MÄKLARHUSET LYCKSELE GRÖNSAKSSTIGEN 22 STOR HÄRLIG TOMT! RYMLIG VILLA!
INTRODUKTION Välkommen till Grönsaksstigen 22 LINDA TOSSMAN Rymlig souterrängvilla på Norräng. 5 rok, varav 4 sovrum. Öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Stor härlig tomt på baksidan. Vidbyggt garage/förråd. Bra belägen med närhet till skola, dagis och affär. Ansvarig mäklare Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 linda.tossman@maklarhuset.se GRÖNSAKSSTIGEN 22 Utgångspris: 1 050 000 kr Boarea: 137 kvm Antal rum: 5 rok (4 sovrum) Tomtarea: 1 074 kvm Driftskostnad: 33 986 kr/år Energiprestanda: 117 kwh/kvm år Byggnadsår: 1978 Denna fastighet har ett mervärde. Skyddat köp innebär att säljaren har låtit företa flera undersökningar av huset inför försäljningen. Det finns även ett omfattande försäkringsskydd som gäller under 12 månader efter tillträdet. 3
Öppen planlösning! Vardagsrum med trägolv och tapeter samt utgång till balkong. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.
STOR HÄRLIG TOMT! Husets baksida. 8
STOR HÄRLIG TOMT! 9
FAKTA Förälskat dig? Fördjupa dig. INTERIÖR Kök Arbetskök med bruna luckor, plastmatta och tapeter. Separat matplats. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utrustning: spis (Elektrolux), fläkt (futurum), diskmaskin (Elektrolux) -12 och kyl/frys (Elektrolux). Vardagsrum Vardagsrum med trägolv och tapeter samt utgång till balkong. Sovrum 1 Sovrum med plastmatta, tapeter och 1 garderob. Hall Hall med plastmatta och tapeter. Klädkammare. Badrum Badrum med äldre ytskikt, badkar, handfat och wc. Tvättstuga Tvättstuga med plastmatta och tapeter. Utrustat med tvättmaskin (Whirlpool) -11, torkskåp (Husqvarna), tvättbänk, varmvattenberedare (Parca) och utgång till framsida. Hall Hall med plastmatta, tapeter och utgång till baksida. Sovrum 2 Sovrum med plastmatta och tapeter. Sovrum 3 Sovrum med plastmatta och tapeter. Sovrum 4 Sovrum med plastmatta och tapeter. Rum Rum med duschplats, våtrumsmatta och tapeter. Toalett Toalett med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustad med wc och handfat. Övriga utrymmen Klädkammare och förrådsrum. FASTIGHETEN Beskrivning Grönsaksstigen 22, 92142 Lycksele Kommun: Lycksele, församling: Lycksele Skattesats: 35,49 Rum: 5 rum, varav 4 sovrum Boarea: 137 kvm, boareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Biarea: 54 kvm Upplåtelseform: Småhus, typ: Villa Typkod: 220 Småhusenhet, helårsbostad för 1-2 familjer FastighetsBeteckning: Lycksele Dillen 1 Tomt Tomtarea: 1 074 kvm, tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen. Trädgårdstomt. Byggnadsår/Byggnadstyp Byggnadstyp: 1 plan med soutteräng Byggnadsår: 1978 Standardpoäng: 30 Byggnadssätt Grund: Murad Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Panel Takbeklädnad: Betongpannor Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 3-glasfönster TV- och Internetanslutning TV: Telia Internet: Mobilt bredband. EKONOMI OCH DRIFT Ekonomi Utgångspris: 1 050 000 kr Taxeringsvärde: 689 000 kr (Fastställt avseende år 2012) Byggnadsvärde: 547 000 kr Markvärde: 142 000 kr Värdeår: 1978 Pantbrev: Det finns 5 pantbrev om totalt 431 215 kr. Driftkostnader Totalt: 33 986 kr/år och fördelas enligt Uppvärmning: 26 072 kr Försäkring: 2 195 kr Vatten och avlopp: 3 709 kr Renhållning: 2 010 kr Fastighetsskatt: 5 168 kr Antal personer i hushållet: 2 Elförbrukning inkl hushållsel 2014 var 23 257 kwh vilket kostade 26 072 kr. Förbrukning 2013: 23 299 kwh. Man har bott 2 vuxna och haft en inomhus temperatur på 22 grader. VÄRME, EL OCH VA Vatten och avlopp Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning och el Direktverkande el Huvudsäkringar: 20 A Årlig elförbrukning: 23 257 kwh/år Energideklaration Energiprestanda: 117 kwh/kvm och år Energiklass: D Energideklaration är utförd Datum: 2015-05-05 Besiktningsman: Peder Österberg, Oktopal AB UTRYMMEN Uteplats: Balkong längst hela baksidan i entréplan. Uteplats längs hela baksidan i souterrängplan. Parkeringsbeskrivning Vidbyggt garage/ förråd. 10
FAKTA FÖRMEDLING Försäljningens genomförande Mäklaren har för avsikt att genomföra minst en planerad visning av bostaden. Den som finner att bostaden är av intresse ombeds att kontakta fastighetsmäklaren via e-post eller telefon för meddela sitt intresse eller framföra ett bud. En eventuell budgivning kommer att äga rum på det sätt som framgår under rubriken Budgivning nedan. När budgivningen är avslutad och övriga villkor för köpet är framförhandlade, kommer fastighetsmäklaren att kalla parterna till ett sammanträde där köpekontrakt undertecknas. Observera att affären inte är bindande från endera part förrän kontrakten/överlåtelseavtalen är undertecknade av båda parter. Budgivning Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är undertecknade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. Fastighetsmäklaren är skyldig att framföra samtliga bud till säljaren, och normalt kommuniceras samtliga inkomna bud med samtliga budgivare. Säljaren kan dock undantagsvis instruera mäklaren att ett visst bud inte skall kommuniceras med övriga budgivare. Full insyn med öppen budgivning Mäklarhuset praktiserar öppen budgivning. Det innebär att du som lämnar samtycke till att visa namn och telefonnummer för dina bud, också kommer att få se övriga öppna budgivares namn och telefonnummer på budgivningslistan vid avslutad affär. Väljer du istället att vara anonym får du endast se buden och tidpunkten då de lades. Observera att enligt lag har den som köper bostaden rätt att få se samtliga budgivares namn och bud, alltså även namnen på de budgivare som inte lämnat samtycke. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för sådana fel som köparen hade kunnat upptäcka. Köparen bör därför noga undersöka fastigheten före köpet. Alternativt kan undersökningen ske efter köpet med stöd av en s.k. besiktningsklausul i köpekontraktet. Utgångspunkten är att undersökningsplikten omfattar allt det som en normalkunnig hade kunnat upptäcka vid en noggrann undersökning av fastigheten. Om det vid denna undersökning upptäcks indikationer på misstänkta fel, utökas undersökningsplikten. Då krävs det normalt en sakkunnig besiktning eller en fördjupad teknisk undersökning för att uppfylla undersökningsplikten. Vanliga undantag är att besiktningsmannen inte undersöker eldstäder, rökgångar, vattnet, el- och VVS-installationer samt marken. Observera också att om en besiktningsman inte upptäcker ett fel som även en normalkunnig person borde ha upptäckt, kan detta fel normalt inte göras gällande mot säljaren. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel utökar det undersökningsplikten. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte ansvarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med. Köparen kan t ex inte kräva att en gammal vitvara ska vara i nyskick. För mer information om undersökningsplikten kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller gå in på www.maklarhuset.se. Sidotjänster SBAB erbjuder en snabb och smidig lånehantering till Mäklarhusets kunder. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 0,15 % av ett lånebelopp om en miljon kronor. Mäklarhuset erbjuder sina kunder trygghetslösningar i form av Skyddat Köp, försäkringslösningar, areauppmätningar, radonmätningar samt energideklaration via Nordic Försäkring & Riskhantering AB och Independia Group AB. Det lokala Mäklarhusföretaget uppbär vid förmedling av erbjudandet en ersättning från Mäklarhuset Real Estate Sweden AB om högst 300 kr. Tilläggsinformation Uppgift angående boarean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vänligen kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha en individuell boendekostnadskalkyl. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Ansvarig fastighetsmäklare Linda Tossman Tel: 0950-143 70 Mobil: 070-3501118 Epost: linda.tossman@maklarhuset.se Nuvarande ägare Christine Burman Gunder Burman De flesta köpare väljer att undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman. Observera dock att en besiktningsman normalt inte undersöker allt det som omfattas av köparens undersökningsplikt enligt jordabalken. 11
7 LITE ENKLARE ATT VÄLJA MÄKLARE. VI HAR NÖJDAST KUNDER SJU ÅR I RAD. Svenskt Kvalitetsindex visar återigen att Mäklarhuset har nöjdast kunder. Nu arbetar vi för att bli ännu bättre. maklarhuset.se facebook.com/maklarhuset FÖR ENKELHETENS SKULL