Hyresgästintroduktion

Hyresgästintroduktion

VäLKOMMeN! Var rädd om din lägenhet och tänk på att om du flyttar är det någon annan som hyr den efter dig. Vårda och lämna lägenheten som du själv ville att den skulle se ut när du flyttade in. Vi på AB Bostäder är jätteglada att ha dig som hyresgäst. Vi hoppas att du ska trivas med ditt boende hos oss. Har du frågor om skötsel av din lägenhet, fråga oss, vi hjälper gärna till. 3

KöKet spis Rengör plattorna/spishällen med ett fettlösligt medel på en mjuk svamp eller trasa varje gång spisen använts. Använd aldrig stålull eller liknande för det orsakar repor. Har du en glaskeramikhäll måste ett speciellt medel användas, (finns att köpa i de flesta mataffärer). När spisen ska dras ut för rengöring bakom och runt spis, öppna ungsluckan och ta tag inne i ugnen lyft och drag ut. Drag aldrig i handtaget. Använd kokkärl och stekpannor med plan botten som täcker hela spisplattan, då får du bästa resultat för din matlagning och plattorna håller längre. UgN Rengör ugn och plåtar med en diskborste varje gång de använts med ett medel för ugnar och plåtar. Använd aldrig aldrig stålull eller verktyg, det orsakar repor. Plåtarna kan diskas i diskmaskin. Ett litet tips är att använda bakplåtspapper för att skydda plåten. Du kan också lägga aluminiumfolie i botten av ugnen vilket underlättar skötseln, fett och dylikt droppar ner på folien som är lätt att byta ut. Vid lampbyte: skruva försiktigt ur glaset och lampan. Om du inte lyckas, anmäl detta till bovärden. 4

KöKsfLäKt Det finns olika typer av köksfläktar men generellt är att filter måste bytas regelbundet för att behålla en bra effekt. Finns det ett stålfilter skall det rengöras 1 gång i månaden och kolfilter flera gånger per år. Tänk på att ett smutsigt filter kan innebära brandfara. Går lampan sönder ska ni själva byta den. 5

forts. KöKet KyL/frys Frosta av kyl och frys regelbundet. Stäng av frysen och låt vattnet droppa ned i en stor skål. Kyl/frysen torkas sedan av med en fuktig trasa och diskmedel. Var noga med att göra rent i avrinningshålet längst bak i kylen, annars rinner det vatten i kylen och ut på golvet. Använd aldrig vassa föremål för att peta bort is. Risken är att du sticker hål på kylslingor och kyl/ frysen blir obrukbar. 6

DisKbäNK Vid stopp i avloppet, prova med en smock samtidigt som du täcker över i det andra avrinningshålet. Får du inte loss stoppet så ring din bovärd och anmäl felet. Häll aldrig i något frätande medel i avloppet. För att minimera stopp i avlopp, torka av stekpannan från det mesta matfettet med ett papper innan du spolar rent den i diskhon. DisKMasKiN Skrapa av porslin och kokkärl innan du ställer in det i diskmaskinen. Äggskal är en diskmaskins värsta fiende, de samlas i renssilen och hindrar maskinen från att tömma vatten. Lyft ur renssilen med jämna mellanrum och släng renset i skräppåsen. När du inte använder diskmaskinen, stäng av vattenkranen till diskmaskinen, då minimerar du risken för vattenskada. 7

badrum &toalett badkar Torka karet och fronten med rengöringsmedel på en trasa/mjukborste. Lossa fronten och städa under badkaret. Avloppet och golvbrunnen rensas från hår (använd gummihandskar och diskborste till golvbrunnen). tvättställ Torka med rengöringsmedel på en fuktig trasa. Blir det stopp använd en smock. Hjälper inte detta skruvar du av vattenlåset och gör rent. Var noga med att skruva tillbaks det ordentligt som det satt innan och kontrollera så alla kopplingar är täta och inte börjar droppa vatten. toalettstol Torka med rengöringsmedel på en fuktig trasa. I botten på skålen används en wc-borste och ett avkalkningsmedel. Detta görs minst en gång i veckan för att det inte skall bli svart i botten. Smock kan användas vid lättare stopp i wc. Spola inte ner hushållspapper, bindor, tamponger, blöjor eller tops för det orsakar stopp i rören och kan bli stora vattenskador. Använd en hink med soppåse till sådant. Montera aldrig en dosa med wc-rent som fästs på kanten av wc stolen, den kan lätt lossna och orsaka stopp i rören. 8

KaKeL OcH Väggar Torka med rengöringsmedel på en fuktig trasa. Spola aldrig väggarna med duschslangen. Använd duschdraperi för att skydda väggar och golv. Spika och skruva aldrig i väggarna vid bad/duschplats, det orsakar vattenskador i väggarna. Har ni fönster i badrummet så skydda även dessa med ett duschdraperi, fönsterkarmarna tål inte vatten och färgen lossnar. VeNtiLatiONsDON Rengör ventilerna på väggen/taket från damm för att få en bra ventilation i badrummet. Lämna dörren lite på glänt för att få bättre cirkulation på luften efter dusch eller bad. 9

VarDagsrUM HaLL&sOVrUM golv AB Bostäder använder sig av i de flesta fall tre typer av golv: plast, linoleum och parkett. Plast och linoleum går att rengöra med en lätt fuktad mopp där ljummet vatten blandas med rengöringsmedel med vaxeffekt, till exempel I-wax. Parkettgolv får aldrig blötas ner. Använd torrmopp. Spill på golvet torkas genast upp med en lätt fuktad trasa och där efter med en torr trasa. Tänk på att det lätt blir repor i parkett från skoklackar och leksaker. Ställ inte krukor direkt på golvet, det blir fukt och mörka fläckar. Väggar Ställ inte möbler mot väggarna, det blir fläckar som inte går bort. Använd sängram eller något annat skydd mellan sängar och väggar. Se till att soffan står en bit ut från väggen så det inte blir en rand efter ryggstödet. Borra sparsamt, använd om möjligt tavelkrokar. Häftmassa och tejp förstör tapeten. Tänk på att ni blir skyldiga att återställa väggarna efter onormalt slitage. 10

11

övrigt säkringar OcH proppskåp Blir det mörkt i lägenheten/delar av lägenheten eller om någon maskin inte startar, titta i säkringsskåpet som i allmänhet sitter i hallen det kan vara en säkring som är sönder. Skruva ur säkringen och känn försiktigt på den: om den röda/gröna/grå pricken i mitten på säkringen ramlar ut är säkringen sönder. När du sätter i en ny säkring, se till att det är rätt säkring genom att titta i botten på säkringshållaren ex. röd botten = röd säkring. Har du automatsäkringar, titta om någon vippbrytare har fallit ner. Tryck upp den som har fallit ner. Om det inte går, fäll då ner alla vippbrytare och tryck sedan upp dem igen. Har jordfelsbrytaren slagit ifrån, fäll då även upp den vippbrytaren/vredet. Hjälper inte detta kontakta bovärden. sopor Använd de svarta och vita påsar som finns att hämta i tvättstugan. Fyll inte påsarna helt. De skall vara halvfulla, tömda på luft och väl ihop knutna med två knutar innan de slängs på avsedd plats. Ställ aldrig påsarna utanför sop-inkastet. Är det fullt, lägg påsen i nästa lucka. Vi får problem med fåglar och råttor som kan sprida ohyra/sjukdomar och råttor tar sig in i husen om detta inte sköts på rätt sätt. Om du slänger sopor fel eller ställer skräp på vind eller källare kan du komma att faktureras en kostnad för bortforsling. 12

brandvarnare Brandvarnare ingår i alla lägenheter. Testa gärna regelbundet att den fungerar. Är det problem med brandvarnaren, ring din bovärd. Den sitter där för allas säkerhet. serviceläge på DiN Dörr till LägeNHeteN Har du funktionen serviceläge i låset på din lägenhetsdörr är det viktigt att komma ihåg att ställa låset i serviceläge (snett läge) när du gjort en felanmälan och väntar besök av någon av våra reparatörer. Annars kan de inte komma in i din lägenhet. Den som sist låser dörren måste se till att ställa låset iserviceläge. VaNLigt Läge service Läge 13

UtOMHUs paraboler Paraboler får sättas upp inne på balkonger. På vissa håll har vi även parabolramper där du kan sätta din parabol till självkostnadspris. Det är inte tillåtet att borra hål i fasaden för att sätta upp en parabol. Kontakta din bovärd för råd eller om du vill använda parabolrampen. UtepLats, balkong OcH LägeNHetsförråD Så länge du bor i lägenheten ansvarar du för att hålla den ren och snygg. Samla inte saker på din uteplats eller balkong för det kan bli en brandrisk eller dra till sig ohyra. Vid in/utflytt besiktigas även dessa utrymmen. Placera ej kartonger och liknande direkt på golvet i källarförrådet utan på ex. en pall eller liknande samt i vindsförrådet täcka över era saker med ex. plast för att skydda era saker mot fukt/vattenskada. grillning OcH MattpisKNiNg Att grilla på sommaren är alltid trevligt men tänk på att era grannar kanske inte tycker det är trevligt att få in grillos. Använd aldrig grill med tändvätska på balkong eller nära huset på din uteplats det medför stor brandrisk. Mattpiskning görs endast vid de piskställ som finns uppsatta på din gård.

16

VärMe& VeNtiLatiON Här KOMMer Lite tips från Våra MasKiNister för att DU skall få så bra inomhusklimat som MöjLigt Det är viktigt för ventilationens funktion att utsugsventiler hålls rena. Försök att alltid ha de friskluftsventiler som finns öppna. För att bättra på utsuget vid matlagning, öppna ett fönster i sovrum eller vardagsrum (ej i köket). Efter bad/dusch: öppna gärna ett fönster (om det finns) i eller badrumsdörren, för att öka utsuget i badrummet, då torkar det upp snabbare. Om du tycker att det drar, stäng inte frånluftsventilerna! Ju fler ventiler som är öppna, desto mindre drag blir det. Om värmen från elementen inte kan cirkulera över fönstret kan det bildas kondens. Det kan också bli drag eller dålig värme om till exempel gardiner täcker för termostaten eller om en soffa är placerad mot elementet. Om alla hjälps åt att följa dessa enkla råd minskar risken för problem med drag, lukt, fukt och värme samt att vi får ett bra inomhusklimat och friskare hus. Temperaturen skall vara 20-21 grader på dagen och 18-20 grader på natten mitt i rummet i din lägenhet. Får du ett sämre mätvärde så gör en felanmälan till din bovärd. 17

felanmälan att göra felanmälan Om det är något som gått sönder eller är fel så gör du en felanmälan på telefon eller på hemsidan. Vi vill såklart att du beskriver felet så noggrant det går, och också beskriver vilket rum felet är i. Utöver det vill vi veta vill vi veta din adress och ditt lägenhetsnummer, ett telefonnummer vi kan nå dig på, om du har husdjur, och om vi får gå in med huvudnyckel/ via serviceläge eller inte. Tänk på att saker som klassas som förbrukningssaker t.ex. lysrör, glödlampor och liknande inte ingår i hyran. Det kan du inte felanmäla utan det får du stå för själv. Framkommer det att du varit oaktsam så kan du också komma att faktureras en kostnad. Vi på AB Bostäder är jätteglada att ha dig som hyresgäst. Vi hoppas att du ska trivas med ditt boende hos oss. 18

Välkommen! Vi hoppas att du ska trivas hos oss. Telefon 033-44 20 00 www.bostader.boras.se