Gård med fiskerätt i sjön Skagern Gård med anor från 1600-talet och belägen med högt och fint läge cirka 500 m från sjön Skagerns södra strand. Gångavstånd till allmän badplats. Bostadshus från mitten av 1800-talet, delvis renoverat, om 2 rum och kök samt inredningsbar vind. Mark om ca 26,5 ha varav cirka 4,2 ha inägomark. Skogsmark cirka 21,6 ha med en totalvolym om cirka 2 960 m3sk inklusive 2019-års tillväxt, medelvolym cirka 137 m3sk/ha, medelbonitet om cirka 10,3 m3sk/ha, enligt skogsbruksplan. Äldre ladugårdsbyggnad med vagnslider och garage. Jakträtt. Fiskerätt i sjön Skagern, kräftfiske. Pris: 3 500 000 kr eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB; www.skogochlantbruk.se Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se
Om fastigheten Typ: Fritidslantbruk Mark: ca 26,5 ha Virkesförråd: ca 2 960 m3sk Medelbonitet: 10,3 m3sk/ha och år. Allmänt Gård med anor från 1600-talet och belägen med högt och fint läge cirka 500 m från sjön Skagerns södra strand. Gångavstånd till allmän badplats. Bostadshus från mitten av 1800-talet, delvis renoverat, om 2 rum och kök samt inredningsbar vind. Mark om ca 26,5 ha varav cirka 4,2 ha inägomark. Skogsmark cirka 21,6 ha med en totalvolym om cirka 2 960 m3sk inklusive 2019-års tillväxt, medelvolym cirka 137 m3sk/ha, medelbonitet om cirka 10,3 m3sk/ha, enligt skogsbruksplan. Äldre ladugårdsbyggnad med vagnslider och garage. Jakträtt. Fiskerätt i sjön Skagern, kräftfiske. Vägbeskrivning Från E20 vid Bahult norr om Hova, kör mot Otterbergets camping. Efter 2,6 km är du framme vid fastighetens sydvästra del. Fortsätt ytterligare 500 meter mot Otterbergets camping, ladugården är nu på höger sida av vägen och bostadshuset är högt beläget på din vänstra sida av vägen. Se även bifogade kartor. Adress: Fagersand 3, Hova. Pris: 3 500 000 kr eller högstbjudande. Län: Västra Götaland Kommun: Gullspång Visning Torsdag 25/7 kl. 17.00-18.00 och lördag 3/8 kl. 14.00-15.00. Kontakt Börje Oskarsson, Reg. Fastighetsmäklare Telefon 070 322 79 10 X-koordinat: 652 99 99, Y-koordinat 45 87 71 (SWEREF 99). 1
Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i ett plan och vindsvåning uppfört i mitten av 1800-talet, byggår okänt. Byggnaden har under senare år delvis renoverats från grunden. Bottenvåning om 2 rum och kök, våtutrymme med toalett, dusch samt förberett för tvättmaskin. Boyta ca 77 kvm (uppgiven och mätt av fastighetsägaren). Oinredd vindsvåning om 40 kvm (uppgiven och mätt av fastighetsägaren). Stomme och fasad av trä, tvåglasfönster samt takbeklädnad med betongpannor. Grund: torpargrund. Vatten från grävd brunn, belägen på grannfastigheten Fagersand 1:2. Godkänt avlopp. Uppvärmning med direktverkande el, samt en vedeldad bergslagskamin i köket, godkänd att elda i. I vardagsrum finns en öppen eldstad, egentligen en rörspis som ej är godkänd att elda i. På vindsvåningen finns en vedeldad köksspis, ej godkänd att elda i. Rörspisens rökkanal har samband med vindsvåningens köksspis. På vindsvåningen finns två öppna rökkanals uttag utan eldstäder. Driftskostnader för bostaden (uppskattad enligt ägarens nuvarande användning, fritidsboende), är ca 11 200 kr/år, varav el ca 6 800 kr, sotning 600 kr (uppskattad kostnad), soptömning 780 kr, slamsugning 898 kr, försäkring 2 075 kr. Egen ved har även använts. Uppvuxen trädgård i lummig omgivning. Rumsbeskrivning bottenvåning Hall med plastmatta. I köket golv med plastmatta, furupanel i tak, rostfri diskbänk, kaklade väggar vid köksbänk, elspis och kylskåp. Vardagsrum med trägolv och öppet till taknock. Sovrum, golv med ekparkett och furupanel i tak. Våtutrymme med wc och duschhörna, golv belagt med plastmatta. Rumsbeskrivning ovanvåning, vindsrum Vindsvåningen är öppen och oinredd, en del saknar golv till underliggande vardagsrum. Möjlighet finns att skapa 2-3 mindre rum. 2
Ekonomibyggnader Förrådsbyggnad/vedbod Byggnad i trä, takbeklädnad betongpannor. Belägen vid bostadshus. Ladugård med garage Ladugårdsbyggnad med stomme och väggbeklädnad av trä och tak belagt med plåt. Djurstall av äldre modell. Delar av ladugårdsbyggnaden är ombyggd till ett traktorgarage och två mindre garage/förråd. Vagnslider Öppen byggnad, utbyggd från ladugårdens baksida, stomme av trä och tak av plåt. Åkermark Åkermark 11 ha enligt taxering. Skogsbruksplan redovisar 4,2 ha, beroende på att del av åkermarken beskogats. Åkermarken är inte brukad under de senaste åren. 3
Skogsmark Totalt ca 21,6 ha skogsmark enligt skogsbruksplan från 2018, se bilaga. Hög medelbonitet om 10,3 m3sk/ha. Virkesförråd ca 2 961 m3sk, varav ca 379 m3sk S2 och S1- skog mestadels gran. Delar av skogsmarken består av igenväxt åkermark. Drygt hälften av virkesförrådet består av lövträd, såsom asp, al och björk. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn (källa: Skogsstyrelsen, Skogens pärlor). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m 2020-06-30. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur och vildsvin. Fastigheten ingår i Hova älgskötselområde (källa: Länsstyrelsen), där älgjakten bedrivs gemensamt. Småviltsjakten bedrivs enskilt. Fiskerätt i sjön Skagern, samfällt fiske. Kräftfiske. Mer än 20 fiskarter: lax, öring, gös, gädda med flera arter (Källa: Sportfiskarna). Natur/kultur Kulturhistoriska lämningar registrerade på fastigheten; Fångstgrop, (RAÄ-nummer: Hova 79:1), Stenkrets/stenrad, (RAÄ-nummer: Hova 62:3), Såg/sågverk vattendriven, (RAÄ-nummer: Hova 80:1), Stenkrets/stenrad, (RAÄ-nummer: Hova 62:1), Stenkrets/stenrad, (RAÄ-nummer: Hova 62:2), (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor). Se även under Skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor: https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/. Inga nyckelbiotoper finns registrerade på fastigheten (Källa: Skogsstyrelsen, Skogens Pärlor). Energideklaration Energideklaration är ej upprättad. Foto: Allmänna badplatsen 4
Rättsförhållanden Fastighet: Fastighetsbeteckningen är och fastigheten är belägen Västra Götalands län, Gullspångs kommun, Hova socken. Skattetal: 1/16 mantal. Areal: Arealen enligt fastighetsregistret: 19,4934 ha. Areal enligt skogsbruksplan 26,5 ha fördelat enligt följande: Produktiv skogsmark 21,6 ha Inäga åker/betesmark 4,2 ha Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,1 ha Annat/tomtmark 0,4 ha Summa landareal 26,5 ha Vatten 0,4 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 enligt följande: Åkermark, 11 ha 374 000 kr Skog, 15 ha 1 292 000 kr Ekonomibyggnadsvärde 53 000 kr Tomtmarksvärde, 0,2 ha 42 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 400 000 kr Totalt 2 161 000 kr Penninginteckningar: Det finns 3 st. datapantbrev på totalt 270 000 kr uttagna i fastigheten. Fastigheten överlåtes obelånad. Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar: Andel i Gullspång Fagersand FS:1 (1/16 mantal), avser fiske. Andel i Tibro häradsallmänning Östra Stöpen S:1, (0,0625-HOV övrigt) och i Skövde häradsallmänning Östra Stöpen S:2, (0,0625-HOV övrigt). Gullspång Anderstorp GA:2, avser väg. Gullspång Otterberget GA:1, avser väg. Ingen fullständig samfällighetsutredning är utförd. Inskrivningar/avtalsrättigheter: Akt: 1643-199.1, ledning. Akt D201500354120:1.1, avtalsservitut. Akt 16- HOV-1596.1, officialservitut, gällande väg. Planer och bestämmelser: Fagersand 1:2 m.fl. detaljplan, akt 1447-p69. Fornlämning aktbeteckning:10192900620003. Fornlämning aktbeteckning:10192900790001. Fornlämning aktbeteckning:10192900620001. Fornlämning aktbeteckning:10192900620002. 5
Ägare: Birgitta Svensson. Försäljningsförutsättningar Förfarande Anbud ska avse hel eller del av fastigheten och ska vara mäklaren tillhanda senast 2019-08-22. Märk anbudet Fagersand, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. Eventuell ansökan om fastighetsbildning alternativt fastighetsreglering görs efter undertecknad köpehandling. Köparen står för lantmäterikostnaderna. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. 6
Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besöka Fastigheten. Respektera pågående markanvändning, jakt mm. Visning torsdag 25/7 kl. 17.00-18.00 och lördag 3/8 kl. 14.00-15.00. Välkommen! För vidare information kontakta fastighetsmäklare Börje Oskarsson, tel: 070-322 79 10, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad. e-post: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Förvärvstillstånd Egendomen är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Gullspångs kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Adress: Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Tfn: 070 322 79 10. Hemsida: www.skogochlantbruk.se Foto: Del av fastigheten och dess omgivningar. Riktning från avdelning 10 mot nordnordväst, gårdscentrum. 7
Bilder 8
Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 9
Bud Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen/fastigheten: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad tillhanda senast den 2019-08-22. Märk kuvertet Fagersand Det går även bra att skicka bud med e-post till: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift 10