1 (21) Sammanträdesprotokoll 104-126 Sammanträdesdatum 14 juni 2012 Plats och tid Stadshuset, rum A 491, kl 13:00-17:00 Tjänstgörande ledamöter Ordförande Magnus Edström (MP) 1:e vice ordförande Solveig Nilsson (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Glenn Kvarnryd (S) Johan Lindahl (V) Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Vid protokollet Edith Aadland - SBKEA01 Justeras Magnus Edström (MP) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från Sammanträdesdatum Justeringsdatum 2012-06-15 Anslagsdatum 2012-06-15 Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset Underskrift
2 (21) Frånvarande ledamöter Närvarande ersättare Irené Englund (S) Alexandra Hellman (V) Johan Ståhl (M) Thomas Frisk (M) 104-116 Ulf Jansson (C) Jonathan Avebo (MP) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Lennart Gustafsson, biträdande stadsbyggnadsdirektör Vesna Kranjec, bygglovschef Tomas Persson, (lantmäteriförvaltningen), lantmäteridirektör Elinora Johansson, administrativ chef Barbro Sollén, planarkitekt Felix Blomstergren, planarkitekt Åke Modig, byggnadsingenjör Anna Egebäck (lantmäteriförvaltningen), lantmäteriingenjör Natasa Ribic, arkitekt Nora Kvassman, arkitekt Marika Eriksson, registrator Hans Larsson, planchef Edith Aadland, nämndsekreterare
3 (21) BN 104 Ändring i föredragningslistan Under Diverse information, 126, tillkommer BN resa till Malmö. Punkt 9, Planändring om utökade byggrätter för året runt boende för Tångsta sommarstugeförening utgår. Anmälan om ändring i föredragningslistan. BN 105 om offentliga ärenden Den offentliga delen omfattar 104-116. Nämnden beslutar vilka ärenden som ska vara öppna för allmänheten. BN 106 Val av protokollsjusterare Claes Kugelberg (M) utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
4 (21) BN 107 Dnr 2011/119-BN-213 Detaljplan för Stenåldern 3, Bjurhovda, Västerås 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Stenåldern 3, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den 2012-06-05. 2. Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättats enligt kraven i PBL 4 kap 34. 3. Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Fastighetskontoret ansöker om ny detaljplan för Stenåldern 3. Ansökan avser ändring av dagens planbestämmelser från barnstugeändamål till bostads- och kontorsändamål. Stadsbyggnadskontoret bedömer det lämpligt att i detaljplan pröva möjligheten att ändra markanvändningen från barnstugeändamål till bostads- och kontorsändamål, och andra lämpliga användningsändamål. Enligt separat lista på planexpeditionen
5 (21) BN 108 Dnr 2011/18-BN-213 Områdesbestämmelser för Gryta avfallsanläggning m m, Västerås - Ob 1762 1. Enligt kommunfullmäktiges beslut för byggnadsnämndens reglemente, den 9 juni 2011, 105, antar byggnadsnämnden områdesbestämmelserna för Gryta avfallsanläggning m m, Ob 1762, daterade 2012-03-20, reviderad 2012-06-05. 2. Områdesbestämmelserna överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Syftet med områdesbestämmelserna är att reservera mark för befintlig avfallsanläggning inklusive pågående utveckling av verksamheten samt att säkerställa insynsskydd kring anläggningen. Avfallsanläggningen och den bergtäkt som ligger norr om och i omedelbar anslutning till densamma har bland annat gemensam tillfart. Det har därför bedömts lämpligt att innefatta även bergtäkten i områdesbestämmelserna. Områdesbestämmelserna ger ingen byggrätt. Områdesbestämmelserna prövar inte heller om föreslagen verksamhet kan tillåtas med hänsyn till den omgivningspåverkan som kan förväntas. Denna prövning sker enligt miljöbalken. Ett förslag till områdesbestämmelser var utställt för granskning under tiden 5 april 4 maj 2012. Under utställningstiden inkom 5 yttranden, varav 4 med synpunkter. Efter utställningen har planbeskrivningen reviderats. Revideringen bedöms vara av så begränsad omfattning, att planen inte behöver ställas ut för ny granskning. Enligt separat lista på planexpeditionen
6 (21) BN 109 Dnr 2009/336-BN-213 Planändring på fastigheten Gångholmen 1:1, Västerås - Dp 1745 1. Enligt kommunfullmäktiges beslut för byggnadsnämndens reglemente, den 9 juni 2011, 105, antar byggnadsnämnden detaljplan för del av Gångholmen 1:1, Dp 1745, daterad 2012-06-05. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Syftet med detaljplanen är att undersöka möjligheten för utökade byggrätter inom det befintliga fritidshusområdet. Inom planområdet finns idag 14 arrendetomter. I planen föreslås även fyra nya tomter. Enligt separat lista på planexpeditionen
7 (21) BN 110 Dnr 2009/319-BN-213 Detaljplan för fastigheten Almen 3, Malmaberg, Västerås - Dp 1740 1. Enligt kommunfullmäktiges beslut för byggnadsnämndens reglemente, den 9 juni 2011, 105, antar byggnadsnämnden detaljplan för kvarteret Almen 3, Dp 1740, daterad 2012-03-20. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. Planen syftar till att möjliggöra för kedjehus och flerbostadshus inom fastigheten Almen 3, Malmaberg. Kontor och hantverk, samt förskola tillåts också inom fastigheten. Fastigheten Almen 3 ägs av Peab Bostads AB. Planområdet ligger i Malmaberg mellan Malmabergsgatan, Maskinistgatan och Släggargatan. Planområdet omfattar fastigheten Almen 3 och har en areal på ca 5 700 m². om att planförslaget skulle ställas ut för granskning togs av byggnadsnämnden i mars 2012. Planen var utställd för granskning under april-maj 2012. Enligt separat lista på planexpeditionen
8 (21) BN 111 Dnr 2012/429-LMF-248 Namn på gata inom detaljplan 1732, kvarteret Isolatorn fastställer namnet Patentgatan. I samband med planläggningen av nya bostäder inom kvarteret Isolatorn har framkommit behov av namn på en ny lokalgata. Med anknytning till övriga gatunamn (Utvecklingsgränd och Forskargränd) och tidigare verksamhet inom området föreslår vi att den nya gatan får namnen Patentgatan. Samråd har skett genom samrådet för Dp 1732. Inga synpunkter på förslaget har inkommit. Ordföranden yrkar bifall till lantmäteriförvaltningens förslag till beslut. TNS, Stefan Alm Lmf, Eva-Britt Harrby
9 (21) BN 112 Dnr 07:10116-BN 540, 08:10067-BN 540 Detaljplan för del av kvarteret Isolatorn, Gideonsberg, Västerås - Dp 1732 1. föreslår kommunstyrelsen hemställa att kommunfullmäktige antar detaljplanen för del av kvarteret Isolatorn, Dp 1732, daterad 2011-12-06, reviderad 2012-05-29. 2. Detaljplanen överensstämmer med gällande översiktsplan och är förenlig med kraven på en god användning av mark- och vattenområden enligt MB 3 kap. 3. Detaljplanen får inte föras fram till antagande innan exploateringsavtal tecknats. Planen syftar till att omvandla delar av ett område, som idag används för verksamheter, till ett bostadskvarter, samt begränsa användandet av övriga delar av området till icke störande verksamheter (begränsad yta), kontor (inkluderar konferenslokaler, ej hotell, laboratorier/forskning som inte medför störning av betydelse för omgivningen) och handel (begränsad yta). Planförslaget innehåller cirka 280 lägenheter. Ett förslag till detaljplan var utställt för granskning under tiden 22 december 2011 till 27 januari 2012. Under utställningstiden inkom 7 yttranden, varav 4 med synpunkter. Efter utställningen har olika revideringar gjorts. Dessa bedöms vara av så begränsad omfattning, att planen inte behöver ställas ut för ny granskning. Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut med tillägget att detaljplanen inte får föras fram till antagande innan exploateringsavtal tecknats. Enligt separat lista på planexpeditionen
10 (21) BN 113 Informationsärende - Nybyggnadskartor och webbaserad kundenkät Informationen läggs till handlingarna. Tomas Persson och Anna Egebäck informerar om att nybyggnadskartor, som tidigare skrevs ut på plast, numera hanteras elektroniskt samt att lantmäteriförvaltningens kundenkät numera är webbaserad. BN 114 Anmälan av handlingar Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar i byggnadsnämndens och lantmäteriförvaltningens diarium anmäls. BN 115 Anmälan av delegeringsbeslut Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över beslut meddelade av delegerade enligt byggnadsnämndens delegation. BN 116 Information om större bygglov Natasa Ribic informerar om större bygglov på fastigheterna Stagseglet 3 och Västerås 1:163.
11 (21) BN 117 Dnr.2012/60-BN Tidsbegränsat lov för bostadsmoduler på fastigheten Rapsbaggen 16 (Vivelgatan 8B), Västerås 1. Tidsbegränsat bygglov för de redan uppförda bostadsmodulerna på fastigheten Rapsbaggen 16 beviljas fram till 2013-04-30 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL). 2. Bygglovsavgiften fastställs till 4 070 kronor. Ansökan gäller tidsbegränsat bygglov för 2 st bostadsmoduler på fastigheten Rapsbagen 16. Tidsbegränsat bygglov för bostadsmodulerna beviljades 2006-05-18 och gick ut 2011-08-31. För fastigheten gäller detaljplan Dp 1709 G som vunnit laga kraft 2009-10-02. Genomförandetiden har inte gått ut. Fastigheten Rapsbaggen 16 är enligt detaljplanen avsedd för handel, icke störande småindustri och kontor. Eftersom åtgärden strider mot detaljplanen har berörda grannar fått möjlighet att lämna synpunkter i ärendet under tiden 30 mars till 13 april 2012. Synpunkter emot bostadsmodulerna har inkommit från fastighetsägarna till Rapsbaggen 5 och Rapsbaggen 15. Enligt dem har området drabbats av inbrott, stölder, skadegörelse och nedskräpning efter att bostadsmodulerna uppfördes. Ägaren till Rapsbaggen 15 har också meddelat att han kunde acceptera bostadsmodulerna endast fram till 2012-08-31. Bedömningen är att tidsbegränsat bygglov kan beviljas fram till 2013-04-30. Denna tid anses rimlig för att kunna hitta ny lokalisering för de befintliga bostadsmodulerna. Byggsanktionsavgift för tiden mellan 2011-08-31 då det tidsbegränsade bygglovet gick ut och 2012-01-20 då ny ansökan om bygglov lämnades in behöver inte tas ut. Sökanden Ägare till fastigheterna Rapsbaggen 5 och 15
12 (21) BN 118 Dnr.2011/537-BN Tillbyggnad av byggvaruhus på fastigheten Traversbalken 2, Västerås 1. Bygglov beviljas enligt 9 kap 31 b plan- och bygglagen för tillbyggnad av byggvaruhus på fastigheten Traversbalken 2. 2. Avgiften för bygglov fastställs till 91 370 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. 4. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. FAB Hallsta Gårdsgata, Erikslund, har ansökt om bygglov för tillbyggnad av byggvaruhuset Bauhaus med 4 820 m². Den större delen av tillbyggnaden sker mot söder, mot motorvägen E18, där en utökning av fastigheten sker. Viss omdisponering sker av skyltar. För den befintliga fastigheten gäller detaljplan Dp 1507 och för mark som regleras till Traversbalken 2 gäller detaljplan Dp 1703 K. Tillbyggnaden av byggvaruhuset överensstämmer med ändamålen i gällande detaljplaner men placeras över befintlig tomtgräns. Avtal om fastighetsreglering och förvärv av mark finns mellan sökanden och Västerås Stad. Ansökan om fastighetsreglering är inlämnad till lantmäterimyndigheten. Sakägare har beretts tillfälle att yttra sig men inte inkommit med några synpunkter, varför bygglov och liten avvikelse angående fastighetsbildningen kan lämnas. Sökanden
13 (21) BN 119 Dnr.2012/624-BN Bygglov för tillbyggnad av entré, anordnande av takkupor samt fasadändring på fastigheten Karin 9 (Stora Gatan 88), Västerås 1. Bygglov för tillbyggnad av entré, anordnande av takkupor samt fasadändring på fastigheten Karin 9 beviljas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). 2. Avgiften för bygglov fastställs till 16 230 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Reservation Västeråsalliansen reserverar sig mot beslutet att inte återremittera ärendet med följande motivering: Vi tillstyrker bygglov vad avser tillbyggnad av entré och anordnande av takkupor men anser att den föreslagna fasadändringen är för långtgående och innebär en förvanskning av det av Erik Hahr ritade huset. Särskilt yttrande Ulf Jansson (C) och Johan Ståhl (M) instämmer med reservationen som särskilt yttrande. Islamiska kulturcentrum har ansökt om bygglov för ombyggnad av moské på Stora Gatan 88. Byggnaden, ritad av Erik Hahr, uppfördes som Västerås första pingstkyrka 1921. Sedan 1997 har byggnaden använts som moské. Ansökan avser tillbyggnad med en ny entré med måtten 5 x 5 m. Tillkommande byggnadsarea är 25 m². Tillbyggnaden förses med kupoltak och en liten minaret. Befintliga byggnadsfasader ändras från ljusgrön till sandstensbeige puts med detaljer i brun marmor. Ansökan omfattar även anordnande av fem takkupor lika den befintliga takkupan. Claes Kugelberg (M) yrkar återremiss med anledning av den föreslagna fasadändringen. Johan Lindahl (V) och Glenn Kvarnryd (S) yrkar att ärendet avgörs idag och bifall till stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. Proposition Ordföranden ställer proposition på yrkandet om återremiss och finner att ärendet ska avgöras idag. Sökanden
14 (21) BN 120 Dnr.2011/792-BN Anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 (Västra Utanbygatan 22), Västerås 1. Bygglov samt medgivande av liten avvikelse från detaljplanen för anordnande av skärmtak på fastigheten Harald 7 beviljas med stöd av 9 kap 31 b plan- och bygglagen, PBL. Startbesked för att påbörja åtgärden godkänns med stöd av 10 kap 23 PBL. 2. Avgiften för bygglov fastställs till 3 110 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Brf Harald har ansökt om bygglov för uppförande av skärmtak över uteplats avsedd för bostadsrättsföreningens medlemmar. Ansökan inkom 2011-12-08. Skärmtaket var då redan uppfört. Skärmtaket placeras i tomtgräns mot Harald 8 på innergården som delas av fastigheterna Harald 1-8. Innergården är uppdelad med staket, träd och buskar men även mindre förrådsbyggnader i fastighetsgränserna varför skärmtaket bedöms anpassat till karaktären på bakgården och överensstämmande med planens syfte. Vid besök på plats, 2012-05-04, konstateras att skärmtaket är borttaget och att det som kvarstår är att betrakta som en pergola vilken inte kräver bygglov. Sanktionsavgift för olovligt utförd åtgärd tas därför inte ut i samband med bygglov. Sökanden Mälarblocket Förvaltnings AB
15 (21) BN 121 Dnr.2012/471-BN Nybyggnad av flerbostadshus (32 lgh) på fastigheten Stagseglet 3, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus på fastigheten Stagseglet 3 beviljas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgift fastställs till 154 280 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Peab Bostad AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av ett flerbostadshus på fastigheten Stagseglet 3. Bostadshuset kommer att rymma 32 lägenheter med följande fördelning: en (1) etta, 13 st tvåor, 16 st treor och två (2) st fyror. Fastigheten ligger i stadsdelen Öster Mälarstrand. Bostadshuset kommer att uppföras i 6 våningar. Sista våningen kommer att utformas som indragen våning i förhållande till gatan. Fasadmaterialet är puts som målas i svart kulör med inslag av gråa partier. Fasaden vid entréer kommer att täckas med fasadskivor av ekfanér. Tillkommande bruttoarea är 3 042 m². För fastigheten Stagseglet 3 gäller detaljplan Dp 1645 K som vunnit laga kraft 2007-12-07. Åtgärden är förenlig med detaljplanen. Förslaget uppfyller cykelparkeringsnormen för Västerås Stad. En bilparkeringsplats saknas enligt gällande riktlinjer. Bedömningen är att detta kan godtas. Kraven om lämplig utformning av byggnader med hänsyn till form, färg och materialverkan kommer att bli uppfyllda. Sökanden
16 (21) BN 122 Dnr.2012/472-BN Nybyggnad av flerbostadshus (60 lgh) på fastigheten Västerås 1:163, Lillhamra, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av fyra flerbostadshus (60 lgh) på fastigheten Västerås 1:163 beviljas med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till 197 990 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Peab Bostad AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av fyra fristående flerbostadshus på fastigheten Västerås 1:163 i Lillhamra. De föreslagna flerbostadshusen kommer att rymma 60 lägenheter varav 30 st tvåor och 30 st treor. Utöver det kommer fyra gårdshus att byggas. En av komplementbyggnaderna (sophus) kommer att hamna inom det området som i detaljplanen är avsett för trädplantering. Sophusets placering kommer inte att hindra den planerade trädplanteringen. Tillkommande byggnadsarea 1 476 m² och bruttoarea 5 177 m². För fastigheten gäller detaljplan Dp 1695 M som vunnit laga kraft 2010-11-08. Åtgärden är förenlig med detaljplanen. Förslaget uppfyller parkeringsnormen för Västerås Stad. Kraven om lämplig utformning av byggnader med hänsyn till form, färg och materialverkan kommer att bli uppfyllda. Byggnaderna kommer att vara tillgängliga för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. Sökanden
17 (21) BN 123 Dnr.2012/556-BN Nybyggnad av förråd på fastigheten Kungsbyn 10:3 (Kungsbyn 13), Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av förråd på fastigheten Kungsbyn 10:3 beviljas med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgift fastställs till 3 310 kronor. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Ansökan om bygglov gäller nybyggnad av ett förråd om 40 m² i byggnadsarea. Fastigheten ligger utanför detaljplan och utanför samlad bebyggelse. Berörda grannar har fått möjlighet att lämna synpunkter i ärendet. På fastigheten, som omfattar 3 806 m², finns idag ett flerbostadshus. Flerbostadshuset är en f d skolbyggnad som byggdes 1908. Fastigheten ligger i Kungsåra kyrkby. Både området vid kyrkan och f d skolbyggnaden har höga kulturhistoriska värden. Bedömningen är den föreslagna byggnaden har utformats och placerats med hänsyn till kulturvärdena på plats. Den föreslagna placeringen innebär inte någon fara eller betydande olägenhet för omgivningen när det gäller utsikt, brandsäkerhet och insyn. Sökanden
18 (21) BN 124 Dnr.2012/632-BN Tillsyn av strandskyddet gällande två byggnader på fastigheten XX, Västerås NN och NN, ägare av fastigheten XX, föreläggs med stöd av 26 kap 9 och 14 miljöbalken (1998:808) att vid vite av 50 000 kronor senast 2012-12-31 ta bort de båda byggnaderna som finns på fastigheten XX, samt att därefter avjämna marken utan att nya jordmassor förs till ön. Vitesbeloppet ska fördelas med 25 000 kronor för var och en av fastighetsägarna. Stadsbyggnadskontoret har uppmärksammats på att två byggnader har uppförts på XX, en mindre ö i Mälaren. Området är inte detaljplanelagt. Hela ön omfattas av strandskydd. Den är av riksintresse med hänsyn till natur- och kulturvärdena enligt 4 kap 1 och 2 miljöbalken (MB). Bortsett från de nu aktuella byggnaderna är Lilla Skaskär obebyggd. Byggnaderna har uppförts utan bygglov eller strandskyddsdispens. Markägarna hävdar att byggnaderna utgör sådana ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande näring, vars uppförande inte kräver bygglov enligt 9 kap 3 plan- och bygglagen (PBL). Uppförandet av sådana byggnader är även undantaget från kravet på strandskyddsdispens enligt 7 kap 16 MB. Stadsbyggnadskontoret ifrågasätter, liksom länsstyrelsen i ett meddelande 2006-05-29, dnr 526-1763-04, om byggnaderna på XX utgör sådana ekonomibyggnader som lagen avser i bestämmelserna om undantag från kravet på bygglov och strandskyddsdispens. XX har en areal på endast 0,182 ha och fastighetsägarna har inte kunnat visa att de bedriver jord- eller skogsbruk av någon väsentlig omfattning. Hobbyverksamhet omfattas inte av undantaget från kraven på bygglov respektive strandskyddsdispens. har i beslut 2009-06-16, 170, förelagt ägarna till XX, att med stöd av 10 kap PBL, (1987:10), riva de olovligt uppförda byggnaderna. et överklagades av fastighetsägarna till länsstyrelsen, som i beslut 2011-10-06 upphäver byggnadsnämndens beslut med motivet att mer än 10 år förflutit sedan förseelsen begicks. Enligt 10 kap 27 PBL (1987:10) är preskriptionstiden 10 år, för föreläggande om rättelse. Länsstyrelsen har inte prövat frågan om byggnaderna är att betrakta som ekonomibyggnader för jordbruket, och inte heller om byggnaderna uppförts i strid mot strandskyddet.
19 (21) Genom en ändring i miljöbalkens 7 kap och vad som anges i 2 kap 9 pkt 4 miljötillsynsförordningen (2011:13) har byggnadsnämnden ansvar för tillsynen över strandskyddet inom de områden där nämnden har dispensrätt med giltighet fr o m 2009-07-01. I egenskap av tillsynsmyndighet ska byggnadsnämnden enligt 26 kap MB kontrollera efterlevnaden av miljöbalken och vidta de åtgärder som behövs för att åstadkomma rättelse. Tillsynsmyndigheten får meddela de föreläggande och förbud som behövs för att balkens bestämmelser ska efterlevas. Ett beslut om föreläggande får förenas med vite. Till skillnad mot PBL finns i MB inte någon angiven preskriptionstid för att åstadkomma rättelse för åtgärder som utförts i strid mot balken. De båda byggnaderna på XX bedöms inte utgöra sådana ekonomibyggnader för jordbruket, fisket, skogsbruket eller renskötseln som är undantagna från kravet på strandskyddsdispens. Enligt stadsbyggnadskontorets bedömning saknas de särskilda skäl som krävs för att i efterhand bevilja strandskyddsdispens. ska därför som tillsynsmyndighet besluta om rättelse, d v s att byggnaderna tas bort. Sökande (rek. mb.) Inskrivningsmyndigheten
20 (21) BN 125 Dnr.2011/1117-BN Beträffande olovligt uppfört uthus på fastigheten XX, Västerås 1. Bygglov beviljas, för nybyggnad av ett uthus på fastigheten XX, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till 3 010 kronor. 3. Bygglovsökanden ska följa de av stadsbyggnadskontoret angivna föreskrifterna. 4. NN ska enligt 10 kap 4 ÄPBL erlägga byggnadsavgift som fastställs till 2 140 kronor för de utan bygglov utförda byggnadsarbetena. Avgiften ska betalas till länsstyrelsen, plusgiro 3 51 89-0, inom två månader efter beslutet. 5. Anmälan görs till mark- och miljödomstol för prövning av fråga om tilläggsavgift enligt 10 kap 7 ÄPBL. Ärendet gäller en ansökan om bygglov i efterhand för ett redan uppfört uthus. Bygglov beviljades 2004-04-30, D 534, för tillbyggnad av fritidshus och nybyggnad av en gäststuga på 21 m² placerad i tomtens sydöstra hörn. Tillbyggnaden har utförts och var enligt sökandens uppgift färdig sommaren 2006. Gäststugan byggdes däremot inte under bygglovets giltighetstid som gick ut 2009-04-30. Genom ett förbiseende påbörjades under våren 2011 byggandet av ett 32 m² stort uthus på den plats där gäststugan skulle ha byggts trots att bygglovets giltighetstid hade gått ut. När sökanden själv upptäckte försummelsen kontaktades stadsbyggnadskontoret och en ny bygglovansökan för uthuset lämnades in 2011-10-21. Enligt ansökan ska byggnaden kortas av med 0,6 m till en area på 29,6 m². För den aktuella tomten gäller områdesbestämmelser betecknade Strömmingsskär Ob 1206, antagna av kommunstyrelsen 1988-08-18. Syftet med bestämmelserna är att reglera storleken på befintliga fritidshus. Den föreslagna utformningen och placeringen av uthuset är förenlig med gällande områdesbestämmelser och bedöms även vara förenlig med plan- och bygglagens krav på lämplig utformning. Något hinder finns därför inte att bevilja bygglov i efterhand.
21 (21) Eftersom byggnaden uppförts utan att det funnits något bygglov ska frågan om sanktionsavgifter prövas. Den 2 maj 2011 trädde den nya plan- och bygglagen (PBL) i kraft och den äldre plan- och bygglagen (ÄPBL) upphörde att gälla. Enligt punkt 3 i övergångsbestämmelserna ska för överträdelser som ägt rum före den 2 maj 2011 äldre bestämmelser tillämpas på prövningen i sak. Den nya lagen ska dock tillämpas, om den leder till lindrigare påföljd. Överträdelsen har i detta fall bedömts ha ägt rum före 2 maj 2011 och eftersom påföljden blir lindrigare enligt den äldre lagen ska den tillämpas enligt följande: Byggnadsavgift enligt 10 kap 4 ÄPBL tas ut med en tjugondels prisbasbelopp motsvarande 2 140 kronor. Anmälan görs till mark- och miljödomstol för prövning av fråga om tilläggsavgift enligt 10 kap 7 ÄPBL. Sökande (rek. mb.) Länsstyrelsen Mark- och miljödomstolen BN 126 Diverse information - Johan Ahlström, riskingenjör på stadsledningskontoret, informerar om klimatförändring och krishantering kopplat till vattenfrågor. - Carola Alzén, VD Mälarhamnar, informerar om vad som händer i hamnen; lördagen den 16/6 invigs en öppen vägg, fem meter hög och 100 meter bred, Västerås första och Sveriges största lagliga graffitivägg på Mälarhamnars område i Västerås. Carola informerar också om fördelar med sjöfart kontra lastbils- och tågtransporter, nyinvestering av lyftkranar som ger möjlighet till ökad transportkapacitet, Mälarpendeln - framtida transportalternativ med vätgasdrivna pråmar våren 2015 m m. - Lotta Lindstam informerar om förslag på studieresa för byggnadsnämnden till Malmö 10-11 september 2012. - Lotta Lindstam informerar om Byggabomässan 21-23 september, där byggnadsnämndens ledamöter kommer att få fribiljetter.