Del av ö i Mälaren På en ö i Mälaren, med underbar utsikt över sjön, endast 1 timme från Stockholm, ligger dessa två små jordbruksfastigheter. Den totala arealen är ca 26 ha. Marken består av härlig sjöäng, betesmarker och skog. Fastigheterna har flera hundra meter egen strand i Mälaren. Bostad på 5 rum o kök, 145 kvm, uppförd 1986. Fastigheten visas efter överenskommelse med mäklaren. Utgångspris: 4 500 000 kronor Försäljningssätt: Öppen budgivning. Mäklare Rolf Gustafson, LRF Konsult Munktellstorget 2, 633 43 Eskilstuna Tel: 016-17 64 46, Mobil: 070-208 07 18 E-post: rolf.gustafson@lrfkonsult.se
Belägenhet & vägbeskrivning Åk till Stallarholmen, efter bron tag vänster mot Överselö. Vid Överselö kyrka kör mot Janslunda. Följ vägen och sväng vänster vid skylt Janslunda. Följ vägen till Gröndalsviken, därifrån kort båttur. Koordinater i RT90G X=6594770 Y=1576332 Huvudbyggnad Bostad Bostad från sjön Bostad Bostad från sjön Utsikt från bostaden Utsikt från balkongen Bostaden är byggd i 1½ plan med källare, den inrymmer 5 rum och kök. På nedre planet 3 rum och kök och wc med dusch. Från köket utgång till balkong mot sjön. På övre planet 2 rum och utgång till balkong. Värme från vattenburet system och kombipanna (ved/el), vatten från egen brunn och avlopp till 3 kammarbrunn. Sida 2 (6)
Ekonimibyggnader De gamla ekonomibyggnaderna är i ett dåligt skick. Ängsmark Vacker skog bakom huset Beteshage mot sjön Den öppna marken består av sjöäng och övrig betesmark. Det finns ingen öppen åkermark. Skogsarealen är ca 21 ha. Det finns ingen aktuell skogsbruksplan. Den största delen av skogen är 40 till 60 årig gallringsskog men det finns även några hektar slutavverkningsskog. Natur & kultur Skog Naturbild Skogsparti i anslutning till bostaden Syrén i full blom Skog bakom huset Sida 3 (6)
Natur & kultur forts... Munktellstorget 2, 633 43 Eskilstuna. Arealuppgifter Arealuppgifter enligt Taxerad areal Skog Impediment Åker Bete Totalt Syrén i full blom 21 ha 1 ha 1 ha 3 ha 26 ha Taxeringsvärden Totalt 3 468 000 kr. Taxeringsvärdet är fastställt avseende år 2014. Typkod 120, Lantbruksenhet, bebyggd. Värdet fördelar sig på skog 498 000 kr, skogsimpediment 3 000 kr, åker och bete 93 000 kr, ekonomibyggnader 237 000 kr, tomt 1 415 000 kr och bostad 1 222 000 kr. Inteckningar och pantbrev 4 st pantbrev på totalt 1 417 000 kr finns uttagna i fastigheterna. Badklippor i söderläge Tomt En tomt på 3 794 kvm har avstyckats från fastigheten. Den tomten har servitut på att få nyttja ca 1 ha mark i anslutning till tomten. Servitut finns även på att få utnyttja ångbåtsbryggan och väg till den. Tomtens placering framgår av bifogad karta. Tomten ingår ej i denna försäljning. Båtbryggor Liten badstrand Fastigheterna som tillsammans är ca 26 ha ligger mycket naturskönt på Lindön, en ö på ca 60 ha utanför Selaön, Stallarholmen. Markerna har fina strandlinjer mot Mälaren. Försäljningssätt Försäljning av fastigheterna sker via öppen budgivning. Båtbryggan alldeles vid huset Intresseanmälan till LRF Konsult, Rolf Gustafson, Sida 4 (6)
Båtbryggor forts... Ångbåtsbryggan På fastigheten finns 2 båtbryggor, dels den gamla ångbåtsbryggan som renoverats på senare år, dels brygga alldeles vid bostaden. Mäklare Rolf Gustafson LRF Konsult Munktellstorget 2, 633 43 Eskilstuna Tfn 016-17 64 46 070-208 07 18 rolf.gustafson@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (6)
Budblankett Budgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Strängnäs Lindö äng 1:1 och Överselö-Lindön 1:2 Bud Bankreferens Bokstäver Kontaktperson Siffror Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Budgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Bud skall avges i bestämt belopp. Bud såsom "10 000 kr mer än högsta bud", kommer ej att beaktas av säljaren. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på budblankettens baksida eller i bifogad handling. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Rolf Gustafson, LRF Konsult, Munktellstorget 2, 633 43 Eskilstuna Tel: 016-17 64 46, Mobil: 070-208 07 18, E-post: rolf.gustafson@lrfkonsult.se, Fax: 016-13 92 20 OBS! Märk kuvertet "Strängnäs Lindö äng 1:1 och Överselö-Lindön 1:2 " LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.