Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 1 (20)

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 1 (20) Plats och tid Tingshuset, tisdagen den 20 februari 2007, kl. 18.00-21.20 Beslutande Övriga närvarande Ersättare Otto Andreasson (s), ordförande Bengt Claesson (m) Lotta Husberg (s) Ulf Wahlne (kd) Göran Eriksson (c) Börje Lundin (s) Maja Rosholm (s), ersätter Lotta Husberg 22-32 Roland Parneving (m), ersättare för P-O Heintz Gert Claesson (c) Maja Rosholm (s) Herman Lampret (s) Jan Smith (fp) Tjänstemän Mats Bokedal, byggnads- och miljöchef Ulla Henskog, miljöinspektör, t.o.m. 26 Michaela Kleman, kommunarkitekt t.o.m. 26 Anna Olsson, planarkitekt, t. o. m 26 Personalföreträdare - Övriga - Tid och plats för Kommunhuset, måndagen den 26 februari 2007, kl. 16.00 justering Bengt Claesson valdes att justera protokollet. Paragrafer 17-32 Underskrifter Sekreterare Mats Bokedal Ordförande Justerare Otto Andreasson Bengt Claesson

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 2 (20) BOLLEBYGDS KOMMUN ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Byggnads- och Miljönämnden Sammanträdesdatum 2007-02-20 för anslags uppsättande 2007-02-27 för anslags nedtagande 2007-03-21 Förvaringsplats för protokollet Byggnads- och Miljöförvaltningen Underskrift/anslaget av

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 3 (20) Ärenden 17 Redovisning av delegationsbeslut 18 Anmälningsärenden 19 Årsredovisning 20 Verksamhetsplan för Byggnads- och Miljönämnden 2007 21 Information om miljölagstiftningen 22 Förslag till tillsynsplan 2007, miljö- och hälsoskyddstillsyn 23 Diskussion om tidigareläggning av mötestiderna för Byggnads- och Miljönämnden 24 Storskogen 1:7, yttrande till miljödomstolen över ansökan till vattenverksamhet 25 Planeringsläget 26 Detaljplan för del av Erikstorp 1:4, samrådsredogörelse 27 Tullebo 1:45, ändring av komplementbyggnad till bostadshus 28 Getabrohult 1:17, tillbyggnad av industri 29 Gränne 1:8, nybyggnad av bostadshus 30 Flässjum 3:67, nybyggnad av garage 31 Morjhult 4:24, nybyggnad av fritidshus 32 Inbjudan till utbildning för förtroendevalda

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 4 (20) 17 BMN 2007/01 Delegationsbeslut En förteckning över fattade delegationsbeslut för tiden 2007-01-01 --01-31 redovisas. Byggnads- och Miljönämnden lägger förteckningen till handlingarna. 18 BMN 2007/02 Anmälningsärenden Följande anmälningsärenden föredrogs: Flathult 1:4 och 1:7, Länsstyrelsens beslut efter överklagan Petared 1:9, Fråga från Länsstyrelsen, åtgärder inom strandskydd Rinna 1:4, åtalsanmälan om tippning av rivningsavfall och eldning av d.o. Kammaråklagarens beslut att inte inled förundersökning. Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och Miljönämnden lägger anmälningarna till handlingarna 19 BMN 2007/03 Årsredovisning för 2006 Tidigare byggnads- och miljöchef Torbjörn Sundsten redogjorde för förslag till årsredovisning för Byggnads- och Miljönämndens verksamhetsår 2006. Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och Miljönämnden godtar rapporten och lägger den till handlingarna.

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 5 (20) 20 BMN 2006/39 Verksamhetsplan för Byggnads- och Miljönämnden Beskrivning av ärendet Ett utkast till verksamhetsplan för Byggnads- och Miljönämnden 2007 lämnades till ledamöterna före gruppmötet 2007-01-23. Då detta ärende krävde längre tid för genomgång beslöts att ärendet skulle bordläggas till nästa möte. För ärendet aktuella handlingar Utkast till Verksamhetsplan för 2007, Byggnads- och Miljönämnden, Bollebygds kommun. Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och Miljönämnden beslöt att anta föreslagen verksamhetsplan för 2007. Beslutexpediering Akten 21 Information om miljölagstiftningen Miljöinspektör Ulla Henskog höll en sammanfattande information om vilka lagar som styr nämnden ansvarsområde. Dagens sista ärende handlar om fördjupad information till lämnderna. Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och Miljönämnden lägger redovisningen till handlingarna.

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 6 (20) 22 BMN 2006/40 Plan för miljö- och hälsoskyddstillsynen 2007 Byggnads- och Miljöförvaltningen har tagit fram ett förslag till plan för miljö- och hälsoskyddstillsynen 2007. Syftet är att ge miljöinspektörerna vägledning om vilka arbetsuppgifter som ska utföras och hur de bör prioriteras utifrån uppdrag av Byggnadsoch Miljönämnden. I förslaget till plan är arbetsuppgifterna listade under respektive tillsynsområde på översiktlig nivå.. Handläggning av inkommande ärenden, som tillståndsansökningar, anmälningsärenden, remisser och klagomål, föreslås ha högst prioritet vilket de under tidigare år också haft i det dagliga arbetet. Rådgivning och information till kommuninnevånare och företag upptar en stor del av tiden. Deltagande i bygglovsärenden har också prioriterats medan planärenden har fått stå tillbaka. Antalet inkommande ärenden har visat sig öka år från år och förväntas inte minska under 2007. Större projekt inom naturvården har tidvis tagit mycket resurser i anspråk. Nämnden har fram tills nu nästan enbart haft resurser att utföra dessa typer av ärenden. Högre bemanning Från och med 2007 finns tre heltidstjänster för miljö- och hälsoskyddstillsyn och naturvårdshandläggning. Det medför att även befintliga verksamheter som står under nämndens tillsyn kan besökas mer regelbundet, vilket i allt mindre grad har hunnits med under tidigare år. Eftersom 2007 är det första året med en högre och stabilare bemanning är det inte möjligt att nu förutsäga i vilket grad den föreslagna tillsynsplanen kan genomföras. Man kan dock redan nu förutse att tillsynsbesök vid alla verksamheter inte hinns med. Förvaltningen har därför valt att inte kvantifiera besöken även om antalet kommer att öka jämfört med tidigare år. Ny lagstiftning och mer arbete År 2006 infördes ny lagstiftning inom livsmedelsområdet vilket innebär utökade arbetsuppgifter för nämnden. Under 2006 lade förvaltningen ned mycket arbete inom detta område och så måste ske även under 2007. Det betyder att andra tillsynsområden även i år får mindre tid till förfogande i jämfört med livsmedelstillsynen. Naturvård Inom naturvårdsområdet pågår under en flerårsperiod framtagning av kommuntäckande naturvårsplan som ska utgöras en del av översiktplanen. Den finansieras med statliga

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 7 (20) bidrag och eget arbete. För förvaltningen innebär det projektledning med mycket administrativt arbete. Pga av hög arbetsbelastningen under 2006 har detta arbete inte kunnat utföras under andra hälften av 2006 och släpar därför nu efter mycket. Detta måste hämtas igen under 2007 för att planarbetet ska kunna fortskrida och kommunen få del av de statliga bidragen. Den del av arbetet som görs med hjälp av konsult har dock kunnat utföras som planerat. Arbetsuppgifter som inte utförs I förslaget till plan finns också listat arbetsuppgifter som ligger i nämndens verksamhetsområde men som förvaltningen bedömer inte kan utföras med nuvarande resurser. Uppföljning Förvaltningen kommer under året att följa tidsåtgången för tillsynsarbetet och övriga arbetsuppgifter och räknar med att under hösten få en bild av i vilken grad planen kan genomföras. För ärendet aktuella handlingar Plan för miljö- och hälsoskyddstillsynen 2007, daterad 2007-02-07 Beredande handläggares utlåtande Se miljöinspektör Ulla Henskogs tjänsteutlåtande 2007-02-07 Byggnads- och Miljönämnden beslutar anta planen för miljö- och hälsoskyddstillsynen 2007 Beslutsexpediering Akten

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 8 (20) 23 BMN 2006/481 Mötestider för Byggnads- och Miljönämnden Beskrivning av ärendet Det har, på olika håll, diskuterats att nämndens möten skulle tidigareläggas mot dagens starttid på 18.00. Detta för att undvika sena kvällsmöten. Det förutsätter dock att ledamöterna har möjlighet att ta ledigt från sina respektive ordinarie verksamheter. Byggnads- och Miljönämnden besökt att inte ändra nuvarande ordning. Partigrupperna startar således kl 17.00 och nämnden möte börjar kl. 18.00. Beslutsexpediering Akten

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 9 (20) 24 BMN 2006/472 Storskogen 1:7 yttrande till miljödomstolen över ansökan om tillstånd till vattenverksamhet Müntzing Koncept och Handel AB ansöker hos miljödomstolen om tillstånd till vattenverksamhet på Storskogen 1:7. Man avser där fodra upp grundvatten för upptappning och försäljning av förpackat vatten. Miljödomstolen vid Vänersborgs tingrätt lämnar Byggnads- och Miljönämnden möjlighet att yttra sig över ansökan (mål M 3181-6). Ansökan Företaget ansöker om lagligförklaring av befintlig vattentäkt samt bortledning av grundvatten till en mängd av 9 000 m³ per år motsvarande 25 m³ per dygn igenomsnitt. Verksamhet av det nu sökta slaget har bedrivits på fastigheten sedan 1980-talet men har inte varit i gång de senaste åren. En bergborrad brunn, 62 m djup anlades enlig muntlig uppgift 1988. Denna tar sitt vatten i sprickson under fastigheten och är belägen inne i den befintliga byggnaden. Vattenkvalitén har enligt de ganska få analyser som gjorts tidigare befunnits var god förutom förhöjda järn- och manganhalter som renats bort i filter. Geohydrologisk undersökning och samråd Den geohydrogiska undersökningen har kommit fram till att påverkansområde tillika infiltrations- och tillrinningsområde för täkten upptar en yta om ca 1,5 km som sträcker sig främst åt syd och väst. Inom detta område har tre enskilda vattentäkter lokaliserats och två strax utanför. Samråd inkluderande en enkät har hållits med fastighetsägare inom och i närheten av påverkansområdet. Svaren tolkades så att inga brunnar haft problem som kunde härledas till uttag av vatten i den aktuella täkten. Den geohydrologiska undersökningen kommer fram till att vattenutvinningskapacitet och vattenkvalitet inom påverkansområdet inte kommer att påverkas negativt och att vattenverksamheten kan fortsätta. Vattentäkter i omgivningen bedöms inte påverkas negativt. Uttaget bör dock högst omfatta 25 m³ per dygn. Undersökningen identifierar tre risker för täkten - den befintliga enskilda avloppsanläggningen för hushållsspillvatten - väg 180 norr om och väg 758 väster om fastigheten - naturliga föroreningar från berggrunden. Föroreningsrisken från vägarna bedöms var störst vid en olycka på väg 758 V om fastigheten. Man förslår att eventuella årgärder bör utredas för varje enskilt olycksfall. Vad gäller avloppsanläggningen rekommenderas att denna byts ut mot sluten tank.

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 10 (20) Miljökonsekvensbeskrivning I den kortfattade miljökonsekvensbeskrivningen behandlas naturmiljö och geohydrologi. I Hampedal, en km åt SV finns Hampedalsmossen och en ädellövsskog som av Skogstyrelsen bedömts som ett naturvärde. Strax N om fastigheten på andra sidan väg 180 finns en våtmark utan höga naturvärden men som har ett lokalt naturvärde. Denna bedöms inte bli påverkad av vattenverksamheten. Slutsatser vad gäller geohydrologi och risker för täkten blir de samma som i den geohydrologiska undersökningen. Förvaltningens bedömning Den geohydrologiska undersökningen kommer fram till att enskilda vattentäkter inom påverkansområdet inte kommer att påveraks negativt om uttaget inte överstiger 25 m³ per dygn vilket är den mängd som företaget anser sig behöva. Det finns därför inte anledning att kräva ytterligare utredning eller åtgärder ur denna aspekt. Däremot bör företaget ha ett kontrollprogram för uppmärksamma eventuella förändringar i vattenkvalité och tillgång på vatten i enskilda brunnar inom påverkansområdet i framtiden. Föroreningsrisker vid en olycka på vägarna som går tätt intill täkten föreslås hanteras från fall till fall. Det kan då vara för sent att förhindra att föroreningar når grundvattnet och täkten. Beredskap för att förhindra att detta bör finnas. Vad gäller det hushållsspillvattnet har förvaltning vid inspektion vid verksamheten 2002 också besiktigat avloppsanläggningen. Det gick då inte att fastställa om det fanns någon infiltration eller annan rening efter slamavskiljaren som fanns på plats. Det var alltså oklart vart avloppsvattnet leddes hän. I ansökan föreslås att en sluten tank för spillvattnet installeras. Denna lösning kan dock bli dyr, med bortforsling av större mängder spillvatten, och också olämpligt ur resurshushållningssynpunkt. Det finns andra möjligheter att förhindra att förhindra att avloppsvatten förorenar mark och vatten på platsen, t ex tät markbädd eller minireningsverk med bortledning av det renade avloppsvattnet från tillrinningsområdet. Andra lösningar bör således undersökas innan ansökan om enskilt avlopp gör till nämnden. För ärendet aktuella handlingar Ansökan om vattenverksamhet (del av) 200612-07. Beredande handläggares utlåtande Se miljöinspektör Ulla Henskogs tjänsteutlåtande 2007-02-08-

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 11 (20) Byggnads- och Miljönämnden beslut Byggnads- och Miljönämnden avger följande yttrande till miljödomstolen i mål M 3181-06: Byggnads- och Miljönämnden tillstyrker ansökan om vattenverksamhet men bedömer att företaget i sitt kontrollprogram behöver ha rutiner för att uppmärksamma eventuella förändringar i vattenkvalité och tillgång på vatten i enskilda vattentäkter inom påverkansområdet. Företaget bör ha en plan för att förhindra förorening av grundvatten vid en eventuell olycka på vägarna nära täkten. Nämnden instämmer i att den befintliga avloppsanläggningen för spillvatten är olämpligt ur vattenskyddssynpunkt. Nämnden kan i nuläget inte uttala sig om den kan tillstånd till den i ansökan föreslagna slutna tanken. Eftersom det finns andra möjligheter att förhindra att avloppsvatten förorenar mark och vatten på platsen, t ex tät markbädd eller minireningsverk med bortledning av det renade avloppsvattnet från tillrinningsområdet, bör också sådana lösningar utredas och prövas vid en ansökan till nämnden om tillstånd för enskilt avlopp. Beslutsexpediering Miljödomstolen Vänersborg

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 12 (20) 25 Planeringsläget Kommunarkitekten reodvisar läget för den fysiska planeringen enligt lista daterad 2007-02-20. Byggnads- och miljönämnden lägger redovisningen till handlingarna.

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 13 (20) 26 BMN 2006/404 Del av Erikstorp 1:4 - Samrådsredogörelse Detaljplan för del av Erikstorp 1:4 har varit utsänt på samråd under tiden 2007-01-26 till 2007-02-09. Syftet med detaljplanen är att skapa möjligheter att uppföra en förskola på norra Erikstorp samt att förbättra trafiksituationen i området. Totalt har 10 yttranden inkommit under samrådstiden och utifrån dessa kan slutsatsen dras att en byggnation av förskola inom området är möjlig. Vägverket tycker att den föreslagna infarten via Bjälkvägen är den mest lämpliga lösningen. Man påpekar även att en infart direkt från Skräddargårdsvägen skulle kunna vara trafikfarlig bl a med tanke på siktförhållandena. Vattenfall har elkablar inom området och vill att u- området utökas i den västra delen av planen. Kommunstyrelsen poängterar vikten av att föreslagna åtgärder av trafiksituationen genomförs. Då Gaddenskolan står för en stor del av trafikproblemen är det viktigt att skolan är med och delar kostnaden med kommunen. Boende längs Bjälkvägen vill inte att förskolan byggs och framförallt är man negativa till att infarten kommer att vara från Bjälkvägen istället för Skräddaregårdsvägen. Man är även oroliga över buller från ökad trafik och buller från förskolan. Övrigt Länsstyrelsens yttrande redovisas på mötet 2007-02-20. För ärendet aktuella handlingar Samrådsredogörelse, 2007-02-20 Beredande handläggares utlåtande Se planarkitekt Anna Olssons tjänsteutlåtande 2007-02-07 Byggnads- och miljönämnden beslutar att godkänna samrådsredogörelsen i enlighet med vad som regleras i Plan- och bygglagen 5 kap 21. Byggnads- och Miljönämnden uppdrar åt planeringsenheten att fortsätta med planarbetet, utifrån det ställningstagandet som redovisas i samrådsredogörelsen, i syfte att ta fram utställningshandlingar. Beslutsexpediering Akten

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 14 (20) 27 BMN 2006/12 Tullebo 1:45, förhandsbesked om bygglov för ändring av bef. byggnad till bostadshus Sammanfattning av ärendet Mette Törnblad och Torbjörn Weihard ansöker om förhandsbesked om bygglov för att ändra befintliga komplementbyggnader till enbostadshus på ca 200 m 2 på fastigheten Tullebo 1:45. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger utanför detaljplan, samlad bebyggelse och omfattas inte av områdesbestämmelser. Farbar väg passerar tomtplatsen och VA- frågan bedöms går att ordna inom fastigheten. ( Det är mycket som talar för att alternativet med eget reningsverk och infiltration behöver användas för att inte förorena sjön.) Tillstånd för avlopp skall sökas separat. Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 5 kap. 1. Två grannar har inget att erinra mot förslaget och en har inkommit med skriftliga synpunkter. Ägarna till Tullebo 1:50 befarar att förslagen byggnad kan komma att byggas på och då leda till att utsikten kan komma skymmas. Vid prövning av förhandsbesked och bygglov skall bl. a. Plan- och bygglagens, PBL, regler i 3 kap 2 följas. Här föreskrivs: Byggnader skall placeras och utformas så att de eller dess avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Detta bedöms inte bli fallet med dagens ansökan om förhandsbesked varför framställningen skall bifallas. Det som grannarna pekar på kan först prövas om en sådan ansökan inkommer i framtiden och påverkar således inte dagens fråga. Fastigheten är belägen inom område med landskapsskydd och strandskydd. Länsstyrelsen har lämnat dispens från dessa skydd 2006-06-14. Golvet för den blivande byggnaden skall höjas något för att undanröja risken för översvämning av Östra Nedsjön. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 15 (20) Byggnads- och Miljönämnden lämnar förhandsbeskedet att bygglov kommer att lämnas för den sökta åtgärden om ansökan om det inkommer och om följande erinrinran följs: Avloppstillstånd skall sökas separat och vara färdigbehandlat till ansökan om bygglov Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Detta beslut medför inte rätt att påbörja byggandet. Beslutsexpediering Sökanden

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 16 (20) 28 BMN 2007/14 Getabrohult 1:17, Flügger AB, förhandsbesked om bygglov för tillbyggnad av industri Sammanfattning av ärendet Flügger AB ansöker om förhandsbesked om bygglov för en tillbyggnad av befintlig med två nya sektioner som skall utformas i likhet med befintlig byggnad. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom två detaljplaner. Befintlig byggnad ligger inom detaljplan nr 1 och tillbyggnaden är planerad att ligga inom detaljplan nr 28, laga kraft 2006-09.27. Av ansökan framgår att projekteringen gåt ut på att uppfylla alla detaljplanekrav. Bolagets egen planering för bygget gör att de önskar få bygglov behandlat så snart detta är möjligt. Därför föreslås nämnden uppdra åt presidietes ledamöter, kommunarkitekten och undertecknad att på delegation pröva frågan om bygglov. Byggnaden planeras att anslutas till en kommande kommunal ledning för vatten och avlopp. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06 Byggnads- och Miljönämnden lämnar förhandsbeskedet att bygglov kommer att lämnas för den sökta åtgärden om ansökan om det inkommer och om detaljplanens krav uppfylls. Nämnden uppdrar åt presidiet, kommunarkitekten och byggnads- och miljöchefen att pröva bygglovet på delegation. Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov som görs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan om bygglov inom denna tid upphör förhandsbeskedet att gälla. Detta beslut medför inte rätt att påbörja byggandet Beslutsexpediering Sökanden

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 17 (20) 29 BMN 2006/24 Gränne 1:8, rivning av befintligt bostadshus och bygglov för ett nytt Sammanfattning av ärendet Pasi Oikarinen ansöker om bygglov för ett enbostadshus på ca 75m 2 byggnadsarea på fastigheten Gränne 1:8. Den nya byggnaden kommer ersätta befintlig byggnad som skall rivas i samband med att den nya blir klar. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger utanför detaljplan, samlad bebyggelse och omfattas inte av områdesbestämmelser. Farbar väg passerar tomtplatsen och avlopp avses att anslutas till befintlig anläggning. För att bygglovet skall bli giltigt och arbetena få påbörjas krävs att befintlig avloppsanläggning kontrolleras och kan godkännas för det nya huset. Kontakta Byggnads- och Miljöförvaltningen för kontroll alternativt skall nytt avloppstillstånd sökas. Detaljplan behöver inte upprättas utifrån bestämmelserna i plan- och bygglagen 5 kap. 1. Berörda grannar har inget att erinra mot förslaget. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06 Byggnads- och Miljönämnden lämnar rivnings- och bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap. Avloppstillstånd skall sökas separat och vara färdigbehandlat före byggsamråd alternativ skall sökanden kalla till kontroll och godkännande av befintlig anläggning. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar o s v). Senast till byggsamrådet skall (i förkommande fall enl. SFS 2004:552), bifogas giltigt bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Arbetena får inte påbörjas innan bevis redovisats enligt 9 kap. 12 Plan- och bygglagen. Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Beslutsexpediering Sökanden

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 18 (20) 30 BMN 2007/12 Flässjum 3:67, ansökan om bygglov för ett dubbelgarage Sammanfattning av ärendet Tommy Fröjd ansöker om bygglov för ett dubbelgarage på 72m 2 byggnadsarea på fastigheten Flässjum 3:67. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger till största delen utanför detaljplan med det önskade garaget ligger inom en del av detaljplan nr 677. Denna mindre del av fastigheten har fått beteckningen parkmark i planen. Vattenfall har lämnat sitt medgivande till att garaget placeras minst 6m från ställverket. Planavvikelsen bedöms som mindre och bör därför godtas. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06 Byggnads- och Miljönämnden lämnar bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap och medger mindre planavvikelse. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar o s v). Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Beslutsexpediering Sökanden

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 19 (20) 31 BMN 2007/55 Morjhult 4:24, nybyggnad av fritidshus Sammanfattning av ärendet Axel Strömbergsson ansöker om bygglov för ett fritidshus ca 66m 2 byggnadsarea på fastigheten Morjhult 4:24. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom detaljplan nr 649 från 1973. Planen medger att huvudbyggnad på 60m 2 och komplementbyggnad på 20m 2 uppförs inom den delen av fastigheten som markerats med BF In. Byggnader skall anslutas till befintlig gemensam anläggning för vatten och avlopp. På fastigheten finns redan en befintlig komplementbyggnad och en bygglovfri mindre bod. Sökanden önskar placera ett nytt fritidshus på 66m 2 på mark som enligt planen inte får bebyggas. Sökandens redogörelse för sina skäl och anpassningen till övrig bebyggelse bör godtas för att medge mindre avvikelse från planen. Detta gäller även byggnadsarean som överskrids med ca 10%. Berörda grannar har inget att erinra mot förslaget. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06 Byggnads- och Miljönämnden lämnar bygglov enligt plan- och bygglagen 8 kap och medger mindre planavvikelse. Minst tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas ska byggherren göra bygganmälan (begära byggsamråd) till Byggnads- och Miljönämnden. Byggherren ska utse en kvalitetsansvarig för byggprojektet. Till samrådet skall förslag till kontrollplan upprättas samt redovisas hur de tekniska funktionskraven skall uppfyllas (teknisk beskrivning, beräkningar, konstruktionsritningar o s v). Senast till byggsamrådet skall (i förkommande fall enl. SFS 2004:552), bifogas giltigt bevis om tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd. Arbetena får inte påbörjas innan bevis redovisats enligt 9 kap. 12 Plan- och bygglagen. Bygglovet är giltigt om byggnadsarbetena påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Beslutsexpediering Sökanden

Byggnads- och Miljönämnden 2007-03-20 20 (20) 32 Inbjudan till utbildning för förtroendevalda Sammanfattning av ärendet Till förvaltningen har fått en inbjudan från Sjuhärads kommunalförbund till utbildning för förtroendevalda inom miljöområdet. Ledamöterna föreslås diskutera om man skall skicka representanter till utbildningen. Bifogar dagordning för utbildningen. Beredande handläggares utlåtande Se byggnads- och miljöchef Mats Bokedals tjänsteutlåtande 2007-02-06 Byggnads- och Miljönämnden beslutar att anmäla Herman Lampert till kursen.