Mäklarstatistik - t.o.m. november 2012 1 Följande rapport avser de försäljningar som rapporterats in till Mäklarstatistik under november månad 2012. Nedan följer en kort sammanfattning i punktform: Under de senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. En bostadsrätt i Sverige kostar i genomsnitt drygt 1,6 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Sverige kostar i genomsnitt knappt 2,3 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättspriserna i centrala Stockholm varit oförändrade. En genomsnittslägenhet i centrala Stockholm kostar knappt 3,7 miljoner kronor. På tre månader har villapriserna i Storstockholm varit oförändrade. En genomsnittsvilla i Storstockholm kostar drygt 3,9 miljoner kronor. På tre månader har bostadsrättpriserna i centrala Göteborg stigit med en procent. En lägenhet i centrala Göteborg kostar i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent. En villa i Storgöteborg kostar i genomsnitt knappt 3,3 miljoner kronor. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste 3-månadersperioden stigit med en procent. I centrala Malmö kostar en bostadsrätt knappt 1,4 miljoner kronor. I Stormalmö har villapriserna sjunkit med en procent under den senaste 3-månadersperioden. Drygt 2,8 miljoner kronor kostar en villa i Stormalmö i genomsnitt. Definitioner: behandlar prisutvecklingen under den senaste månaden, det vill säga november 2012 jämfört med oktober månad 2012. behandlar prisutvecklingen mellan två närliggande 3-månadersperioder, det vill säga september 2012 - november 2012 jämfört med juni 2012 - augusti 2012. - behandlar prisutvecklingen mellan två 3-månadersperioder med s mellanrum, det vill säga september 2012- november 2012 jämfört med september 2011- november 2011. BR ø kr/kvm BR ø Köpeskilling BR ø avgift/månad 1 Utdrag ur detta material får kopieras och publiceras, under förutsättning att vederbörlig källhänvisning ( Källa Svensk Mäklarstatistik AB ) sker. 1
Sverige Bostadsrätt Mellan oktober och november månad 2012 har bostadsrättspriserna i Sverige varit oförändrade. Priset per kvadratmeter är 24 951 kronor och i genomsnitt kostar en bostadsrätt i Sverige knappt 1,7 miljoner kronor. En genomsnittslägenhet i Sverige är 67 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med sju procent. (se figur 1). Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Sverige stigit med åtta procent. Kvadratmeterpriset för en genomsnittslägenhet i Sverige är 24 772 kronor per kvadratmeter (se figur 1). Figur 1. Prisutveckling för bostadsrätter i Sverige. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. 2
Sverige Villa Mellan oktober och november månad 2012 har villapriserna i Sverige varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,3 miljoner kronor eller motsvarande 17 461 kronor per kvadratmeter och är på 131 kvadratmeter. Under den senaste 3-måndersperioden har villapriserna varit oförändrade (se figur 2). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Sverige motsvarar 64 procent av det beräknade marknadsvärdet. Under den senaste 12-månadersperioden har villapriserna stigit med två procent. Figur 2. Prisutveckling för villor i Sverige. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 3
Stockholm Bostadsrätt Under den senaste månaden har bostadsrättspriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En bostadsrätt i Stockholms län kostar i genomsnitt 36 636 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Stockholms län är 65 kvadratmeter. I centrala Stockholm har priserna på bostadsrätter under den senaste månaden sjunkit med en procent. En lägenhet i centrala Stockholm kostar i genomsnitt 58 529 kronor per kvadratmeter och är på 64 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storstockholm stigit med två procent och i centrala Stockholm har priserna under samma period varit oförändrade (se figur 3). Priset på en genomsnittslägenhet i centrala Stockholm är knappt 3,7 miljoner kronor. Tyresö är den kommun i länet som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 18 procent. I Tyresö kostar en bostadsrätt i genomsnitt 22 915 kronor per kvadratmeter. I Nynäshamn kostar en genomsnittslägenhet 12 926 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Nynäshamn gått ned med 26 procent. Inte i någon annan kommun i länet har priset gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. Under den senaste 12-månadersperioden har bostadsrättspriserna i Storstockholm och centrala Stockholm stigit med sex respektive fyra procent (se figur 3). Störst har prisuppgången varit i Tyresö kommun. 22 procent har priserna gått upp under det senaste året. I Täby och Sigtuna kommun har priserna under samma period varit oförändrade. Övriga kommuner i Stockholms län uppvisar en positiv prisutveckling under den senaste 12-månadersperioden. I Täby kostar en bostadsrätt i genomsnitt 1,9 miljoner kronor och i Sigtuna kommun drygt en miljon kronor. 4
Figur 3. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Stockholm. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Stockholm Villa Mellan oktober och november har villapriserna i Storstockholm motsvarande Stockholms län varit oförändrade. En genomsnittsvilla kostar idag drygt 3,9 miljoner kronor eller motsvarande 30 151 kronor per kvadratmeter och är 131 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stockholms län varit oförändrade. (se figur 4). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stockholms län motsvarar 65 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Nacka och Österåker kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna stigit med tre procent. Det är mest i länet. En genomsnittsvilla i Nacka kostar drygt 5,3 miljoner kronor och i Österåker drygt tre miljoner kronor. I Södertälje har en genomsnittsvilla blivit sex procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Södertälje kostar en villa i genomsnitt knappt 2,6 miljoner kronor. 5
På har priset på en villa i Stockholms län stigit med två procent. I Värmdö har villapriserna under den senaste 12-månadersperioden stigit med 13 procent. Det är mest i länet. I Nynäshamn har priserna under det gångna året fallit med åtta procent. Inte i någon annan kommun i länet har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 4. Prisutveckling för villor i Storstockholm. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 6
Göteborg Bostadsrätt Mellan oktober och november månad 2012 har bostadsrättspriserna i Storgöteborg varit oförändrade. En bostadsrätt i Storgöteborg kostar i genomsnitt 26 731 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i Storgöteborg är 70 kvadratmeter. I centrala Göteborg har priserna stigit med en procent. En bostadsrätt i centrala Göteborg kostar i genomsnitt 38 610 kronor per kvadratmeter. En genomsnittslägenhet i centrala Göteborg är 70 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Storgöteborg är drygt 1,8 miljoner kronor. Knappt 2,7 miljoner kronor är priset på genomsnittslägenhet i centrala Göteborg. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Göteborg stigit med en procent (se figur 3). Partille är den kommun i Storgöteborg som haft den största prisuppgången under den senaste 3-månadersperioden, 17 procent. I Partille kostar en bostadsrätt i genomsnitt 21 303 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Kungsbacka kommun gått ned med sex procent. I Kungsbacka kommun kostar en genomsnittslägenhet 24 334 kronor per kvadratmeter. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På har bostadsrättspriserna i Storgöteborg stigit med tio procent och i centrala Göteborg har priserna stigit med sju procent (se figur 5). Störst har prisuppgången varit i Kungälvs kommun. Priserna i Kungälv har gått upp med 27 procent under de senaste na. I Kungsbacka kommun har priserna sjunkit med en procent. Inte i någon annan kommun i Storgöteborg har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Kungsbacka kostar en bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,8 miljoner kronor. 7
Figur 5. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Göteborg. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Göteborg Villa Mellan oktober och november år 2012 har villapriserna i Storgöteborg stigit med en procent. En genomsnittsvilla i Storgöteborg kostar idag drygt 3,3 miljoner kronor eller motsvarande 24 466 kronor per kvadratmeter och är 135 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Storgöteborg stigit med två procent (se figur 6). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Storgöteborg motsvarar 62 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Lerums kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med sju procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått upp lika mycket den senaste 3-månadersperioden. I Härryda har en genomsnittsvilla blivit fem procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. 8
På har priset på en villa i Storgöteborg stigit med fem procent (se figur 6). I Kungälv har villapriserna under det senaste året stigit med 13 procent. Det är den största prisuppgången i regionen. En genomsnittsvilla i Kungälv kostar 21 881 kronor per kvadratmeter. I Alingsås har priserna under det gångna året stigit med en procent. Ingen kommun tillhörande Storgöteborg uppvisar en negativ prisutveckling under den senaste 12-månadersperioden. Figur 6. Prisutveckling för villor i Storgöteborg. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 9
Malmö Bostadsrätt Mellan oktober och november månad 2012 har bostadsrättspriserna i Stormalmö gått ned med tre procent. En bostadsrätt i Stormalmö kostar i genomsnitt 16 549 kronor per kvadratmeter och är 71 kvadratmeter. I centrala Malmö har bostadsrättspriserna under den senaste månaden varit oförändrade. En lägenhet i centrala Malmö kostar i genomsnitt 19 083 kronor per kvadratmeter och är 69 kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med tre procent. Genomsnittspriset för en bostadsrätt i Stormalmö är knappt 1,2 miljoner kronor. Knappt 1,4 miljoner kronor är priset på en genomsnittslägenhet i centrala Malmö. Under samma period i år har bostadsrättspriserna i centrala Malmö stigit med en procent. 19 769 kronor är kvadratmeterpriset i centrala Malmö (se figur 7). Av de kommuner tillhörande Stormalmö som har tillräckligt stort statistiskt underlag för att beräkna prisutvecklingen för de senaste tre månaderna uppvisar samtliga kommuner en negativ prisutveckling. Trelleborg är den kommun i Stormalmö som haft den minsta prisnedgången under den senaste 3-månadersperioden, minus tre procent. I Trelleborg kostar en bostadsrätt i genomsnitt 8 787 kronor per kvadratmeter. I Eslöv kostar en genomsnittslägenhet 7 878 kronor per kvadratmeter. På tre månader har bostadsrättspriserna i Eslöv gått ned med tio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. På ett år har bostadsrättspriserna i Stormalmö sjunkit med två procent och i centrala Malmö har priserna varit oförändrade (se figur 7). I Kävlinge kommun har bostadsrättspriserna stigit med 23 procent under de senaste na. Kävlinge är den kommun i Stormalmö som haft den största prisuppgången under perioden. I Lomma kommun har priserna backat med 12 procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. I Lomma kostar i bostadsrätt i genomsnitt drygt 1,4 miljoner kronor. 10
Figur 7. Prisutveckling för bostadsrätter i centrala Malmö. I grafen redovisas kvadratmeterpriset som ett 3-månaders glidande medelvärde. Malmö Villa Mellan oktober och november månad 2012 har villapriserna i Stormalmö gått upp med en procent. En genomsnittsvilla kostar idag knappt 2,8 miljoner kronor eller motsvarande 19 874 kronor per kvadratmeter och är 140 kvadratmeter. Under de senaste tre månaderna har villapriserna i Stormalmö sjunkit med en procent (se figur 8). Taxeringsvärdet för en genomsnittsvilla i Stormalmö motsvarar 71 procent av det beräknade marknadsvärdet. I Staffanstorps kommun har villapriserna under de senaste tre månaderna ökat med nio procent. Inte i någon annan kommun i Stormalmö har priset gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. I Staffantorp kostar en villa i genomsnitt knappt 2,7 miljoner kronor. I Eslöv har en genomsnittsvilla blivit nio procent billigare under de senaste tre månaderna. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. I Eslöv kostar en villa i genomsnitt drygt 1,7 miljoner kronor. 11
Under de senaste na har priserna på villamarknaden i Stormalmö sjunkit med två procent. (se figur 8). I Lund har villapriserna under det senaste året stigit med sex procent. Det är den kommun i regionen där villapriserna gått upp mest under året. I Trelleborg har priserna under det gångna året gått ned med 12 procent. Inte i någon annan kommun i regionen har priserna gått ner lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Figur 8. Prisutveckling för villor i Stormalmö. I grafen redovisas K/T-talet som ett 3-månaders glidande medelvärde. 12
Övriga Sverige Bostadsrätt I Jämtlands län har bostadsrättspriserna under de senaste tre månaderna stigit med 23 procent. Inte i något annat län i Sverige har priset på bostadsrätter gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittslägenhet i Jämtland kostar 946 000 kronor eller motsvarande 15 205 kronor per kvadratmeter. I Södermanlands län har bostadsrättspriserna sjunkit med elva procent under de senaste tre månaderna. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3- månadersperioden. Störst har prisuppgången under de senaste na varit i Västerbottens län med 25 procent. 12 652 kronor per kvadratmeter är genomsnittspriset på en bostadsrätt i Västerbotten. I Kalmar har priserna under det senaste året gått ned med sex procent. I Kalmar är priset på en bostadsrätt i genomsnitt drygt 709 000 kronor. Övriga Sverige Villa På tre månader har villapriserna i Blekinge län stigit med fem procent. Inte i något annat län i Sverige har villapriserna gått upp lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En genomsnittsvilla i Blekinge är 125 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt drygt 1,3 miljoner kronor motsvarande 10 665 kronor per kvadratmeter. På Gotland har villapriserna under den senaste 3-månadersperioden sjunkit med åtta procent. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 3-månadersperioden. En villa på Gotland är i genomsnitt 119 kvadratmeter stor och kostar i genomsnitt knappt 1,9 miljoner kronor. 13
Blekinge är också det län i Sverige som haft den största prisuppgången under det senaste året, sex procent. På Gotland har villapriserna sjunkit med sex procent under den senaste 12-månadersperioden. Inte i något annat län i Sverige har priserna fallit lika mycket under den senaste 12-månadersperioden. Mäklarstatistik kan hjälpa dig med mer detaljerad information eller fördjupade utredningar baserat information från vår databas. För information om Mäklarstatistiks tjänster och priser kontakta info@maklarstatistik.se eller ring 08-588 00 450. 14