Protokoll Bn 2242/2010 Byggnadsnämnden Datum: 2011-03-24 Klockan: 09:00-11:00 Plats: Sessionssalen, Stadsbyggnadshus II Närvarande ledamöter Hans Blomberg (V), 1:e vice ordförande Carina Toro Hartman (S), 2:e vice ordförande Inger Lundin (S) Per-Ove Karlsson (S) Lars-Göran Nilsson (S) Behnaz Afshar (S) Daniel Granqvist (M) Lars Askling (M) Anders Gunnarsson (C) Yngve Alkman (FP) Ricard Öjebrandt (KD) Ulf Nilsson (SD) Tjänstgörande ersättare Per-Erik Nylén (KD) tjänstgör för Catarina Reinestam Nelander (M) Michaela Lagerqvist (MP) tjänstgör för Fredrik Persson Närvarande ersättare Siv Lord (S) Kemal Hoso (S) Romeo Granadino (S) Fredrik Munkvold (S) Linda Larsson (C) Hans Holberg (V) Jerk Alton (FP) Övriga Ali Alatabi, Stadsbyggnad Johan Apelman, Stadsbyggnad Staffan Bergh, Stadsbyggnad Lars Edenskär, Stadsbyggnad Axel Grahn Andersson, Stadsbyggnad Sofia Lindén, Stadsbyggnad Alireza Nouri, Stadsbyggnad Ulf Nykvist, Stadsbyggnad Therese Pettersson, Stadsbyggnad Inger Sundström, Stadsbyggnad Per O Wallgren, Stadsbyggnad Martin Willén, Stadsbyggnad 1
Aris Zenicanin, Stadsbyggnad Jan Åkesson, förvaltningskontor Samhälle och miljö Per Undén, Kommunledningskontoret Kenth Runesson, sekreterare Justerat den 31 mars 2011 Hans Blomberg, ordförande Behnaz Afshar, justerare Justeringen tillkännagiven på kommunens anslagstavla den 1 april 2011. 2
66 Rapporter Mötesfria veckor Från kommunledningskontoret har, med anledning av omvalet i maj, kommit en skrivelse med rekommendation till samtliga nämnder att så långt det är möjligt hålla veckorna 16 19 fria från möten. Byggnadsnämnden har ett inplanerat sammanträde i vecka 16 (21 april) samt presidieberedning i vecka 19 (13 maj). Presidieberedningen föreslås bli flyttad till den 17 maj, kl 10.00. Skrivelse från kommunledningskontoret, 2011-03-02 ------------------------------------------------------------------------- PBL-kursdag för politiker och chefer Två kurstillfällen: Örebro, onsdagen den 4 maj Örebro, onsdagen den 11 maj Diskussion pågår om att kunna anordna ett särskilt kurstillfälle för Örebro kommun. Inbjudan till PBL-kurs ------------------------------------------------------------------------- Seminarium om Buller och lägenhetslösningar Örebro den 28 mars, kl 13.00 17.00 ca Program för Seminarium om Buller och lägenhetslösningar - Rapporterna tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 67 Anmälan av presidieberedning 3
Anmälan av ej protokollförd presidieberedning den 11 mars 2011, kl 13:30 16.00 Förslag till byggnadsnämnden från förvaltningskontor Samhälle och miljö - Anmälan tas till protokollet. - Anmälan tas till protokollet. 68 Namnärenden Ärendenummer: Bn 399/2011 Handläggare: Eva Fransson 1. Nya kvartersnamn och gatunamn vid Ladugårdsängen I mars 2009 beslutade byggnadsnämnden om namn på kvarter och gator i området för etapp II av Ladugårdsängen. Den detaljplan som låg till grund för namnsättningen innehåller dock ytterligare några kvarter och en gata som inte gavs namn vid detta tillfälle. Eftersom fastighetsbildning och byggnation nu aktualiserats för dessa kvarter behöver ytterligare namn sättas. De kvarter som nu behöver namn är fyra till antalet och ligger omedelbart väster om Stenbackevägen, samlade i nära anslutning till Karlsdalsrondellen. De kvarter i etapp II av Ladugårdsängen som tidigare givits namn har fått namn med anknytning till flyget och flygteknik eftersom området tidigare använts som flygfält (Gustavsviks flygfält). Ett av de nu aktuella kvarteren kan ses som en fortsättning på det egentliga Ladugårdsängen, etapp II. Namnberedningskommittén föreslår att kvarteret får heta Piloten. De tre övriga kvarteren skiljer sig en aning från Ladugårdsängen både till läge och föreslaget innehåll. Det skulle därmed kunna finnas skäl att just här bryta namnens anknytning till flyget. I området finns en del äldre gårdsnamn som skulle kunna få leva vidare i nyare namngivning. Namnberedningskommittén föreslår att de tre återstående kvarteren får namnen Kullen, Rosängen och Björkkullen. Till sist föreslår namnberedningskommittén att den korta väg i området som behöver få ett namn ska heta Rosängsvägen. Namnberedningskommitténs förslag, 2011-03-11 - Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 4
- Byggnadsnämnden beslutar enligt namnberedningskommitténs förslag. 69 Verksamhetsplan och budget för 2011 Ärendenummer: Bn 172/2011 Handläggare: Eva Norman Kommunfullmäktige har inte har uttalat några nya övergripande strategier för planperioden. Byggnadsnämnden har i sin verksamhetsplan och budget för 2011 utgått från de punkter i 2010 års budget och plan som enligt vår bedömning är fortsatt prioriterade även under år 2011. Förutom det generella uppdraget att verka för väl fungerande strukturer för boende, samhällsservice, handel och näringsliv, fritid och grönstruktur ska byggnadsnämnden också, inom sitt ansvarsområde, bidra till de övergripande målen för Örebro som en etableringsvänlig kommun, som har en god stads- och landsbygdsutveckling och skapar förutsättningar för goda bostäder för alla, bidrar till att vi bygger energi- och klimatsmart samt har en god trafikplanering. Tjänsteskrivelse, 2011-03-08 Verksamhetsplan och budget 2011, 2011-03-08 1. Verksamhetsplan med budget 2011 för byggnadsnämnden antas. 2. Verksamhetsplan med budget 2011 överlämnas till programnämnd samhällsbyggnad för vidare handläggning. 1. Verksamhetsplan med budget 2011 för byggnadsnämnden antas. 2. Verksamhetsplan med budget 2011 överlämnas till programnämnd samhällsbyggnad för vidare handläggning. 70 Ny delegationsordning för byggnadsnämnden Handläggare: Therese Pettersson Informationsärende. Med anledning av att den nuvarande plan- och bygglagen (1987:10) kommer att upphävas och ersättas av en ny plan- och bygglag (2010:900) den 2 maj 2011 behöver byggnadsnämndens nuvarande delegationsordning ersättas med en ny delegationsordning. 5
På uppdrag av bygglovchefen har ett arbete påbörjats med att ta fram den nya delegationsordningen. Vid byggnadsnämndens sammanträde den 24 mars 2011 ges information om arbetet med framtagandet av en ny delegationsordning. Frågan om att anta en ny delegationsordning kommer att handläggas vid byggnadsnämndens sammanträde den 21 april 2011. Arbetet med att ta fram en ny delegationsordning omfattar en översyn av den nuvarande delegationsordningen i syfte att överföra beslutanderätt som idag är delegerad till den nya delegationsordningen. Översynen omfattar även ett arbete med att se över till vem beslutanderätten ska delegeras. I den nya plan- och bygglagen föreskrivs också att byggnadsnämnden ska fatta nya former av beslut. För att handläggningen av dessa beslut ska bli så snabb och effektiv som möjligt kommer en översyn att göras över vilka av dessa beslut där det kan vara aktuellt med delegerad beslutanderätt. Ett underlag till ny delegationsordning i byggnadsnämnderna har tagits fram av Sveriges Kommuner och Landsting. Detta underlag utgör grunden för framtagandet av en ny delegationsordning för byggnadsnämnden i Örebro kommun. Tjänsteskrivelse, 2011-03-14 Underlag till delegationsordning från SKL - Informationen tas till protokollet. - Informationen tas till protokollet. 71 Ny plan- och bygglovtaxa Handläggare: Martin Willén Ett förslag till ny plan- och bygglovtaxa har kommit från SKL med anledning av den nya plan- och bygglagen som träder i kraft den 2 maj 2011. Missiv, 2011-03-15 Förslag till plan- och bygglovtaxa 2011, 2011-03-15 - Byggnadsnämnden föreslår att förslag till ny plan- och bygglovtaxa antages och att den nya taxan ska tillämpas från och med den 2 maj 2011. Ärendet ska vidare till kommunfullmäktige. 6
- Byggnadsnämnden föreslår att förslag till ny plan- och bygglovtaxa antages och att den nya taxan ska tillämpas från och med den 2 maj 2011. Ärendet ska vidare till kommunfullmäktige. Förslaget till ny plan- och bygglovtaxa samt byggnadsnämndens beslut om denna avser även Östernärke områdesnämnd. 72 Förslag till bostadsbebyggelse på fastigheten Gasugnen 7 m fl i Almby församling, Örebro kommun (Fastigheten Gasugnen 7 ligger i Almby mellan Universitetsallén och Rönnvägen och ca 200 m norr om Almbyplan). Ärendenummer: Bn 190/2011 Handläggare: Per O Wallgren Informationsärende. Från Husman Lokaler har kommit ett skissförslag för bostäder i två våningar på fastigheten Gasugnen 7 m fl. Karta - Informationen tas till protokollet. Nämndens behandling Per O Wallgren för det förslag till bostadsbebygglese som lämnats in. Nämnden var positiv till att fortsätta arbetet enligt förslaget. - Informationen tas till protokollet. För kännedom: Per O Wallgren, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro 73 Delegationsbeslut avseende behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning (MKB) för nedanstående detaljplaner Handläggare: Kenth Runesson 7
Anmälningsärende. Änr Bn 768/2010 Detaljplan för Norra Ormesta Almby 12:8 m fl i Almby församling, Örebro kommun. Detaljplanens syfte är att planlägga Norra Ormesta för bostäder i enlighet med översiktsplanen. Området avgränsas mot naturreservatet, riksintresse för Hjälmarsberg samt verksamhetsområde. Delegationsbeslut MKB, 2011-03-16 Checklista för behovsbedömning, 2011-03-16 - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. - Anmälan om delegationsbeslut tas till protokollet. 74 Detaljplan för Värberg 2:22 m fl i Tysslinge församling, Örebro kommun samt upphävande av Förslag till ändring och utvidgning av byggnadsplan för del av Latorpsbruk (Hacklyckan 1 22 ) i fd Tysslinge kommun Örebro län (Planområdet ligger i Latorp väster om Vintrosavägen). Ärendenummer: Bn 171/2008 Handläggare: Lars Edenskär Planförslaget har varit utsänt för samråd under perioden 9 februari 11 mars 2011. Syftet med detaljplanen är att upphäva en gammal detaljplan som inte genomförts enligt intentionerna och som nu delvis ingår i Naturreservat samt planlägga viss kompensation för förlorad byggrätt. Samrådsredogörelse, 2011-03-14 Planförslag, 2011-03-15 1. Förslag till detaljplan för Värberg 2:22 m fl i Tysslinge församling, Örebro kommun samt upphävande av Förslag till ändring och utvidgning av 8
byggnadsplan för del av Latorpsbruk (Hacklyckan 1 22 ) i fd Tysslinge kommun Örebro län skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Förslag till detaljplan för Värberg 2:22 m fl i Tysslinge församling, Örebro kommun samt upphävande av Förslag till ändring och utvidgning av byggnadsplan för del av Latorpsbruk (Hacklyckan 1 22 ) i fd Tysslinge kommun Örebro län skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro 75 Detaljplan för ytterligare bostäder vid Ormesta (delplan 1), (Almby 11:186 m fl) i Almby församling, Örebro kommun (Planområdet är beläget i Ormesta, i den östra delen av Örebro, öster om Ormestagatan och norr om Tybblelundsvägen). Ärendenummer: Bn 1966/2009 Handläggare: Lars Edenskär Planförslaget har varit utsänt för samråd under perioden 9 februari 11 mars 2011. Syftet med planen är att planlägga för bostäder i blandade byggnadstyper, kontor, skoländamål på ett läge med cykelavstånd till stadskärna och fortsättning av Huvudgata med cykelväg mellan Hjälmarvägen och Tybblelundsvägen. Planen som kommer att följas av flera delplaner förbereder därför möjligheterna att i framtiden ansluta Mark till det kommunala ledningsnätet. Se bilagda förslag till delplaner. Samrådsredogörelse, 2011-03-14 Planförslag, 2011-03-15 9
1. Förslag till detaljplan för ytterligare bostäder vid Ormesta (delplan 1), (Almby 11:186 m fl) i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Förslag till detaljplan för ytterligare bostäder vid Ormesta (delplan 1), (Almby 11:186 m fl) i Almby församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 planoch bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro 76 Detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Planområdet är beläget i anslutning till Bettorps industriområde norr om E18/E20, öster om riksväg 50 och söder om Bettorps bostadsområde). Ärendenummer: Bn 2213/2009 Handläggare: Lars Edenskär Planförslaget har varit utsänt för samråd under perioden 28 januari 28 februari 2011. Syftet med planläggningen är att möjliggöra ny infart från motorvägen samt byggnation av lager, kontor eller industrier viss skrymmande handel. Området anpassas till naturen så att motionsspåren kan följa befintliga bäckar och diken. Bostäder föreslås i enlighet med gällande översiktsplan för att binda samman Bettorp och Pettersberg på ett bättre sätt. Samrådsredogörelse, 2011-03-14 Planförslag, 2011-03-15 10
1. Förslag till detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. 1. Förslag till detaljplan för ny infart till Bettorps industriområde från Munkatorps trafikplats (Olaus Petri 3:84) i Olaus Petri församling, Örebro kommun skall ställas ut för granskning i enlighet med bestämmelserna i 5 kap 23 plan- och bygglagen. 2. Planförslaget bedöms ej medföra en betydande miljöpåverkan i den betydelse som avses i 5 kap 18 plan- och bygglagen och följaktligen inte behöva innehålla en miljökonsekvensbeskrivning. För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro 77 Lars Edenskär slutar som stadsarkitekt i Örebro kommun Ordföranden (V) tackade Lars Edenskär för de år han har arbetat på Stadsbyggnad och som stadsarkitekt eftersom detta var hans sista framträdande i byggnadsnämnden. Lars fick stående ovationer från nämndens ledamöter. 78 Rapport ang detaljplaner som går ut på samråd och detaljplaner som godkänts enl delegation 2003-03-27, 34, från programnämnd Samhällsbyggnad fortsatt hantering av byggnadsnämnden Sammanställning av aktuella planer - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. - Byggnadsnämnden tar rapporten till protokollet. 11
79 Anmälan om förmodat olovligt byggande av daghem/ förskola på fastigheten Patrullen 1 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Hindergårdsgatan 2, Rynningeåsen). Ärendenummer: SHBG 2011-000121 Inkom 2011-01-26 Handläggare: Therese Pettersson Fastigheten Patrullen 1 ligger längs Hindergårdsgatan i området Rynningeåsen cirka 2 kilometer nordost om centrala Örebro. På fastigheten finns den kommunala förskolan Rynningeåsen. Den 26 november 2010 inkom en ansökan om tidsbegränsat bygglov i fem år från Kommunfastigheter Örebro för nybyggnad av värmestuga på fastigheten. Tidsbegränsat bygglov beviljades den 30 november 2010 till och med den 30 november 2015. Den 25 januari 2011 inkom en allmän förfrågan till byggnadsnämnden om vad som händer på fastigheten Patrullen 1 och om bygglov beviljats för den paviljong som uppförts. Byggnadens ägare har fått möjlighet att yttra sig över förslaget till beslut. Något yttrande har inte kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-02-16 Skrivelse från kommunfastigheter, 2011-02-03 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-16 och med stöd av 10 kap 4 plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggnadsavgift med 14 620 kronor av byggnadens ägare, Örebro kommun, org nr 212000-1967, som är och var ägare till byggnaden när överträdelsen begicks. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-16 och med stöd av 10 kap 4 plan- och bygglagen beslutar byggnadsnämnden att ta ut en byggnadsavgift med 14 620 kronor av byggnadens ägare, Örebro kommun, org nr 212000-1967, som är och var ägare till byggnaden när överträdelsen begicks. Upplysningar: 1. Byggnadsavgiften ska betalas in till Länsstyrelsen i Örebro län på postgirokonto 18 35 11 5 inom två månader från att beslutet har vunnit laga kraft. 12
2. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Länsstyrelsen i Örebro län, 701 86 Örebro 80 Anmälan om förmodat olovligt byggande av soprum m m m på fastigheten Xxxxx XX i Mikaels församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-001314 Inkom 2010-07-28 Handläggare: Therese Pettersson Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx cirka 3,5 kilometer nordväst om centrala Örebro. Den 28 juli 2010 inkom en anmälan till byggnadsnämnden från Xxxxx Xxxxx, ägare till Xxxxx XX. Anmälan avser: 1. Fastighetsägaren till Xxxxx XX planerar att placera en friggebod nära tomtgränsen till Xxxxx XX. 2. Snöskydd saknas på taket till fastigheten Xxxxx XX vilket medför att snö faller ner på servitutsvägen. 3. Dagvatten rinner från fastigheten Xxxxx XX in på Xxxxx XX. 4. Dålig lukt och felaktig placering av soptunnor vid utfarten av fastighetsägaren till Xxxxx XX. Den 2010-08-02 inkom en kompletterande anmälan från Xxxxx Xxxxx, ägare till Xxxxx XX. Av anmälan framgår att Xxxxx Xxxxx håller med sin grannes (Xxxxx XX) klagomål. Av anmälan framgår också att Xxxxx XX har takpannor på trottoaren som skymmer sikten när man kör in och ut från infarten. Tjänsteutlåtande 2011-02-18 Anmälan från Xxxxx XX, 2010-07-28 Anmälan från Xxxxx XX, 2010-08-02 Yttrande från Xxxxx XX, 2010-12-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-18 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. 13
- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-18 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 81 Anmälan om felplacering av soptunnor, lukt från sopor och dålig sikt vid utfart som avser fastigheten Xxxxx XX i Mikaels församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000034 Inkom 2010-07-28 Handläggare: Therese Pettersson Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx cirka 3,5 kilometer nordväst om centrala Örebro. Den 28 juli 2010 kom en anmälan in till byggnadsnämnden från Xxxxx Xxxxx, ägare till fastigheten Xxxxx XX, angående soptunnor som placerats vid utfart vilket ger dålig sikt när man kör in eller ut från servitutsvägen. Soporna avger även lukt. Tjänsteutlåtande 2011-02-18 Anmälan från Xxxxx XX, 2010-07-28 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-18 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-18 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). 14
Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 82 Anmälan som avser klagomål på rök från pelletspanna på fastigheten Xxxxx XX i Adolfsbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-001901 Inkom 2010-03-29 Handläggare: Therese Pettersson Fastigheten Xxxxx XX ligger på Xxxxx i området Xxxxx cirka 4 kilometer söder om centrala Örebro. Den 24 mars 2010 inkom ett klagomål till miljökontoret från Xxxxx Xxxxx, ägare till fastigheten Xxxxx XX. Klagomålet gällde röklukt från pelletskamin som installerats i grannfastigheten, Xxxxx XX, och som orsakade olägenhet för Xxxxx Xxxxx inne i hennes bostad. Fastigheterna Xxxxx XX och XX utgörs av ett parhus. Pelletskaminen som installerats i fastigheten Gårdvaren 13 var av en skorstensfri modell där rökgasutsläppet hade placerats cirka 1,5 meter från Xxxxx Xxxxx fönster. Den 29 mars 2010 informerades Stadsbyggnad om ärendet och ett anmälningsärende upprättades. Både anmälaren och ägaren till fastigheten Xxxxx XX har fått möjlighet att yttra sig över förslaget till beslut. Något yttrande har ännu inte kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-02-22 Anmälan, 2010-03-29 Besiktningsprotokoll från Örebro Sotar n AB, 2010-11-29 Besiktningsprotokoll från Örebro Sotar n AB, 2011-02-08 Yttrande från Örebro Sotar n AB, 2011-02-18 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-22 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-22 beslutar byggnadsnämnden att avsluta ärendet utan ytterligare åtgärd. Upplysningar: 15
- Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning 83 Förhandsbesked för nybyggnad av kontor (moduler) samt tälthall på fastigheten Xxxxx XX i Mosjö-Täby församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000124 Inkom 2011-01-26 Handläggare: Daniel Jelgert Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av en kontorsbyggnad och en tälthall för förråd och lager inom detaljplanelagt område. Fastigheten ligger längs Xxxxx i Xxxxx, ca 1,4 kilometer nordväst om Örebro travbana. Den föreslagna tomtplatsen ligger i ett område med blandad bebyggelse där bostadsbebyggelsen slutar och bebyggelsen övergår i industri och lagerverksamhet. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Tjänsteutlåtande 2011-03-03 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-03-02 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-03 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-03 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. 16
Upplysningar: 1. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 2. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov meddelats och tidigast tre veckor efter bygganmälan inlämnats. 3. För bygglov ska godtagbara handlingar presenteras och de villkor som kan ställas av övriga myndigheter ska uppfyllas. 4. I samband med bygglovsansökan ska redovisning göras hur omhändertagande av dagvatten kommer att ske och redovisning att minst 20 % av tomtytan består av genomsläppligt material. För kännedom: Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro 84 Strandskyddsdispens för uppställning av omklädningsrum på fastigheten Längbro 2:35 i Längbro församling, Örebro kommun (Hästhagsvägen 7). Ärendenummer: SHBG 2010-001802 Inkom 2010-11-02 Handläggare: Daniel Ryttar Sökande: Fritid & Turism Susann Pettersson Box 323 20 701 35 Örebro Ansökan om strandskyddsdispens har inkommit efter att en ansökan om tidsbegränsat bygglov för uppställning av omklädningsrum inkommit 2010-05-26 till Stadsbyggnad Örebro. Fastigheten Längbro 2:35 ligger i Karslund i sydvästra delen av Örebro tätort. Fastigheten ligger inom riksintresseområde för kulturmiljö. Den aktuella delen av Karlslund används för idrottsverksamhet med bollplaner. Den föreslagna byggnaden är tänkt att placeras strax väster om Svartån. Enligt bifogad karta hamnar byggnationen cirka 45 meter från strandlinjen. Mellan den tilltänkta byggnationen och närmast vattendraget finns utrymme för det rörliga friluftslivet i form av naturmark och en gång- och cykelväg. Åtgärden medför att den planerade byggnationen hamnar inom strandskyddat område. 17
Strandskyddsdispens krävs enligt 7 kap 14 och 16 miljöbalken. Tjänsteutlåtande 2011-02-24 Yttrande från kommunbiologen, 201-03-03 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-24 och med stöd av 7 kap 18 miljöbalken beslutar byggnadsnämnden att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna. 2. Tomtplatsbestämning: cirka 140 kvadratmeter får tas i anspråk enligt bifogad tomtplatsbestämning. Nämndens behandling Handläggaren informerade nämnden om att sökanden föreslagit en annan placering av den aktuella byggnaden för omklädning än den som framgick av ansökan. Ärendet ansågs därmed inte komplett utan kräver ytterligare bearbetning. Nämnden var positiv till den nya placering som föreslagits och var enig om att ge ordföranden möjlighet att fatta beslut i ärendet på delegation sedan ärendet blivit komplett. - Byggnadsnämnden fattar inget annat beslut denna gång än att ge ordföranden möjlighet att fatta beslut i ärendet på delegation sedan ärendet kompletterats. För kännedom: Daniel Ryttar, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro 85 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad (flytt) av omklädningsrum (5 år) på fastigheten Längbro 2:35 i Längbro församling, Örebro kommun (Hästhagsvägen 7). Ärendenummer: SHBG 2010-000908 Inkom 2010-05-26 Handläggare: Daniel Ryttar Sökande: Fritid & Turism Susann Pettersson Box 323 20 701 35 Örebro 18
Fastigheten ligger ca 3 km sydväst om centrala Örebro på Rosta Gärde i Karlslund. Ärendet avser bygglov för tidsbegränsad uppställning av ett omklädningsrum. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1p plan- och bygglagen. För aktuell åtgärd bedöms att strandskyddsdispens krävs. En sådan ansökan har inlämnats till Örebro Stadsbyggnad 2010-11-02 (diarienr: 2010-001802) Åtgärden medför att ett omklädningsrum om 48 m 2 tillfälligt placeras på aktuell plats. Enligt länsstyrelsens kartmaterial ingår platsen i riksintresseområde för Kulturmiljö. (Karlslunds herrgård med omgivning). För Rosta Gärdes del handlar riksintresset om att bevara de öppna ytorna som tidigare utgjorde odlingslandskap. Enligt SGU:s översiktliga geotekniska kartblad ligger tomtplatsen inom ett område med lera (SGU Statens geologiska undersökning). Enligt Riksantikvarieämbetets fornminnesinformation finns inga kända fornminnen på den aktuella platsen. Tjänsteutlåtande 2011-03-02 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-02 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov till och med 2016-04-14. Nämndens behandling Handläggaren informerade nämnden om att sökanden föreslagit en annan placering av den aktuella byggnaden för omklädning än den som framgick av ansökan. Ärendet ansågs därmed inte komplett utan kräver ytterligare bearbetning. Nämnden var positiv till den nya placering som föreslagits och var enig om att ge ordföranden möjlighet att fatta beslut i ärendet på delegation sedan ärendet blivit komplett. - Byggnadsnämnden fattar inget annat beslut denna gång än att ge ordföranden möjlighet att fatta beslut i ärendet på delegation sedan ärendet kompletterats. För kännedom: Daniel Ryttar, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro 19
86 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Xxxxx XX i Längbro församling, Örebro kommun (Ekersby, ca 2 km in på vägen mot Billinge och omedelbart öster om denna). Ärendenummer: SHBG 2011-000062 Inkom 2011-01-17 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Ekersby cirka 7,5 km nordväst om Örebro centrum. Den tänkta åtgärden placeras öster om den allmänna vägen och inom ett brant och delvis trädbevuxet område. I närheten av detta område finns en radiomast samt en känd fornlämning. År 2009 söktes ett förhandsbesked för nybyggnad av 8 enbostadshus vilket resulterade i att sökanden drog tillbaka ärendet efter att stadsbyggnad skrivit ett negativt tjänsteutlåtande. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över förslaget till beslut. Yttrande har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-03-07 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-01 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-03 Yttrande från kommunbiologen, 2011-02-03 Yttrande från Xxxxx Xxxxx, 2011-02-04 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-07 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-07 Yttrande från stadsantikvarien, 2011-02-07 Yttrande från infrastrukturenheten, Stadsbyggnad, 2011-02-07 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2011-02-07 Yttrande från Trafikverket, 2011-02-08 Yttrande från Närkes Kils Elektriska Ek Förening, 2011-02-09 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-02-10 Yttrande från sökanden, 2011-03-22 20
- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-07 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Lokaliseringen uppfyller inte kraven i 2 kap 3 plan- och bygglagen beträffande möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt möjligheterna att förebygga vattenföroreningar. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-07 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Lokaliseringen uppfyller inte kraven i 2 kap 3 plan- och bygglagen beträffande möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt möjligheterna att förebygga vattenföroreningar. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Therese Aremyr, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna Närkes Kils Elektriska Ek Förening, Rånnesta 567, 705 92 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro 87 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Xxxxx XX i Tysslinge församling, Örebro kommun (Ca 600 m sydväst om tätbebyggelsen i Vintrosa). Ärendenummer: SHBG 2011-000031 Inkom 2011-01-08 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Tomten är sedan tidigare avstyckad för enbostadshus. Fastighetsbildningen gjordes efter ett positivt förhandsbesked som lämnades år 2007. Tomten ligger i Xxxxx strax väster om Vintrosa. 21
Fastigheten ligger inom samlad bebyggelse, ca 12-15 enbostadshus i direkt anslutning till varandra, dock utan någon egentlig bebyggelsestruktur. Bebyggelsen i området består av enbostadshus som omringas av skogsmark. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-03-02 Yttrande från kommunbiologen, 2011-02-01 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-02-03 Yttrande från infrastrukturenheten, Stadsbyggnad, 2011-02-07 Yttrande från stadsantikvarien, 2011-02-07 Yttrande från Stadsbyggnad, översiktlig planering, 2011-02-07 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-08 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-02-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-02 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-02 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 1. Åtgärden kräver bygganmälan som ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. 2. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. 3. Då tomtplatsen ligger inom högriskområde för markradon skall radonsäkert byggande ske såvida inte mätning av radonhalten i jordluften visar annan riskbedömning. 4. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: Therese Aremyr, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro 22
88 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Glanshammars församling, Örebro kommun (Ca 6 km nordost om Glanshammar utmed vägen mot Fellingsbro). Ärendenummer: SHBG 2011-000080 Inkom 2011-01-19 Handläggare: Ali Alatabi Sökande: Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger ca 6 km norr om Glanshammar. Ärendet avser bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 plan- och bygglagen. På fastigheten finns idag ett enbostadshus och ett garage. Det befintliga huset beskrivs som fallfärdigt och skall rivas. Rivningslov krävs inte för enbostadshus på landet. Tomten är avsedd för bostadsändamål. Tjänsteutlåtande 2011-03-08 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-07 Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-08 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Villkor: - Med stöd av 8 kap 26 plan- och bygglagen uppställs som villkor att befintligt hus ska vara rivet och borttaget från tomten innan åtgärden påbörjas. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-08 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Villkor: - Med stöd av 8 kap 26 plan- och bygglagen uppställs som villkor att befintligt hus ska vara rivet och borttaget från tomten innan åtgärden påbörjas. Upplysningar: 23
1. Åtgärden kräver bygganmälan. Den ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. 2. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro 89 Bygglov för nybyggnad av bostadshus (med 2 st lägenheter) och förråd på fastigheten Olaus Petri 3:180 i Olaus Petri församling, Örebro kommun (Hjortstorpsvägen, ca 3 km nordost om Örebro centrum). Ärendenummer: SHBG 2010-002032 Inkom 2010-12-17 Handläggare: Aris Zenicanin Sökande: Kommunfastigheter Box 331 00 701 35 Örebro Ärendet avser bygglov för nybyggnad av bostadshus med 2 st. lägenheter med enkel standard, samt förråd. Byggnadsarean är 86 + 18 m². Huset är tänkt att placeras utmed Hjortstorpsvägen som ligger cirka 3 km nordost om Örebro centrum och är avsett för socialboende/vårdboende. Platsen för den föreslagna byggnaden ligger väster om naturreservatet Rynningeviken. Området norr om den aktuella platsen är bebyggt med bostadshus. Områden öster och söder om är obebyggda. Ett nytt naturreservat föreslås söder om den aktuella platsen. Husets placering är i omedelbar närhet till tidigare uppförda 3 st. enbostadshus med liknande typ av verksamhet (socialboende). Vid platsen för etablering finns idag en platå, mindre asfaltyta som resten av en tidigare avvecklad återvinningsstation. Bostadshuset kommer att anslutas till kommunala vatten- och avloppsledningar alternativt till gemensamhetsanläggning. Bygglov krävs enligt 8 kap 1 plan- och bygglagen (PBL). Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-01-28, reviderat 2011-03-08 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-24 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-25 24
Yttrande från miljökontoret, 2011-01-25 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-01-25 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-26 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-28 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-28 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-31 Yttrande från Trafikverket, 2011-02-02 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-28, reviderat 2011-03-08, beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-01-28, reviderat 2011-03-08, beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 1. Åtgärden kräver bygganmälan. Den ska lämnas in minst tre veckor innan arbetena påbörjas. 2. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 3. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro På grund av jäv var inte Siv Lord (S) närvarande under handläggningen av detta ärende. 90 Bygglov för ändring av fasader på kontorshus på fastigheten Nikolai 3:222 i Nikolai församling, Örebro kommun (Gustavsviksvägen 7, vid Södra vattentornet). 25
Ärendenummer: SHBG 2011-000087 Inkom 2011-01-20 Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Svenska Mätcenter AB Jakob Strömberg Kyrkogatan 16 702 10 Örebro Ärendet avser bygglov för ändrat utförande av fasader på kontorsbyggnaden samt den glasade förbindelsegången. Bygglov för nybyggnad av kontor, fasadändring av vattentorn, ändrad användning av plan 1 och 2 i vattentornet till kontor beslutades 2010-10-19. snr: D 2010-001875 Åtgärden medför att kontorsbyggnadens fasader får ett ändrat utförande mot tidigare beviljat bygglov. Tjänsteutlåtande 2011-03-03 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-03 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. Den slutliga färgsättningen av fasaderna skall godkännas av företrädare för Stadsbyggnad Örebro i samband med provstrykning på platsen. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-03 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. 2. Den slutliga färgsättningen av fasaderna skall godkännas av företrädare för Stadsbyggnad Örebro i samband med provstrykning på platsen. 91 Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Almby församling, Örebro kommun (Xxxxx Xxxxx, Xxxxx XX). Ärendenummer: SHBG 2011-000085 Inkom 2011-01-20 Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx 26
Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 3,5 km söder om Örebro centrum. Infart mot fastigheten sker där man tar av från Xxxxx vid Xxxxx Xxxxx. Den föreslagna tomtplatsen ligger ca 350 meter efter avfarten utefter Xxxxx. Tomtplatsen ligger i kanten på ett skogsområde alldeles intill befintlig bebyggelse som består av fyra enbostadshus och en äldre industribyggnad. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-02-28 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-02-03 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-07 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-08 Yttrande från Xxxxx XX, XX, XX 2011-02-09 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-09 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-02-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-28 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-28 beslutar byggnadsnämnden att lämna positivt förhandsbesked som innebär tillstånd till den föreslagna åtgärden. Villkor: - Då tomtplatsen ligger inom normalriskområde för markradon ska radonskyddat byggande ske såvida inte mätning av radonhalten visar annan riskbedömning. Upplysningar: 1. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från och med beslutsdatum. Om en bygglovsansökan inte kommit in inom denna tid upphör detta förhandsbesked att gälla. 2. Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän bygglov meddelats och tidigast tre veckor efter bygganmälan inlämnats. 27
3. Avloppsanläggningen kräver tillstånd från miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. 4. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro 92 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på del av fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Ca 2 km väster om Xxxxx och ca 200 m öster om Xxxxx Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2010-002069 Inkom 2010-12-27 Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Ärendet avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus. Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 2 km väster om Xxxxx Xxxxx och ca 200 meter från Xxxxx Xxxxx. Den föreslagna tomtplatsen ligger efter vägen som leder till Xxxxx i omedelbar närhet till befintlig bebyggelse. Förhandsbesked får lämnas enligt 8 kap 34 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Sökanden har fått möjlighet att yttra sig över förslaget till beslut. Yttrande har kommit in. Vad sökanden framfört i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än den handläggaren gjort. 28
Tjänsteutlåtande 2011-02-01 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-01-17 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-01-18 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-24 Yttrande från kommunbiologen, 2011-02-24 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-25 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-26 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-01-26 Yttrande från Xxxxx XX, 2011-02-27 Yttrande från miljökontoret, 2011-01-27 Yttrande från sökanden, 2011-02-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-01 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden ska föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-01 beslutar byggnadsnämnden att avslå ansökan. Åtgärden ska föregås av detaljplanläggning på grund av bestämmelserna 5 kap 1 plan- och bygglagen. Upplysningar: - Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). För kännedom: Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx, Xxxxx Xxxxx E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro Therese Aremyr, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro 93 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus/garage på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 1 km sydväst om Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000046 Inkom 2011-01-14 Handläggare: Staffan Bergh 29
Sökande: Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i byn Xxxxx cirka 1 km väster om Xxxxx centrum. Förhandsbesked för byggnation av enbostadshus och garage beviljades på fastigheten Xxxxx XX den 24 januari 2008. En fastighetsbildning gjordes. Giltigheten för förhandsbeskedet från den 24 januari 2008, har gått ut och en ny prövning av platsens lämplighet för byggnation och byggnadernas utförande och placering har gjorts i detta ärende. Bygglov krävs enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-02-10 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-02-03 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-10 Yttrande från stadsantikvarien, 2011-02-10 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-02-10 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-10 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-10 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: - Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. För kännedom: E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro 94 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Xxxxx XX i Axbergs församling, Örebro kommun (Xxxxx, ca 13 km norr om Örebro och ca 300 meter in på avtagsväg västerut från riksväg 50 vid Xxxxx). Ärendenummer: SHBG 2011-000129 Inkom 2011-01-28 30
Handläggare: Staffan Bergh Sökande: Xxxxx Xxxxx och Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxxx Fastigheten ligger i Xxxxx cirka 13 km norr om Örebro, cirka 300 meter in utefter avtagsväg västerut från R 50 vid Xxxxx. Ärendet avser bygglov för enbostadshus och garage. Den tänkta placeringen av bostadshuset kommer att ske i en liten skog intill ett befintligt äldre bostadshus och lada. Bygglov krävs enligt 8 kap 12 plan- och bygglagen. Berörda grannar är tillfrågade. Inga synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-03-04 Yttrande från miljökontoret, 2011-02-22 Yttrande från TeliaSonera Skanova Access AB, 2011-02-24 Yttrande från E.ON Elnät Sverige AB, 2011-02-28 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-03-03 Yttrande från Trafikverket, 2011-03-04 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-04 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-04 beslutar byggnadsnämnden att bevilja bygglov. Upplysningar: 1. Åtgärden kräver bygganmälan som ska inlämnas senast tre veckor innan byggstart. 2. Enligt Sveriges geologiska undersökning (SGU) ligger tomtplatsen nära eller inom lerområde. Därför ska en geoteknisk undersökning lämnas i samband med bygganmälan. 3. Avloppsanläggningen kräver tillstånd av miljönämnden. Miljönämndens beslut om godkänd avloppsförsörjning ska lämnas in i samband med bygganmälan. 4. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för bygglovbeslutet. 31
För kännedom: Miljökontoret, Box 332 00, 701 35 Örebro TeliaSonera Skanova Access AB, Box 1253, 701 12 Örebro E.ON Elnät Sverige AB, Box 1422, 701 14 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro Trafikverket, Box 1140, 631 80 Eskilstuna 95 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang (inglasad veranda) t o m 2016-03-25 på fastigheten Tullhuset 1 i Nikolai församling, Örebro kommun (Hamnplan 1). Ärendenummer: SHBG 2011-000036 Inkom 2011-01-11 Handläggare: Johan Apelman Sökande: Nefertiti Fastighets AB Xxxxx Xxxxx Ringgatan 6 703 42 Örebro Fastigheten ligger vid Hamnplan i centrala Örebro. Byggnaden går under benämningen Hamnmagasinet. I lokalerna driver Harry s restaurangoch pubverksamhet. Ärendet avser tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad med en 96 kvadratmeter stor inglasad veranda mot Svartån. Ansökan innebär ändring och förlängning av befintligt tidsbegränsat lov (L 0611/09). Åtgärden vidtas delvis inom egen fastighet och delvis på kommunal mark (Nikolai 3:303). Enligt gällande detaljplan vidtas hela åtgärden på mark som enligt bestämmelserna bara får tas i anspråk för allmänt ändamål (hamn). Tidsbegränsat bygglov får lämnas enligt 8 kap 14 PBL. Berörda grannar är tillfrågade. Synpunkter har kommit in. Tjänsteutlåtande 2011-02-14 Yttrande från stadsantikvarien, 2011-01-24 Yttrande från Wadköping-Åstaden, 2011-01-28 Yttrande från Arboga Rederi AB, 2011-02-04 Yttrande från tekniska förvaltningen, 2011-02-04 - På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-14 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m 2016-03-25. 32
- På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-02-14 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov t o m 2016-03-25. Upplysningar: 1. Åtgärden kräver fastighetsägarens tillstånd för den del av tillbyggnaden som uppförs utanför den egna fastigheten. 2. Byggnadsnämnden ska godkänna utvändiga kulörer och material. Beskrivning av dessa ska därför inlämnas i god tid innan arbetena påbörjas. 3. Tekniska förvaltningens yttrande inkommet 2011-02-04 bifogas för kännedom. 4. Stadsantikvariens yttrande inkommet 2011-01-24 bifogas och ska följas. 5. Detta beslut får överklagas hos länsstyrelsen. Se bilaga (formulär A). Underrättas: Arboga Rederi AB, Engelbrektsgaatn 5, 702 12 Örebro Ovanstående expedieras med överklagandehänvisning För kännedom: Eva Fransson, Stadsbyggnad, Box 334 00, 701 35 Örebro Wadköping-Åstaden, Susann Pettersson, Box 323 20, 702 15 Örebro Tekniska förvaltningen, Box 333 00, 701 35 Örebro 96 Tidsbegränsat bygglov för tillbyggnad av restaurang, markistak över del av uteservering 2011-04-01 t o m 2011-10-31 på fastigheten Tullhuset 1 i Nikolai församling, Örebro kommun (Hamnplan 1). Ärendenummer: SHBG 2011-000050 Inkom 2011-01-14 Handläggare: Johan Apelman Sökande: Harryskompaniet i Örebro AB Xxxxx Xxxxx Hamnplan 1 702 12 Örebro Fastigheten ligger vid Hamnplan. Fastigheten Tullhuset 1 utgör det s k Hamnmagasinet. Harry s restaurang och pub är hyresgäster i lokalerna 33
och söker bygglov för uppförande av skärmtak över uteserveringen vid gaveln mot Trädgårdsgatan och utmed hamnen under sommarsäsongen 2011. Skärmtaket (en sk fast markis) beviljades tidsbegränsat bygglov för fjolårssäsongen. Åtgärden medför att skärmtaket sätt upp på mark som enligt gällande detaljplan är allmän plats (hamnområde). Bygglov krävs enligt 8 kap 1 1 p Plan- och bygglagen (PBL). Tidsbegränsat bygglov får lämnas enligt 8 kap 14 PBL. Tjänsteutlåtande 2011-03-15 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-15 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov under perioden 2011-04-01 t o m 2011-10-31 för det fasta markistak som sätts upp över del av uteserveringen. 2. I beslutet ingår inte den uppbyggda uteserveringen med avgränsning och inte heller den rörliga markis som redovisas utmed gavelväggen västerut. 1. På de skäl som anförts i tjänsteutlåtande 2011-03-15 beslutar byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov under perioden 2011-04-01 t o m 2011-10-31 för det fasta markistak som sätts upp över del av uteserveringen. 2. I beslutet ingår inte den uppbyggda uteserveringen med avgränsning och inte heller den rörliga markis som redovisas utmed gavelväggen västerut. 97 Tidsbegränsat bygglov för uppförande av tak över uteservering 2011-04-01 t o m 2011-10-31 på fastigheten Hökerberg 7 i Nikolai församling, Örebro kommun (Nikolaigatan 4 A). Ärendenummer: SHBG 2011-000057 Inkom 2011-01-17 Handläggare: Johan Apelman Sökande: Nöjeshuset Örebro AB Xxxxx Xxxxx Nikolaigatan 2 702 10 Örebro 34