HALLANDSVÄGEN 9 Beskrivning Originellt boende i central etagevilla på bäcktomt Originell etagevilla till salu mitt i Båstad med både sandstrand, pooler och kvarterskrog inom några hundra meter. Den trevliga och sällskapsvänliga planeringen utgörs av fyra nivåer och innefattar två allrum, varav ett med braskamin, tre sovrum som med enkelhet kan bli fler, kök med utgång till balkong samt skön rymd från rummens tilltagna takhöjd. Härlig trädgård med fin belysning, mysigt lusthus i soligt läge och den njutbart porlande Örebäcken i tomtgränsen som försiktigt suddar ut ljudet av sommarbyns trafik och vimmel. Med korta avstånd nås hela Båstads utbud av nöjen, krogliv och service. Fastigheten Båstad Kalkugnen 10 Hallandsvägen 9, 269 36 Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55. Storlek Tomt Uteplats Planlösning Boarea 160 m², biarea 27 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Friköpt, solig bäcktomt om 997 m². Fin belysning längs Örebäcken. Balkong med morgon- och kvällssol i anslutning till köket. I trädgården finns lusthus med indragen el. ENTREPLAN Hall med trevlig genomsikt mot balkong på motsvarande gavel, sovrum som inretts i tidigare garagedel, gästwc med kakel och klinker. Kök med matplats, terrassdörr mot balkong och maskiner utgörande spishäll med ugn och fläkt samt kyl, frys och diskmaskin av nyare modeller. Etage ner till vardagsrum med braskamin, parkettgolv, terrassdörr mot trädgården och stort fönsterparti i söderläge. Etagetrappa Sida 1 (14)
forts upp leder till allrum, som lätt kan omvandlas till ett eller två sovrum, samt badrum med wc, bidé och badkar. KÄLLARPLAN Entréplan och källarplan kopplas samman av en sovrumsavdelning med två rum och en kontorsdel. En halvtrappa ner finns källarutrymmet med helkaklat duschrum, wc och ingång till utrymme för bastu samt förrådsrum med två frysboxar och tvättstuga med groventré och tvättmaskin. Byggnad Byggnadstyp: 3 plan i souterräng + källare. Byggår: 1978. Renoveringar: Nyare panel på fasaden mot öster. Hängrännor är utbytta. Gammalt läckage runt skorstenen är åtgärdat. Byggnadssätt Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä och mexisten. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Kommunalt vatten och avlopp. Eftersom källargolvet ligger under den kommunala avloppsledningen finns det en pump med alarm i avloppsbrunnen. För bevattning finns ledning från bäcken. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt braskamin. Internet: Fiberoptisk kabel för tv, internet och telefoni kommer bli framdraget i gatan. Garage finns sammanbyggt med huset. Separat redskapsbod. Pris 2 975 000 kr. Taxeringsvärdet är 2 474 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 475 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1978. Driftkostnaden är ca 28 000 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 15 000 kr, försäkring 4 500 kr, vatten/avlopp 6 000 kr och renhållning 2 500 kr. Uppvärmningskostnaden är uppskattad.. Energideklaration Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Energiklass D, energiprestanda 65 kwh/m² år. Energideklaration är utförd Datum: 2015-04-30 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 450 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Avtalsservitut Ledning mm. Inskrivna servitut/övr gravationer: Avtalsservitut Ledning mm. Planbestämmelser: Stadsplan 1958-08-29. Tomtindelning 1959-04-02. Privat visning enligt överenskommelse med mäklaren. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Sida 2 (14)
Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, vänligen ta kontakt med ansvarig mäklare. Ola Pettersson, tel 0431-31 10 20, mobil 0703-30 69 50. E-post: ola@stigbertils.com Sida 3 (14)
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
Sida 12 (14)