Miljö- och byggnadsnämnden

Transkript

1 1 (35) Plats och tid Höörsalen, Södergatan 28 Tisdagen den 18 juni 2013 kl 13: ande Gunnar Sundström (FP), Ordförande Jonas Lundgren (M), 1:e vice ordförande Gustaf af Ugglas (M) Wojciech Wlosinski (M) Pål Nilsson (KD) Göran Dahlgren (S) Anette Bächi (MP) Kurt Johansson (S) Stefan Liljenberg (SD) Övriga närvarande Lars-Håkan Persson (M), Karl Koistinen (M) Lars Nihlén (C) Gertie Hall (S) Rolf Englesson, Miljö- och byggmyndighetschef Bo Johansson Ulrika Larsson Lennart Faijermo, 88 Magnus Brom, 88 Utses att justera Wojciech Wlosinski Paragrafer Justeringens plats och tid Miljö- och byggmyndigheten, Kommunhuset, 24 juni 2013 kl 9.30 Sekreterare Ordförande Rolf Englesson Gunnar Sundström Wojciech Wlosinski ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Nämnd Miljö- och byggnadsnämnden Datum då anslaget sätts upp Datum då anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Kommunhuset, Södergatan 28 Underskrift Gunnar Sundström

2 2 (35) Innehållsförteckning Ärende 76 Föreskrifter för Samarbetsgrupp avseende samhällsbyggnadsfrågor Ansökan om bygglov för utvändig ändring - Munken Inställt sammanträde Fysisk planering Ekonomi/personal Verksamhetsplanering Underlag för eventuell ny detaljplan för Ängsbyn i delegerade ärenden Anmälningar och meddelanden Budget för bostadsanpassningsbidrag Budget Ansökan om strandskyddsdispens nybyggnad - Bosjökloster 1: Avloppspolicy tillbyggnad av flerbostadshus - Ekeliden Lägsta nivå för färdigt golv vid Ringsjön Besvär angående bygglov för utvändig ändring/målning av gavelspetsar + garage - Mullvaden Olovligt byggande - Bärnstenen Ansökan om tidsbegränsat bygglov för vård/boende - Bärnstenen Påbörjat tidigare BL utan startbesked (2012/BL179). I bruk innan slutbevis - Höörsgård Bygglov för nybyggnad av annan byggnad/plasthall - Höörsgård Bostadshus rivet utan rivningslov - Stenskogen 3: Klagomål olovligt byggande - Tjuvaröd - 1: Olovligt byggande - Bosjökloster 1: Bygglov för utvändig ändring/omålning, byte av kulör från röd till grå på gavelspetsar och garage - Sorken Bygglov för nybyggnad av enbostadshus/växthus med förråd/garage - Bosjökloster 1: Förhandsbesked för ändrad användning till vård och boende - Bosjökloster 1:756 och 1: Ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/mast med teknikbod - Sjunnerup 2:

3 3 (35) 103 bygglov för uppförande av plank/ ändring av bef. plank - Hermelinen

4 4 (35) 76 Föreskrifter för Samarbetsgrupp avseende samhällsbyggnadsfrågor Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att anta Föreskrifter för samarbetsgruppen avseende samhällsbyggnadsfrågor enligt förslag. Ett förslag med föreskrifter som ska gälla för en samarbetsgrupp för samhällsbyggnadsfrågor har överlämnats till miljö- och byggnadsnämnden för ställningstagande. sunderlag Förslag till föreskrifter

5 5 (35) 77 Ansökan om bygglov för utvändig ändring - Munken 1 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet till miljö- och byggmyndigheten för förnyad handläggning om en mindre skylt. Ansökan om bygglov för utvändig ändring, uppsättning av skylt, har inkommit. Sökande är Gunilla Myrinder och Katarina Görtz. Bygglovsansökan avser en fasadskylt med bredden 3,0 m och höjden 1,13 m. Skylten ska placeras på den södra gaveln av byggnaden. Fastigheten ingår i det område i Kulturmiljöprogram 2012 som benämns Stationssamhället. Munken 1 är ett av stationssamhällets äldsta hus och uppfördes 1860 av Bosjökloster. I kulturmiljöprogrammet ingår byggnaden i område som har stor betydelse för gatu- eller gårdsmiljön. Miljö- och byggmyndigheten har som inriktning att skyltar i centrum inte ska dominera i stadsbilden varken vad gäller storlek, bredd eller höjd. Befintliga skyltar i centrum är i allmänhet cm höga för att passa in i stadsbilden. Området runt stationen är kulturhistoriskt värdefullt och det är inte lämpligt med stora skyltar som dominerar över kulturmiljön och byggnaden. Bredden och höjden på skylten måste minskas med hänsyn till miljön och de äldre byggnaderna. Skylten bör ha en storlek jämförbar med skyltarna på Järnkällaren och stationshuset. Ovan redovisade synpunkter har kommunicerats med berörd part. Yrkanden Annette Bächi (mp) yrkar avslag på ansökan. Wojciech Wlosinski (m) yrkar att ansökan ska bifallas. Göran Dahlgren (s) yrkar på att ärendet återremitteras i miljö- och byggmyndigheten för förnyad handläggning om en mindre skylt. sordning Ordföranden ställer proposition på Göran Dahlgrens förslag om återremiss och Wojciech Wlosinskis förslag om att bifalla ansökan om finner att nämnden beslutar att återremittera ärendet. Votering begärs. Omröstning Omröstning genomförs med upprop och JA-röst för förslaget om återremiss och NEJ-röst för förslaget om att bifalla ansökan. Omröstningen utfaller med 5 JA-röster och 4 NEJ-röster. Miljö- och

6 6 (35) byggnadsnämnden har därför beslutat återremittera ärendet. Gunnar Sundström (fp) - JA Jonas Lundgren (m) - NEJ Gustaf af Ugglas (m) - NEJ Wojciech Wlosinski (m) - NEJ Pål Nilsson (kd) - NEJ Göran Dahlgren (s) - JA Annette Bächi (mp) - JA Kurt Johansson (s) - JA Stefan Liljenberg (sd) - JA sunderlag Tjänsteskrivelse

7 7 (35) 78 Inställt sammanträde Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ställa in sammanträdet den 13 augusti Nämndens sammanträde den 13 augusti var främst tänkt att behandla budgeten. På grund av ändrade budgetrutiner är budgeten redan framtagen. Det planerade sammanträdet kan därför ställas in. Nästa sammanträde med Miljö- och byggnadsnämnden blir då 24 september 2013.

8 8 (35) 79 Fysisk planering Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Bo Johansson informerar om pågående planarbete. Frostavallen - vinterarenan: Kommunfullmäktiges beslut om detaljplan för området har överklagats. Blommeröd: Detaljplan för bostadsbebyggelse. Risker för översvämning av om rådet utvärderas och riktlinjer för lägsta tillåtna golvnivå ska tas fram. Kv Möllan - Frosta center: Förhandling om exploateringsavtal pågår. Stationsområdet: Synpunkter på inkomna förslag ska inhämtas från all nämnder. Ett informationsmöte ska hållas i mitten av augusti 2013 och remisstiden är utsträckt till 30 september för att ge gott om tid i nämnderna. Ringsjöbandet: En fördjupning av översiktsplanen som utgår från det planprogram som finns för området. Samråds möte hölls vecka 24 och ett remissförslag ska färdigställas.

9 9 (35) 80 Ekonomi/personal Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Rolf Englesson informerar om Nämndens verksamhet och personalfrågor Projekt förenkla helt enkelt med bland andra SKL har startat och en kick off har löpt av stapeln på Frostavallen. Budget: Kommunens ledningsgrupp har utarbetat ett budgetförslag som tillställts kommunstyrelsen. Jan Holgersson, byggnadsinspektör har meddelat att han avser att sluta sin anställning. Ewa Björnberg har anställts under sommaren för att genomföra inspektioner av lantbruk. Drop in-system har införts på miljö- och byggmyndigheten där allmänheten kan träffa handläggare utan tidsbokning under en förmiddag. Yammer, ett socialt nätverk för miljöinspektörer startar upp efter semesterperioden. De analyser av bekämpningsmedel som görs har hittills inte visat på någon sådan förekomst i inlämnade prover.

10 10 (35) 81 Verksamhetsplanering Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna. Rolf Englesson redovisar en uppföljning av miljö- och byggmyndighetens verksamhet.

11 11 (35) 82 Underlag för eventuell ny detaljplan för Ängsbyn Miljö- och byggnadsnämnden lägger informationen till handlingarna 2013/0506 En skrivelse har inkommit från arbetsgruppen Hur ska Ängsbyn planeras med förslag som underlag till detaljplan. Miljö- och byggnadsnämnden har tagit del av förslaget.

12 12 (35) 83 i delegerade ärenden Miljö- och byggnadsnämnden lägger redovisningen av beslut i delegerade ärenden till handlingarna. Förteckning av beslut i delegerade ärende för april och maj 2013 föreligger.

13 13 (35) 84 Anmälningar och meddelanden Miljö- och byggnadsnämnden lägger anmälningar och meddelanden till handlingarna. ANMÄLNINGAR A. Dnr 2010/BL405 Ansökan om bygglov för uppförande av mur - Pegelow 1 Överklagande av miljö- och byggnadsnämndens beslut av avslå ansökan skickat vidare till länsstyrelsen. B. Dnr 2011/BL140 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Överklagande av MBN:s beslut att avslå bygglov för garage skickat vidare till länsstyrelsen. MEDDELANDEN A. Dnr: 2012/1066 Länsstyrelsen: Ändringstillstånd enligt miljöbalken - Äskeröd 1:24 Skånegrus AB ges ändringstillstånd tilländring avseende inräkning av överliggande moränmassor i tillståndsgivna mängder. B. Dnr: 2010/1122 Kommunfullmäktige: att fastställa taxa för områdesbestämmelser och detaljplaner enligt PBL. C. Dnr 2011/BL074 Länsstyrelsen: i överklagat ärende - Isakstorp 1:9 Länsstyrelsen avslå överklagandet av MBN:s beslut att avslå ansökan.

14 14 (35) 85 Budget för bostadsanpassningsbidrag 2013 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att hos kommunstyrelsen äska 1,3 Mkr i budgetutökning för bostadsanpassningsbidrag. Dnr 2013/0202 Två stora ärenden inom bostadsanpassningsbidrag håller just på att avslutas och pengar kommer snart att behöva betalas ut. Summa för dessa beslut överskrider den till MBN tillförda budgeten med cirka 1,3 Mkr. Dessa pengar inkluderar ej handläggning och kostander för egen personal. Då sökande har en laglig rätt att erhålla detta bidrag för att anpassa sin bostad till dennes behov har förvaltningen ingen möjlighet att neka. Det finns inte heller några möjligheter att påverka antalet inkomna ärenden.

15 15 (35) Dnr MBN 2013/7 86 Budget 2014 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ställa sig bakom skrivelse Budget samt meddela den till kommunstyrelsen. 2013/0373 Skrivelsen Budget föreligger som beskriver den delen av planerade och önskade verksamheter inom miljö- och byggmyndigheten som har en påverkan på ekonomin.

16 16 (35) Dnr MBN 2013/8 87 Ansökan om strandskyddsdispens nybyggnad - Bosjökloster 1:260 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att behandlingen av ärendet skjuts upp till kommande sammanträde. Dnr Ansökan om strandskyddsdispens enligt 7 kap 18 b har inkommit till Miljö- och byggnadsnämnden. Ansökan avser uppförande av stuga på ca 40 kvadratmeter, att användas som gäststuga och för förvaring av redskap och utrustning för fritidsfiske, på fastigheten Bosjökloster 1:260. Sökande är Bengt Bertilsson. Som särskilda skäl för ansökan har uppgivits är att aktuell fastighetsdel är en lucktomt i en rad med bebyggda fastigheter. Höörs kommun har besökt platsen. Platsen för den aktuella åtgärden ligger inom Ett område för vilket gäller förordnande om strandskydd vid Västra Ringsjön Vattenskyddsområde Ormanäs. Riksintresse för kulturmiljö. Område med fornminnen. Ekologisk korridor ek-ädellöv. Stadsarkitekt har erinran i ärendet. Kommunekolog har deltagit i ärendet. Sökanden har, efter kallelsen till nämndens sammanträde, meddelat önskemål om att ärendet behandlas av miljö- och byggnadsnämnden vid ett senare tillfälle. sunderlag Tjänsteskrivelse med kartunderlag

17 17 (35) Dnr MBN 2013/9 88 Avloppspolicy Miljö- och byggnadsnämnden fastställer Riktlinjer för enskilda avlopp i Höörs kommun som styrande dokument i miljö- och byggmyndighetens kvalitetssystem I Höörs kommun finns närmare 3000 enskilda avloppsanläggningar. (Utsläppen från dessa anläggningar bedöms till mer än 3000 kg fosfor och mer än kg kväve per år med nuvarande status på anläggningarna). Utsläpp av fosfor medverkar till övergödning av sjöar och vattendrag. Kväve är en bidragande orsak till övergödning av kustvatten samt förorening av grundvatten i form av nitrat. Dåligt fungerande avlopp kan förorena dricksvattenbrunnar samt sprida smittämnen till närliggande ytvatten där människor vistas. Behandling av avloppsvatten har således tre huvudsyften: Säkerställa hygienisk säkerhet, det vill säga reducera smittämnen så långt det är möjligt. Skydda miljön och våra vattendrag, det vill säga reducera utsläpp av fosfor och kväve (närsalter), och organiskt material (syreförbrukande ämnen). Möjliggöra kretslopp av närsalter. Hushålla med resurser, vara användarvänliga och ge möjlighet till kontroll av reningsgraden. Förslaget ska ersätta tidigare antagna policydokument om enskilda avlopp. Magnus Brom redogör för kommande utbyggnad och prioriteringar av kommunalt avlopp i kommunen sunderlag Tjänsteskrivelse Muntliga föredragningar

18 18 (35) 89 tillbyggnad av flerbostadshus - Ekeliden 1-3 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att hos kommunstyrelsen begära att gällande detaljplan ändras beträffande tillåten byggrätt på takvåningen, så att det blir möjligt att bygga ett inglasat uterum till varje taklägenhet. Detaljplaneändringen ska också omfatta bestämmelse om utformningen av inglasningen av balkonger med utgångspunkt från inlämnad bygglovsansökan. Ansökan har inkommit att glasa in balkonger, förse vissa balkonger med tak samt att bygga inglasade uterum till taklägenheterna. Ansökan gäller lägenheterna i hus 3, 4 och 5 som är 3-våningshus med takvåning. Sökande är Brf Optimum Ekeliden. För området gäller detaljplan från som anger att denna del av området får bebyggas med bostadshus i 3 plan med indragen takvåning. Föreslagna uterum på takvåningarna innebär en förändring och avsteg både från inriktningen att hålla nere byggnadshöjd/byggnadsvolym och gällande planbestämmelser när det gäller utformningen av takvåning. Utbyggnad av uterum på takvåningarna bedöms inte som en mindre avvikelse från detaljplanens bestämmelser förenlig med planens syfte. För att hålla nere byggnadshöjden och de tillkommande byggnadsvolymerna har takvåningarna fått särskilda och noggranna bestämmelser. Avsikten med planbestämmelserna är att ta hänsyn till befintliga, intilliggande villor samt anpassa bebyggelsen till och framhäva den befintliga kulturhistoriska huvudbyggnaden, villan. Det finns 2 lägenheter på varje takvåning. För att långsiktigt säkerställa denna hänsyn och anpassning till befintlig bebyggelse samt äldre huvudbyggnad och samtidigt ge tillåtelse till sökt åtgärd, bör detaljplanen ändras så att det tydligt framgår hur stora de inglasade uterummen får vara och hur de ska utformas. Detta kan göras med ett enkelt planförfarande, vilket innebär en kort och förhållandevis billig planprocess. Detaljplane-ändringen ska också omfatta bestämmelse om utformningen av inglasningen av balkonger med utgångspunkt från inlämnat bygglov. Yrkanden Wojciech Wlosinski (m) föreslår att samtliga hus inom planorådet omfattas av förändringen, inte enbart hus 3,4 och 5. Göran Dahlgren (s) yrkar enligt liggande förslag från miljö- och byggmyndigheten. sordning Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt Wojciech Wlosinskis (m) förslag.

19 19 (35) 90 Lägsta nivå för färdigt golv vid Ringsjön Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att meddela nedanstående till kommunstyrelsen för antagande av lägsta nivå för färdigt golv vid Ringsjön. 2013/0507 En lägsta tillåtna nivå för golvhöjd är viktig att ta fram. Kommunen har ett ansvar under minst 10 år för vattenskador till följd av översvämningar. Ett fasställt värde underlättar dels bygglovshanteringen, dels arbetet med detaljplaner. Att ange lägsta nivå för färdigt golv motiveras av att kommunen är skadeståndsskyldig för skador på byggnader som uppfyller det krav kommunen ställt på lägsta nivå färdigt golv och som uppstår på grund av hög vattennivå i Ringsjön. Högsta vattennivån i Västra Ringsjön med 100 års återkomsttid vid har beräknats av Sydvatten AB som en del av ansökan, teknisk beskrivning 2009, för ökat reservvattenuttag till 55,05 m. Samhällsbyggnadssektorn kräver att 0,5 m läggs till denna nivå för att undvika inläckage via brunnslock till VA-installationer samt bottenupptryckning av dessa på berörda fastigheter. Nivån motiveras av behovet av en marginal för felräkning, vågor och pågående förändringar av klimat och vädersituation. Dessutom krävs 0,6 m tryckdifferens mellan nivå färdigt golv och nivå för brunnslock på VA-installationer för att fordra ut vatten från byggnadskonstruktionen i händelse av haveri på VA-installationen. Tillsammans ger detta 1,1 m över beräknad högsta vattennivå. Nivån motiveras även av att det till underkant byggnadskonstruktion krävs 0,5 m över beräknad nivå av Sydvatten AB. Även detta motiveras av behovet av en marginal för felräkning, vågor och pågående förändringar av klimat och vädersituation. En normal konstruktion med platta på mark är normalt 0,6 m tjock. Tillsammans ger detta 1,1 m över beräknad högsta vattennivå. Samtliga nivåer är angivna i höjdsystem RH beräknade SMHI högsta vattennivån för 100-års regn i Östra Ringsjön till 55,3+-0,1m mätt i RH70. Mellan höjdsystemen skiljer ca 15 cm i Höörs kommun, dvs 15 cm ska läggas till när nivån anges i RH2000. Då marginal bör finnas och samordning bör ske mellan kommunernas riktlinjer utmed Ringsjöns stränder, föreslås en lägsta nivå för färdigt golv till +56,5 i RH2000. Miljö- och byggmyndigheten och Samhällsbyggnadssektorn förordar att lägsta nivå för färdigt golv för byggnader vid Ringsjön anges till +56, 5 m i detaljplaner och bygglov.

20 20 (35) 91 Besvär angående bygglov för utvändig ändring/målning av gavelspetsar + garage - Mullvaden 6 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att inte överklaga länsstyrelsens beslut i ärende om bygglov för ändring/målning av gavelspetsar och garage BL054 Ansökan om bygglov för fasadändring, ommålning från mörkbrunt till grått inkom till Miljö- och byggmyndigheten Fastigheten ligger i ett välbevarat homogent område från 1970-talet och bostadshuset med garage är som samtliga hus på samma sida av Skottstigen uppförda i gult tegel med tidstypiska mörkbruna eller möjligen svarta snickerier. På andra sidan Skottstigen finns en husgrupp med tre något yngre hus som har sedan uppförandet vitmålat tegel och snickerierna mörkare röda. Området bedöms vara en sammanhängande kulturmiljö med högt bevarandevärde i det Kulturmiljöprogram för Höörs tätort som antagits av Kommunfullmäktige Miljö- och byggnadsnämnden avslog ansökan om utvändig ändring, sökande överklagade beslutet till Länsstyrelsen som upphävde det överklagade beslutet med motiveringigen att det inte finns bestämmelser i detaljplanen som reglerar att byggnaden eller området är särskilt värdefullt att bevara. De skriver även att Kravet på god helhetsverkan i ett område måste enligt praxis inte alltid tillgodoses genom en exakt likformighet i en gruppbebyggelse vad gäller byggnaders yttre. De bedömer, utan att ta hänsyn till anledningen varför, att husen på andra sidan gatan har annan färgsättning och till delar även utformning, att området inte kan anses vara likformigt och därför skulle den ändrade färgsättningen på rubricerad fastighet inte påverka området negativt. Yrkanden Pål Nilsson (kd) yrkar att Miljö- och byggnadsnämnden inte ska överklaga länsstyrelsens beslut. Göran Dahlgren (s) yrkar att Miljö- och byggnadsnämnden ska gå vidare och överklaga länsstyrelsen beslut. Wojciech Wlosinski (m) stöder Pål Nilssons (kd) yrkande. sordning Ordförande ställer proposition på båda yrkandena och finner att nämnden beslutar enligt Pål Nilssons (kd) yrkande. Votering begärs. Omröstning Omröstning genomförs genom upprop med JA-röst för att gå vidare och överklaga ärendet och NEJ-röst för att inte överklaga ärendet. Omröstningen utfaller med 3 JA-röster och 6 NEJ-röster och nämnden har således beslutat enligt Pål Nilssons (kd) yrkande.

21 21 (35) Gunnar Sundström (fp) -NEJ Jonas Lundgren (m) - NEJ Gustaf af Ugglas (m) - NEJ Wojciech Wlosinski (m) - NEJ Pål Nilsson (kd) - NEJ Göran Dahlgren (s) - JA Annette Bächi (mp) - JA Kurt Joansson (s) - JA Stefan Liljenberg (sd) - NEJ sunderlag Skrivelse med förslag till yttrande

22 22 (35) 92 Personuppgift

23 23 (35) 93 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för vård/boende - Bärnstenen 3-6 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja tidsbegränsat bygglov för vård-boende t.o.m Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa BL096 Marmorvägen 1 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för vård-boende t.o.m har inkommit. Sökande är Björkviksgruppen. Björkviksgruppen bedriver enligt ansökan en verksamhet för personer med psykiatrisk problematik ofta i kombination med missbruk. Gruppen har flera anläggningar inom kommunen. Björkvik-Stenskogen på Marmorvägen har 24 platser och tar emot personer från hela Sverige, ca 30 personer arbetar på Stenskogen. Björkviksgruppen arbetar enligt uppgift på att flytta sin verksamhet från Marmorvägen. Den sökande skriver att flytten är ett stort projekt då många kommuner och framförallt de individer som är i behandling drabbas. Kopplat till denna ansökan om tidsbegränsat bygglov finns ansökan om förhandsbesked för bygglov på fastigheterna Bosjökloster 1:756 och 1:753 för att flytta verksamheten dit. På dessa fastigheter finns redan lokaler som används av Björkviksgruppen för bl.a. öppen verksamhet. Om förhandsbeskedet får positivt besked och vinner laga kraft kan bygglov beviljas för ombyggnaden när fullständiga handlingar lämnats in. Tillstånd ska också sökas och behandlas av Socialstyrelsen för verksamheten i de nya lokalerna. Efter projektering av lokalerna kan ombyggnaden påbörjas. Det är mycket angeläget att verksamheten Björkvik-Stenskogen flyttar så snart det är möjligt. För att alla ansträngningar ska göras föreslås att det tidsbegränsade bygglovet begränsas till 1 år. Berörda grannar har hörts.

24 24 (35) sunderlag Tjänsteskrivelse

25 25 (35) 94 Personuppgift

26 26 (35) 95 Bygglov för nybyggnad av annan byggnad/plasthall - Höörsgård 21 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/plasthall. Byggnadens placering ska styrkas i kontrollplanen, utsättning ska göras av sakkunnig med mätkompetens. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa. Ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/plasthall har inkommit. Ytterligare en del av ärendet behandlas på Miljö- och byggnadsnämndens sammanträde. Sökande är Arlövs Plastgjuteri Försäljnings AB. Hörande av sakägare: har ej skett Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. smotivering Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen inom SPL 49 laga kraftvunnen , samt DP 142 laga kraftvunnen Enligt detaljplanen är fastigheten avsedd för industriändamål. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 12 meter och högsta tillåtna exploatering är 50 %. Förslaget följer detaljplanens bestämmelser. sunderlag Tjänsteskrivelse

27 27 (35) 96 Personuppgift

28 28 (35) 97 Personuppgift

29 29 (35) 98 Personuppgift

30 30 (35) 99 Bygglov för utvändig ändring/omålning, byte av kulör från röd till grå på gavelspetsar och garage - Sorken 5 Miljö- och byggandsnämnden beslutar att inte ta ställning i frågan avseende bygglov då byte av kulör inte längre är aktuell. Avgift enligt fastställd taxa BL102 Skottstigen 9 Ansökan om bygglov för utvändig ändring/omålning, byte av kulör från röd till grå på gavelspetsar och garage har inkommit. Ärendet behandlades på Miljö- och byggnadsnämndens sammanträde och det beslutades om återremiss för att invänta rättsfall. Sökande är Kjell Roger Hörnell. Hörande av sakägare: har ej skett. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Sökanden har meddelat att bygglovet inte längre är aktuellt.

31 31 (35) 100 Bygglov för nybyggnad av enbostadshus/växthus med förråd/garage - Bosjökloster 1:231 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus/växthus med förråd/garage. Byggsamråd: krävs Byggfelsförsäkring: krävs Färdigställandeskydd: krävs Energiberäkning, konstruktionsritningar samt VVS-ritningar ska redovisas till det tekniska samrådet. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa BL024 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus/växthus med förråd/garage har inkommit. Sökande är Max Sunemark. Hörande av sakägare: 19 stycken är tillfrågade och negativt yttrande har inkommit från fastighetsägarna till Bosjökloster 1:88. Synpunkterna handlar om att det är en känslig miljö sett ur kulturmiljösynpunkt och att de motsätter sig rivning. Ansökan om rivningslov för enbostadshus samt carport beviljades per delegation , och då rubricerad fastighet inte finns med i Bevaringsplanen från 1985 har handläggaren gjort bedömningen att det inte skulle vara några problem med att riva bostadshuset. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. sunderlag Ansökningshandlingar: nybyggnadskarta, plan- och fasadritningar

32 32 (35) 101 Förhandsbesked för ändrad användning till vård och boende - Bosjökloster 1:756 och 1:753 Nämnden är positiv till ändrad användning till vård och boende. Den prövade åtgärden är förenlig med den kommunala översiktsplanen och bedöms vara en från allmän synpunkt lämplig användning av markoch vattenresurserna enligt 2 kap. Plan- och bygglagen samt 3 och 4 kap Miljöbalken. Ansökan om bygglov måste inlämnas inom två år från dagen för detta beslut, annars upphör detta beslut att gälla. Förhandsbesked medför inte rätt att påbörja den sökta åtgärden. Avgift enligt fastställd taxa BL095 Sanatorievägen 7 Ansökan om förhandsbesked för ändrad användning har inkommit. Sökande är Björkviksgruppen. Fastigheterna ligger utanför samlad bebyggelse och utanför detaljplanerat område. Arbetet med att ta fram en detaljplan för området, som omfattar Orups sjukhus med omgivningar, har pågått under ett flertal år. Detaljplanen har varit utställd men har inte blivit antagen av kommunfullmäktige. Avsikten med planen är att ge möjlighet att exploatera för ny bostadsbebyggelse samt att bevara den äldre sjukhusmiljön och ge möjlighet att utveckla den. Björkviksgruppen bedriver enligt ansökan en verksamhet för personer med psykiatrisk problematik ofta i kombination med missbruk. Gruppen har flera anläggningar inom kommunen. En anläggning, Björkvik- Stenskogen ligger på Marmorvägen. Miljö- och byggnadsnämnden har konstaterat att den vårdverksamhet som nu bedrivs på Marmorvägen inte är tillåten enligt gällande detaljplan. Klagomål har framförts mot verksamheten från grannar. Anläggningen ligger inom en mindre villagrupp. Ansökan avser ändrad användningen och ombyggnad av några byggnader som idag huvudsakligen används i den öppna verksamheten för de olika vårdanläggningarna inom Björkviksgruppen. Avsikten är att dessa byggnader ska inrymma större delen av de vårdplatser som finns på Marmorvägen när den anläggningen avvecklas. Berörda grannar har hörts.

33 33 (35) sunderlag Tjänsteskrivelse

34 34 (35) 102 Ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/mast med teknikbod - Sjunnerup 2:6 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/12m stagad mast med teknikbod 4kvm. Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa BL049 Sjunnerup 215 Ansökan om bygglov för nybyggnad av annan byggnad/12m stagad mast med teknikbod 4kvm har inkommit. Sökande är Trafikverket genom Scanmast AB. Hörande av sakägare: 23 stycken är tillfrågade och 2 är negativa med kommentarer, den ena handlar om ett missförstånd om vem som äger marken och den andra är rädd för att masten kommer att ta täckning från hans bredband och upplyser även om att masten kommer att kunna ses från hans tomt. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och inom sammanhållen bebyggelse. sunderlag Tjänsteskrivelse

35 35 (35) 103 Ansökan om bygglov för uppförande av plank/ ändring av befintligt plank - Hermelinen 23 Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för plank på baksidan av fastigheten, dvs. mot sydöst, men avslår ansökan om bygglov för uppförande av plank på framsidan. Byggsamråd: krävs ej Kontrollansvarig: krävs ej Kontrollplan: ska redovisas Bygglov, rivningslov och marklov upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för detta beslut. Åtgärder som påbörjas innan beslutet vunnit laga kraft, sker på egen risk. Miljö- och byggnadsnämndens beslut befriar er inte från skyldigheter enligt annan lagstiftning. Avgift enligt fastställd taxa BL0239 Norrevärnsgatan 12B Ansökan om bygglov för uppförande av två plank har inkommit. Ärendet behandlades på Miljö- och byggnadsnämndens sammanträde och återremitterades då för att se om sökande och fastighetsägarna till den fastighet som delar den fastighet där planket placerats, Hermelinen 5, kunde hitta en lösning på plank som båda kunde vara tillfreds med. Hermelinen önskar inte att delta i något sådant möte. Sökande är Anna-Maria Jakobsson. Hörande av sakägare: Har skett, 3 sakägare har erinran mot planket mot gatan. Kommunikation: beslutsförlaget har kommunicerats med berörd part. smotivering Plan/områdesbestämmelser: Fastigheten är belägen inom detaljplan SPL 38, laga kraftvunnen Planket som gränsar mot Hermelinen 5, på baksidan av fastigheten kan anses passa till övrig byggnation. Planket mot Norrevärnsgatan är placerat i direkt anslutning till ett befintligt plank. Bedömningen görs att det inte finns anledning att placera ytterligare ett plank intill detta. Det senare planket bedöms inte vara estetiskt tilltalande och utöver detta är konstruktionen sådan att det enligt granne produceras oönskade ljud. sunderlag Tjänsteskrivelse