING/AVGRÄNSNING Bakgrund
2(6) Enligt 6 kap. 11 miljöbalken ska kommunen göra en miljöbedömning när en plan eller ett program ska upprättas eller ändras. Behovsbedömningen är första steget i arbetet som avgör om upprättandet eller ändringen av planen medför betydande miljöpåverkan. Om så är fallet ska en miljökonsekvensbeskrivning genomföras. Enligt MKB-förordningen 4 antas planens genomförande som huvudregel medföra betydande miljöpåverkan om: 1- Genomförandet av, programmet eller ändringen kan antas innefatta en verksamhet eller åtgärd som kräver tillstånd enligt 7 kap. 28 a miljöbalken, eller 2- Planen, programmet eller ändringen anger förutsättningarna för kommande tillstånd för sådana verksamheter eller åtgärder som anges i 3 första stycket eller i bilaga 3 till denna förordning och är a. En översiktsplan enligt 3 kap. plan- och bygglangen (2010:900), b. En annan plan eller annat program som utarbetas för fysisk planering eller mark användning. Behovsbedömningen är preliminär. Ny kunskap som tillförs under arbetets gång kan innebära att bedömningarna måste omprövas.
3(6) CHECKLISTA FÖR MILJÖBEDÖMNING Enligt bedömningskriterier i bilaga 4 förordningen (1998:905) om miljökonsekvensbeskrivningar: PLANEN Beskrivning och påverkan Verksamheter och åtgärder Planen medger i huvudsak handel, centrum, och kontor. Andra planer och program Centalplan Kv. Grundet m.fl., 1981-12-03 Miljöproblem Restaurangen, hamnkrogen, har idag en vedeldad ugn, som lett till en viss stoftutsläpp. Inga i övrigt kända miljöproblem PLATSEN Nuvarande markanvändning Överskridna miljökvalitetsnormer Kulturarv Särdrag i naturen Skyddadeområden Betydelse och sårbarhet Handel samt torgmark på platsen där den nya detaljplanen föreslås. Den föreslagna detaljplanen bidrar inte till att någon miljökvalitetsnorm överskrids Ej aktuellt inom planområdet Strandskydd, havsöringen skyddas av länsstyrelsen. PÅVERKAN PÅ MILJÖMÅL Nationella och regionala miljömål Miljöpolicy för Valdemarsvik kommun Planförslaget innebär ingen negativ påverkan. Den fullföljer Visionen Valdemarsvik 2025. VA-policy ska följas GÄLLANDE REGLERINGAR OCH SKYDDSVÄRDEN 5 kap. om miljökvalitetsnorm (luft, vatten eller mark) Anmälan eller tillståndsprövning (täkt, avfall, farligt material etc.) 9-15 kap. MB. 7 kap. MB om skydd (natura 2000, naturreservat, kulturreservat, Planförslaget bidrar inte till någon negativ påverkan Ej aktuell Planområdet omfattas av områden med strandskydd.
4(6) naturminne biotopskydd strandskydd, skyddsområde för vattentäkt) Fornlämningar RIKTLINJER Kommunala policys program eller planer Detaljplaner Planförslaget ersätter vid lagakraftvinnande gällande Centralplanen kv. Grundet m.fl. 1981. ÖP/FÖP Valdemarsviks översiktsplan 1990 Dagvattenhantering HUSHÅLLNING MED MARK, VATTEN OCH ANDRA RESURSER Riksintressen: 3, 4 kap. MB om hushållning av mark och vatten Avsevärd förändring av mark- och vattenanvändning Innebär planen att en långsiktigt hållbar resursanvändning inte främjas (uttömmande av icke förnyelsebara naturresurser) Alternativ lokalisering, markanvändning Ingen påverkan Ingen större förändring av markanvändning. befintliga byggnade kommer att utökas i storlek och tillåtas på mark som idag anges till torgmark. Inga icke förnyelsebara naturresurser kommer att tas i anspråk. Inverkan för rekreation x Planförslaget kommer att vara ett plus för området då det binder samman två områden och skapar möjligheter för ökad trevnad i centrum området genom att skapa nya träffpunkter och sammanbinda och öppna upp för gång och cykel stråk. Kulturmiljö Ingen påverkan MILJÖPÅVERKAN
5(6) Mark (föroreningar, erosion, skred, etc.) Vid den östra delen av plan området ligger en kajspont. Vatten (flödesriktning, Ingen påverkan grundvattenkvalitet, vattentillgång, etc.) Luft och klimat (luftrörelse) Ingen påverkan Vegetation (införande av ny Ingen påverkan växtart, minskning eller införande av art) Djurliv (förändring av sammanstättning eller antal, minskning eller införande av art. Skapas någon bärriär?) Detaljplanen har belagts med tidsbegränsning för när man får utföra åtgärder, som potentiellt kan störa växt- och djurlivet. Landskap och stadsbild Ingen påverkan Miljöpåverkan från omgivande Ingen påverkan verksamhet Transporter/kommunikation (minskning eller ökning, investering) Ingen påverkan. HÄLSOEFFEKTER Ljus (bländande ljussken) Ingen påverkan Luftkvalitet (föroreningar, lukt, partiklar, allergirisk) Ingen ökad påverkan än vad det är idag Buller och vibrationer Ingen påverkan Risk (farliga verksamheter, farligt gods, radon, elektromagnetisk strålning) Användnings områden som föreslås i området är inte av den typen av användning som innebär risk. ÖVRIGT Uppstår kumulativa eller tillfälliga miljöeffekter Främjas hållbar utveckling (energi, material, avfallsmängd) Betydande miljöpåverkan i närliggande kommuner eller land
6(6) MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Behovsbedömningen har utarbetats i dialog med tjänstemän på Sektor Samhällsbyggnad och Kultur, Valdemarsviks kommun. Marie Magnusson Miljö- och hälsoskydd Mohamad Al-Hindi Planarkitekt Mikael Jonsson Fastighet- och gatuchef Erica Ekblom Planchef Sten Ovinder Lantmätare Kompletterad 2015-09-10 av Aline Eriksson, planarkitekt.