Björkenäs 160 kvm Rymligt & välskött! 1,5 plansvilla med 5 rok varav 4 sovrum.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Björkenäs I vackra och omtyckta Björkenäs endast ett stenkast från dagis, golfbana och Kalmarsund finns denna välskötta och rymliga 1,5-plansvilla. 6 rok varav 4 sovrum. Det stora sovrummet har eget duschrum, walk-in-closet och egen ingång. Köket är ljust med köksö, stor matplats och dessutom utgång till uteplatsen och trädgården. På bottenvåningen finns även två andra sovrum, badrum med duschhörna samt tvättstuga med utgång till trädgården. Övervåningen är ljus och här har ni ett stort och härligt vardagsrum på ca 40 kvm, stora gavelfönster samt två nya takfönster. På övervåningen finns också ett stort och ljust sovrum. Garage och förråd samt bra plats för att ställa bilar. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort Fastighetsmäklare 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré/hall: Luftig hall med parkettgolv i bok. Vid hall finns avhängningsytor för ytterkläder. Tvättstuga: Rymligt tvättrum med plastmatta. Tvättmaskin 2010 och torkskåp samt två garderober och tvättho med arbetsbänk. Dörr som leder ut till baksida, så att ni lätt kan komma ut och hänga tvätten. Kök: Köket är ljust med stor köksö och stor matplats. Från köket kommer ni ut till uteplatsen. Parkettgolv. Den maskinella utrustningen består av hel kyl 2013 och frys 2013, spis och ugn, fläkt samt diskmaskin. Matplats/allrum: Matrummet går i vinkel ut mot hallen och här har ni en läshörna som öppnar upp sig mot hallen och det känns luftigt. Snygga fönsterpartier från golv till tak. Stort sovrum: Stort och härligt sovrum med egen walk-in-closet, parkettgolv från 2010 och ljusa tapeter, här kan ni verkligen bre ut er med stor säng, sängmöbler och även annan möblering i detta härliga rum! Sovrummet har ett eget badrum med toalett, renoverat -99 med våtrumsmatta och våtrumstapet. Från sovrummet når man även ett litet pentry med halv kyl och frys, spis och ugn samt fläkt och diskho. Duschrum: Duschrummet renoverades 1999 med plastmatta och våtrumstapet. toalett, duschhörna och tvättställ med skåp. Här finns ett badrumsfönster som släpper in ett behagligt ljus. Sovrum: Ljust sovrum med bokparkettgolv och två inbyggda garderober Sovrum: Ljust sovrum med bokparkettgolv och fyra inbyggda garderober.
Övre plan: Vardagsrum: En snygg trappa leder upp från hallen. Ett stor sällskapsrum öppnar upp sig om hela ca 40 kvm. Stora fönster på ena gaveln med härligt ljusinsläpp. Öppet upp till nock med snygga spotlights. Ett perfekt utrymme för vardagsrum. Sovrum: Stort och härligt sovrum med stort gavelfönster, parkettgolv och ljusa färger på väggarna.
Fastigheten Kalmar Kalkstenen 4 Mesangränd 3, 393 59 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Två Systrar Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 160 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 32 m². 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 917 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt med lummig baksida. Vacker stenmur som gränsar av tomtgränsen. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1986 Renoveringar: 1999 inreddes stora rummet på övre plan. 2010 inreddes sovrummet på övre plan. 2010 satte man även in takfönster i det stora rummet. Uppvärmning: Frånluftvärmepump. Bjälklag: Krypgrund Stomme: Trä Fasad: Trä, fasaden målades 2011 Fönster: 3-glasfönster isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft Bilplats Garage och förråd om ca 32 m² med plats för 1 bil. Förrådsdelen har egen dörr från baksida av garagehuset. Bakom garaget finns 3 st parkeringsplatser som tillhör fastigheten. Uteplats Uteplats 1: Stensatt uteplats vid gaveln på framsida Uteplats 2: Stensatt uteplats baksida. Ekonomi Pris: 2 395 000 kr. Taxeringsvärde 1 902 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1267000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 31 000 kr/år. Uppvärmning: 18 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 4 800 kr Renhållning: 2.200 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd 2009-05-29 Energiprestanda: 68 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.400.000 kr
Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Väg Planbestämmelser: Stadsplan (1985-01-31) Gemensamhetsanl: Kalmar Kalkstenen S:2 Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Richard Andersson AB. Nuvarande ägare Robert Zingerle, Manuela Scheidenberger Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
KF ST Kök G Sovrum Walk-in-closet WC/Dusch BL G G BL BL TS Entré Klädvård TM VV (DM) Bad Sovrum 2 G G GT KS F Kök Köksö Uteplats G BL G G BL G Sovrum 1 Vardagsrum-Matplats Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val