Län Kronoberg Gatuadress Kommun Ljungby Storlek 4 rum (3 sovrum) / 102 m² Område Hölminge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag fastnade för det natursköna läget med både skogen som granne och sjön Bolmen på gångavstånd. Ett extra plus är den båtplats ingår. Dessutom är det nära till Ljungby, ca 1,5 mil och även till Värnamo, ca 4,5 mil. -- Birgitta Johansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Fint hus placerat på höjd med singelbeklädd uppfart där flera bilar får plats i rad. En fastukvist skapar skydd och här kan man även sitta och blicka ut över trädgården på framsidan. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Vardagsrum Ljust och luftigt med öppen planlösning och stora fönsterpartier som släpper in gott om ljus. Utgång till altan på baksidan. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Trevligt kök i vitt med gott om både arbetsyta och förvaring. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, spisfläkt och diskmaskin, allt från 2004. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Sovrum Sovrummen är tre till antal. Två av rummen är likvärdiga i storlek, det ena rummet har en garderob och det andra har tre. Det stora sovrummet har fyra garderober längs ena väggen. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Badrum Stort badrum inrett i ljusa färger. Rejäl duschhörna, WC och tvättställ med kommod samt en garderob. Fönster. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Tvättstuga Rymlig tvättstuga i anslutning till köket. Tvättmaskin och torkskåp, båda från 2004. Här står även pannan. Groventré mot uppfarten. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Hall Hall i vinkel med plats att hänga av sig ytterkläderna samt en garderob. Genomgående i alla rummen ligger en ek-inspirerad plastmatta och väggarna är i en ljus neutral ton. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Förråd /uteplatser Förråd på tomten och två separata uteplatser. Altan med västläge på baksidan och en stensatt uteplats på framsidan i sydostläge. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Trädgård Härlig trädgård med en lätt sluttning. Häck och skog omgärdar och en lampa vid uppfarten välkomnar och ger bra belysning under mörka kvällar. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Förrådsbyggnad på tomten om ca 15 kvm med två separata ingångar. Ena delen är isolerad och här finns element samt indragen värme. Passar perfekt för te.x. hemmakontor. Rejäl singelbeklädd uppfart med plats för flera bilar i rad. Markiser som skyddar finns över flera fönsterpartier. En båtplats finns reserverad. Området har en Gemensamhetsanläggning för vatten/avlopp vilket ger en fördelaktig årlig kostnad. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 600 kr Uppvärmning: 15 900 kr Renhållning: 1 224 kr Försäkring: 2 227 kr Total driftskostnad: 22 951 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, Finns byggrätt för ytterligare 47 kvm. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Ljungby HÖLMINGE 2:40 Taxeringsvärde: 1 202 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 1 250 000 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HÖLMINGE GA:1, GA:7 Information om bostaden Boarea: 102 m² Tomtarea: 1055.0 m² Byggnadsår: 2004 Antal vån: 1 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen el med frånluftsåtervinning Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Betongpannor Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongbalkar Byggnadstyp: 1-plansvilla Utv. plåtarbete: Vit plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Friggebod Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15