Höjden Tisdagen den 1 september 2015 kl 13:00 16:40

2015-09-01 1 (37) Plats och tid Beslutande Höjden Tisdagen den 1 september 2015 kl 13:00 16:40 Kenneth Kallin (MP), Ordförande Lars-Håkan Persson (M), 1:e vice ordförande Mariane Sörensen (S), 2:e vice ordförande Anette Bächi (MP) Lena Larsson (S) Daniel Ell (M) Lars Nihlén (C) Rolf Streijffert (SD) Stefan Liljenberg (SD) Utses att justera Lars Nihlén (C) Paragrafer 99-118 Justeringens plats och tid Kommunhuset, Ringsjörummet, 2015-09-08 kl. 08:30 Sekreterare Ordförande Agneta Johansson Kenneth Kallin (MP) Lars Nihlén (C) ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Nämnd Miljö- och byggnadsnämnden 2015-09-01 Datum då anslaget sätts upp 2015-09-08 Datum då anslaget tas ned 2015-09-30 Protokollets förvaringsplats Kommunhuset, Södergatan 28, Höör Underskrift

2015-09-01 2 (37) Övriga Kurt Johansson (S) Johan Persson (V) Peter Rönngren (SD) Ismo Pääkkönen (SD) Rolf Englesson, Miljö- och byggmyndighetschef, 99-110, 112-118 Agneta Johansson, Nämndsekreterare Ulrika Larsson, Bygglovsarkitekt Mattias Welander, Miljöinspektör Lisa Törnkvist, Miljöinspektör, 99-108 Håkan Bergknut, Enhetschef, 109-110 Maria Dahlgren, Bygglovshandläggare, 109-118

2015-09-01 3 (37) Innehållsförteckning Ärende 99 Upprop... 4 100 Val av justerande och godkännande av föredragningslistan... 5 101 Uppföljning av verksamhet och ekonomi... 6 102 Redovisning av delegationsbeslut till miljö- och byggnadsnämnden 2015... 7 103 Anmälningar 2015... 8 104 Budgetskrivelse för miljö- och byggnadsnämnden 2016... 9 105 Personuppgift... 10 106 Yttrande innan antagande av Kulturmiljöprogram Norra Rörum och Tjörnarp... 13 107 Personuppgift... 14 108 Personuppgift... 15 109 Ansökan om LOVA-pengar och projektanställning för inventering av enskilda avlopp... 17 110 Personuppgift... 19 111 Personuppgift... 22 112 Bygglov för ändrad användning från förråd till lägenheter, Lyran 6... 25 113 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad, Höjden 17... 27 114 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, Sätofta 1:43... 29 115 Bygglov för flerbostadshus, Fjäriln 4-6... 30 116 Bygglov för tillbyggnad av enbostadhus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum, Sätofta 9:106... 32 117 Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad - Carport, Klevahill 2:76... 34 118 Personuppgift... 36

2015-09-01 4 (37) 99 Upprop Ärendebeskrivning Efter upprop enligt upprättad förteckning konstateras att alla ledamöter är närvarande.

2015-09-01 5 (37) 100 Val av justerande och godkännande av föredragningslistan Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Lars Nihlén (C) utses att justera dagens protokoll. 2. Dagens protokoll justeras på kommunhuset, Ringsjörummet, den 8 september kl. 08:30. 3. Föredragningslistan godkänns.

2015-09-01 6 (37) 101 Uppföljning av verksamhet och ekonomi Beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen och lägger den lämnade informationen till handlingarna. Ärendebeskrivning Dnr 2015/0192 i Miljö- och Byggreda. Uppföljning av miljö- och byggnadsnämndens verksamhet och ekonomiska situation. Miljö- och byggmyndighetschef Rolf Englesson informerar om: 1. Måluppfyllelse och ekonomisk redovisning augusti 2015, per den 1 september 2015. Dnr 2013/0853 i Miljö- och Byggreda. 2. Delårsresultat behandlas vid nästa sammanträde den 13 oktober. 3. Den 4 september är det arbete kring nämndsmålen, inför beslut nästa sammanträde. 4. Livsmedel 5. Bygglovshandläggare ska rekryteras. 6. Sveriges geologiska undersökning (SGU) - rapport förväntas komma i september 2015. 7. Antal inkomna bygglov är 220 stycken t.o.m. augusti i år, i jämförelse med 255 stycken helår 2014.

2015-09-01 7 (37) 102 Redovisning av delegationsbeslut till miljö- och byggnadsnämnden 2015 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen av fattade delegationsbeslut under perioden den 1-30 juni och 1-31 juli 2015. Ärendebeskrivning Dnr 2015/0130 i Miljö- och Byggreda. Förteckning över beslut i delegerade ärenden för juni och juli 2015 föreligger.

2015-09-01 8 (37) 103 Anmälningar 2015 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden lägger anmälningar till handlingarna. Ärendebeskrivning Dnr 2015/0133 i Miljö- och Byggreda. Inkomna och utgående skrivelser: A. 2010/BL254 i Miljö- och Byggreda. Växjö Tingsrätt, Mark- och miljödomstolen: Dom Mål nr P1966, 2015-07-21. Saken: Bygglov för ändrad användning på fastigheten Höör 10:20, Höörs kommun. Domslut: Mark- och miljödomstolen avslår yrkandet om syn. Mark- och miljödomstolen avslår yrkandet i övrigt. B. 2013/0978 i Miljö- och Byggreda. Länsstyrelsen Skåne: Beslut i överklagande av beslut om föreläggande att städa ovårdad tomt, fastigheten X X:X, Höörs kommun, 2015-07-22. Beslut: Länsstyrelsen upphäver föreläggandet. C. 2013/BL154 i Miljö- och Byggreda. Miljö- och byggmyndigheten: Överklagan av miljö- och byggnadsnämndens beslut angående ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/maskinhall + carport på fastigheten Höör, Klevahill 1:30, sänt till Länsstyrelsen, 2015-08-10. D. 2015/BAB056 i Miljö- och Byggreda. Kommunstyrelsen: Beslut i äskande av tilläggsanslag till bostadsanpassningsbidrag (Miljö- och byggnadsnämnden), 2015-08-10 152.

2015-09-01 9 (37) 104 Budgetskrivelse för miljö- och byggnadsnämnden 2016 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner skrivelse budget 2016 och VEP 2017-2018, med ändringar av sidan 5 till att omfatta uppdatering av både Miljöreda och Byggreda, och lämnar den som underlag till kommunstyrelsens budgetberedning. Ärendebeskrivning Dnr 2015/0569 i Miljö- och Byggreda. Miljö- och byggnadsnämnden har fått i uppdrag att till kommunstyrelsens budgetberedning inkomma med budgetskrivelse för 2016 senast den 31 augusti 2015. Nämndernas budgetskrivelser ligger sedan till grund för ett förslag till driftsbudgetramar för budget 2016 och verksamhetsplan 2017-2018 som ska antas av kommunfullmäktige i november månad. Ett förslag på budgetskrivelse för miljö- och byggnadsnämnden 2016 har upprättats av miljö- och byggmyndighetschefen Rolf Englesson. Samverkan gällande budgetskrivelse har ägt rum den 31 augusti 2015 med närvarande fackförbund Vision. Beslutsordning Ordförande Kenneth Kallin (MP), ställer proposition på miljö- och byggmyndighetens förslag till beslut, med ändringar av sidan 5 till att omfatta uppdatering av både Miljöreda och Byggreda. Han finner att nämnden beslutar enligt detsamma. Beslutsunderlag Skrivelse från miljö- och byggmyndighetschef Rolf Englesson, Budgetskrivelse, budget 2016 och VEP 2017-2018, blankett 3, 2015-09-03. Protokoll samverkan budget 2016, 2015-08-31. Dnr 2015/0820 Skrivelse från miljö- och byggmyndighetschef Rolf Englesson, Budgetskrivelse, budget 2016 och VEP 2017-2018, blankett 3, 2015-06-22.

2015-09-01 10 (37) 105 Personuppgift

2015-09-01 11 (37)

2015-09-01 12 (37)

2015-09-01 13 (37) 106 Yttrande innan antagande av Kulturmiljöprogram Norra Rörum och Tjörnarp Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att godkänna att Kulturmiljöprogram 2014 Norra Rörum och Kulturmiljöprogram 2014 Tjörnarp lämnas vidare för antagande. Ärendebeskrivning Dnr 2010/0251 Efter att kulturmiljöprogram för Höörs tätort antagits har arbetet med en mer övergripande inventering av byggnader och miljöer i byarna påbörjats. Inventeringarna av Norra Rörum och Tjörnarp har varit ute på samråd och är nu färdiga för att lämnas vidare till Kommunstyrelsen för antagande. Beslutsmotivering Äldre bebyggelse bidrar till att skapa en variationsrik och spännande miljö. De historiska inslagen behövs för att ge såväl stad som landsbygd identitet och historisk förankring. Det är viktigt att komma ihåg att de byggnader som uppförs i dag utgör morgondagens kulturmiljöer. Den bevarandeplan som finns i Höörs kommun är från 1985 och bygger på byggnadsinventeringar i Höör utförda 1974 och 1983 och där beskrivs inte någon av fastigheterna i Norra Rörum och synsättet på vad som är bevarandevärt har under åren förändrats. De framtagna handlingarna är informativa, pedagogiska och enligt uppdraget, väl genomarbetade. Med anledning av detta bör det presenterade materialet Kulturmiljöprogram 2014 Norra Rörum och Kulturmiljöprogram 2014 Tjörnarp kunna vara goda informations- och inspirationskällor för fastighetsägare och andra som har intresse i frågan. Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovsarkitekt Ulrika Larsson, 2015-08-18. Kulturmiljöprogram 2014 Norra Rörum Kulturmiljöprogram 2014 Tjörnarp

2015-09-01 14 (37) 107 Personuppgift

2015-09-01 15 (37) 108 Personuppgift

2015-09-01 16 (37).

2015-09-01 17 (37) 109 Ansökan om LOVA-pengar och projektanställning för inventering av enskilda avlopp Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att projektanställa en person för inventering och handläggning av enskilda avloppsärenden, förutsatt att LOVA-bidrag beviljas. Ärendebeskrivning Dnr 2015/0777 i Miljö- och Byggreda. Höörs kommun har cirka 2900 enskilda avlopp varav cirka 1900 återstår efter beslutad utbyggnad av verksamhetsområde. I dagsläget är det inte känt hur många oregistrerade som finns, en kontroll mot fastighetsregistret måste utföras. För att klargöra hur många enskilda avlopp som finns och vilken status de har kommer en insats göras under hösten där ett GIS-skikt skapas med översiktlig status och uppdatering. Åtgärdtakten 2014 var cirka 2,5 % åtgärdade enskilda avlopp. Handläggning och godkännande av samtliga enskilda avlopp i kommunen beräknas ta mer än 30 år med nuvarande takt. Enskilda avlopp beräknas ha en livslängd på 20 år. Höörs kommuns lokala miljömål anger att senast 2020 ska samtliga enskilda avloppvara åtgärdade. För att nå målet behöver 6 % av de enskilda avloppen handläggas och godkännas per år. Om vi antar att 1300 avlopp behöver åtgärdas är det 78 stycken ärende per år för att nå takten 6 % årligen. EU:s ramdirektiv för vatten (även kallat vattendirektivet) antogs i december 2000 och är ett samlande direktiv för all vattenplanering och vattenvård inom EU. Vattendirektivet syftar till ett långsiktigt och hållbart utnyttjande av våra vattenresurser. Det övergripande målet är att uppnå god ekologisk och kemisk vattenstatus till år 2015 eller senast till år 2027. Som myndighet med tillsyn över miljöfarlig verksamhet finns det åtgärder i åtgärdsprogrammet som vi ansvarar för att de blir åtgärdade. Av de 38 punkterna i åtgärdslistan är det sju punkter som riktar sig till kommunerna och två av dessa gäller tillsynen över miljön och enskilda avlopp. För att leva upp till intentionerna i vattendirektivet och kraven från vattenmyndigheten måste tillsynen av enskilda avlopp intensifieras.

2015-09-01 18 (37) HaV- Havs och Vattenmyndigheten har i sitt regeringsuppdrag om enskilda avlopp angett följande angående åtgärdstakten för Sverige; För att hämta upp de olagliga avloppen men även upprätthålla en god standard på lång sikt måste åtgärdstakten öka till 5 procent och initialt 6,3 procent per år om man räknar med att de direkt olagliga skall åtgärdas inom en tioårsperiod. Om en person projektanställs beräknas anställningen finansieras fullt ut med intäkter för handläggning av avloppsärende. Intäkt för handläggning av ett avloppsärende är i nuläge med gällande taxa 7 200 kr. En heltidstjänst beräknas klara 80-100 avloppsärende per år vilket i praktiken innebär att tjänsten på sikt finansierar sig själv. Det bör dock noteras att inkomsterna genereras i den stund då fastighetsägarna ansöker om att få anlägga en enskild avloppsanläggning, d.v.s. att det är en startperiod innan ansökningarna kommer in och då tjänsten måste finansieras förslagsvis genom LOVA-bidrag. LOVA-bidrag Lokala åtgärder för bättre havsmiljö kan få stöd från LOVA-bidraget. Bidraget kan sökas hos länsstyrelsen och går framför allt till kommuner, föreningar och andra sammanslutningar. Övergödning har länge varit ett av de allvarligaste miljöproblemen i våra vatten. Stora mängder näringsämnen transporteras till havet från exempelvis dåligt renade avlopp. Regeringen anser att det är viktigt att ta vara på och stimulera kreativa och kostnadseffektiva initiativ som på lokal nivå syftar till att minska övergödning i våra vatten. Därför infördes ett särskilt bidrag till lokala vattenvårdsåtgärder, LOVA-bidraget. Syftet är att få fram lokala åtgärder som förbättrar vattenmiljön, i första hand genom att minska belastningen av näringsämnen. Stödet täcker maximalt hälften av åtgärdskostnaden och därför krävs även egen finansiering. Sista ansökningsdag inför 2016 är den 16 november 2015. Beslutsmotivering För att nå nationella och lokala miljömål om en åtgärdstakt på 6 % årligen och samtliga enskilda avlopp åtgärdade till 2020 behöver en person projektanställas med inriktning på enbart inventering och handläggande av enskilda avloppsärenden. Beslutsunderlag Skrivelse från enhetschef Håkan Bergknut, 2015-08-20.

2015-09-01 19 (37) 110 Personuppgift

2015-09-01 20 (37)

2015-09-01 21 (37)

2015-09-01 22 (37) 111 Personuppgift

2015-09-01 23 (37)

2015-09-01 24 (37)

2015-09-01 25 (37) 112 Bygglov för ändrad användning från förråd till lägenheter, Lyran 6 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Bygglovsbesked kan ges när ett bullerplank, enligt den i ärendet genomförda bullerutredningens lösning (åtgärd 1, figur 9), är beslutat att byggas och bekostas av exploatören/fastighetsägaren. 2. Miljö- och byggmyndighetschef får i delegation att då bevilja ansökan om bygglov för ändrad användning från förråd till lägenheter. Ärendebeskrivning Dnr 2014/BL223 Fastkap III AB ansöker om ändrad användning av lokal från förråd till bostadslägenheter. Förslaget strider mot detaljplanens angivna användningsområde i avseendet att denna del av fastigheten är avsedd för handelsändamål. Övriga byggnader på fastigheten är avsedda för bostads- och handelsändamål. Fastigheten är belägen nära järnvägen vilket innebär höga bullernivåer. Hörande av sakägare: Pågår till och med 2015-09-15. Trafikverket har yttrat sig och deras bedömning är att föreslagna lägenheter inte kommer att uppfylla Riksdagens beslutade bullerriktvärden och om kommunen bedömer att avsteg från dessa kan ske bör grunden till detta anges väl i beslutet. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part.. Beslutsmotivering Detaljplan SPL 29, laga kraftvunnen 1964-10-26. Fastigheten är belägen i det närmaste direkt anslutning till järnvägsområdet, endast med en cykel/gångväg emellan. Enligt detaljplan är denna del av fastigheten avsedd för handelsändamål medan övriga delar som tillåts att bebyggas är avsedda för bostads- och handelsändamål. PBL 9 kap 31 c ger möjlighet att efter genomförandetiden för detaljplanen bevilja bygglov för en åtgärd som avviker från detaljplanen, om denna är förenlig med

2015-09-01 26 (37) detaljplanens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller allmänt intresse, samt att åtgärden ska vara förenlig med detaljplanens syfte. Då det finns en brist på mindre lägenheter i Höör och placeringen är stationsnära vilket främjar en hållbar utveckling av tätorten kan detta bedömas vara förenligt med denna paragraf. Bullerutredningen redovisar på en lösning (åtgärd 1, figur 9) som ger en bullernivå som överstiger Riksdagens beslutade bullerriktvärde på 50dBA invid fasad med 5 dba, dock anges att det inte är tekniska svårigheter att klara bullerriktvärden inomhus. Det redovisas ingen uteplats till de föreslagna lägenheterna, därför är frågan om utemiljön mindre relevant i prövningen av detta bygglov. Yrkanden Lena Larsson (S) föreslår, med instämmande av Kenneth Kallin (MP), att miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Bygglovsbesked kan ges när ett bullerplank, enligt den i ärendet genomförda bullerutredningens lösning (åtgärd 1, figur 9), är beslutat att byggas och bekostas av exploatören/fastighetsägaren. 2. Miljö- och byggmyndighetschef får i delegation att då bevilja ansökan om bygglov för ändrad användning från förråd till lägenheter. Beslutsordning Ordförande Kenneth Kallin (MP) lägger fram Lena Larssons (S) och sitt förslag till beslut och finner att nämnden beslutar enligt detsamma. Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovsarkitekt Ulrika Larsson, 2015-08-13. Översiktskarta fastighet Lyran 6. Bygglovsansökan. Dnr 2014/BL223-1 Planritning. Dnr 2014/BL223-4 Situationsplan. Dnr 2014/BL223-11 Bullerutredning. Dnr 2014/BL223-12 Yttrande från Trafikverket. Dnr 2014/BL223-22 Redovisning av parkeringar. Dnr 2015/BL223-40

2015-09-01 27 (37) 113 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad, Höjden 17 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Nämnden beviljar ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. 2. Åtgärden kräver kontrollansvarig enligt 10 kap 9 PBL. Som kontrollansvarig godkänns byggherrens förslag: Christer Härjesten. 3. Åtgärden kräver tekniskt samråd enligt 10 kap 14 PBL, till vilket ni härmed kallas. Ta kontakt med byggnadsinspektör Magnus Grönvall på 0413-281 85 alternativt e-post: magnus.gronvall@hoor.se för att boka tid för tekniskt samråd. Ritningar som redovisar spill/dagvatten ledningsdragning/anslutningar på tomtmark, bevis om färdigställandeskydd samt energiberäkning ska redovisas till det tekniska samrådet. 4. Anmälan för eldstad skall kompletteras med värmekällans och rökkanalens typgodkännandebevis. Dessa redovisas lämpligen vid tekniska samrådet, för att beslut om kontrollplan för installationen ska kunna fattas. 5. Utsättning skall utföras av sakkunnig med mätkompetens. 6. Åtgärder, som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk då beslutet kan komma att ändras. Beslutet om bygglov kommer enligt 9 kap. 41 a och 41 b PBL att kungöras i Post- och Inrikes Tidningar. Berörda grannar/sakägare kommer att meddelas om kungörelsen. Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter kungörelsen/meddelandet 7. Byggnadsåtgärderna får inte påbörjas utan startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. 8. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. 9. Ett byggnadsverk får inte tas i bruk innan byggnadsnämnden har utfärdat ett slutbesked enligt 10 kap 4 PBL. Om du tar ditt byggnadsverk i bruk utan slutbesked innebär det bland annat att byggnadsnämnden tar ut en byggsanktionsavgift enligt 11 kap

2015-09-01 28 (37) 51 PBL. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. 10. Avgift enligt fastställd taxa. Ärendebeskrivning Dnr 2015/BL008 X X ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och komplementbyggnad. Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område. Föreslagen åtgärd strider mot detaljplanen då denna endast tillåter en huvudbyggnad och ett uthus vilket kommer att överskridas, då det utöver de befintliga uthusen avses att uppföras en garagebyggnad. Hörande av sakägare: 13 stycken är tillfrågade, varav 1 är negativ med motiveringen att förslaget avviker mot detaljplan. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Beslutsmotivering Fastigheten är belägen inom detaljplan SPL 58, laga kraftvunnen 1982-02-16 och föreslagen åtgärd uppfyller samtliga av detaljplanens krav utom det att den endast tillåter en huvudbyggnad och ett uthus. Detta förslag innebär att det befintliga bostadshuset rivs och det uppförs ett nytt bostadshus samt en större garagebyggnad i anslutning till infarten i väster. De 2 mindre komplementbyggnader som idag finns uppe i backen på fastighetens östra sida får stå kvar. Fastigheten stiger ca 9 meter från infarten i väster till högsta punkten i öster. Bedömningen görs att avvikelse från detaljplanens bestämmelser kan göras med hänvisning till PBL(2010:900) 9 kap 31 b 2 punkten, då avvikelsen är förenlig med detaljplanens syfte, åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas eller bebyggas på ett ändamålsenligt sätt. Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovsarkitekt Ulrika Larsson, 2015-08-18. Ansökan. Dnr 2015/BL008-1 Planritning bostadshus. Dnr 2015/BL008-3 Fasadritning bostadshus. Dnr 2015/BL008-5 Planritning komplementbyggnad. Dnr 2015/BL008-14 Nybyggnadskarta. Dnr 2015/BL008-16 Fasadritning komplementbyggnad. Dnr 2015/BL008-27

2015-09-01 29 (37) 114 Bygglov för tillbyggnad av enbostadshus, Sätofta 1:43 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Ärendebeskrivning Dnr 2015/BL028 i Miljö- och Byggreda. Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus har inkommit. Sökande är X X. Hörande av sakägare: 4 (fyra) stycken är tillfrågade och har inget att erinra. Kommunikation: Beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Beslutsmotivering I princip samtliga hus inom området är större än 100 kvm samt har både huvudbyggnader och komplementbyggnader som ligger på prickmark. Eftersom planen inte överensstämmer med verkligheten och dess behov så pågår det ett arbete med att ta fram en ny plan för området. Planen syftar till att dels ta bort all prickmark (förutom 5 meter in från väg) samt att utöka byggrätten, här till 220 kvm, vilket skulle göra åtgärden planenlig. Planförslaget är ute på granskning och förväntas antas i slutet på september. Yrkanden Mariane Sörensen (S) yrkar, med instämmande av Lars-Håkan Persson (M) och Stefan Liljenberg (SD), att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Beslutsordning Ordförande Kenneth Kallin (MP) ställer grundförslag från miljö- och byggmyndigheten mot Mariane Sörensens (S) med fleras förslag, och finner att nämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Beslutsunderlag Skrivelse bygglovshandläggare Maria Dahlgren, 2015-08-17. Situationsplan Skala 1:200. Dnr 2015/BL028-12 Beskrivning, ritning. Dnr 2015/BL028-21

2015-09-01 30 (37) 115 Bygglov för flerbostadshus, Fjäriln 4-6 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Nämnden beviljar ansökan om bygglov för flerbostadshus. 2. Tekniskt samråd erfordras och miljö- och byggmyndigheten kommer att kalla Er. Byggherren förutsätts vara kontrollansvarig för objektet. Kontrollplan ska upprättas. 3. Byggnadens placering ska bestyrkas i kontrollplanen. 4. Nybyggnadskarta, brandskyddsdokumentation och energiberäkning redovisas till tekniska samrådet. 5. Åtgärder, som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk då beslutet kan komma att ändras. 6. Beslutet om bygglov kommer enligt 9 kap. 41 a och 41 b PBL att kungöras i Postoch Inrikes Tidningar. Berörda grannar/sakägare kommer att meddelas om kungörelsen. Bygglovet vinner laga kraft tre veckor efter kungörelsen/meddelandet 7. Utsättning skall utföras av sakkunnig med mätkompetens. 8. Byggnadsåtgärderna får inte påbörjas utan startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. 9. Åtgärden kräver kontrollansvarig enligt 10 kap 9 PBL. Som kontrollansvarig godkänns byggherrens förslag: Håkan Andersson, Hjällarödsvägen 3, 243 92 Höör. 10. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. 11. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. 12. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning.

2015-09-01 31 (37) 13. Avgift enligt fastställd taxa. Ärendebeskrivning Dnr 2015/BL086 i Miljö- och Byggreda. X X ansöker om bygglov för ett flerbostadshus på fastigheten Fjäriln 4-6. En förrådsbyggnad samt del av mur kommer att rivas för att ge plats till den nya byggnaden och muren med muralmålningen Fridas trädgård från 2008 av Gunilla Falck kommer att påverkas av den föreslagna byggnaden. Rivningslovet är godkänt. Hörande av sakägare: har ej skett eftersom bygglovet följer detaljplanens bestämmelser. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Beslutsmotivering Fastigheten är belägen inom detaljplan DPL164, laga kraftvunnen 2014-11-26 och är framtagen för att möjliggöra denna byggnad. Enligt detaljplanen är denna del av fastigheten avsedd för att bebyggas med ett flerbostadshus. Totalt handlar det om 7 lägenheter mellan 1-3 rum och kök mellan 43 och 70 kvadratmeter. Byggnaden vänder sig mot innergården och har en hög stängd mur mot parkeringen i nordost. Samtliga krav i detaljplanen uppfylls, bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (PBL 2010:900). Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovsarkitekt Ulrika Larsson, 2015-07-08. Nybyggnadskarta. Dnr 2015/BL086-11 Ritning fasad, sektion. Dnr 2015/BL086-2 Fasadritning. Dnr 2015/BL086-3 Planritning bottenvåning. Dnr 2015/BL086-4 Planritning 1 tr. Dnr 2015/BL086-5 Situationsplan 1:400. Dnr 2015/BL086-6 Situationsplan utemiljö. Dnr 2015/BL086-7

2015-09-01 32 (37) 116 Bygglov för tillbyggnad av enbostadhus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum, Sätofta 9:106 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beviljar ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum, enligt prioritet 2 med 1,1 meter till berörd grannes tomtgräns. Ärendebeskrivning Dnr 2015/BL122 i Miljö- och Byggreda. Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum har inkommit. Sökande är X X & X X. Hörande av sakägare: 3 (tre) stycken är tillfrågade och har inget att erinra. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Ytterligare bakgrundsbeskrivning Garagebyggnaden var enligt ansökan tänkt att placeras 1,5 m in på prickad mark och skulle därmed hamna på mindre avstånd från väg än de 6 meter som krävs för att behålla trafiksäkerheten. Med anledning av detta meddelar sökande 2015-06-25 med att han flyttar in garaget 1,5 m, så att detta inte hamnar på prickmark och på ur trafiksäkerhetssynpunkt, tillräckligt avstånd från väg. Beslutsmotivering Sökt åtgärd utgörs av en tillbyggnad om ca 56 kvm som syftar till att inrymma, förutom ett garage även förråd och tvättstuga då det saknas utrymmen för detta i befintligt bostadshus. Totalarean blir efter åtgärd ca 228 kvm vilket ryms inom max tillåten byggnadsarea. Garagebyggnaden hamnar nära gräns mot granne, vilket berörd granne har lämnat sitt medgivande åt. Inom aktuellt område får dock byggnader inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 m enligt plan, vilket enligt planbeskrivningen måste respekteras så att det blir tillräckligt mycket utrymme för träd och vegetation mellan byggnaderna. Att bygga närmare tomtgräns än 4,5 m kan med hänsyn till detta inte anses vara

2015-09-01 33 (37) överensstämmande med syftet med planen vilket är en förutsättning för att åtgärden ska kunna beviljas med stöd av 9 kap 31b PBL. Dock anser nämnden att ansökan kan beviljas då bebyggelse av tomt i detta fall görs på ett ändamålsenligt sätt och med grannens medgivande. Yrkanden Lena Larsson (S) yrkar, med instämmande av Lars-Håkan Persson (M), Rolf Streijffert (SD) och Stefan Liljenberg (SD), att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum, enligt prioritet 2 med 1,1 meter till berörd grannes tomtgräns. Beslutsordning Ordförande Kenneth Kallin (MP) ställer grundförslaget från miljö- och byggmyndigheten mot Lena Larsson (S) med fleras yrkande och finner att nämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Garage/Förråd/Tvättstuga/Hobbyrum, enligt prioritet 2 med 1,1 meter till berörd grannes tomtgräns. Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovshandläggare Maria Dahlgren, 2015-08-19. Beskrivning från sökande. Dnr 2015/BL122-17 Situationsplan - Prio 1. Dnr 2015/BL122-18 Situationsplan - Prio 2. Dnr 2015/BL122-22

2015-09-01 34 (37) 117 Bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad - Carport, Klevahill 2:76 Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad - carport beviljas, då fastigheten är lika stor som två tomter som är sammanlagda. 2. Kommunstyrelsen får i uppdrag att prioritera en revidering av detaljplanen för detta område. Ärendebeskrivning Dnr 2015/BL123 i Miljö- och Byggreda. Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad - Carport har inkommit. Sökande är X X. Hörande av sakägare: 4 (fyra) stycken är tillfrågade och har inget att erinra. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten ligger inom detaljplan, inom vilken max tillåten byggnadsarea är 140 kvm. Planen medger en huvudbyggnad och ett uthus, men undantag får göras om förhållandena så kräver, och om ett prydligt och enhetligt bebyggande av området ej eftersättes. För övrigt ska byggnaderna placeras 1,5 m från tomtgräns och beklädas med vertikal panelfasad. En ny plan håller på att tas fram för området som syftar till att bl. a utöka byggnadsrätten. Beslutsmotivering Befintlig byggnadsarea är 160 kvm och sökt åtgärd (carport) är ca 34 kvm. Detta medför att max tillåten byggnadsarea enligt plan överskrids med ca 54 kvm, vilket i sig inte kan betraktas som en liten avvikelse mot plan. Dock är fastigheten hela 2695 kvm stor, vilket innebär att den är lika stor som två tomter som var och en hade kunnat inrymma 140 kvm enligt plan. I övrigt är åtgärden planenlig beträffande placering och utformning då den placeras 4,5 m från tomtgräns och 8 m från gatan samt bekläds med stående lockpanel. Yrkanden Mariane Sörensen (S) yrkar, med instämmande av Lars-Håkan Persson (M), Rolf

2015-09-01 35 (37) Streijffert (SD), att miljö- och byggnadsnämnden beslutar: 1. Ansökan om bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad - carport beviljas, då fastigheten är lika stor som två tomter som är sammanlagda. 2. Kommunstyrelsen får i uppdrag att prioritera en revidering av detaljplanen för detta område. Beslutsordning Ordförande Kenneth Kallin (MP) ställer grundförslaget från miljö- och byggmyndigheten mot Mariane Sörensen (S) med fleras yrkande mot varandra, och finner att nämnden beslutar enligt Mariane Sörensen (S) med fleras förslag. Beslutsunderlag Skrivelse från bygglovshandläggare Maria Dahlgren, 2015-08-19. Situationsplan. Dnr 2015/BL123-2 Plan-, sektion- och fasadritning. Dnr 2015/BL123-3

2015-09-01 36 (37) 118 Personuppgift

2015-09-01 37 (37)