Gårdby 120 kvm Välskött 1-plansvilla med mycket trevlig trädgård med pooldäck.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Gårdby I mysiga och levande samhället Gårdby finns denna välskötta 1-plansvilla med fristående garagehus och mycket trevlig trädgård med pooldäck. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Madeleine Fjällbrink Fastighetsmäklare 0703440445
Huset uppfördes 1990 och erbjuder 120 kvm boyta fördelat på 5 rok varav 3 sovrum. Här finns bl a ett ljust och arbetsvänligt kök från Ballingslöv. Köket har en öppen planlösning till matplats med burspråk samt till den möblerbara hallen med täljstenskamin. Ett fräscht badrum som renoverades 2008. Vardagsrum med egen utgång till stenlagd uteplats med eftermiddagssol. En praktisk groventré & tvättstuga samt gästtoalett finns också. Garagehuset erbjuder ca 30 kvm och har bl a ett rymligt skafferi/matförråd, separat förrådsrum samt ett vidbyggt cykelskjul. Till garaget leder en rymlig och asfalterad infart med utebelysning. På den mycket trevliga och välskötta trädgården finns pooldäck med plats för solstolar och utegrupp samt utebelysning. Poolen är 6,6 m*3,6 m och med ett djup på 1,4 m. Trädgården har ett flertal trevliga träd, buskar och häckar. Hall med garderob. Parkettgolv i ek. Sovrum 1 med plastmatta. Möblerbar hall med öppen planlösning till matplats och kök. Här finns en värmande täljstenskamin. Parkettgolv i ek. I hallen finns dörr till klädkammare. Sovrum 2. Det största sovrummet med plats för dubbelsäng. Tre garderober. Utgång till trädgården. Plastmatta. Sovrum 3. En garderob. Laminatgolv. Gästtoalett med handfat. Klinkergolv och ljusa väggar. Vardagsrum med parkettgolv i ek och egen utgång till den stenlagda uteplatsen med eftermiddagssol. Utöver detta finns två redskapsbodar med vidbyggt vedskjul.
Kök med öppen planlösning till matplats med burspråk. Köket (Ballingslöv i massiv ek) är rymligt och arbetsvänligt och har gott om förvaringsskåp. Kylskåp, frys ur funktion, varmluftsugn, inbyggd micro, spishäll och fläkt. Både kök och matplats har parkettgolv i ek. Groventré och tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns husets elpanna från IVT med värmeåtervinning och FTX system.
Fastigheten Färjestaden Gårdby 2:53 Blomkvists Väg 5, 386 92 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Norra Möckleby, Sandby och Gårdby Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 120 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea ca 30 m². 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea 1 131 m² (friköpt). Tomten: mycket välskött trädgårdstomt med häckar och pooldäck. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1-plan Byggnadsår: 1990 Uppvärmning: El - luftburen värme, värmeåtervinningssystem. Täljstenkamin Grund: Platta på mark Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: FTX system Bilplats Garage och förråd om ca 30 kvm. Garagedel (frysbox ingår ej) med ingång till rymligt skafferi/matförråd. På garagets gavel finns egen entré till förrådsrum samt vidbyggt cykelskjul. En väl tilltagen och asfalterad bilinfart med utebelysning. Uteplats Uteplats 1: Stenlagd uteplats på husets framsida vid huvudentré, morgonsol. Uteplats 2: Stenlagd uteplats på husets baksida med utgång från vardagsrum, eftermiddagssol. Uteplats 3: Pooldäck med sol hela dagen. Poolen är 6,6 m *3,6 m samt 1,4 m djup. Vid pooldäcket finns utebelysning och förvaring för dynor mm. Övriga utrymmen Vid pooldäck finns två redskapsbodar och vedskjul. Här är även poolens värme- och pumpsystem. Ekonomi Pris: 1 475 000 kr. Taxeringsvärde 1 117 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 787 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftkostnader för 2013 är 38 590 kr fördelat enligt följande: - Uppvärmning och hushållsel: 25 444 kr - V/A: 7 583 kr. - Sopor: 1 854 kr. - Försäkring: 3 709 kr. I driftkostnaderna har säljarna poolen uppvärmd hela sommaren samt vattnar trädgården mycket. Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-05-07 Energiprestanda: 65 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass D Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 075 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1981-09-09) Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Tommy Nederfors, Agneta Nederfors Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val