Dnr: PLAN.216.59 216-9-16 Behovsbedömning Detaljplan för Nordström 15 m.fl. Pantarholmen, Karlskrona kommun
Vad är en behovsbedömning? Enligt 4 kap 34 Plan- och bygglagen och 6 kap 11 Miljöbalken ska kommunen genomföra en miljöbedömning för alla detaljplaner och planprogram som kan medföra betydande miljöpåverkan. I samband med planarbetet görs därför en behovsbedömning som är ett stöd för kommunens ställningstagande i beslutet om planens genomförande medför en betydande miljöpåverkan eller inte. Behovsbedömningen ska analysera graden av miljöpåverkan utifrån platsen, påverkan samt planens karaktär enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 & 4. Om behovsbedömningen visar på en betydande miljöpåverkan ska en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas i samband med detaljplanearbetet. I miljökonsekvensbeskrivningen identifieras, beskrivs och bedöms den betydande miljöpåverkan. Utöver ett ställningstagande om miljöpåverkan tar behovsbedömningen upp miljöfrågor som bör beaktas i den fortsatta planprocessen. MKB-förordningen anger vissa verksamheter eller åtgärder som alltid leder till att en detaljplan ska miljöbedömas. Även sådana detaljplaner som kan komma att kräva tillstånd för påverkan på ett Natura 2-område ska alltid miljöbedömas. Behovsbedömningen innehåller Områdesbeskrivning Planens huvuddrag Tidigare kommunala ställningstaganden Planens omfattning Planens tänkbara konsekvenser Sammanvägd behovsbedömning Tabell för behovsbedömning 2
Områdesbeskrivning Planområdet ligger i stadsdelen Pantarholmen, strax norr om Karlskrona centrum. De berörda fastigheterna är Nordström 15 samt Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 som idag är obebyggda och består av kuperad naturmark med berg i dagen. I anslutning till aktuella fastigheter, på fastigheten Nordström 16, bedrivs skolverksamhet med Tullens förskola och Tullskolan. I berget på norra delen av fastigheten Nordström 16 finns ett befolkningsskyddsrum. Området gränsar till Polhemsgatan i väster, i öster till Blåportsbron, i norr till Blåportsgatan och i söder till Tullskolan. Bild 1. Översiktskarta med ungefärligt planområde Bild 2. Karta över aktuella fastigheter i kvarteret Nordström (markerade med svart kontur). 3
Planens huvuddrag Detaljplanen syftar till att möjliggöra för en expansion av Tullskolans verksamhet inom kvarteret Nordström. Med planläggningen prövas möjligheten att exploatera fastigheterna Nordström 15 samt Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 för förskola och bostäder. Förutsättningarna för förskola och eventuella bostäder på fastigheterna Nordström 15 samt Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 bedöms som goda under förutsättning att tillgänglighet, angöring och utemiljö kan lösas på ett lämpligt sätt. Fastigheternas storlek innebär att utemiljön till förskolan är ytmässigt begränsad, vilket innebär ett större krav på gårdens innehåll och även att studera samnyttjande av Tullskolans grönområde och skolgård. Planarbetet behöver därför utreda huruvida det är möjligt att tillgodose kraven på tillräckligt stor friyta och om det är möjligt att uppfylla kommunens behov av åtta avdelningar. Tidigare kommunala ställningstaganden Översiktsplan I Översiktsplan 23 är strategin för stadsbygden att blanda olika funktioner som boende, arbete och service i den mån det är möjligt. En flexibilitet i den fysiska planeringen eftersträvas för att göra det möjligt med alternativ användning. Aktuellt område är utpekat som ett lämpligt område för funktionsblandning. Målsättningen är att inom stadsbygden komplettera med 2 bostäder. Behovet av studentbostäder, äldreboende och särskilt boende bör övervägas vid varje planbeslut och i varje bostadsprojekt. Enligt översiktsplanen bör studentbostäder koncentreras till området väster om Österleden, inom ett band mellan Trossö till Sunnakanal. Behovet av studentbostäder bedöms stort. Inom stadsbygden finns ett antal centrummiljöer som behöver få en starkare identitet, bland annat Pantarholmen. Aktuellt område ligger cirka 5 meter söder om BTH och nära servicen på Pantarholmen. Läget är därför gynnsamt att utveckla med studentbostäder. Ny bebyggelse utmed Polhemsgatan och Blåportsgatan kan bidra till en tätare och mer stadsmässig miljö. Utveckling i det föreslagna läget stämmer väl överens med den övergripande viljeriktningen att förtäta inom befintliga 4
miljöer för att optimalt nyttja befintlig service, infrastruktur med mera samt ge förutsättningar för bättre kommunikationer, större serviceunderlag samt ett minskat energibehov. Riksintresse Aktuellt planområde ligger inom område som utgör riksintresse för totalförsvaret sjöövningsområde, stoppområde höga objekt flygfält, influensområde luftrum och influensområde väderradar. Bedömningen är att planförslaget inte påverkar riksintresset. Järnvägen som ligger öster om området är av riksintresse. Framkomligheten för järnvägen bedöms som fortsatt god och en utveckling av området bedöms inte påverka riksintresset negativt. Bostadsförsörjningsprogram Karlskrona kommuns bostadsförsörjningsprogram framhåller att det finns en stor efterfrågan på mindre hyresbostäder och att mindre hyresbostäder eller studentboenden ska prioriteras i området för mellanstaden (där bland annat stadsdelen Pantarholmen ingår). Bild 3. Karta från Bostadsförsörjningsprogrammet som redovisar områden som är planlagda för bostäder (planreserv) och där planarbete för bostäder pågår. De visar också områden för bostäder och funktionsblandning, där bostäder ingår, från bland annat Översiktsplan 23. Ungefärligt planområde illustreras med svart cirkel. Grönstrukturplan I Karlskrona kommuns grönstrukturplan beskrivs naturområdet på fastigheterna Nordström 15, Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 samt norra delen av Nordström 16 (Tullskolan) som övrig natur. Områdena i denna kategori har skiftande värden avseende såväl natur som rekreation. 5
Grönytetillgång, nåbarhet och grönytekvalitet gällande grundskolor, förskolor och fritidshem har granskats i grönstrukturplanen när det gäller tillgång/brist på grönytor. Tullens skola, förskola och fritidshem anses ha en godtagbar tillgång. I grönstrukturplanen beskrivs vilka kvaliteter kommunens grönytor har och värderats utifrån ett antal kunskaps-, upplevelse- och bruksvärden. Aktuellt område ligger nära Tullparken och Tullskolan använder parken. I grönstrukturplanen beskrivs Tullparken som en grannskapspark som endast uppfyller ett fåtal kvalitetskrav, exempelvis när det gäller möjlighet för promenader, lekmöjligheter och hundrastning. I övrigt är naturvärden, kulturell identitet, vistelsevärden och så vidare mindre i parken. I grönstrukturplanen ges förslag på kvalitetshöjande åtgärder i Tullparken med en omfattande restaurering och förnyelse med fokus på bland annat förbättrad rumslighet och avskärmning mot industrier/väg/järnväg. Inom aktuella fastigheter pekas inga specifika åtgärdsförslag ut. Fastigheten Nordström 16 (Tullskolan) ansluter till Tullparken och skolverksamheten nyttjar parken. Detaljplan Fastigheten Nordström 15 omfattas av detaljplan från 1959 (plannummer 194). Detaljplanen innebär byggnadskvarter för handels- och industriändamål med maximalt tre våningar, högsta hushöjd om 12,5 meter över stadens nollplan och en högsta taknockhöjd om 123,5 meter över stadens nollplan. Bild 4. Utsnitt ur gällande detaljplan för fastigheten Nordström 15. 6
Fastigheterna Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 omfattas av detaljplan från 1954 (plannummer 157) och anger specialområde för gasdistribution med en högsta hushöjd på 8 meter. Bild 5. Utsnitt ur gällande detaljplan för fastigheterna Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37. Planens omfattning Detaljplanen omfattar fastigheterna Nordström 15 samt Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 som är totalt cirka 41 kvm till ytan. Planområdet avgränsas av Polhemsgatan, Blåportsbron, Blåportsgatan och Tullskolan. Genom projektet förväntas förskola och bostäder kunna tillskapas inom kvarteret. Planens tänkbara konsekvenser Aktuellt område har ett strategiskt bra läge med närhet till bland annat kollektivtrafik och service. Planförslaget innebär en förtätning i redan befintlig bebyggelsemiljö vilket innebär ett effektivt markutnyttjande och god resurshushållning samt utnyttjande av befintlig infrastruktur. Projektet 7
innebär en välbehövlig utbyggnad av service i form av förskola samt mindre lägenheter i en attraktiv del av kommunen. Ny bebyggelse utmed Polhemsgatan och Blåportsgatan kan bidra till en tätare och mer stadsmässig miljö. Fastigheternas läge utmed Polhemsgatan och Blåportsgatan gör att höjden och utformningen av byggnaden är av stor vikt för hur byggnaden förhåller sig till gaturummet och Pantarholmens siluett. Föreslagen byggnation kan påverka ljus- och skuggförhållandet för angränsande bebyggelse och utemiljön inom planområdet. Solstudie som visar på skuggningseffekter behöver tas fram för att redovisa skuggeffekterna av föreslagen bebyggelse. Planområdets lokalisering intill Polhemsgatan, Blåportsgatan, Sunnavägen och järnvägen innebär att området är utsatt för trafikbuller. Enligt den översiktliga bullerberäkning som utförts för stadsbygden år 214 ligger bullernivån inom större delen av planområdet över 55 db(a) både för nuläge och för prognosåret 23. För att säkerställa att bullerkraven uppfylls behöver bullersituationen samt eventuellt nödvändiga åtgärder undersökas närmare i det fortsatta planarbetet. En översiktlig miljöteknisk markundersökning behöver genomföras på den plats där cisternerna stod samt på eventuellt andra platser inom planområdet där utfyllnader kan förekomma. Det kan inte uteslutas att avfall från miljöfarliga verksamheter i närområdet kan ha lagts på fastigheten. Om sådana platser upptäcks behöver miljötekniska markundersökningar genomföras även av dessa. Om marken är förorenad och oacceptabla risker för människors hälsa eller miljön bedöms föreligga kommer den att saneras innan byggnation. De föreslagna förändringarna enligt detaljplanen kan innebära att en sanering av marken blir aktuell. Detta skulle i så fall förbättra markmiljön i området. För att tydligare kartlägga grundläggningsförhållandena kan en geoteknisk undersökning behöva tas fram. Konsekvenserna av byggnation nära befolkningsskyddsrummet på fastigheten Nordström 16 behöver studeras i planarbetet. En mindre yta på norra delen av fastigheten Nordström 15 omfattas av strandskydd. Strandskyddet återinträder i och med att ny detaljplan görs. Särskilda skäl finns för upphävandet av strandskyddet. Planområdet är idag bevuxet med blandskog utan större naturvärden. Inget tyder på att område används av närboende i någon större omfattning. I samband med exploatering kommer områdets vegetation till stora delar att tas bort och området kommer inte att vara tillgängligt för allmänheten. Om möjligt bör större tallar inom området bevaras. 8
Sammanvägd behovsbedömning Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt 6 kap miljöbalken kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Behovsbedömningen grundas på följande: Inga särskilt skyddade områden berörs förutom strandskydd. Genomförandet bedöms inte innebära några risker för människors hälsa. Miljökvalitetsnormerna bedöms inte överskridas. Områdets naturvärden är låga. Planen bedöms sammantaget ge en ringa miljöpåverkan. Detaljplanen kan reglera de frågor där eventuell påverkan kan tänkas förekomma såsom buller, markföroreningar, ljus- och skuggförhållande samt geoteknik. Fortsatt miljökonsekvensbeskrivning bedöms ej behövas. Tabell för behovsbedömning Parameter med MKB-krav Påverkas Påverkas inte Natura 2-område enligt MB 7 kap. 28, 28a Verksamhet som omfattas av MKB-förordningen 4 punkt 2. Verksamhet eller åtgärd som omfattas av PBL 4 kap. 34 X X X 9
Parameter Platsen Påverkan + - BMP Här redovisas alla ämnen som behovsbedömningen beaktar Här beskrivs parameterns värden/ och eller brister på platsen idag Hur påverkas respektive parameter av att planen genomförs Här antyds om påverkan är positiv, indifferent eller negativ för just denna parameter Vid betydande miljöpåverkan kryssas denna ruta Områdesskydd Platsen Påverkan + - BMP Riksintresse Planområdet omfattas av riksintresset för totalförsvaret (3 kap 9 miljöbalken). Föreslagen bebyggelse bedöms inte påverka riksintresset för totalförsvaret. Järnvägen öster om planområdet är av riksintresse (3 kap 8 miljöbalken). Framkomligheten för järnvägen bedöms som fortsatt god och en utveckling av området bedöms inte påverka riksintresset negativt. Strandskydd Strandskyddet återinträder i och med att ny detaljplan görs. Endast en mindre yta på norra delen av fastigheten Nordström 15 omfattas. Särskilda skäl finns för upphävandet av strandskyddet. Kommentarer: Strandskydd, 7 kap miljöbalken. Beslut om upphävande av strandskydd krävs. Det andra särskilda skälet enligt 7 kap. 18 c Miljöbalken bedöms motivera ett upphävande; Området genom en väg, järnväg, bebyggelse, verksamhet eller annan exploatering är väl avskilt från området närmast strandlinjen. Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Naturreservat, naturminne, djur-/växtskyddsområde, biotopskyddsområde, vattenskyddsområde, kulturreservat och världsarv. 1
Stads- /Landskapsbild & Kulturmiljö Platsen Påverkan + - BMP Stads- /Landskapsbild Föreslagen förändring innebär att stadsbilden förändras något. Ny bebyggelse inom kvarteret kan med en god gestaltning ge ett positivt tillskott till stadsbilden och förstärka både Polhemsgatans gaturum samt vara ett tillskott för övriga angränsande gaturum. + Kommentarer: Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Stadsbild. Bebyggelsens utformning i förhållande till omgivningen behöver studeras vad gäller byggnadshöjd, byggnadernas utformning och placering. In- och utblickar, opåverkade områden, fornlämningar och fornminne samt kulturminne och byggnadsminne. Natur Platsen Påverkan + - BMP Allmän beskrivning av områdets natur-, växt och djurliv Naturen utgörs av relativt ung bergbunden ädellövskog. Skogen är 25-5 år gammal. Det finns några tallar och ekar på området som är cirka 1 år gamla och värda att bevara. Inga rödlistade arter har noterats i området. Att ta marken i anspråk för förskola och bostäder skulle innebära att en del av vegetationen inom området kommer att avverkas och att topografin delvis kommer att förändras. Naturområdet anses skapa ett mervärde för barnen och skolans verksamhet. Med förskola och flerbostadshus kan förutsättningarna vara relativt goda att spara de äldre träden men då bör ny bebyggelse utformas efter trädens läge. - 11
Förskolan kommer att behöva yta för utevistelse, planarbetet behöver studera hur detta lämpligen kan ske. Kommentarer: Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Nyckelbiotoper, rödlistade arter, andra unika, sällsynta eller hotade arter, växtarter eller växtsamhällen (se artdatabanken) samt naturresurser. Vatten Platsen Påverkan + - BMP Dagvatten Området är i dagsläget inte anslutet till dagvattennätet. Kommunala ledningar för dagvatten finns i angränsande gator. Dagvattnet avleds till Danmarksfjärden och Hamnfjärden. På grund av bergiga förhållanden och att det inte finns tillgång till ytor för anläggande av dagvattenanläggningar är förutsättningarna för lokalt omhändertagande inom eller i anslutning till planområdet dåliga. Med anledning av detta kommer dagvattnet från området att anslutas till dagvattennätet. - Grundvatten Inget uttag av grundvatten sker i området, då det försörjs med kommunalt dricksvatten. Med tanke på de förhållandevis små ytor som berörs, bedöms bebyggelsen inom planområdet påverka grundvattnets kvantitet och kvalitet minimalt. Ytvatten Avvattning av västra delen av området bedöms ske till Danmarksfjärden, antingen direkt via ytavrinning eller via infiltration i marken. Avvattning av den västra delen av området bedöms ske mot Hamnfjärden. Planområdet är förhållandevis litet till sin yta. Inom det kommer inte att förekomma verksamheter som riskerar att förorena dagvattnet i någon större omfattning. Risken för negativ påverkan på 12
ytvatten är mycket liten. Dricksvatten- och avlopp Kommunala ledningar för vatten och avlopp finns i angränsande gator. Möjlighet finns att ansluta aktuellt område till befintligt ledningsnät. Ett genomförande av detaljplanen innebär ett mer effektivt utnyttjande av befintlig infrastruktur. + Kommentarer: Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Vattenverksamhet enligt 11 kap 3 Miljöbalken. Hälsa och säkerhet Platsen Påverkan + - BMP Föroreningar i mark På fastigheten Nordström 15 har inte bedrivits någon verksamhet som kan ha orsakat föroreningar i marken. På fastigheterna Karlskrona 5:34, 5:35, 5:36 och 5:37 har det skett lagring av stadsgas. Högtrycksbehållarna och tillhörande pumphus finns dock inte längre kvar. Lagringen i sig kan inte ha orsakat några föroreningar av marken. Dock kan föroreningar ha uppkommit i samband med att marken iordningsställdes för cisternerna och från fordonstrafik på området. I planområdets närområde bedrevs tidigare olika typer av miljöfarliga verksamheter, exempelvis kakelfabrik och träindustri. En översiktlig miljöteknisk markundersökning behöver genomföras på den plats där cisternerna stod samt på eventuellt andra platser inom planområdet där utfyllnader kan förekomma. Det kan inte uteslutas att avfall från miljöfarliga verksamheter i närområdet kan ha lagts på fastigheten. Om sådana platser upptäcks behöver miljötekniska markundersökningar genomföras även av dessa. Om marken är förorenad och oacceptabla risker för människors hälsa eller miljön bedöms föreligga kommer den att saneras + 13
innan byggnation. De föreslagna förändringarna enligt detaljplanen kan innebära att en sanering av marken blir aktuell. Detta skulle i så fall förbättra markmiljön i området. Föroreningar i luft Den huvudsakliga källan till luftföroreningar bedöms vara fordonstrafik på närliggande vägar. Fjärvärme finns i Polhemsgatan och möjlighet finns att ansluta aktuellt planområde till fjärrvärmenätet. Ansluts planområdet till fjärrvärmenätet kommer inga utsläpp till luft att ske från området. Buller & Vibrationer Planområdets lokalisering intill Polhemsgatan, Blåportsgatan och Sunnavägen samt i närheten av järnvägen innebär att området är utsatt för trafikbuller. Polhemsgatan utgör huvudstråk för kollektivtrafiken över Pantarholmen och utgör en av orsakerna till planområdets bullerstörningar. Enligt den översiktliga bullerberäkning som utförts för stadsbygden år 214 ligger bullernivån inom större delen av planområdet över 55 db(a) både för nuläge och för prognosåret 23. Den översiktliga bullerberäkningen från 214 ger en indikation på bullersituationen. För att säkerställa att bullerkraven uppfylls behövs bullersituationen undersökas närmare i det fortsatta planarbetet. - Enligt Boverket är det på 14
skol- eller förskolegårdar önskvärt att ha en ljudnivå om högst 5 dba (ekvivalentnivå dagtid) på de delar av gården som är avsedda för lek, rekreation och pedagogisk verksamhet. Trafiksäkerhet & Farligt gods I anslutning till aktuellt område finns idag trottoarer på båda sidorna utmed Polhemsgatan och på västra sidan av Polhemsgatan finns en separat cykelväg. På västra delen av Sunnavägen finns en trottoar och en separat cykelväg. Fastigheten Nordström 15 är i dagsläget inte tillgängligt då det finns stora höjdskillnader och vegetation. Hur hämtning/lämning av barnen ska fungera behöver studeras i planarbetet så att en god trafiksäkerhet kan uppnås. Utmed vägen Blåportsbron som förbinder Sunnavägen med Blåportsgatan, finns en felande länk i cykelnätet. För närvarande sker inga godstransporter på järnväg till eller ifrån Karlskrona eller in till centralstation, detta kan dock komma att bli aktuellt i framtiden. Öster om planområdet ligger järnvägen som närmst 7 meter. Mellan planområdet och järnvägen är det Enlighet Trafikverkets riktlinjer ska ny bebyggelse generellt inte tillåtas inom ett område på 3 meter från närmaste järnvägsspår, planområdet ligger utanför detta område. 15
nivåskillnader där järnvägen ligger lägre placerat, även bebyggelse ligger mellan området och järnvägen. Risk för översvämning - skyfall eller stigande havsnivåer Området är högt beläget. Risk för översvämning eller stigande havsnivåer bedöms inte föreligga i området. + Risk för ras, skred, erosion eller sedimentation - geotekniska förhållanden Enligt SGU:s jordartskarta består marken i huvudsak av urberg. För att tydligare kartlägga grundläggningsförhållandena kan en geoteknisk undersökning behöva tas fram. Söder om planområdet, på norra delen av fastigheten Nordström 16, finns ett befolkningsskyddsrum. Konsekvenserna av byggnation nära bergrummet behöver studeras i planarbetet. Radon Eftersom grundläggningsförutsättningarna i Karlskrona kommun består av sprickiga bergarter, granit, är stor del av marken klassad som högriskområde för radon. Ny bebyggelse ska uppföras radonsäkert och årsmedelvärdet för radonhalten i en bostad får inte överskrida 2 Bq/m3. Ljus & Skuggning Föreslagen byggnation kan påverka ljus- och skuggförhållandet för angränsande bebyggelse och utemiljön inom planområdet. Solstudie som visar på skuggningseffekter behöver tas fram för att redovisa skuggeffekterna av föreslagen bebyggelse. - Avfall & Återvinning Sophantering sker idag i området. Föreslagen bebyggelse kommer att medföra en något ökad mängd hushållsavfall inom området. 16
Energiförsörjning Det finns befintliga system att koppla på ny bebyggelse. Fjärrvärme finns i närområdet. Förtätning av bebyggelsen enligt förslaget innebär ett mer effektivt utnyttjande av befintlig infrastruktur. + Kommentarer: Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Brand och explosion, strålning och EMF, djurhållning och allergener samt lukt. Lagar, kommunala styrdokument, EG:s miljölagstiftning (exempelvis vattendirektivet och andra riktlinjer Platsen Påverkan + - BMP Miljökvalitetsnormer för vatten (vattendirektivet) Planområdet avvattnas mot två vattenförekomster som omfattas av miljökvalitetsnormer för vatten: Danmarksfjärden och Yttre Redden. Båda vattenförekomsternas kemiska status(exklusive kvicksilver) är god kemisk ytvattenstatus vilket innebär att miljökvalitetsnormerna för kemisk status uppfylls. Dagvatten från planområdet kommer att avledas till dagvattennätet. Det rör sig dock om mindre mängder dagvatten som inte kan förväntas vara förorenat i någon större omfattning. Utsläppet bedöms inte påverka möjligheten att uppnå och bibehålla miljökvalitetsnormerna i vattenförekomsten. Danmarksfjärdens ekologiska status är måttlig på grund av problem med bland annat 17
övergödning. Miljökvalitetsnormen är god ekologisk status 221. I Yttre Redden är habitaten förändrade genom fysisk påverkan (hamnar, kajer o del) och den beslutade ekologiska miljökvalitetsnormen är därför god ekologisk potential 221. Idag är den ekologiska potentialen måttlig, vilket innebär att miljökvalitetsnormen ännu inte uppfylls. Miljökvalitetsnormer för luft (luftkvalitetsdirektivet) Planområdet ligger i anslutning till Polhemsgatan och Blåportsgatan och nära Sunnavägen. Polhemsgatan trafikeras av cirka 5 fordon per dygn, Blåportgatan av cirka 5 3 fordon per dygn och Sunnavägen av cirka 2 7 fordon per dygn. Planområdet påverkas av luftföroreningar från närliggande vägar. Det bedöms inte finnas någon risk för att någon miljökvalitetsnorm för luft överskrids med tanke på de förhållandvis låga trafikmängderna på vägarna. - Miljömål Detaljplanen berör främst miljömålen: God bebyggd miljö Giftfri miljö Begränsad klimatpåverkan Byggnation enligt förslaget innebär ett mer effektivt utnyttjande av befintlig infrastruktur, skapar ökat underlag för handel och service samt tillför ytterligare möjligheter för förskola och bostäder i attraktivt läge. Läget i närheten av kollektivtrafik ger förutsättningar för minskade körsträckor med bil. Miljömålen god bebyggd miljö och + 18
begränsad klimatpåverkan bedöms främjas. Radonsäker byggnadsteknik minskar människors exponering för skadlig radon vilket främjar miljömålet god bebyggd miljö. Fjärrvärme finns i närområdet med möjlighet att koppla på nu aktuellt område. Detta främjar miljömålen god bebyggd och begränsad klimatpåverkan. En eventuell sanering av förorenad mark främjar miljömålet giftfri miljö. Utnyttjande av markoch vattenområden Planförslaget innebär en förtätning av befintlig stadsmiljö. Planen medför ett mer effektivt markutnyttjande. + Kommentarer: Parametrar som inte är relevanta eller bedömts inte påverkas av planen Förekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet och miljöpåverkan av överordnade projekt 19