1 Brf. Oden 2 i Märsta Org.nr. 716420 2124 Stationsgatan 23 B, gård 195 42 Märsta Av årsmöten beslutad policy och styrelseuppdrag Oden 2. Brf. Oden 2 är en 100% äkta bostadsrättsförening med 140 st. bostadsrätter/medlemmar som ägs/fördelas på 202 delägare (13 sept. 2008) samt 1 hyresrätt. Brf. Oden 2, har inga andra intressenter i den ekonomiska förvaltningen eller ägandet. Medlemmarna äger gemensamt hela anläggningen till 100 %. Som medlem antages var bostadsrätt, oavsett antalet delägare, som en medlem = 1 röst. Förvaltning sker av styrelsen som väljs av årsmötet. Styrelsen svarar inför årsmötet och har att förvalta sitt uppdrag enligt stadgarna och BRL. Styrelsens uppdrag innebär att vidmakthålla eller öka föreningens substansvärde samt att med upphandlingar genomföra avtal och låneplaceringar med det för föreningen och medlemmarna ekonomiskt bästa utfallet. Styrelsens uppdrag innebär vidare att tillse den dagliga driften och framtida ekonomi, samt att med årsavgifter och placeringar skapa och bygga upp kapital för löpande underhåll samt låneamorteringar. Att genomföra nya investeringar utan ytterligare onödigt ökad skuldbörda. Styrelsen har från 1 juli 2008, beslutat om 5% ökad årsavgift, samt att bibehålla amorteringstakten utan att äventyra beslutade uppdrag och investeringar. Föreningen delar Kabel TV nät samt viss drift (Va, el och sophämtning m.m.) med dels Brf. Sätuna 9 (Smedsgränd) och Sigtunahem (Tallstigen) i 2 st. av varandra oberoende samfälligheter däri Brf. Oden är befullmäktigad förvaltare. Styrelsen 2008 Något av innehållet i detta nummer Medlemsbladet Brf. Oden 2 September 2008 Årgång 20 nummer 3 Detta medlemsblad finns även på vår hemsida www.oden2.se 11 September (!) och nyss hemkommen från flyget, faller ett tunt regn som påminner om höstens antågande och med mycket intressant som skall ske. Årsmötet genomfördes under ordnade former och med stort engagemang. Våra medlemmar är alla intresserade och kunniga i vad som händer och rycker med sig de nya och oftast yngre, som ställer oväntade och bra frågor. Ronja Rövardotter - filmen myntade uttrycket Våffödedå??? och det är väl det allt handlar om. Att kunna lyssna, förmedla och övertyga, ifrågasätta och agera i de beslut som vi alla är delaktiga i. Den nya styrelsen fick börja med en kalldusch, som innebar att vårens stegrande kostnader, med ökande avgifter och dyrbara tvingande underhållsåtgärder inte kunde bortses från. Det stod tidigt klart att årsavgiften behövde höjas med minst 5% - men den gamla styrelsen beslöt att hålla ut så länge det gick, utan att riskera finanserna - men i Maj blev situationen ohållbar och styrelsen ville inte stödja ekonomin ytterligare med uttag från sparfonderna. Redan under augusti/september ser vi hur det vänder och ekonomin balanseras stabilare under hela hösten. Det kollektiva ägandet ställer stora krav på styrelsen, att dels förvalta hela föreningen men också att hantera driften och underhållet, långsiktigt och kortsiktigt, samtidigt som alla olika avtal med olika leverantörer behöver omförhandlas, uppdateras, förbättras och helst kosta mindre. Vi kan lite slarvigt kalla Kabel-TV avtalet för ett trivselavtal. Men ett mycket viktigt sådant - för allas trivsel, vare sig Du är stor eller liten TV-konsument. Höststäddagen och Höstmötet går av stapeln lördagen den 25 oktober. Som vanligt skall alla medlemmar samlas för att iordningställa de gemensamma ytorna och utrymmena. Det spelar ingen som helst roll om Du deltar rent fysiskt eller med goda råd. Dina händer o hjärna behövs överallt. Charmen med våra städdagar är just mångfalden och att även de äldsta och handikappade, känner sig och är synnerligen välkomna med saxen i hand eller med kaffekoppen. Samvaron, tillhörigheten och glädjen skall vara vårt signum. Höstmötet kommer att avhandla Kabel-TV, elen, fjärrvärmen, ekonomin och närmaste underhållsåtgärderna. Detta är som bekant det bästa tillfället, förutom årsmötet, att ställa frågorna, diskutera lösningarna och ifrågasätta för att få förändringar. Det är ju medlemmarnas uppfattningar som skall styra vårt arbete. Höstmörkret börjar sänka sig över området och det är nu vi förbereder oss inför vinterhalvåret. Förhoppningsvis blir det lika lite snö som förra vintern - men för barnens skull, vill jag ändå ha härligt vitt pulver utan en massa blött i som gör det så halt. All snöröjning görs av oss själva på vår fritid med snömaskiner och snöslungor. Din (helst de yngre medlemmarna) hjälpande hand är därför så betydelsefull. Agendan på sista sidan talar om vilka möten m.m. som sker 2008/2009. Styrelsen önskar alla härliga medlemmar en fin höst 2008 Sid 1. Styrelsens uppdrag, ledare & innehållsförteckning Sid 2. Styrelsens sammansättning & öppettider expeditionen & kvarterslokalen Sid 3. Oden 2 hemsida, valt utdrag hemsidan om Kabel TV, nytt avtal Sid 4. Kallelse Höstmötet och från Hemsidan om Lägenhetsbesiktning 6-9 oktober Sid 5. Kallelse Höststäddagen och lite om p-platserna och garagen Sid 6. Liten bostadsrätts skola, renoveringar m.m. Sid 7. Små notiser, blandat kåseri med allvar Sid 8. Agenda 1 september 2008-1 juni 2009 ( Årsmötet )
Expeditionen Oden 2 Ligger på gården Stationsgatan 23 B vid tvättstugan och är öppen skoltid varje helgfri torsdag kl. 1830-1930, se Agendan sid. 8 Expeditionen bemannas för det mesta av 2 styrelseledamöter. Expeditionen tar Du emot alla förekommande föreningsärenden. Olika ärenden handläggs av olika ledamöter, varför Din fråga kan gå vidare. Du får oftast ett direkt svar eller senast inom någon dag. Tekniska problem som inte är akuta eller utbyte av vitvaror, uttag ur inre fond och parkeringsärenden m.m. tar Du upp här. Nycklar eller låsbrickor lämnas ut här mot en smärre egen kostnad, 100 kr/st. Här kan Du också beställa tid för besiktning eller bara ta upp olika föreningsfrågor. Frågor som är av större medlemsintresse förs också upp på nästkommande styrelsemöte för diskussion. På expeditionen finns även äldre medlemsblad, olika besiktningsprotokoll och planritningar, årsmötesprotokoll och föreningsmötesprotokoll m.m. Ytterligare medlemsservice tillkommer efter behov och medlemsintresse. Du är alltid välkommen med alla möjliga frågor eller funderingar Styrelsen Kvarterslokalen Medlemmarnas eget extra mötesrum eller festsal Detta är en medlemsförmån, gratis och enkelt att boka hos Kvartersgårdsvärden Det är ett självklart krav, att Du återlämnar lokalen, möbler, kaffebryggare och porslin m.m. städat, helt o rengjort. Det finns bord och stolar samt 30 st. kompletta kuvert med olika typer glas och kaffe /théservering. Det finns även en högtalarutrustning för tal ( mikrofoner ) och musik. Bokar och hämtar/lämnar nycklar gör Du enklast hos Sture ( Odenvägen 18B, 08 591 117 12 ) eller på Expeditionen Brf. Oden 2 i Märsta Stationsgatan 23 B, gård, 195 42 Märsta Orgnr. 716420-2124 samt f-skattesedel Styrelsen 2008 06 02-2009 06 01 Leif Mayer, Ordförande, Tallstigen 13 C Ekonomigrupp & info Mobil; 070 942 0910 Hem; 08-591 117 05 ordforande@oden2.se Lena Dahlkar, Sekreterare, Tallstigen 7 B samordnare projekt Mobil: 070-448 82 89 Ekonomigrupp sekreterare@oden2.se Björn Svensson, vice ordf. Stationsgatan 23 B, gård Ekonomigrupp 070-958 36 90 bjorn.svensson6@comhem.se Margareta Rasmussen, Stationsgatan 23 C, gård Miljösamordnare, ansvarig Mobil; 070-144 22 22 Hem; 08-591 207 78 maggan_rasmussen@hotmail.com Tarmo Kurvinen Stationsgatan 23 A, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: 070-740 18 88 Ktbygg@hotmail.com Roland Rosendahl Stationsgatan 21 B, gård Husbyggnad, utemiljö Mobil: 070-868 45 59 Roland.rosendahl@gmail.com Sarah Rönnholm Stationsgatan 23 A Ekonomigrupp Mobil: 073-517 4803 ronnholm@hotmail.com Andreas Ericksson Stationsgatan 21 B IT-ansvarig/Kabel-TV Mobil; 073-512 23 00 andreas.ericksson@gmail.com Sture Nilsson Odenvägen 18 C Kvartersgårdsvärd 08 591 117 12 Fastigheter info@oden2.se Brf Oden 2, e-post: info@oden2.se Då Du snabbt vill komma i kontakt med styrelsen Brf Oden 2, hemsida: Redaktörer för detta nummer är styrelsens Leif Mayer Du är välkommen med tips och annat material Du vill ha med i nästa medlemsblad. Materialet redigeras enbart till aktuellt format Ansvarig för inlägg och text är den som undertecknat text, i övrigt Styrelsen. www.oden2.se Här hittar Du en massa information m.m. Jourtelefon: 591 299 54 Anmälan sker dygnet runt Civilpolis??? 2
3 Kabel TV / Internet / IP telefoni, avtalet i korthet BRF Oden 2 - nu i spetsen för medlemstjänster till medlemmarna! Styrelsen har under ca; 2 års tid diskuterat möjligheterna att ersätta dagens Kabel-Tv avtal med ett komplett avtal; Styrelsen förhandlar just nu med leverantörer av kompletta paket - utan andra kostnader för den enskilde medlemmen än det som ingår i månadsavgiften. KabelTV, 15 Analoga och 12 Digitala + 8 digitala TV-kanaler som Du väljer själv Internet, 10 Mbit/s bredband - ( ej ADSL. ) IP-telefoni Säkerhetspaket Large Internet Digitalbox ( TV-IT-IP ) ingår ( Extra tillval; HD-box tillkommer 995 kr för den enskilde ) Normalt betalar varje enskilt hushåll, utöver den Kabel-Tv avgift som ingår i årsavgiften idag för IT, telefoni o TV runt 600-1200 kr/mån - utgifter som vi inte tänker så mycket på till vardags. Styrelsen har under resans gång och IT-världens enorma utveckling - väntat på rätt tillfälle att komma till skott. Brf. Oden 2 var bland de första föreningarna i Sverige, som skaffade ett Internetavtal, senare med ADSL. I samband med att nytt avtal (oftast 3-åriga) skall tecknas, har vi nu kommit så långt i förhandlingarna att vi vill redovisa dessa tankegångar för medlemmarna. Av de olika anbuden har ComHem, vår nuvarande leverantör, kommit med det mest kompletta och intressanta erbjudandet. I samband med detta också det mest ekonomiskt fördelaktiga för Brf. Oden 2;s medlemmar. Förhandlingarna pågår men vad som ingår i paketet är klart. ComHem;s avtal innebär i korthet, att varje enskild lägenhet får en digitalbox som tillhör och följer med lägenheten, oavsett medlemmen. Avtalet/digitalboxen har följande innehåll; 15 analoga kanaler ( utbudet som idag och som Du kan se på i alla apparater utan digitalbox ), 12 nya digitala + 8 digitala kanaler som Du väljer själv och kan ändra hur mycket Du vill under perioden, Internet idag garanterat 10 Mbit/s - i morgon 24/50 Mbit/s eftersom detta hela tiden uppgraderas inom avtalet, IP-telefoni och inte minst viktigt Säkerhetspaket F-secure eller motsvarande. För Dig som redan är ComHem digitalbox kund - kommer Ditt avtal att s.a.s. upphöra och Du behåller Din gamla" box som extrabox. Fördel - Du slipper räkningar. Vill Du ändå ha ännu fler än de 31 TV-kanaler som ingår - dras automatiskt 99 kr/mån bort från Ditt nya extra tillval. Vill du ha snabbare eller redan har snabbare ComHem Internet bredband - räknas 300 kr/mån av från detta abonnemang. För Dig som är "vanlig" kabel-tv tittare blir det lite revolution - Du kommer att få installerat en digitalbox och Du kan dessutom välja 8 helt personliga digitala kanaler på vilket språk som helst ( skrota parabolen! ) förutom de andra 15 analoga + 12 digitala. Dessutom får Du utrustning för IP-telefonin, Internet bredband och Säkerhetspaketet. Fördelar - alla! Vad innebär detta för Dig som enskild medlem? I första hand, att Du kommer att spara en massa utgifter! bara med IP-telefonin har Du reducerat telefonutgifterna med nära 90%!!! Du kommer att kunna avsluta Ditt bl.a. Telia-abonnemang och använda IP-telefonin - nästan gratis. Du kommer alltid att kunna se på de vanliga analoga kanalerna i alla TV-apparater med eller utan box. Du kommer dessutom att kunna se de digitala kanalerna i bl.a. alla TV-apparater som klarar detta, där Du ansluter boxen. Du kan uppgradera Din digitalbox till HD-box för självkostnaden 995 kr. Du väljer dessutom 8 helt personliga egna digitala kanaler från ett JÄTTEUTBUD. Du får också riktigt bredband med säkerhetspaket. I korthet - att Du får hela utbudet inom månadsavgiften. Du kan säga upp t.ex. Telias ADSL och teleabonnemang, säkerhetspaket samt andra bl.a. internetuppkopplingar. För ComHems nuvarande KabelTv, Internet och IP-medlemskunder kommer ComHem att bryta avtalet utan kostnad för den enskilde. ComHem har uttryckligen uttalat att de kommer att hjälpa samtliga medlemmar med detta. Besparingen räknas i snitt till netto ~750 kr/mån ( 9 000 kr/år) för varje medlem. Det kan och skall diskuteras vilket utbud en bostadsrättsförening skall tillhandahålla. Men - efter så många år med Kabel-TV och olika typer av ADSL och Internet-avtal (jag gjorde det första 1992)- ser styrelsen förnuftet i och de stora ekonomiska fördelarna med, en typ av avtal som ingår i årsavgiften. Vi kan till och med vara så krassa att säga - De som inte anser sig kunna nyttja dessa tjänster får till viss del vara med att dela på kostnaden för de idag nära 80% medlemmar som idag betalar onödigt stora pengar för det Informationssamhället idag vill att alla skall ta del av. Myndigheter, radio och TV hänvisar numera till hemsidor och andra IT-källor. Ingen skall trots detta, känna sig tvingad att skaffa PC eller Platt TV - det går alldeles utmärkt att fortsätta som vanligt - att betala onödigt höga teleräkningar m.m. Grejen är - att vår egen bostadsrättsförening tillhandahåller verktygen - det är sedan Ditt eget beslut, men - den dag Du säljer kommer Du att se fördelen. Självklart kostar detta avtal mer än tidigare, men - vi har bekostat både Kabel-TV och Parabolkanaler som inte ger annat än TV. I det nya avtalet kommer Parabolen att släckas ner. Styrelsen kommer i första hand att " använda " en liten del av den avgiftshöjning som gjordes den 1 juli för att jämna ut kostnadsökningen - till detta. Som alla nya iéer och utveckling - kommer vi att möta en del motstånd i början men styrelsen är övertygade om, att detta dels blir oerhört uppskattat av alla och att detta tveklöst höjer värdet på Din egendom. För frågor i detta - kontakta i första hand info@oden2.se
B E S I K T N I N G av alla lägenheter 4 Myndigheterna, lagstiftaren och vårt försäkringsbolag kräver besiktning av fastigheterna och lägenheterna under 2008. Denna besiktning kommer att utföras dels som Försäkringsbesiktning vatten/avlopp, Föreningsbesiktning allmän kondition, synliga skador, okulär ventilation, armatur-/apparatkontroll samt slutligen trapphus, ytterdörrar invändigt, m.m. Anticimex och styrelsen ( 2-3 personer ) kommer att utföra detta under 5-6 arbetsdagar, Måndag 6 oktober - Onsdag 9 oktober samt Måndag 13 oktober - Onsdag 15 oktober 2008. Besiktningen tar max. 15-20 min. i anspråk per lägenhet. Besiktningen utförs på dagtid och kräver styrelsens/besiktningsmannens lagstadgade och oinskränkta tillgång till alla lägenheter. Styrelsen kommer att göra ett utskick till varje lägenhet/medlem med kuvert för nycklar och ett nummersystem som gör det enklare i hanteringen. För er som inte är hemma besiktningstiden blir det samma nyckelhanteringssystem som vid OVK;n med Föreningsexpeditionen Stationsgatan 23 B, gård - som bas. Som vanligt vet vi, att detta kommer att gå galant - liksom tidigare. " Måste jag verkligen ställa upp på detta "? JA!!! Enligt BrL får inte medlemmen vägra tillträde för bl. a. lagskyldig besiktning. Det är viktigt att detta utförs på angiven tid - alla förseningar, "kan inte" eller "glömde bort " kommer den enskilda medlemmen att få bekosta ny besiktning själv ( ca; 3 000 kr/lägenhet ). Utskick kommer att ske under 12-16 september via Din brevlåda. KALLELSE Höstmötet / medlemsmötet / Lördagen den 25 oktober 2008, kl. 12,45 ca - 14,15 ca Alla medlemmar Lördagen den 25 oktober kl. 12,45 ca - 14,15 ca - direkt efter städdagen o fikat. DAGORDNING 1. Ordförande öppnar mötet 2. Redogörelser för verksamheten 3. Ekonomin 4. Kommande projekt 5. Medlemmarna frågar - styrelsen svarar Denna punkt utan föranmälda ämnen - medlemmarna kan fritt ställa frågor 6. Avslutning DETTA ÄR ETT OBLIGATORISKT MEDLEMSMÖTE MED NÄRVAROPLIKT Enligt BrL ( Bostadsrättslagen ) och föreningens stadgar, som Du accepterat i och med medlemskapet, har Du formell/obligatorisk skyldighet att deltaga och medverka på Medlemsmöten/Årsmötet samt kallade extramöten eller städdagar. Genom Ditt ( eller Din familjs ) deltagande, visar Du dels respekt för vår gemensamma förvaltning och dels - inte minst gentemot Dig själv och det arbete alla lägger ner för Din bästa boendemiljö. V Ä L K O M N A! / styrelsen gm ordf.
HÖSTSTÄDDAGEN 5 Lördagen den 25 oktober 09.00-12,30 ca Hej alla medlemmar! Höstens städdag sker Lördagen den 25 Oktober mellan kl. 09.00-12,30 ca! Som brukligt är, skall vi putsa o feja, fixa i ordning både lekparker, gångvägar, planteringar, parkeringar, garage, källarplanen, tvättstugorna och soprummen. Gårdsvärdarna blir varje gårds samlingsperson och styrelsen kommer att finnas runt om i området. Generaler är Maggan Rasmussen och Lena Dahlkar. Det finns verktyg o maskiner inom varje delområde - men - skulle det saknas finns Huvudförrådet vid Odenvägen18A. Av säkerhetsskäl förvaras här maskinreservdelar, bensin, oljor, färger m.m. Denna städdag skall vara lämpad för Alla - oavsett Du är frisk, ung eller är gammal med handikapp, så deltager vi alla efter bästa förmåga.... Seden bjuder även att föreningen vid 12-tiden bjuder varm korv m.m. och kaffe med tilltugg - vid kvarterslokalen. Öl o dricka för gammal som ung.... Vid 12.30-tiden slutar vi denna övning och övergår till Medlemsmötet - Höstmötet - på baksidan av kvarterslokalen eller vid dåligt väder - garaget Stg 23. V Ä L K O M N A!!! / styrelsen Bilar och motorcyklar! Detta är ett mycket angeläget ärende. Det verkar ibland vara rena anarkin då det gäller våra garage och bilplatser. Oavsett vem som har hyresrätten på platsen, så används den av andra som inte ens bor i fastigheterna - gäster! Du som nu har gäster och vet att det behövs bilplats tillfälligt, ta kontakt med Lena Dahlkar om ett tillfälligt p-tillstånd. Du får inte ställa Dig på Sigtunahems eller Dagiset Smedjans platser, ifall Du inte har ett sådant tillstånd i rutan. Oavsett det finns bilar på platsen eller inte. Dessutom är det helt förkastligt och dessutom förbjudet enligt brandskyddsmyndigheten att reparera, serva eller tvätta bilar och Mc i garaget - av brandskäl och miljöskäl. Våra garage saknar spillvattenbrunnar med avskiljningsanordning. Att installera detta kostar betydligt mer än det smakar. Det är dessutom totalförbjudet att förvara olja eller andra brandfarliga vätskor, bensin, hjul med monterade däck i garagen. Det är så trist att ständigt behöva påminna om så naturliga och av förståndsskäl, enkla förhållningsregler. Slutligen - garagen och bilplatserna är inget skrotbilsupplag! Samtliga oregistrerade, oskattade, oförsäkrade bilar som stått uppställda oanvända på våra bilplatser mer än tre månader och inte är registrerade veteranbilar, kommer att på ägarens egen bekostnad bogseras till närmaste bilskrot och medlemmen sägas upp från hyreskontraktet och riskera medlemskapet.
När behöver man tillstånd för renovering i bostadsrätt? 6 Man måste begära tillstånd från föreningen om man gör större ingrepp i lägenheten i t.ex. kök och badrum. Vad som är stora ingrepp framgår av bostadsrättslagen samt föreningens egna stadgar. Regler och lagar har förändrats sedan 2003 och numera behöver man bara föreningens tillstånd om man gör ingrepp i bärande konstruktioner samt vid större ändringar i kök och våtrum som t.ex. berör befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten. Elledningar nämns inte i lagen vilket innebär att de får ändras vid behov och av behörig elektriker. (i våtrum måste denna elektriker dessutom ha Våtrumsbevis) En följd av denna lag är att man som innehavare av bostadsrätt faktiskt själv svarar för underhåll och reparationer av alla ledningar i den egna lägenheten. Detta ansvar kan tas över av föreningen OM det står i föreningens stadgar. Som tumregel gäller alltså: du kan ändra i allt som du har underhållsskyldighet för. Föreningen har inte ansvar för delar av lägenheten om de inte är lagstadgade eller om de inte finns med i föreningens stadgar. Finns det inte med i lagen eller i stadgarna är det ditt ansvar. Ett exempel på detta är t.ex. att om föreningen, i stadgarna, inte specifikt tar ansvar för detta så svarar medlemmen själv för underhåll för avloppsrör och golvbrunn i toaletter och badrum fram till huvudstammen! Tillstånd behövs från föreningen om man gör ingrepp som kan påverka föreningen negativt. Detta gäller t.ex. åtgärder i ventilationskanalerna. Detsamma gäller här att föreningen kan ta över ansvaret för detta. Bostadsrättsföreningen kan dock aldrig minska sitt eget lagstadgade ansvar eller minska din möjlighet att ändra och renovera. Man har alltså mycket stora möjligheter att påverka sitt eget boende i en bostadsrätt. Kontentan är alltså: läs stadgarna och läs bostadsrättslagen men du får göra mycket utan tillstånd från bostadsrättsföreningen. Är du osäker är det bättre att du får ett skriftligt godkännande från styrelsen än att du inte har det. Denna text har styrelsen lagt med till medlemmarna, för att öka den egna förståelsen för vad som är rätt och fel vad gäller ändringar och underhållsansvaret. Styrelsen Oden 2 har ökat föreningens underhållsansvar avseende va-armaturerna eftersom så många enskilda amatörhantverkare, utan vare sig grundläggande kunskaper, Våtrumsbevis eller korrekta verktyg, kostat de övriga medlemmarna ca; 500 000 kr under de senaste 4 åren enbart i fastighetsförsäkringens självrisker för vattenskador. HAR DU Bostadsrättstillägget i Din Hemförsäkring! Inte! Skaffa detta så snart Du kan innan Du i värsta fall blir ruinerad! Några andra enkla och bra råd! Skall Du montera diskmaskin, tvättmaskin eller andra el och vattenkrävande maskiner. Köp tjänsten, vid vattenskada är självrisken ända upp till 160 000 kr för den enskilde medlemmen ifall det visar sig vara lekmannamässigt utfört. Skall Du bygga veranda eller annat på föreningens mark - inhämta styrelsens medgivande - vi har en del rent juridiska och bygglovstekniska hänsyn att ta. Du kan aldrig begära enskilt bygglov inom samfälligheten - det kan bara den juridiska personen göra. I Brf. Oden 2;s fall är det styrelsen gemensamt eller Ordförande och Sekreteraren.
7 Varför är det så svårt att lägga soporna där de skall??? Ingen skulle väl komma på den befängda idén att slänga soporna i sovrummet inte sant? Ändå envisas många att soporna i soprummen skall ligga strödda över golvet hellre än i sopburkarna? Likaså Containern - här är det tydligen någon slags fri vilja som råder! Ett nytt talesätt har myntats Bara jag slänger skiten i Containerrummet får nån annan ta hand om et. Någon annan är alltid någon från Styrelsen visserligen kan vi ta skit lite då o då, men borde inte alla själva kunna lämna markiser, Tv-apparater, grillar, virke, möbler, cyklar o lite annat smått o gott, själva på Brista soptipp. Har Du inte tillgång till bil med dragkrok, hjälper vi gärna till. EU mopederna som blev ett gissel.. Det är nog många med mig som har ett gammalt och förflutet som knutte och älskar allt vad motorcyklar, vespor och mopeder står för. Då mopederna försvann, blev också det enkla, billiga och för de äldsta - det lättaste färdmedlet efter cykeln, utraderat. Vem minns inte färden till macken och handpumpen med 3% oljeblandad bensin till Kreidlern ( 75 öre litern ) och sedan vansinnesfärden i 80 knutar utan vettiga bromsar och charmeusenylonskjortan fladdrande, utan hjälm, utan något som helst vett, men med ett jättekunnande på Moppetrimning. Mopparna på 0,5 hkr fick köras i max 30 kmt. Redan i 16-års åldern byttes moppen till 600 kubik Triumph, 32 hkr, som då hade den enorma toppfarten på 160 kmt vilket också blev aktuell snittfart - på Sveavägen i sta n. Det var ju fri fart! På landet alltså.. Läsokunnig som få glömdes allt vad resterande vett o sans var och raskt byttes jetflyget ut mot monsterraketer och bortåt 150 hkr och 280 kmt. På den tiden körde jag riktiga jetmaskiner på arbetet och utmanade döden på fritiden. Några saker fanns ändå kvar - att aldrig någonsin busa vid skolor och där det fanns barn, inte heller inne på gårdar och ställen där man var lättfångad. Man var mer rädd för Farsan än polisen - jag minns (känner) än idag de ilsket rungande örfilarna som utdelades av min annars så kolugna pappa, vid alltför gangsterlikt beteende. Idag har EU-mopederna ersatt cyklarna och gett dagens ungdomar enorma möjligheter till förflyttning. Men den stora skillnaden är den tillåtna högre farten och maskinernas fina tekniska utrustning - som riktiga motorcyklar. Vad andragenerationens knutteföräldrar dock glömt, bara för att vi - deras föräldrar idag 65+ var, att skarpt inpränta vikten av försiktighet på de lättfångade ställena och där det vistas barn o gamla. Därför alla som känner sig träffade - prata med Dina ungdomar att ta det lite coolare på gångbanor, lekparker och i vårat lilla område. Vi lär våra barn.. att ta hand om allt skräp och slänga i de fina sopkorgarna som finns uppsatta lite var stans. Men - varför tar inte Du förälder och gör detsamma? Samma föräldrar som bannar sina barn slänger samtidigt fimpar, kolapapper och hundskitpåsar lite överallt? Underlig vardag inte sant? Det är helt ok att ta in bilen men varför är det så svårt att ta ut den igen från parkvägarna efter Du uträttat Ditt ärende? Det var ju det vi kom överens om och skulle stävja med gupp o lite annat, att Du tar ut bilen och inte parkerar inne på gångvägarna Rökning är helt förbjudet i föreningens lokaler, trappor, garage och tvättstugor! Vi är mycket medvetna om alla människors rätt att bestämma över sina liv utan inblandning från bl.a. mig. Tyvärr missbrukar en del medlemmar förtroendet att få fatta dessa sina beslut själva. Genom att röka på våra interna offentliga utrymmen, utsätter dessa alla andra för den rök som man inte önskar andas in. Det är numera allmänt vedertaget, att den som röker skall ta hänsyn till sina medmänniskor. Vi har fått den situationen att det blivit så stora reaktioner på rökningen, den passiva rökningen, att styrelsen ser sig nödgade att påpeka detta allvarligt. Styrelsen vädjar till alla rökare, rök inte där Du stör Dina grannar. På uteplatser nära luftintag eller tvättstugorna, garagen eller i trappuppgångarna. Vad Du gör inne i Din egen lägenhet, är Din ensak. Visfestivalen i Äppelparken blev som vanligt stor succé. Många medlemmar är med och delar glädjen i det fina vädret, ibland med en vinare ibland bara för att lyssna. Vi i styrelsen har i en enkel sponsring gett Visfestivalen elström, låna lokalen och någon gång mindre ekonomiskt stöd. Det är därför extra kul att vi för första gången omnämns i reklamen! Vad som var mindre kul var, i det skick Visfestivalens deltagare och arrangörer lämnade lokalen - inte kul. Obetänksamma medlemmar lånar ibland ut andra medlemmars garageplatser till polare och fyllevänner! Detta är inte tillåtet, strider mot hyresavtalet och lagen, är dessutom otrevligt, skapar osämja och är allmänt dålig stil! Ha en riktigt skön förhöst, så ses vi på städdagen och höstmötet. Leffe Mayer
1 september 2008 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 4 september 2008 1830-1930 Expedition 11 september 2008 1830-1930 Expedition 18 september 2008 1830-1930 Expedition 25 september 2008 1830-1930 Expedition 2 oktober 2008 1830-1930 Expedition 6 oktober 2008 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 9 oktober 2008 1830-1930 Expedition 16 oktober 2008 1830-1930 Expedition 23 oktober 2008 1830-1930 Expedition 25 oktober 2008 0900-1300 Höststäddag samtliga medlemmar 25 oktober 2008 1330-1430 Höstmöte samtliga medlemmar 30 oktober 2008 1830-1930 Expedition 6 november 2008 1830-1930 Expedition 10 november 2008 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 13 november 2008 1830-1930 Expedition 20 november 2008 1830-1930 Expedition 27 november 2008 1830-1930 Expedition 4 december 2008 1830-1930 Expedition 8 december 2008 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 11 december 2008 1830-1930 Expedition 12 december 2008 1700-sent JULKUL Styrelsen gårdsvärdar revisorer 18 december 2008 1830-1930 Expedition Jul & nyår STÄNGT Uppehåll Julhelg 19/12 7/1 8 januari 2009 1830-1930 Expedition 12 januari 2009 1830-1930 Expedition 15 januari 2009 1830-1930 Expedition 22 januari 2009 1830-1930 Expedition 29 januari 2009 1830-1930 Expedition 5 februari 2009 1830-1930 Expedition 9 februari 2009 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 12 februari 2009 1830-1930 Expedition 19 februari 2009 1830-1930 Expedition 26 februari 2009 1830-1930 Expedition 2 mars 2009 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 5 mars 2009 1830-1930 Expedition 12 mars 2009 1830-1930 Expedition 19 mars 2009 1830-1930 Expedition 26 mars 2009 1830-1930 Expedition 2 april 2009 1830-1931 Expedition 6 april 2009 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 9 april 2009 STÄNGT Expedition Stängd Påskhelg 16 april 2009 1830-1930 Expedition 23 april 2009 1830-1930 Expedition 30 april 2009 1830-1930 Expedition 4 maj 2009 1900-2130 Styrelsemöte styrelsen 7 maj 2009 1830-1930 Expedition 9 maj 2009 0900-1300 Vårstäddag samtliga medlemmar 9 maj 2009 1330-1430 Vårmöte samtliga medlemmar 14 maj 2009 1830-1930 Expedition 18 maj 2009 1900-2000 Styrelsemöte motioner till årsmötet 21 maj 2009 STÄNGT Expedition Stängd Kristi himmelfärds dag 28 maj 2009 1830-1930 Expedition 1 juni 2009 1900-2100 Årsmöte samtliga medlemmar 8 Agenda Styrelsen Expeditionen Städdagar Mötesdagar och övrigt 1 september 2008 >> 1 juni 2009 Agendan är fastställd. Ändringar meddelas separat av Styrelsen. Agendan tjänar också som information och 1. kallelse till framtida medlemsmöten, städdagar och styrelsemöten Styrelsemöten sker med 100% sträng tystnadsplikt, styrelseprotokoll är inte offentliga handlingar och förvaras inlåsta. Årsmöte och medlemsmöten är öppna möten. Årsmötet har i BRL. fastställd agenda. Medlemsmöten har öppen agenda. Års- och medlemsmötesprotokoll är offentliga handlingar och alla årsmötesprotokoll registreras hos Bolagsverket. Föreningens revisorer har oinskränkt rätt att deltaga på samtliga styrelsemöten Besök av medlemmar på styrelsemöten skall anmälas i förväg till Lena eller Leif och sker som 1. punkt på dagordningen. Detta med anledning av styrelseledamöternas stränga tystnadsplikt och även så att dessa besök inte riskerar att kollidera med denna typ av frågor Ordförande