LANTBRUKSENHET - TORSBY - JÄRPLIDEN - PRIS: 1 100 000:- ELLER HÖGSTBJUDANDE Fastighet Fastigheten Torsby Järpliden 1:153 Adress Skogsfastighet i Järpliden, Torsby Kommun. Hajgosmyren, 680 61 Bograngen. Belägen i Torsby kommun och Övre Älvdal församling. Skattesats 35,45. Skogsfastighet i Järpliden, Torsby Kommun. Totalt ca 92,1 ha varav ca 56,0 ha produktiv areal och en volym på ca 3 336 m3sk. Ca 2 211 m3sk i hkl. G1. 0,7 ha naturvård med en volym på ca 80 m³sk. 1 skifte med bra arrondering mellan Rangsjöns och Järpliden. Jakträtt i Järplidens VVO. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 100 ha, fördelat på skog 64 ha, impediment 36 ha. Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 92,1 ha, fördelat på skog 56 ha, impediment 35,8 ha, övrigt 0,3 ha. Det finns 1 skiften. Ekonomi Pris: 1 100 000:- eller högstbjudande. AN-016036 Sida 1 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Vägbeskrivning Övrigt Gemensamhetsanläggning: Torsby Järpliden FS:1, Torsby Järpliden GA:2. Torsby Järpliden GA:2. Skattetal: Öre, penningar 3. Se bif. kartor. Handpenning 10% av köpeskillingen erläggs vid kontraktstecknandet. För köpare boende i glesbygdsförsamlingarna i Torsby kommun krävs ej förvärvstillstånd. För övriga köpare krävs Länsstyrelsens förvärvstillstånd vilket kostar 3700 SEK. Fastigheten försäljs i befintligt skick, varvid det åligger intresserade spekulanter att själva inspektera fastigheten för att förvissa sig om dess skick och gränser. En spekulant måste ovillkorligen själv inhämta tillräckliga uppgifter om fastigheten som grund för ev köpbeslut. Skogsbruksplanen är upprättad enl gängse inventeringsmetod och är främst avsedd att användas som underlag för fastighetens skötsel. Uppskattningarna i det enskilda beståndet såväl som för fastigheten som helhet är ungefärliga och kan ej utgöra grund för skadeståndsanspråk. Lagen om undersökningsplikt säger att köparen ska utföra en sådan undersökning som är "påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet". Säljaren är aldrig ansvarig för fel som kunde ha upptäckts vid en undersökning. Det är inte mäklarens uppgift att utföra undersökningen. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Ansvarig fastighetsmäklare Finn Mats Inge Mattsson Anna Nyström, tel 0563-419 00, mobil 070-660 57 83. E-post: anna@skogsmaklarna.com AN-016036 Sida 2 (4) Skogsmäklarna i Värmland HB Kjelléns väg 3, 683 60 EKSHÄRAD Org.nr: 969687-3836 Säte: PlusGiro Bankgiro 5453-1561 IBAN: SE55 8000 0833 6001 3081 6366 SWIFT: SWEDESS Telefon 0563-419 00 Telefax 0563-419 01 F-skattebevis nr 969687-3836 Momsreg.nr SE9696873836
Fastighetskarta
Vägkarta
Skogsbruksplan Planens namn Järpliden 1:153 Planen avser tiden Fältarbetet utfört under Planen upprättad av 2015-2024 Sept. 2010 Thomas Larsson
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 56,0 61 Myr/kärr/mosse 35,8 39 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 92,1 Vatten 0,8 Prod. Myr Virkesförråd Totalt m³sk 3336 m³sk % Tall 1506 45 Gran 1231 37 Löv 599 18 Tall Medeltal m³sk per hektar 60 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 4,9 beräknad med hänsyn till 255 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 232 Totalt under perioden 232 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 243 m³sk m³sk per ha 4,3
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30,2 54 1045 35 8 64 28 30-39 19,3 34 1283 66 60 23 17 40-49 50-59 5,8 10 928 160 70 20 10 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 0,7 1 80 114 100 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 56,0 100 3336 60 45 37 18 Areal % Arealfördelning, aktuell 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 3336 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 40 30 20 10 Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5649 m³sk 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 0 % (0,0 ha) och om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 0 % (0,0 ha).
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 30,2 54 1045 35 8 64 28 Gallringsskog G1 25,1 45 2211 88 64 22 14 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Målklass NS Målklass NO 0,7 1 80 114 100 Summa/Medel 56,0 100 3336 60 45 37 18 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Naturvårdsmål NS/NO NS Naturvårdsmål med skötsel NO Naturvårdsmål, orört Areal % 50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 0 R2 G1 Målklass NO
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Antal Målklass ha % m³sk % m³sk % avd PG 55,3 98,8 3256 97,6 2525 99,2 7 PF - produktion 0 PF - naturvård 0 NS 0 NO 0,7 1,2 80 2,4 20 0,8 1 Summa 56,0 100,0 3336 100,0 2545 100,0 8 Impediment ha % Myr 35,8 39,0 Berg 0,0 0,0 PG NO Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna har följande innebörd: PG PF NS NO Produktionsmål med miljöhänsyn I avdelningar med låga naturvärden där produktionsmålet styr skötseln. Miljöhänsyn tas genom att hänsynsytor, trädgrupper, evighetsträd och buskar mm lämnas. Miljöhänsyn motsvarar högst ca 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Produktionsmål med förstärkt miljöhänsyn I avdelningar med låga/vissa naturvärden förenas produktionsmålet med en förstärkt miljöhänsyn. Produktionsmålet styr huvudinriktningen av skötseln, medan naturvårdsmålet dominerar i vissa delar av avdelningen. Förhållandet mellan målen anges som procentsatser av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Förstärkt miljöhänsyn innebär att mer än 10 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal utgörs av naturhänsyn. Naturvårdsmålet kan i vissa fall överstiga 50 % av avdelningens produktiva skogsmarksareal. Naturvårdsmål med skötsel I avdelningar med höga naturvärden där återkommande skötsel är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr skötseln som endast utförs när det är motiverat av naturvårdsskäl. Naturvårdsmål, orört I avdelningar med höga naturvärden där fri utveckling är nödvändig för att bibehålla områdets naturvärden samt avdelningar med förutsättningar att återskapa dessa naturvärden. Naturvårdsmålet styr genom att området lämnas för fri utveckling. Ibland kan dock ett nyskapande av död ved vara nödvändig för att påskynda utvecklingen av höga naturvärden.
Avverkning och tillväxt Avverkning I redovisad avverkningsvolym ingår 5 års tillväxt för avverkningar med angelägenhetsgrad 2 och 3. I begreppet löv ingår alla lövträdsarter. Gallring Föryngringsavverkning Åldersklass Barr Löv Totalt Barr Löv Totalt ha m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk m³sk Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 5,8 209 23 232 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Grundförslag 5,8 209 23 232 Högre alt. Lägre alt. Total avverkning Tillväxt 232 I sammanställningen redovisas tillväxt under perioden samt areal och virkesförråd efter 10 år. Observera att såväl tillväxt som areal och virkesförråd om 10 år förutsätter att föreslagna åtgärder utförs Tillväxt Areal och virkesförråd efter 10 år Åldersklass Barr Löv Totalt m³sk m³sk m³sk ha m³sk m³sk/ha Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1004 387 1391 30-39 711 147 858 30,2 2436 81 40-49 19,3 2141 111 50-59 249 28 277 60-69 5,8 972 168 70-79 80-89 90-99 100-109 20 20 110-119 0,7 100 143 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa 1984 562 2546 56,0 5649 101
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Röjning Röjning Löv Summa ha Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Angelägenhetsgrad Snarast Inom 5 år 5-10 år 10-20 år Summa ha ha ha ha ha 7,1 6,1 13,2 21,9 21,9 29,0 6,1 35,1
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Angelägenhetsgrad: 1 = Snarast, 2 = Inom 5 år, 3 = Inom 5-10 år, 4 = Inom 10-20 år Åtgärd (F) = Följd (A) = Alternativ Prod Ang Avdelning areal Ålder ha år Ståndorts- index Volym m³sk /ha Uttag m³sk inkl tillv Gallring 1 7 5,8 50 T20 160 232 Röjning Löv 1 3 21,9 20 G22 39 0 Röjning 1 4 2,9 30 T18 40 0 Röjning 1 8 4,2 35 T20 105 0 Röjning 2 1 6,1 35 G20 59 0 Utförs år Anteckning
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 1 6,1 1 35 G1 G20 59 360 PG ² Gran 70 Luckigt Röjning 2 25 4,2 Löv 30 Ojämnt Delvis röjt Imp fläckar 2 8,3 1 20 R2 G20 23 191 PG ² Gran 80 Luckigt Ingen åtgärd 3,6 Löv 20 Olikåldrigt Branter 3 21,9 1 20 R2 G22 39 854 PG ² Tall 10 Ojämnt Röjning Löv 1 25 5,0 Gran 60 Löv 30 4 2,9 1 30 G1 T18 40 116 PG ² Tall 70 Imp fläckar Röjning 1 25 3,3 Gran 10 Löv 20 5 0,7 1 105 G16 115 80 NO,b Gran 100 Naturvhänsyn Ingen åtgärd 2,9 i¹ Branter Målklass: NO - Naturvårdsmål, orört. Syftet är att bevara naturvärden. Naturvård: Beskrivning: Medelålders granskog delvis bergbundet och branter. Mål: Bevara branterna för fri utveckling då det även är tekniskt besvärligt att avverka vissa delar. Åtgärd: Lämna branterna orörda. 6 6,1 1 30 G1 T20 60 366 PG ² Tall 80 Imp fläckar Ingen åtgärd 4,5 Gran 10 Löv 10 Röjt
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr ² PG - Produktionsmål med miljöhänsyn ¹ i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag inkl tillväxt tillväxt Not ¹ Beskrivning Åtgärd N Uttag Årlig Terräng ha g m³sk ä år klass o Skikt Alternativ GYL r m³sk [Skikt] ha avd Trp % m³sk per ha (-Avdrag) 7 5,9 1 50 G1 T20 160 928 PG ² Tall 70 Ojämnt Gallring 1 25 232 4,8 (-0,1) L Gran 20 Löv 10 Olikåldrigt 8 4,4 1 35 G1 T20 105 441 PG ² Tall 90 Ojämnt Röjning 1 25 5,5 (-0,2) L Löv 10 9 35,8 2 Myr 10 0,8 6 Vatten
Naturvårdsmål, orört med bevarande av värden som syfte. Avd 5 NO Skogliga data Areal: 0,7 ha Ålder: 105 år Ståndortsindex: G16 Huggningsklass: S3 Virkesförrådet uppgår till 115 m³sk/ha och 80 m³sk totalt. Trädslagsfördelning: 100% gran Beskrivning: Medelålders granskog delvis bergbundet och branter. Mål: Bevara branterna för fri utveckling då det även är tekniskt besvärligt att avverka vissa delar. Åtgärd: Lämna branterna orörda.
SKOGSKARTA Plan Järpliden 1:158 Församling Övre Älvdal Kommun Torsby Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Thomas Larsson Utskriftsdatum 2016-04-19 1:10000 500 m