SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 1 Plats och tid: Stadshuset Värnamo, kl 13.30 17.00 ande: Övriga närvarande: Dieter Wagner (M) ordförande Tomas Elmgren (M) Eva Eriksson (C) Maria Fransson (C) Lena Freij (KD) Charlotta Dahlbäck (S), ersättare för Ulla Gradeen (S) Maria Olsson (S), ersättare för Bengt Larsson (S) Yvonne Lindholm Andersson (S) Kajsa Carlsson (MP) Administrativ chef Britt-Marie Johansson Förvaltningschef Anders Nyberg 396-398, 401 Miljö- och stadsbyggnadschef Lars Rosborg Miljö- och bygglovschef Conny Eskilson Miljöinspektör Lars-Ingvar Björk 408 Miljöinspektör Martin Berlin 399 Planchef Birgit Johansson 404 Bygglovsarkitekt Sven-Åke Jansson 400, 405-407, 410-412 Tf Mätningschef Håkan Sellgren 403, 409 Projektledare Birgitta Ryberg och projektassistent Mikael Herdonsson, Entreprenörsregionen 396 Utses att justera: Yvonne Lindholm Andersson Justeringens plats och tid: Miljö- och stadsbyggnadskontoret 2010-11-12, kl 10.00 Sekreterare: Paragrafer: 395-414 Ordförande: Britt-Marie Johansson : Dieter Wagner Yvonne Lindholm Andersson ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Nämnd: Miljö- och stadsbyggnadsnämnden : 2010-11-08 Paragrafer: 395-414 Datum för anslags uppsättande: Förvaringsplats för protokollet: Underskrift: 2010-11-15 Datum för anslags nedtagande: Miljö- och stadsbyggnadskontoret 2010-12-07 Britt-Marie Johansson

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 2 Exp. till: Msn 395 Redovisning av extra ärenden och övriga frågor att anmälda extra ärenden och övriga frågor ska tas upp till behandling vid dagens sammanträde. Till dagens sammanträde anmäls följande extra ärenden och övriga frågor: 1. Ny nämndorganisation 2011, remiss från kommunstyrelsen. 2. Inköp av fordon till MBK- och GIS-avdelningen.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 3 Msn 396 Information om projektet Regeltillämpning i praktiken Projektledare Birgitta Ryberg från Entreprenörsregionen informerar om projektet Regeltillämpning i praktiken och resultatet av en webbenkät som genomfördes i maj 2010.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 4 Räddn.tj. Msn 397 Trygghetsskapande åtgärder, information från räddningstjänsten Räddningstjänsten har fått uppgiften att inventera möjligheterna att nå en större samordning och högre effekt av de trygghetsskapande åtgärder som görs i kommunen. Kommunstyrelsen har 2010-11-01, 424 gett räddningstjänsten i uppdrag att utarbeta projektbeskrivning för utveckling av ett trygghetsråd i Värnamo kommun. Förvaltningschef Anders Nyberg informerar om projektet.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 5 Räddn.tj. Msn 398 Hjärtstartare, information Räddningstjänsten har enligt beslut i kommunstyrelsen och genom beslut av kommunchefen erhållit uppdraget att bereda frågan om anskaffning av hjärtstartare samt utreda ett förslag på anskaffning och etablering. Räddningstjänsten har redovisat fyra olika ambitionsnivåer för anskaffning och etablering av hjärtstartare. Kommunstyrelsen har 2010-11-01, 425 bl.a. beslutat om medel för etablering upp till ambitionsnivå 1och 2, samt om fortsatt beredning avseende etablering av hjärtstartare upp till ambitionsnivå 3 och 4 inom ramen för kommunens fortsatta trygghetsarbete. Förvaltningschef Anders Nyberg informerar om ärendet.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 6 Msn 399 Dnr 10.1390.427 Anmälan enligt miljöbalken om uppförande av vindkraftsanläggning H2 Vind AB, Carl Johansgatan 4, 334 33 Anderstorp, har inkommit med anmälan enligt miljöbalken om att uppföra fyra st vindkraftverk norr om Gällaryd, på fastigheterna Gripenberg 1:3, Sötåsa 1:6, Gimmarp 1:7 och Gölsebo 1:6. Verken har en totalhöjd på 150 meter. Miljöinspektör Martin Berlin informerar om ärendet.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 7 Lst Miljödomstolen Msk Msn 400 Dnr 10.1753.226 Länsstyrelsens beslut angående strandskyddsdispens för utökning av tomt på fastigheten Rolstorp 1:3 vid Vidöstern i Värnamo kommun att överklaga länsstyrelsens beslut till Växjö Tingsrätt, miljödomstolen, samt att uppdra till miljö- och stadsbyggnadskontoret att utforma besvärsskrivelsen. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade 2010-09-06, 335 att bevilja strandskyddsdispens för utökning av tomt på fastigheten Rolstorp 1:3. Eftersom strandskyddsdispens enligt miljöbalken inte kan ges för fastighetsbildning anser länsstyrelsen att miljö- och stadsbyggnadsnämnden inte haft laglig grund att fatta sitt beslut. Länsstyrelsen har därför 2010-10-21 upphävt nämndens beslut. Miljö- och stadsbyggnadskontoret anser att nämnden haft laglig grund för att fatta beslut om strandskyddsdispens, eftersom hela den utökade tomten blir tomtmark, vilket innebär en förändring av markanvändningen och därmed erfordras en dispens från byggnadsförbudet i 7 kap 15 miljöbalken. Tomtplatsavgränsning blir hela den nya fastigheten, vilket innebär att allmänheten avhålles från att beträda området. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att överklaga länsstyrelsens beslut till Växjö Tingsrätt, miljödomstolen, samt att uppdra till miljö- och stadsbyggnadskontoret att utforma besvärsskrivelsen.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 8 Räddn.tj. Msn 401 Dnr 2010.104.170 Ändring av delegationsbeslut enl. 6 kap. 33, 34 och 37 Kommunallagen (1991:900) för Räddningstjänsten i Värnamo kommun att med stöd av 6 kap 33, 34 Kommunallagen (1991:900) äger räddningstjänstens förvaltningschef Anders Nyberg att besluta på nämndens vägnar i föreslagna lagrum, enligt bilaga 1, samt att anta förvaltningschefens förslag på vidaredelegation enligt 6 kap 37 Kommunallagen (1991:900), enligt bilaga 2. Lag (1988:868) om brandfarliga och explosiva varor (LBE) och Förordning (1988:1145) om brandfarliga och explosiva varor (FBE) har upphört att gälla och har ersatts med ny lagstiftning. Från den 1 september 2010 gäller Lagen (2010:1011) om brandfarliga och explosiva varor (LBE) och Förordning (2010:1075) om brandfarliga och explosiva varor (FBE). Med anledning av detta föreslås en ny delegationsordning inom nämnda lagrum enligt bifogat beslutsförslag (bilaga 1. och 2.). Räddningstjänsten har inkommit med skrivelse 2010-11-05. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att med stöd av 6 kap 33, 34 Kommunallagen (1991:900) äger räddningstjänstens förvaltningschef Anders Nyberg att besluta på nämndens vägnar i föreslagna lagrum, enligt bilaga 1, samt att anta förvaltningschefens förslag på vidaredelegation enligt 6 kap 37 Kommunallagen (1991:900), enligt bilaga 2.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 9 Sök Msn 402 Dnr 10.2328.448 Installation av värmepumpanläggning Fastighet: Ärende: Vika 1:9 Installation av ytjordvärmeanläggning att med stöd av miljöbalken (1998:808) 16 kap 2 och 2 kap 2-4 medge tillstånd till ytjordvärmeanläggningen under följande villkor; 1. Köldbärarkretsen ska vara dimensionerad för ett tryck på minst 600 kpa. Innan anläggningen tas i bruk ska kollektorn provtryckas vid ett tryck av minst 400 kpa. Köldbärarkretsen får då inte innehålla köldbärarvätska, endast vatten eller luft. Provtryckning ska också ske efter att reparation genomförts. 2. Köldbärarkretsens läge ska märkas ut för att undvika skador vid eventuella markarbeten. 3. Vid en eventuell ändring av köldbärarkretsens läge ska en reviderad karta skickas in till miljö- och stadsbyggnadskontoret, där kretsens verkliga läge markeras. 4. Anläggningen ska utformas så att den automatiskt stängs vid läckage från köldbärarkretsen. 5. Om läckage eller annat fel uppstår på anläggningen ska fastighetsägaren vidta åtgärder så att felet undanröjs samt se till att sanering av påverkat område utförs. Vid läckage ska miljö- och stadsbyggnadskontoret kontaktas. 6. Anläggningen ska installeras, brukas och skötas enligt tillämpliga delar av förordningen (2007:846) om fluorerade växthusgaser och ozonnedbrytande ämnen. 7. När värmepumpanläggningen tas ur bruk ska köldbärarvätskan och köldmediet tappas ur anläggningen och omhändertas enligt gällande lagstiftning i samråd med tillsynsmyndigheten (för närvarande miljöoch stadsbyggnadsnämnden). forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 10 Msn 402 forts. 8. Fastighetsägaren förbinder sig att vid överlåtelse av fastigheten underrätta den nye ägaren om detta beslut. För sökandens kännedom meddelas att om arbetet med värmepumpanläggningen inte påbörjas inom två år från beslutsdatum och om värmepumpanläggningen inte är färdigställd inom fem år från beslutsdatum förfaller detta tillstånd. Upplysning Övergång från olja/ved till värmepump innebär att husets ventilation försämras beroende på att murstocken inte värms upp. Försämrad ventilation kan innebära att radonhalten ökar i huset om blå lättbetong finns i byggnadsmaterialet. En förebyggande åtgärd kan vara att förstärka ventilationen. Vid frågor kontakta byggnadsinspektör Madeleine Andersson, tfn 0370-37 72 06. Sökanden har kommit in med ansökan enligt 17 i förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd och enligt lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och miljön i Värnamo kommun 10 punkt 7. Ansökan gäller inrättande av ytjordvärmeanläggning på rubricerade fastighet, med adress Vika Strand, 330 15 Bor. Fastigheten ligger inom 200 m från sjön Hindsen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Avgift 1300:- enligt kommunfullmäktiges beslut 2008-11-27 164 kommer att debiteras. Räkning skickas separat.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 11 Lantmäterimynd MBK- och GIS-avd Msn 403 Dnr 10.1877.217 Upphävande av fastighetsplan berörande Wellpappen 1 att upphäva fastighetsplanen för Wellpappen 1. Förslaget har varit utsänt på samrådsremiss till samtliga fastighetsägare inom berört område under tiden 8 20 oktober 2010. Skriftliga godkännanden av förslaget har inkommit från fastighetsägarna till Stålet 1, Wellpappen 1, Värnamo 14:1, Värnamo 14:59, Värnamo 14:60, Värnamo 14:61, Värnamo 15:1 och Västhorja 12:3. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Då inga erinringar inkommit mot förslaget bedöms möjligheten att upphäva fastighetsplanen berörande Wellpappen 1 som goda. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att upphäva fastighetsplanen för Wellpappen 1.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 12 Planavd Msn 404 Dnr 07.1492.211 Detaljplan för del av Helmershus 5:6 etapp 2 väster att skicka ut detaljplaneförslaget för del av Helmershus 5:6 etapp 2 väster, upprättat i augusti 2010, på samråd enligt 5 kap 20 PBL, samt att behovsbedömningen tillhörande detaljplaneförslaget för del av Helmershus 5:6 etapp 2 väster, upprättat i augusti 2010, skickas ut på samråd. Ett samrådsmaterial till detaljplanen har tagits fram och presenterats. Justeringar och tillägg har därefter gjorts i planbeskrivningen. Även i plankartan har justeringar genomförts. En behovsbedömning har upprättats i augusti 2010. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-10-27. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att skicka ut detaljplaneförslaget för del av Helmershus 5:6 etapp 2 väster, upprättat i augusti 2010, på samråd enligt 5 kap 20 PBL, samt att behovsbedömningen tillhörande detaljplaneförslaget för del av Helmershus 5:6 etapp 2 väster, upprättat i augusti 2010, skickas ut på samråd.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 13 Sök Latnmäterimynd Fastighet: Ärende: Msn 405 Dnr 10.1335.220 Förhandsbesked Toftnäs 1:11 Avstyckning av tomt för nybyggnad av enbostadshus att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för en till traktens byggnadstradition anpassad byggnad, träpanel och sadeltak, sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts, samt att som tomt får användas det som markerats med rött på till ärendet hörande kartor. Innan bygglov kan beviljas ska tillstånd för enskild avloppsanläggning föreligga. Ansökan om tillstånd för avloppsanläggning ska insändas till miljöoch stadsbyggnadskontoret. Förhandsbeskedet är giltigt i två år från beslutsdatum. Fastigheten är belägen utanför planlagt område och ingår inte i område med samlad bebyggelse. Byggnadsförbud råder enligt 7 kap 15 miljöbalken (strandskydd 200 m). Fastigheten och en stor del av Toftnäs och Liljenäs är av riksintresse för friluftslivet. Fastigheten ligger också inom området för naturvårdsprogrammet 1995. Dock är inte området kring aktuell fastighet omnämnt i programmet. Bolmen är av riksintresse för yrkes- och fritidsfiske. Inga registrerade fornlämningar finns på fastigheten eller i dess närhet. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över ärendet. Inga erinringar har inkommit. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade 2010-09-06, 332 att meddela dispens från byggnadsförbudet i 7 kap 15 miljöbalken. Länsstyrelsen har 2010-09-20 beslutat att inte pröva nämndens beslut om strandskyddsdispens. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 14 Msn 405 forts. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för en till traktens byggnadstradition anpassad byggnad, träpanel och sadeltak, sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts, samt att som tomt får användas det som markerats med rött på till ärendet hörande kartor. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat ärendet 2010-10-18, 375. Avgift: 6 290:- (Faktura översändes separat)

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 15 Sök KA Fastighet: Msn 406 Bygglovsansökan Örnen 20 Dnr 10.1957.231B Ärende: Ändring av tidigare beviljat bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus med carport, förråd samt vinterträdgård att i efterhand bevilja bygglov för ändring av tidigare beviljat bygglov för redan utförda åtgärder, samt att för att ändringen utförts utan att bygglov förelegat, ta ut en byggnadsavgift motsvarande fyra gånger bygglovsavgiften för ändring av tidigare beviljat bygglov. Besvärshänvisning enligt bilaga. För fastigheten gäller detaljplan, fastställd 1928-06-14. Sökanden beviljades bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus med carport, förråd samt vinterträdgård 2004-08-20 A 187. Vid utförande av lägeskontroll uppdagades att tillbyggnaderna gjorts större än vad som beslutats i bygglovet. Carporten/förrådets läge på tomten ändrades också. Åtgärderna har vidtagits utan att erforderligt lov sökts för ändring av tidigare beviljat bygglov. Sökanden har uppmanats att ansöka om ändring av det beviljade bygglovet. Ansökan om bygglov och förklaring till avvikelsen har inkommit 2010-09-15. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-10-12. Kontoret anser att åtgärderna kan accepteras på platsen, då avvikelsen vad avser carporten/förrådets placering godkänts av berörda grannar och inte motverkar planens syften och kan ses som en mindre avvikelse. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 16 Msn 406 forts. Enligt 10 kap 4 plan- och bygglagen ska byggnadsavgift tas ut när någon utför en åtgärd utan att bygglov föreligger. Byggnadsavgiften ska bestämmas till fyra gånger den avgift som enligt taxa, fastställd med stöd av 11 kap 5 PBL, skulle ha betalats om lov till samma åtgärd hade meddelats. Byggnadsavgiften ska tas ut av den som när överträdelsen begicks var ägare av den fastighet/byggnad som den olovliga åtgärden avsåg. Kontoret ser inte detta som en ringa överträdelse. I detta ärende skulle bygglovskostnaden för ändring av lämnat bygglov bli skillnaden mellan bygglovavgift beräknad enligt dagens taxa och den bygglovavgift som betalades år 2004, det vill säga 1072:-. Byggnadsavgiften blir då 4 x 1072:- = 4288:-. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade 2010-10-18, 387 att återremittera ärendet till miljö- och stadsbyggnadskontoret för utredning av den kvalitetsansvariges ansvar. Den kvalitetsansvarige har inkommit med förklaring 2010-10-28. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att i efterhand bevilja bygglov för ändring av tidigare beviljat bygglov för redan utförda åtgärder, samt att för att ändringen utförts utan att bygglov förelegat, ta ut en byggnadsavgift motsvarande fyra gånger bygglovsavgiften för ändring av tidigare beviljat bygglov. Bygglovsavgift: 1072:- (Faktura översändes separat) Byggnadsavgift: 4288:- (Avgiften tas ut av länsstyrelsen)

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 17 KA Miljö- och bygglovsavd Msn 407 Dnr 10.1957.231B Anmälan om brister som kvalitetsansvarig att anmäla den kvalitetsansvariges bristande agerande i frågan till certifieringsorganet, samt att uppdra till miljö- och stadsbyggnadskontoret att upprätta en skrivelse i ärendet, ställt till De Norske Veritas. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden har genom delegationsbeslut 2004-08- 20 A 187 beviljat bygglov för om- och tillbyggnad av enbostadshus med carport, förråd samt vinterträdgård. Vid lägeskontroll upptäcktes att tillbyggnaderna gjorts större än vad som beslutats i bygglovet. Carporten/förrådets läge på tomten har också ändrats. Sökanden uppmanades att ansöka om ändring av det beviljade bygglovet. Ansökan om bygglov och förklaring till avvikelsen har inkommit 2010-09-15. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutade 2010-10-18, 387 att återremittera ärendet till miljö- och stadsbyggnadskontoret för utredning av den kvalitetsansvariges ansvar. Den kvalitetsansvarige har inkommit med förklaring 2010-10-28. I sitt svar frånsäger han sig ansvaret för det som hänt. Något som han menar att byggherren har gjort helt utan hans vetskap. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Kontoret anser att byggherren har det fulla ansvaret för objektet inklusive det som inträffat. Den kvalitetsansvariges ansvar ligger i antagandet av uppdraget, där han ska se till att gällande lagstiftning och lämnat bygglov följs. Att den kvalitetsansvarige brustit i sitt uppdrag får anses som klart, då begäran om slutbevis inlämnats trots vetskapen om avvikelse från bygglovet. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att anmäla den kvalitetsansvariges bristande agerande i frågan till certifieringsorganet, samt att uppdra till miljö- och stadsbyggnadskontoret att upprätta en skrivelse i ärendet, ställt till De Norske Veritas.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 18 Leif Nygren Föreningen Åminne Bruksmuseum Miljö- och bygglovsavd Msn 408 Miljöpris 2010 Dnr 10.1964.420A att skjuta upp utdelningen av miljöpriset till nästa år, samt att årets förslag till kandidater till ska beaktas vid handläggningen av nästa års miljöpris. Kommunfullmäktige beslutade 1989-03-30 69 att anta ett av dåvarande miljö- och hälsoskyddsnämnden upprättat förslag till reglemente för Värnamo kommuns miljöpris (1988-03-15 82) innebärande bl a att miljöoch hälsoskyddsnämnden, nuvarande miljö- och stadsbyggnadsnämnden, utser miljöpristagare. Miljöpriset har kungjorts genom annons i Värnamo Nyheter 2010-09-09 och på kommunens hemsida, med uppmaning att förslag till kandidater till priset ska vara miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillhanda senast 2010-10-15. Miljöpriset är på 5000 kronor. Följande förslag till kandidater har inkommit: Leif Nygren, Värnamo kommun Föreningen Åminne Bruksmuseum Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-10-25. Charlotta Dahlbäck (S) föreslår att nämnden skjuter upp utdelningen av miljöpriset till nästa år.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 19 Lantmäterimynd. MBK- och GIS-avd Msn 409 Dnr 10.2228.246 Namn på gator för del av Tånnö 1:2 m fl, norr om Tånnö kyrkby att fastställa gatunamnen Tånnö Doppingvägen och Tånnö Smålomsvägen. Detaljplan för ovanstående område är antagen av kommunfullmäktige 2008-02-28 med lagakraftdatum 2009-03-26. Detaljplanen innerhåller två nya gator. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-10-18. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att fastställa gatunamnen Tånnö Doppingvägen och Tånnö Smålomsvägen.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 20 Sök Lantmäterimynd Berörda grannar Fastighet: Ärende: Msn 410 Dnr 10.1938.220 Förhandsbesked Hornaryd 3:5 Nybyggnad av enbostadshus, uthus och garage att som förhandsbesked uttala att bygglov kan påräknas för ett enbostadshus som följer kraven på energihushållning enligt lagstiftningen, sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts. Besvärshänvisning enligt bilaga. Sökanden har hos miljö- och stadsbyggnadsnämnden ansökt om förhandsbesked för avstyckning av tomt för nybyggnad av enbostadshus och fem små uthus samt ev. garage/carport med förråd på fastigheten Hornaryd 3:5. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och inte heller inom samlad bebyggelse. Det finns inga byggnadsreglerande bestämmelser i området. Fastigheten, som avstyckningen kommer att ske från, är en jordbruksfastighet. Vägen som leder till platsen är en enskild väg och används idag endast av markägarna i trakten. Det finns inga registrerade fornlämningar i området. Utfart är tänkt att ske till den enskilda vägen, som via Ekefällan ansluter väg 558. I översiktsplanen för Värnamo kommun, fördjupningen för delen Värnamo stad, är delområde 11 utpekat som ett område med möjlig utveckling med mellan 500 och 1000 lägenheter. Tänkt byggplats ligger ca 500 m väster om den västra gränsen för delområde 11. Sökanden har angivit att han vill bygga ett hus med källare på grund av låga EME-värden. Han ska inte dra in el i huset och avser att värma huset enbart med ved. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över byggnationen. Samtliga är emot föreslagen lokalisering. Detta är deras jaktmarker och alla måste sköta sin skog och oroas över att en byggnation här kan medföra krav som motverkar deras intressen. Vägen fram till platsen är en enskild väg, som i stort sett bara utnyttjas av markägarna. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 21 Msn 410 forts. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att som förhandsbesked meddela att bygglov inte kan påräknas, då ett hus byggt enligt sökandens redovisning inte skulle klara samhällskraven på energihushållning och att byggnationen kan komma att förhindra den exploatering av marken som är tänkt väster om väg 558, samt att grannarnas verksamheter motverkas. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden anser att föreslagen byggnation kan accepteras på platsen, under förutsättning att bostadshuset följer kraven på energihushållning enligt lagstiftningen. Avgift: 3 230:- (Faktura översändes separat)

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 22 Msn 411 Dnr 10.2229.220, 10.2318.226 Förhandsbesked och strandskyddsdispens Fastighet: Ärende: Hyltan 1:1 Avstyckning av tomt och nybyggnad av fritidshus. att överlämna ärendet till nästa sammanträde. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och inte heller inom samlad bebyggelse. Tänkt byggplats ligger vid sjön Furens östra sida, ca 400 m norr om den kommunala badplatsen och ca 350 m söder om Åråns utlopp i Furen. Byggnadsförbud råder enligt 7 kap 15 miljöbalken (strandskydd 200 m). Avsikten är att stycka av en fastighet på ca 1000 m 2 och på denna bygga ett fritidshus i ett plan. Platsen är förlagd till östra sidan om vägen som går i nord-sydlig riktning. Avståndet ned till Furens strandlinje blir ca 100-110 m till tomtgräns. Som särskilt skäl för strandskyddsdispens åberopas det faktum att vägen ligger mellan tänkt fastighet och Furens strandlinje. Vägen är länsväg 734. Platsen ligger inom område som är riksintressant för kulturmiljövården (Getaryggarna). Femtio meter norr om platsen finns en registrerad fornlämning (nr 190 i fornminnesregistret), som är en fyndplats. Ärendet har översänts till länsstyrelsen för samråd angående den kulturhistoriska miljön och närheten till fornlämningen. Enskild avloppsanläggning planeras. Målsättningen är att beslut om tillstånd för anordnande av enskild avloppsanläggning ska finnas innan bygglov lämnas. In- och utfart avses ske via en befintlig skogsväg som går parallellt med den tänkta gränsdragningen. Ny utfart mot länsvägen behöver inte anordnas. Berörda grannar har beretts tillfälle att yttra sig över förslaget. Tiden för yttrande har ännu inte löpt ut. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 23 Msn 411 forts. I kommunens översiktsplan är området utpekat som område med attraktivt sjönära läge som kan utredas för bostadsbebyggelse. Platsen ligger i utkanten av ett skogsområde och bedöms inte motverka en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna. Som särskilt skäl för att bevilja strandskyddsdispens åberopas 7 kap 18 c punkt 2, att platsen är väl avskild från strandlinjen genom länsväg 734. Åtgärden bedöms vara förenlig med förbudets syften då den inte påverkar det strandnära området. Åtgärden bedöms inte medföra några negativa konsekvenser för djur- och växtlivet och inte heller för friluftslivet. Passage och vistelsemöjligheter för allmänheten försämras inte av åtgärden, då länsväg 734 ligger mellan stranden och byggplatsen. Fri passage erfordras därmed inte. Som tomt får hela den tänkta avstyckningen användas. Området är för närvarande inte ett område för landsbygdsutveckling. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Kontoret anser att förslaget kan accepteras på platsen. Under förutsättning att berörda grannar och länsstyrelsen inte har några erinringar mot förslaget föreslås miljö- och stadsbyggnadsnämnden besluta att medge dispens från byggnadsförbudet i 7 kap 15 miljöbalken för avstyckning av tomt och nybyggnad av fritidshus, med angivande av att länsväg 734 utgör ett särskilt skäl för att medge dispens, att hela den blivande fastigheten öster om vägen får användas som tomtplats, samt att som förhandsbesked meddela att bygglov kan påräknas för en till traktens byggnadstradition anpassad byggnad (träpanel och sadeltak) sedan fullständiga bygglovshandlingar inlämnats och godkänts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 24 Msn 412 Dnr 10.2299.235H, 10.1300.226 Bygglovsansökan och strandskyddsdispens Fastighet: Sök: Ärende: Forsheda Kvarnagård 1:7 E.ON Elnät Sverige AB, Box 264, 334 25 Anderstorp Nybyggnad av transformatorstation att överlämna ärendet till nästa sammanträde. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och inte heller inom samlad bebyggelse. Transformatorstationen är tänkt att uppföras alldeles intill Storån på Forshedaverkens fastighet, dock på andra sidan Storån och tre meter från kraftverket/kvarnen. Byggnadsförbud råder enligt 7 kap 15 miljöbalken (strandskydd 100 m). Inga andra byggnadsreglerande bestämmelser finns i området. Området där fastigheten ligger omfattas inte av några riksintressen enligt 3 eller 4 kapitlet miljöbalken. Fastigheten berörs inte heller av några naturvårds- eller skötselavtal. Kraftverket/kvarnen är registrerat som en fornlämning (nr 135 i fornminnesregistret) och ligger bara tre meter från platsen där transformatorstationen ska uppföras. Hela området Forsheda Kvarnagård ingår i Värnamo kommuns kulturmiljöutredning från sekelskiftet 2000. Förslaget har översänts till länsstyrelsen för samråd med avseende på fornlämningen och den kulturhistoriska miljön. Fastigheten är en industrifastighet varför strandskyddsdispensen avser endast transformatorstationen. Tomtplatsavgränsning är inte aktuellt då hela fastigheten Forsheda 1:7 används som industritomt idag. Fri passage erfordras inte då fastigheten är inhägnad och inte möjliggör fri passage över fastigheten. Det finns inga specifika värden för djur- och växlivet i området, varför bedömningen görs att byggandet av transformatorstationen inte påverkar de biologiska värdena och därmed kan anses acceptabelt. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 25 Msn 412 forts. Som särskilt skäl för dispensen åberopas 7 kapitlet 18c pkt 5, att platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse, vilket inte kan tillgodoses utanför området, då ledningsdragningen sedan länge finns där. Bedömningen görs att placeringen saknar betydelse för strandskyddets syften. Området är för närvarande inte utpekat som område för landsbygdsutveckling. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-01. Under förutsättning att länsstyrelsen inte har erinringar mot placeringen, föreslås miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att medge dispens från byggnadsförbudet i 7 kap 15 miljöbalken, med stöd av 7 kapitlet 18c pkt 5 och som särskilt skäl ange att anläggningen behövs för att tillgodose de allmänna intressena som elförsörjningen får ses som, att någon tomtavgränsning inte behöver göras, då fastigheten i sin helhet redan är ianspråktagen som industritomt, att erinra sökanden om vikten av att byggnadens höjdsättning blir sådan att Storåns vattenstånd inte når byggnaden vid högvatten, samt att bygglovet kommer att prövas när länsstyrelsen lämnat besked angående strandskyddsdispensen.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 26 Ks Msn 413 Dnr 10.2375.100 Ny nämndorganisation 2011, remiss från kommunstyrelsen att inte ha något att erinra mot förslaget till ny nämndorganisation. Reservationer Kajsa Carlsson (MP) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande. Yvonne Lindholm Andersson (S), Maria Olsson (S) och Charlotta Dahlbäck (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Yvonne Lindholm Anderssons yrkande. Ett partiöverskridande arbete kring ny nämnds- och förvaltningsorganisation har resulterat i ett förslag som ska behandlas i kommunfullmäktige den 25 november 2010. Samtliga berörda nämnder har givits tillfälle att yttra sig över förslaget till ny nämndorganisation senast den 12 november 2010. Förslaget innebär för miljö- och stadsbyggnadsnämnden att Mark- och exploateringsavdelningen flyttas till miljö- och stadsbyggnadsnämnden att alkoholtillstånden samt tillsyn av utskänkning och tobaksförsäljning och därtill hörande verksamhet flyttas till miljö- och stadsbyggnadsnämnden. att trafiknämndsfrågorna flyttas till miljö- och stadsbyggnadsnämnden, samt att den verksamhet som berörs av ovanstående förändringar flyttar med till miljö- och stadsbyggnadskontoret. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-04. Ärendet har behandlats i förvaltningens samverkansgrupp. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att inte ha något att erinra mot förslaget till ny nämndorganisation. forts.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 27 Msn 413 forts. Yrkanden Kajsa Carlsson (MP): att föreslå kommunstyrelsen att miljö- och stadsbyggnadsnämnden delas i två delar, så att man särskiljer miljö- och hälsoskyddsfrågorna i en nämnd och övriga frågor i en annan nämnd. Eva Eriksson (C): att avslå Kajsa Carlssons yrkande. Yvonne Lindholm Andersson (S): att föreslå kommunstyrelsen att alkoholtillstånden och tillsyn av utskänkning, samt trafiknämndsfrågorna ska ligga kvar på de nämnder där de ligger idag. Dieter Wagner (M): att tillstyrka kommunstyrelsens förslag till ny nämndorganisation. Propositionsordning Ordföranden ställer först proposition på yrkandena från Kajsa Carlsson och Eva Eriksson och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutat i enlighet med Eva Erikssons yrkande. Ordföranden ställer därefter proposition på yrkandena från Yvonne Lindholm Andersson och Dieter Wagner och finner att miljö- och stadsbyggnadsnämnden beslutat i enlighet med Dieter Wagners yrkande.

Miljö- och stadsbyggnadsnämnden 2010-11-08 28 Svenstigs Bil AB MBK- och GIS-avd Msn 414 Dnr 10.2379.042 Inköp av fordon till MBK- och GIS-avdelningen att anta offerten från Svenstigs Bil AB avseende VW Trp Caddy Maxi Skåp 2010 2,0 109 hk Gas/Bensin till en kostnad av 197 000 kronor plus moms, att uppdra åt förvaltningen att genomföra köpet, samt att uppdra åt förvaltningschefen att underteckna erforderliga handlingar och attestera fakturan. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har tre specialinredda arbetsfordon för MBK- och GIS-avdelningens mätlag. I investeringsbudgeten är de inlagda med regelbundna byten. I investeringsbudgeten för 2010 finns medel för utbyte av fordon. Offert enligt ramavtal har inkommit från Svenstigs Bil AB. Processen har skett i samråd med upphandlingsavdelningen. Miljö- och stadsbyggnadskontoret har inkommit med skrivelse 2010-11-04. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden föreslås besluta att anta offerten från Svenstigs Bil AB avseende VW Trp Caddy Maxi Skåp 2010 2,0 109 hk Gas/Bensin till en kostnad av 197 000 kronor plus moms, att uppdra åt förvaltningen att genomföra köpet, samt att uppdra åt förvaltningschefen att underteckna erforderliga handlingar och attestera fakturan.