Skog och bostad i Åsen SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:86 Bostadshus för permanent-/eller fritidsboende. Ca 28 ha skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 1.800 m³sk. Skogsbilsväg finns en lång bit in på fastigheten. Goda möjligheter till rekreation, såsom svamp- och bärplockning, jakt och fiske. Utgångspris: 500 000 kronor Försäljningssätt: Intresseanmälan oss tillhanda senast 2015-08-12. Visning: Mån 10/8 kl 16.00. Ansvarig mäklare Johan Sandberg, LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 84, Mobil: 070-368 45 21 E-post: johan.sandberg@lrfkonsult.se
SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:86 Belägenhet & vägbeskrivning Fastigheten ligger ca 3,5 mil väster om Burträsk, ca 6 mil norr om Vindeln och 7 mil sydväst om Skellefteå. Se översiktskarta. Koordinater i RT90G X=7173793 Y=1700258 Allmänt Åsträsk är en ort i Burträsks socken, Skellefteå kommun, invid Norra stambanan och vägen mellan Burträsk och Kalvträsk. Ortens järnvägsstation betjänade tidigare Burträsks tingslag. Stationshuset var byggt enligt Byskemodellen (källa Wikipedia) Bostadsbyggnad Bostadshus byggt 1947. 1,5 plan med källare. Använt som permanentbostad till och med 1991, därefter som fritidshus. Plåttak och treglasfönster. Uppvärmning med vedpanna och vattenburna radiatorer. Ett antal elradiatorer har använts för att hålla grundvärme under perioder som man vistats på annan ort. Bottenvåning: Entré/hall. Trivsamt kök med spis och ugn, kylskåp med frysfack. WC med toalett och handfat. Vardagsrum. Sovrum. Sida 2 (13)
SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:86 Bostadsbyggnad forts... Övre plan: Hall. Badrum med toalett, handfat och dusch. Två sovrum samt flera rymliga garderober/klädkammare. Källare: Pannrum. Förrådsutrymmen. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa Natur & kultur Enskilt vatten Enskilt avlopp Äldre ladugård Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa SeSverige och riksantikvariets fornsök) 130 kvm Före detta bostadshus Jakt Jakträtten är ej upplåten. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via intresseanmälan, till ett utgångspris av 500 000 kronor. Vid intresse från flera så kommer försäljningen att slutföras genom auktionsförfarande. Intresseanmälan ska vara LRF Konsult, Johan Sandberg, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå tillhanda senast 2015-08-12. OBS! Märk kuvertet "Åsen 2:86". Använd gärna bifogad intresseanmälningsblankett. Gammalt bostadshus i dåligt skick. Skog På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i November 2014 av LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 28,4 ha med ett virkesförråd om 1 823 m³ sk varav 538 m³ sk är S1- och S2-skog. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Arealuppgifter Areal enligt fastighetsregistret 35,2 ha. Sida 3 (13)
SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:86 Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan Skog 28,4 ha Impediment 7,8 ha Inägomark 0,3 ha Övrigt 0,3 ha Totalt 36,8 ha Inteckningar och pantbrev Det finns pantbrev för 29 789 kr uttagna i fastigheten. Samfälligheter, gemensamhetsanläggningar, andelar och skattetal Skellefteå Risåträsk GA:4. Skattetal: Mantal. 1/160. Ägare Siv Thorén, Umeå Visning Måndag 10/8 kl 16.00-17.30 (anmälan). Glöm ej att anmäla er om ni täcker komma på visningen. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning och boendekalkyl Besiktning kan ske vid visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med undertecknad. För upprättande av boendekostnadskalkyl kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Skogsbruksplan Skogsbruksplanen är upprättad med för skogsbruksplanläggning gängse metoder och kan därför vara behäftad med osäkerhet i angivna uppgifter. Det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen. Fastighetsbeskrivningen och sidotjänster Köparen av fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en skrivelse där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga. Informationen i fastighetsbeskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt offentligt material. För felaktigheter i detta material ansvaras ej. För händelse som inte kunnat förutses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. LRF Konsult förbehåller sig rätten att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån det anses erforderligt, utan särskilt meddelande. LRF Konsult ägnar sig åt s.k. sidoverksamhet och förmedlar annonserbjudande till Hemnet Service HNS AB, fast ersättning lämnas indirekt med 300 kronor. Dokumentation av budgivare Fastighetsmäklaren är skyldig att upprätta en dokumentation över budgivare/intressenter med namn, kontaktuppgifter och belopp som bjudits. Vid avtalsslut skall dokumentationen överlämnas till köpare och säljare. Vill man vara anonym finns möjlighet att använda sig av ombud. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej varit skriven i någon av församlingarna som räknas som glesbygd i Skellefteå kommun enligt jordförvärvslagen de senaste 12 månaderna. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person Ansvarig mäklare Johan Sandberg LRF Konsult Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tfn 090-10 80 84 070-368 45 21 johan.sandberg@lrfkonsult.se Sida 4 (13)
SKELLEFTEÅ ÅSEN 2:86 Kontaktperson Rebecka Lindgren LRF Konsult Tfn 090 10 80 89 rebecka.lindgren@lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande. Sida 5 (13)
Sida 6 (13)
Sida 7 (13)
Sida 8 (13)
Sida 9 (13)
Sida 10 (13)
Sida 11 (13)
Sida 12 (13)
Intresseanmälan Intressent Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon bostad, e-postadress) Telefon arbete, mobiltelefon Fastighet/Objekt Skellefteå Åsen 2:86 Pris Bankreferens Information 500 000 kronor Kontaktperson För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Intressenten förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Intressenten är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till "Lag om åtgärder vid penningtvätt" före avtalets undertecknande. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet med mera kan avges på blankettens baksida eller i bifogad handling. Intressenten är medveten om att efterföljande auktionsförfarande kan komma att hållas och att buden då kommer att visas för den som blir köpare. Underskrift Ort och datum Ort och datum Underskrift Underskrift Skickas till Johan Sandberg, LRF Konsult, Västra Esplanaden 19, 903 25 Umeå Tel: 090-10 80 84, Mobil: 070-368 45 21, E-post: johan.sandberg@lrfkonsult.se, Fax: 090-12 16 93 OBS! Märk kuvertet "Skellefteå Åsen 2:86" Inkommen senast Intresseanmälan skall vara inkommen senast 2015-08-12. LRF Konsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsföretag med fler än 1 500 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonomi, juridik, skatter, skog och fastighetsförmedling finns på över 135 orter över hela landet. På www.lrfkonsult.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. Vill du hellre ringa är numret 0771-27 27 27.