www.ttf.se Vår förvaltning din trygghet
Totallösning eller skräddarsytt? Ägarna Matz Eklund och Nils Bengtsberg erbjuder en trygg och säker fastighetsförvaltning. Alla bekymmer med att förvalta fastigheter är bortblåsta genom ett samtal till oss. Vi kan åta oss hela ansvaret för din fastighet och du kan lugnt luta dig tillbaka i trygg förvissning om att allt fungerar. Eller lämnar du över de delar som du helst vill slippa i våra händer. Vilka av våra tjänster du vill ha tillgång till och i vilken omfattning reglerar vi i avtal mellan oss. Vi ser din fastighet som ett kapital som vi ska vårda och förvalta framgångsrikt och vi försöker ständigt hitta vägar som ökar värdet på fastigheten. Fakta och kunder T&T Förvaltnings AB har rötterna i mäklarföretaget Thorsson & Toll från 1920-talet. De erbjöd sina kunder fastighetsförvaltning från 1950-talet, men sålde förvaltningsdelen år 1985 till oss. I dagsläget förvaltar vi cirka 1 miljon kvadratmeter yta, varav 80 procent är bostäder. Övriga delen är kommersiella lokaler, bland annat sköter vi kyrkorna åt flera församlingar. Vi förvaltar också närmare 7000 parkeringsplatser, varav en hel del garage. Bland hyresgästerna märks alla typer av fastighetsägare, stora som små. Dessa är bl.a. Börsbolag, bostadsrättsföreningar, kommuner, stiftelser och privatpersoner. Det kompletta miljöserviceföretaget i litet och trevligt format www.hellstens.se Tel. 08-86 03 10 Herresta Gränd 7, Bandhagen Fönsterrenovering för bostadsrätter, förvaltare, privatpersoner m.fl. www.kjallandersmaleri.se Tel. 08-659 03 35, 070-743 27 35 Vallentuna Tel. 08-511 704 28 www.teamwahlin.se Vi UTFÖR ALLT INOM BRANSCHEN - KONTAKTA OSS! -Förtroende förpliktigar www.bjornperssonplat.se bjorn@bjornperssonplat.se Vretensborgsvägen 10-12 126 30 Hägersten Tel: 08-645 67 32 Fax: 08-645 67 93 2
Kameralförvaltning I den kamerala förvaltningen ingår sådant som betalningsbevakning, skatte- och momshantering, redovisningar, bokslut, deklarationer, in- och utbetalningar och förvaltningsrapporter om hur fastighetens ekonomi ligger till. Med e-fakturahantering är det ännu enklare för dig. Du får räkningarna med e-post och attesterar dem digitalt. Snabbt, enkelt och smidigt. Vill du förhandlar vi också med din bank och ser till att du får optimala villkor. (Gör ni det, stämmer sista meningen?) Hyresadministrativ förvaltning Många fastighetsägare tycker att administrationen kring hyrorna är en tung bit som lätt orsakar stress och problem. Det är helt onödigt när man kan låta oss sköta hela förvaltningen. Vi handhar allt från utskrift, hantering, utskick och bevakning av hyresavier till handläggning av hyresavtal, överlåtelser och pantförskrivningar. Du kan till och med överlämna hyresförhandlingarna åt oss. Teknisk förvaltning Den tekniska förvaltaren är fastighetens ombud, din kontaktperson och högra hand. Han fördelar arbetet som vi åtagit oss. I samband med att vi ingår avtal går vi igenom hela fastigheten tillsammans med besiktningsmän. Detta blir underlag för de åtgärder som den tekniske förvaltaren föreslår för att avhjälpa fel och brister eller för att få en kostnadseffektiv drift. Den tekniske förvaltaren upprättar budget, sköter upphandlingar, förhandlar om kontrakt och avtal, deltar på styrelsemöten, bistår med myndighetskontakter och är ditt bollplank i försäkringsfrågor. Bygg- och projektledning vid renoveringar faller också på den tekniske förvaltarens bord. Leif Edmark, kameral förvaltare, sköter fastighetens ekonomi. Björons Rör AB för rörinstallationer i Stor-Stockholm Tfn: 070-6091570, 08-6401204 Fax: 08-6401208 E-post: hb.bjoron@telia.com Hantverksglädje, servicevilja och nytänkande är en garanti Vi är ett byggföretag som förmedlar våra kvalitets- och hantverkskunskaper i form av motivation, service, glädje och nytänkande. Vi tror att enkla traditionella värderingar i ett modernt drivet företag uppskattas av kunden. Hör av dig till oss och låt oss inspireras tillsammans. Box 11196, 161 11 Bromma Tfn: 08-704 20 30 Fax: 08-26 54 20 svenskthantverk@telia.com Heltäckande service lokalt engagemang Tel: 08-761 99 00 Fax: 08-761 99 01 Hemsida: www.selga.se 3
Levande trivselfaktorer Att hålla snyggt, helt och rent är grundläggande för att skapa trivsel bland hyresgästerna. Genom oss får du tillgång till kvalificerade medarbetare som vet vikten av sitt arbete och aldrig lämnar en trasig glödlampa eller en skräpig trappuppgång utan åtgärd, även om det faller utanför dennes ansvarsområde. Profilklädd och representativ personal som ofta arbetar i och vid fastigheten bidrar även till en ökad trygghetskänsla hos hyresgästerna. Fastighetsskötsel Byta lås, glödlampor, åtgärda vattenläckor eller strejkande hissar. Det är sådant som våra legitimerade fastighetsskötare åtgärdar snabbt och säkert. Dessutom sker besiktningar och kontroller regelbundet för att förekomma fel och brister. Självklart har vi dygnet-runt-service för akuta störningar. Det är tryggt att veta att fastigheten alltid är välskött och prydlig. Bygg och entreprenad Vid ombyggnad kan du anlita våra erfarna hantverkare som hjälper dig med målning och snickeri. handelsbanken.qxd 06-05-02 09.53 Sida 1 Vi är en komplett dataleverantör för ert företags alla behov. Vår affärsidé är att med hög kvalité och ansvar öka affärsnyttan med intelligenta lösningar för företag och organisationer. www.snappy.se Tel. 08-795 42 90 info@snappy.se 4
Trädgårdsskötsel Välskötta grönytor och trädgårdar är mer än trivsel det är ren njutning. Därför har vi satsat på personal med gröna fingrar och ett äkta trädgårdsintresse. De sköter gräsmattor, beskär kunnigt buskar och träd, rensar grusgångar och andra sysslor som skapar en trevlig utomhusmiljö. Våra utbildade trädgårdsmästare hjälper gärna till att planera hur utemiljöerna kan förädlas och förnyas så att de blir både vackra, inbjudande och lättskötta. Städning Med hjälp av vår hängivna städpersonal håller du rent och prydligt i lokalerna, oavsett väderlek. Vi använder miljövänliga städprodukter och metoder enligt vår miljöplan för minsta möjliga påverkan på miljön. Akuta avloppsstopp och översvämningar Stamrensning Sanering Rotskärning Högtrycksspolning Filmbuss rörinspektion/läcksökning Maskinrensningar Fräsning av hårdare beläggningning Slamsugning Hetvattenspolningar (fettledningar) Rådgivning/åtgärdsförslag Jour dygnet runt Högtryckstvättning (garage, soprum, klotter m.m.) Tel: 08-760 03 50 E-post: lubbarenaavlopp@telia.com Kårebacken 7, 163 56 Spånga Fax: 08-36 81 90 www.renaavlopp.se 5
Snöröjning Snön faller och vi är där. Senast 12 timmar efter att det har fallit fem centimeter snö är vi på plats och röjer vägar och gångar till fastigheten, så att hyresgästerna kan ta sig fram på ett säkert sätt. På våren erbjuder vi även sandupptagning. Måla om? Tel. 08-28 84 75 6
NYINSTALLATIONER SERVICE REPARATIONER AVLOPPSRENSNINGAR VÄRMEPUMPAR VÄRMEPANNOR STAMBYTEN STAMSPOLNING Vi utför arbeten över hela Stor-Stockholm 08-28 46 00 Vi utför besiktingar och åtgärdar allt inom Värme - Ventilation - Kyla tel. 08-778 00 50 fax 08-778 00 52 mobil 0739-925 800 Skadebegränsning Vattenskadesanering Skadebesiktning Fuktutredning Läcksökning Temporär klimatkontroll Byggvärme Brandskadesanering info@appelgrens.se Tritonv. 14, 172 63 Sundbyberg www.appelgrens.se Fax: 08-98 90 70 Munters Torkteknik AB Regionskontor Arninge Tel 08-92 02 90, Jour 020-235 235. www.munters.se 7
T&T Förvaltnings AB Box 8160, 163 08 Spånga Besöksadress: Domnarvsgatan 33 Tel 08-562 559 00, fax 08-761 09 55 e-mail: info@ttf.se www.ttf.se TA Matt och Platt AB Herrhagsvägen 90, Enskede Tel. 08-649 39 50 högkonjunktur sedan 1987 Läs mer om oss och se exempel ut vår produktion på www.tibabygg.se Rosvall AIB AB EL TELE DATA Tfn/Fax: 08-94 40 05 Mobil: 070-543 34 44 aibab@glocalnet.net Sundbyberg Tel/Fax: 08-36 81 61 E-post: kais@mbcstad.se Produktion: Roxx Eyemix Reklambyrå, www.roxx.se Fotograf: Anders Nilsson Tryck: Carlshamns Tryck & Media AB 2006/05 8