PROGRAM FÖR DELTAGANDE OCH BEDÖMNING (MBL 63 ) Planläggningsavdelningen 4.9.2014 VIKBY, ÄNDRNING AV DETALJPLAN FÖR KVARTER 7 PÅ VIKBY FÖRETAGSOMRÅDE
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 2 ~
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 1 ~ Avsikten med ett program för deltagande och bedömning Enligt 63 i markanvändnings- och bygglagen skall ett program för deltagande och växelverkan utarbetas i ett tillräckligt tidigt stadium, samt en bedömning av planens konsekvenser. Information skall ges om utgångspunkterna och målen för planeringen samt om eventuella alternativ. Planområdet Detaljplanen berör några tomter i kvarter 7på Vikby företagsområde. Områdets ungefärliga läge framgår av bild 1. Bild 1. Detaljplanområdets läge. Initiativ och planeringsbeslut Wasa ST-Invest Oy Ltd har 11.4.2014 lämnat in en anhållan om ändring av detaljplanen på Vikby företagsområde, kvarter 7 tomt 2. På grund av utrymmesbrist önskar företagaren arrendera eller köpa tilläggsmark väster om sin nuvarande tomt. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade att undersöka möjligheten till ändring av detaljplanen 15.5.2014 110. Om planeringen och programmet för deltagande och bedömning informeras genom annons i Vasabladet och Pohjalainen samt på kommunens webbsida. Allmän beskrivning av området Området finns söder om motorvägen och öster om Björneborgsvägen (riksväg 8), kvarter 7 ligger söder om Järvvägen och väster om Vargstigen. Industriområdet är utbyggt till stora delar.
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 2 ~ Bilderna 2-5. Vyer från områdets olika delar. Bild 2 Kvarter 7, tomtgräns mellan tomt 1 och 2. Bild 3 Tomt 2 sett från Järvvägen. Bild 4, 5 Tomt 2 och 3 sett från Vargstigen. Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 2-5. Vy från områdets olika delar.. Bild 5
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 3 ~ Målsättningar Målsättningen med planen är att utvidga tomt 2 västerut för att kunna ha en bättre avrinning av tomten samt att fordonskombinationerna ska ha möjlighet att backa mot fastigheten och utrymme för en eventuell ljudvall mot granntomten. En granskning av tomtgränserna mellan tomterna 3 och 5 samt 1 och 2 görs också. Utgångsuppgifter Landskapsplanen för Österbotten är godkänd av miljöministeriet den 21.12.2010. Detaljplanområdet finns inom område; kk-1; Vasa stadsregion, kmk; zon för växelverkan mellan stad och landsbygd, kk-5; Vasa kvalitetskorridor och t; område för industri och lagerbyggnader. Bild 6. Utdrag ur Österbottens landskapsplan.
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 4 ~ Generalplan I det justerade förslaget för Tölby-Vikby delgeneralplan finns området med som T område (industri och lager). Förslaget var framlagt 19.5 18.6.2014. Bild 7. Utdrag ur det justerade förslaget.
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 5 ~ Detaljplan Kvarter 7 finns inom en detaljplan som är godkänd 27.9.2007. Se bild 8. Bild 8. Utdrag ur gällande detaljplan. Byggnadsordning Korsholms kommuns byggnadsordning har trätt i kraft den 1.8.2013. Intressenter Intressenterna är följande: Invånare, markägare och alla de som planen kan ha betydande verkningar för Korsholms kommuns förvaltningsenheter Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden Byggnadsnämnden Miljösektionen
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 6 ~ Övriga Närings-, trafik- och miljöcentralen i Södra Österbotten; ansvarsområdet trafik och infrastruktur Österbottens räddningsverk Företag, föreningar och samfund på området Deltagande i planeringsprocessen och växelverkan Planeringsprocessen kommer att följa markanvändnings- och bygglagen. Planeringen av området har ingen stor inverkan på den bebyggda miljön och området som helhet. Programmet för deltagande och bedömning justeras och kompletteras vid behov. Påseende Programmet för deltagande och bedömning läggs fram till offentligt påseende. Intressenterna kan under tiden för framläggandet lämna sina synpunkter över programmet för deltagande och bedömning. När ett slutligt planförslag har färdigställts, så kungörs framläggandet av detaljplaneförslaget enligt 65 i MBL. Intressenterna har då möjlighet att framföra sina anmärkningar i ärendet skriftligen eller muntligt inom given tidsperiod. Allmänheten informeras om planeringsförfarandet och programmet för deltagande och bedömning genom annons i de lokala dagstidningarna Vasabladet och Pohjalainen, samt genom information på kommunens hemsida www.korsholm.fi och på kommunens officiella anslagstavla i ämbetshuset. Under tiden för framläggandet begärs utlåtande av kommunala förvaltningsenheter och berörda myndigheter. Detaljplanändringen godkänns av kommunfullmäktige i Korsholms kommun. Besvär Kommuninvånarna och intressenterna har möjlighet att besvära sig över kommunfullmäktiges beslut till Vasa förvaltningsdomstol, i enlighet med vad som har stiftats i kommunlagen. Preliminär tidtabell September 2014 Program för deltagande och bedömning läggs till offentligt påseende. December Förslag till detaljplanändring läggs till offentligt påseende. Våren 2015 Kommunfullmäktige godkänner detaljplanen. Konsekvenser När en plan utarbetas skall konsekvenserna utredas, vilket i praktiken betyder en utredning och beskrivning av vilken inverkan de planerade verksamheterna har. Utredningarna skall innehålla tillräckliga uppgifter i proportion till förändringen av områdets användning för att det skall vara möjligt att bedöma vilka betydande direkta och indirekta konsekvenser som genomförandet av planen har.
PDB, Detaljplanändring Kv 7, Vikby företagsområde ~ 7 ~ Kontaktpersoner Planläggningschef Barbara Påfs e-post barbara.pafs(at)korsholm.fi Planläggare Anne Holmback e-post anne.holmback(at)korsholm.fi Korsholms kommun Planläggningsavdelningen Centrumvägen 4 65610 Korsholm Tfn 06 327 7111, fax 06-322 3270