Söderåkra 103 kvm I natursköna och mysiga Ekelunda finns denna praktiska 1,5-plansvilla.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Söderåkra I natursköna och mysiga Ekelunda, beläget strax söder om Söderåkra, finns denna praktiska 1,5 plansvilla som uppfördes 1982. Ansvarig mäklare Henric Gustafsson Fastighetsmäklare 0703440445 henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Huset har vattenburen värme till ny elpanna samt en värmande och mysig kamin i vardagsrum. På entréplan finns fräsch groventré med tvättstuga, arbetsvänligt kök med utrymme för matbod och utgång till stenlagd uteplats i västerläge. Vardagsrum med kamin, hall med klädkammare och toalett. På övre plan är allrum, två bra sovrum samt badrum. Utöver detta finns garage med vidbyggd carport samt vedbod. På husets baksida finns också förråd & hundhus med tillhörande hundgård. Hall med plats för klädhängare samt klädkammare. Toalett med handfat. Vardagsrum med laminatgolv (som följer med in till köket) och snygg fondtapet samt en smakfull kamin som värmer nästan hela huset.
Arbetsvänligt kök med plats för stort matbord. Den maskinella utrustningen är kyl/frys, glashäll och ugn, fläkt samt diskmaskin. I kök finns utgång till husets stenlagda uteplats. Skafferi. Groventré med tvättstuga där den nya elpannan (2013) är installerad. Här finns också tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med arbetsbänk och skåp. I vardagsrum finns trappa till övre plan. Allrum som idag nyttjas till sängkammare med ljust laminatgolv. Garderob. Sovrum 1 med laminatgolv och fondtapet på vägg. Två klädkammare. Sovrum 2 med laminatgolv. Ljust badrum med badkar, dusch, tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golv och väggar (1982).
Fastigheten Söderåkra Ekelunda 7:2 Ekelunda 117, 385 90 Söderåkra. Belägen i Torsås Kommun, Söderåkra Församling. Skattesats 34,4. Storlek Boarea ca 103 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 35 m². 4 rum och kök, varav 2-3 sovrum. Tomtarea 1 108 m² (friköpt). Ljus och rymlig trädgård med vackra vyer och utrymme för spel och lek. På husets baksida är förråd och "hundhus". Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1982 Uppvärmning: Vattenburet - Ny elpanna från 2013. Kamin. Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä Fönster: 3-glasfönster isoler Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Enskilt vatten till djupborrad brunn (2004) Avlopp: Enskilt avlopp till trekammarbrunn Ventilation: Mekanisk frånluft Bilplats Garage med förråd om ca 35 kvm med plats för 1 bil. Carport med plats för 1 bil. Uteplats Stenlagd uteplats i västerläge och med utgång från köksdel. Övriga utrymmen Vedbod med belysning som ligger bakom garage och carport. Förråd & "hundhus" med hundgård. Ekonomi Pris: 550 000 kr. Taxeringsvärde 409 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 337 000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftkostnader de sista tolv månaderna är ca 18 500 kr innehållande uppvärmning, hushållsel, tömning av trekammarbrunn, sopor samt försäkring Energideklaration: Energideklaration är utförd 2014-08-20 Energiprestanda: 98 kwh/m² och år. Energiklass: Energiklass E
Pantbrev Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 550 000 kr. Servitut / Planbestämmelser Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut Avlopp och Infiltration Gemensamhetsanl: Torsås Ekelunda GA:1 Övrigt Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vägbeskrivning Mellan Kalmar och Karlskrona, kör söderut och passera Söderåkra, sväng av från E22:an mot Djursvik och sväng vänster mot Ekelunda, kör ca 1 km och huset ligger på vänster sida. Nuvarande ägare Thina Karlsson, Joel Olsson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val