Färjestaden 120 kvm Allt i ett plan med inglasad altan. Gäststuga, garage, förråd, växthus mm.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Runsbäck 1-plansvilla byggd 1994, ca 120 kvm, Tre rok varav två sovrum, stort vardagsrum och ett centralt beläget kök. Två entréer där groventrén även innefattar en stor klädkammare. Stor inglasad altan samt ytterliggare en altan utan tak. Gäststuga. Två växthus. Garage byggt -00 med elport. Stort förrådshus på ca 30 kvm. Stor tomt med hörnläge där tomten känns som en skyddad oas med egen skogsdunge, buskage, staket, flaggstång och en hög mysfaktor. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Entré: Entré från framsidan av huset, avhängningsmöjlighet i form av garderober. Vardagsrum: Stort vardagsrum på över 30 kvm med parkettgolv, stora fönsterpartier och en kamin som värmer gott. Kök: Köket är centralt placerat och är ett tillagningskök med vita skåpluckor. Kaklet är nytt från 2008 likaså golvet. Spis, nyare diskmaskin, kyl(2008), frys(2008) samt fläkt. Badrum: Badrum med dusch, toalett, tvättställ. Kakel på väggarna och plastmatta på golvet -94. Bastu med ingång från badrummet. Groventre med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Gästtoalett och tvättställ. Klädkammare. Sovrum: Sovrum med parkettgolv, tre garderober med skjutpartier, taket är ett vitlaserat trätak. Sovrum: Sovrum med parkettgolv, fyra garderober, taket är ett vitlaserat trätak.
Fastigheten Färjestaden Runsbäck 3:9 Skepparvägen 1, 386 34 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt ritning(ar). 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Tomtarea 2 043 m² (friköpt). Hörntomt med skogsdunge, gräsmatta, rabatter, buskage och staket. Mysig tomt med flaggstång i mitten. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1994 Renoveringar: Huset byggdes till 2003 med groventrén och klädkammaren på baksidan av huset. Uppvärmning: Luft/luft värmepump. Oljefyllda element, kamin i vardagsrummet Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglas Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Bilplats Stort garage med plats för 1 bil, byggt 2000. Elektrisk vikport, isolerat med el. Uteplats Inglasad altan med syd-västläge! Här finns infravärme. Perfekt för mysiga hemmakvällar! Stor altan med trädäck, denna altan ligger i husets innervinkel och har på så sätt ett skyddat läge. Övriga utrymmen Två växthus. Stort förrådshus på ca 30 kvm med två rum. Gästhus som ligger uppe i dungen, har tidigare hyrts ut till sommar gäster, mulltoa, vatten från brunnen. Utedass. Vedbod. Ekonomi Pris: 2 175 000 kr. Taxeringsvärde 1 982 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1351000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 24 800 kr/år. Uppvärmning: 11 000 kr Hushållsel: 6 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2.500 kr Samfällighet 300 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2014-04-23 Energiprestanda: 91 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 380.000 kr Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-last: Ledningsrätt Vatten och Avlopp Planbestämmelser: Detaljplan (1993-12-02), Ändring av detaljplan (2004-06-16) Gemensamhetsanl: Mörbylånga Runsbäck GA:5 Årsavgiften till vägföreningen kan ändras år från år. Det är 466 fastigheter som omfattas av denna. Övrigt Fastigheten är besiktigad via Byggnadsbesiktning Sydost AB, Richard Andersson. Stugföreningen finns i området och är frivillig och sköter skötsel av brygga och gemensamma områden. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Dödsboet efter Allan Emriksson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val