Brf Paradisbacken Nr 2 2013 Innehåll Kontaktbladet 2-2013 Extra stämma sid 2 och 4 Budget sid 3 och 5-6 Gårdsfest sid 7 och 8 Renovering av pelare sid 9 Anmäl när något är trasigt sid 9 Snickarboden sid 10 www.paradisbacken.se sid 11 Miljöenkät sid 11 Livat på Puben Nyårsönskan Seniorernas månadsträff Höststädning i oktober LillaJulafton Grannsamverkan Förtoendemannalista sid 12 sid 13 sid 13 sid 14 sid 14 och 15 sid 16 sid 17 Foto Bo Nordberg och Roland Mathsson Redaktör Anne-Marie Mathsson anne-marie.mathsson@bredband.net tel 08 7742073 KONTAKTbladet 2/2013 sid1
Extra stämma den 25 november. Styrelsen hade kallat till extra stämma med anledning av att flera frågor ställdes vid årstämman i maj och som inte blev besvarade. Med vid extra stämman var förutom hela styrelsen även jurist från HSB, vår ekonom från HSB-södertörn, vår revisor Carl-Gustav Plogfelt samt revisor från Bo-revision och förvaltare Gunnar Jonsson. Mötesordförande Pelle Lindgren, Carin Dagsberg och Lennart Olsson samt inbjudna gäster Marianne Molander svarar på frågor. Björn Corlin visar avgiftsutvecklingen under åren 2000-2013. Se sid 4. Vid den välbesökta extrastämman deltog 74 röstberättigade medlemmar, alla erhöll en gedigen dokumentation över reparationskostnader 2009-2012, underhållskostnader för samma tid, avgiftsutveckling 2000 2012 samt redovisning av lånekostnader och ränta. Diskussion fördes mellan ett antal medlemmar och styrelsen om hur man såg på dessa frågor. Kan konstatera att de medlemmar som efterlyste större öppenhet om bl a underhållsplaner och underhållskostnader inte kunde tillmötesgås eftersom styrelsen inte kan sprida dessa uppgifter. För mer detaljerad information finns bilagor tillgängliga vid stämman. Upphandlingsprocesser är även de konfidentiella och styrelsen har tystnadsplikt i dessa frågor. Att begära av styrelsen att de skall kalla till stämma vid tex vissa underhållsbelopp etc låter sig inte göras för vem tar i så fall ansvaret för att nödvändigt underhåll sker. KONTAKTbladet 2/2013 sid2
Styrelsen anser att de ger så mycket information som är möjligt enligt de stadgar och regler som gäller. Det är fritt fram för var och en att under året ställa skriftliga frågor till styrelsen (lägges i styrelselokalens brevlåda el sändes per mail) och därefter svarar styrelsen så snart de kan. Medlemmar kan komma till styrelserummet och ta del av stämmoprotokoll och läsa dem i lokalen. Vid årsstämman ger vi medlemmar styrelsen fortsatt förtroende eller ej. Den styrelse som väljs arbetar för alla medlemmars bästa - det måste vi lita på. Information om Budget 2014 Information om budget 2014 lämnades vid två tillfällen, måndagen den 2 december kl. 14.00 och 18.00 i Poolcafeét. Kajsa Wallin, Marianne Molander, Per Jönsson, Bo Nordberg och Lennart Olsson (HSB-ledamot) informerade. I kostnader för 2014 avser de största beloppen underhållskostnader för målning av tak i två hus samt genomgång av brandskydd. I brandskyddet ingår även utarbetande av en utrymningsplan. På omstående sidor återfinns sammanställning av budgeten i siffror samt kostnader för 2014 i en graf. STYRELSEN HAR BESLUTAT OM EN AVGIFTSHÖJNING FÖR 2014 MED 0 %. För kommande år 2015 och 2016 fortsätter målningen av taken. År 2015 är det den med jämna mellanrum förekommande regleringen av värmen och obligatorisk syn av ventilation (OVK) som ska verkställas. Även visst utvändigt underhåll ligger i planen. År 2016 är det dags igen för stamspolning, en åtgärd som också återkommer med vissa intervall. Våra hus är nu 30 år och många medlemmar undrar över när stambyte skall ske. Detta är inte aktuellt förrän om ca 20 år. Information om stambyte kommer att ges flera år i förväg och kostnaderna kommer att läggas in i den långsiktiga investeringsplan som håller på att utarbetas. Under år 2013 har en hel del kostsamt underhåll genomförts som reparation- och nykonstruktion av pelare, renovering av ventilationen i pool, HSB-lokal samt i dagislokalerna. I poolen har satts in nya fönster. Styrelsen har ett jobbigt år bakom sig med många upphandlingar och entreprenörer att styra och övervaka samt alla dagliga spörsmål stora som små. Alla vi medlemmar är tacksamma för all tid och arbete de lägger ner och vill önska dem en skön och vilsam helg. KONTAKTbladet 2/2013 sid3
KONTAKTbladet 2/2013 sid4
KONTAKTbladet 2/2013 sid5
KONTAKTbladet 2/2013 sid6
Gårdsfest augusti 2013 Vår traditionella gårdsfest ägde rum i strålande sol och efter tipsrunda var det dags att sätta sig till bords. När den grillade fläskkarén var uppäten och kaffet stod på bordet var det dags för allsång. Bland andra sånger sjöngs också vår jubileumsvisa som skrevs till Paradisbackens 20 års jubileum. Nu är det ju snart dags för trettioårsjubileum, så det är hög tid att börja träna, för visst kan man lika väl sjunga trettio som tjugo. (Kanske kan textförfattarna aktualisera texten till kommande 30-årsfest. PARADISET 20 ÅR Mel; Kovan kommer, kovan går I PARADISET är det fest Är det fest Är det fest För vi firar 20 år 20 år 20 år Nu ska alla gamla, unga Paradisets lov besjunga Vi är glada att här bo Goda grannar, lugn och ro Mel: blåsippan ute i backarna stå KAJSA OCH GRUPPEN i backarna går Gräver och krattar, planterar och sår Rabarber till pajen och smultron på strå Vad fint Ni har ordnat DET TACKAR VI FÖR Mel; Blåsippan ute i backarna står Vååran SIGGE knallar och går Myser och skrattar och frågar hur vi mår Tänker på barnen som nu vuxit opp På bio och tomte och julplundringsgott Mel; Flickorna i småland På träff med SENIORERNA så kan man pröva på Att spela bingo, dra fem-etta eller bara må Ibland så bjuds det sill, potäter, smör och bröd och ost och ärtsoppa och öl eller nån annan husmanskost Eller drar vi ut på bussfärd till nån annan region Och allsång blir det också för vi alla kan ta ton Komp det har vi ju för BENGT han håller i gitarren han Ja vi har så himla trevligt för vi gillar ju varann. Mel; Om man inte har för stora pretentioner STYRELSEN det är vårt nav Där vi ställer våra krav Som Ni sen tar upp i Era diskussioner Och vi får det vi vill ha Erat jobb Ni gör så bra om man inte har för stor pretentioner Mel; Mors lilla Olle Till PUBEN vi gäärna slinker ner Trevliga grannar omkring oss vi ser Pajer, vin och sallad och mycket annat gott Att vi gillar mat det har TJEERNA förstått Serveringen den går ju som en dans KILLAR med stil och med elegans Jonglerar med flaskor och fat underbart Simsalabim så är allting klart Mel; Kovan kommer, kovan går PARADISET fyller år, fyller år, fyller år Vi ska fira 20 år, 20 år,20 år För här är det allra bäst Det är därför vi har fest Här mår alla väldigt bra 20 ÅR HURRA, HURRA!!!!! Textförfattar: Birgitta Nilsson-Rosén Ulla Salomonsson Vååran Sigge KONTAKTbladet 2/2013 sid7
Mallan bjuder på drink Per, Rainer och Kurre tre glada kockar Tre som fortfarande är glada - har inte upptäckt att tipsfrågorna var jättesvåra. Mingel Gratis parkering. I väntan på maten. Kocken och Ingorna i sångtagen. Ta mig till havet. Den var svårsjungen KONTAKTbladet 2/2013 sid8
Renovering av husens pelare. Innan arbetet startade såg det ut så här. Arbetena i full gång. Projektgrupp och entreprenörer slutbesiktigar arbetet. Endast finliret återstår. Styrelsen hade vid besiktning varnats för att pelarna utefter Sjödalsvägen och vid portarna nr 24 och 28 var i stort behov av renovering. Betongen hade börjat vittra sönder. Styrelsen utsåg en projektgrupp och upphandlingen påbörjades i början av 2013. Arbetet genomfördes under sommaren och nu är pelarna i gott skick igen. Pelarna har fått en krage som ska skydda betongen mot vägsalt som sprids på trottoarerna under vintertid och fukt i allmänhet. Anmäl när något är trasigt! Ser du något som är trasigt i pool, bastu, omklädesrum. motionsrum eller i andra gemensamma lokaler ska anmälan göras till fastigehetsskötaren Leif Auras tel 711 09 73 el. e-post: fastskot.paradisbacken@bredband.net Öppettider måndag - fredag 9.00-9.30, torsdag 17.00-17.30 Obs! lördag - söndag stängt. KONTAKTbladet 2/2013 sid9
Snickarboden. Roland Engström gillar att snickra och tillbringar mycker av sin tid i snickarboden. Ni som tycker om att snickra eller laga grejer är välkomna till vår fina snickarbod i 28:an. Tillgång till boden får man genom fastighetsskötaren. Snickerimaskinen kan endast användas av de som deltagit i utbildning på maskinen. Utbildning sker med jämna mellanrum allt efter förfrågan. Vill du utbilda dig kan du anmäla dig till Roland Engström eller till någon i styrelsen. Roland Engström sköter tillsynen av snickarboden och han blir inte glad när användarna sågar med klingan utan att avlägsna spik och annan stål. Klingan ska endast såga i trä. Att ersätta klingan mot en ny är dyrbart. Skyddsutrustning ska användas och lokalen ska lämnas i lika gott skick som när du kom till lokalen. Enkla regler som bara ska efterlevas. Ännu en trasig klinga. Nyinköpt klinga. Ska du reparera lägenheten? Om du ska utföra reparationer i din lägenhet och material ska transporteras i hissen ansvarar du för att entrepenören eller du själv skyddar hissen. Plasta in väggar och lägg skydd på golvet allt för att våra hissutrymme inte ska slitas ner. KONTAKTbladet 2/2013 sid10
www.paradisbacken.se Paradisbackens hemsida är nu igång och kommer att utvecklas allt eftersom. Under de sju flikarna finner du information om föreningen, fritid, seniorer, Kontaktbladet, möjlighet till felanmälan samt kontaktuppgifter. Redaktörer för hemsidan är Kajsa Wallin och Stefan Langner. WWW.. HSB-Södertörn skall också inom kort öppna en ny hemsida kallad Portalen. Här ska finnas uppgifter om kvadratmeter, köp och säljhistorik m.m för samtliga lägenheter och varje medlem får en egen unik kod för att komma in på sina sidor. Mer information kommer. Miljöenkät om Boende och Beteendemönster. HSB- Södetörn kommer inom en snar framtid att skicka ut en miljöenkät till samtliga medlemmar. Frågorna rör hur ditt hushåll påverkar miljön sopsortering, vatten, energi och värme. Enkäten delas ut till samtliga medlemmar och ditt svar lämnas anonymt. Det är viktigt att alla tar sig tid att besvara frågorna - ju fler svar dess bättre beslutsunderlag. Styrelsen för också samtal med SRV-södertörn angående billigare och miljövänligare sophantering. Nyinflyttade grannar. Harriet Thorselius Susanna o Markus Rydmark Cecilia Ålhed o Christoffer Bing Arne Jonsson hus 20 hus 24 hus 24 hus 26 Välkomna till oss i brf. Paradisbacken hoppas att ni ska trivas. KONTAKTbladet 2/2013 sid11
Livat på Puben Pubkvällarna under hösten har som vanligt varit mycket uppskattade. Frivilliga krafter ställer upp och fixar maten och genomför galant pubkvällen tillsammans med fritidskommittén. Gästerna trivs och uppskattar att träffa sina grannar, sitta till bords, äta och dricka gott i trivsam gemenskap. En kväll var Kerstin Lövenhaft och Inger Johansson värdinnor tillsammans med Britt-Marie och Lena. Sören Lövenhaft hälsar denna kvälls gäster välkomna. Bea flitig gäst på pukvällarna. Livlig konversation mellan Anita och bordskavaljer. Långbord i Poollokalen. Peppar peppar ännu har ingen trillat i. Det vattnas i munnen - vad ska det bli? Vår sommelier Per Jönsson är en fena på att köpa in goda viner till maten samt avec till kaffet. KONTAKTbladet 2/2013 sid12
EN NYÅRSÖNSKAN Tycker du att vi Paradisbacksbor lever i den bästa tänkbara av bostadsrättsföreningar? Eller skulle du vilja få till stånd några förändringar? Bästa vägen för dig att trygga en bra fortsättning och kanske också påverka till något ännu bättre är att du kommer med i föreningens styrelsearbete eller på en annan förtroendepost. Valberedningen vill gärna fördela det viktiga föreningsarbetet genom successiva personbyten mellan så många aktiva medlemmar som möjligt. Vi kommer därför nästa månad att göra en enkät för att få in alla boendes aspekter och kommentarer. Därefter tar vi personliga kontakter för att få ihop ett bra underlag för våra namnförslag till kommande årsstämma. Vår nyårsönskan är att få in så många och positiva svar på enkäten som möjligt. När som helst är du också välkommen att också föra fram dina synpunkter och önskemål direkt till någon av oss per telefon, e-post, eller när vi bara råkar ses här på Sjödalsvägen. Roland Engström Telefon 774 50 77 Björn Corlin ordförande Telefon 711 16 09 E-post bjorn.corlin@bredband.net Lars Lind Telefon 97 68 94 Seniorernas månadsträffar. Höstens Seniorträffar med soppluncher har varit välbesökta och bejublade av gästerna. På Luciadagen bjöds det på kaffe, glögg och hembakat bröd. Lokalen var fullsatt i väntan på luciabarnen från Äpplets förskola. Tyvärr hade barnen insjuknat i maginfluensa så luciatåget blev inställt. Men Rainer hade funnit på råd och engagerat Anita Zettsson som ackompanjerade allsången med sitt dragspel. Brasklapp!! Seniorträffar och Pubkvällar samt andra fester arrangerade av fritidskommitte/seniorkommitté är endast avsedda för medlemmar samt anhöriga boende på samma adress i brf Paradisbacken. Tomten Rainer, Anita Zettsson och Ulla Salomonsson hjälpte oss att sjunga de traditionella julsångerna samt självklart Luciasången. Inga övriga släktingar el vänner har tillträde. KONTAKTbladet 2/2013 sid13
Höststädning i oktober Hela 70 personer kände sig kallade att göra fint i vårt närområde. Efter arbetsdagen bjöd fritidskommittén på ärtsoppa, punch därefter kaffe med Britt-Marie Linds Krusbärskaka. Full aktivitet bland stora som små. KRUSBÄRSKAKA eller andra sommarbär 2 ägg 2,5dl socker 2,5dl vetemjöl 75 gram smält matfett Rör ägg och socker(ej vispa)och häll i matfettet Rör snabbt ner mjölet och häll smeten i en smord bröad 24cm sockerkaksform. Strö krusbär eller andra sommarbär över hela ytan. Grädda i 200 grader cirka 25 minuter Lilla Julafton 2013 Här är gänget som ordnade en jättetrevlig lilla julafton för oss medlemmar i brf Paradisbacken. 97 st satt vid fint dukade bord och och åt av den goda sillen, äggen, laxen, skinkan och köttbullarna m.m. Snaps och annan dricka därtill. Snapsvisorna sjöngs och glädjen stod högt i taket. Det här smakar bra. Får jag fresta med lite vin? KONTAKTbladet 2/2013 sid14
Tanter på rad och en och annan gubbe. Här fick tomtemor Lena också vara med på bild. God jul och gott nytt År Önskar Styrelsen och redaktören KONTAKTbladet 2/2013 sid15
Grannsamverkan Nu är jul-och nyårshelgen här och flera av oss lämnar bostaden under några dagar eller flera veckor för resor till när och fjärran. Innan du reser bort eller lämnar din bostad kontrollera GLÖM INTE ATT SLÄCKA STEARINLJUSEN. Viktigt att du också stänger av din dator, skrivare, TV, videospelare, radio, batteri-och mobilladdare. Till höger och nedan hittar du några bra tips när du reser bort till ex. sommarstugan i förebyggande syfte: gör en tillfällig adressändring eller begär uppehåll i prenumerationen av din morgontidning. se till att någon tar hand om din post. se till att ha foton på alla värdesaker om du trots allt skulle drabbas av inbrott. märk de värdesaker som går att märka. Sist men inte minst, har du drabbats av inbrott kontakta omgående polisen tel. 114 14 och meddela vad som hänt. OBS! om ni observerar ett pågående inbrott eller skadegörelse ring 112. Våra kontaktmän i Grannsamverkan Om du drabbas eller ser något underligt i våra hus eller gårdar kontakta föreningens kontaktmän nedan; Hus 18 Stig Larsson tel. 711 36 96 Hus 20 Lars Oddsberg tel. 774 35 31 Hus 22 Bo Nordberg tel. 774 80 70 - - Krister Wesström tel.711 95 22 Hus 24 Roland Engström tel. 774 50 77 - - Ann -Sofie Spjuth tel. 711 74 05 Hus 26 Lars Lind tel. 97 68 94 Hus 28 Karl-Erik Holm tel.774 17 85 För fastighetsfrågor kontakta vår fastighetsskötare Leif Aura på tel. 711 09 73 För felanmälan kontorstid 9.00-13.00 ring tel. 608 68 00 Vi kontaktmän önskar er alla en GOD JUL och GOTT NYTT ÅR. KONTAKT/Bladet 2/sid 16