Urbani Nya Hovås och lite mer. Brf Urbani, Nya Hovås

Urbani Nya Hovås och lite mer Brf Urbani, Nya Hovås

Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Då har du en spännande tid framför dig. En flytt kan ofta vara den förändring vi behöver i livet; när familjen växer, barnen flyttar hemifrån, du byter jobb eller vill bli sambo. Oavsett vad dina skäl är, så är vi väldigt glada över att du funderar på att välja ett miljömärkt hem. Vi Svanenmärker nämligen alla våra nya bostäder. Allt för att du ska få ett tryggt och miljövänligt boende.

Välkommen till Nya Hovås och Urbani! Detta är kvarteret för dig som vill ha lite mer. Urbani är fredagsbuketten på en tisdag, familjemiddagen på bistron och den nybakta surdegsfrallan till frukosten. Det är den där lilla guldkanten på vardagen. Det behöver inte vara något stort, pompöst eller signifikant. Men det är något för dig. Det är ditt kvarter och din guldkant. Välkommen hem till Urbani! Brf Urbani, Nya Hovås 5

En vardag med lite extra Välkommen till Urbani i Nya Hovås ett kvarter med guldkant. Här kan du njuta av ditt liv med det lilla extra. Nya Hovås är ett nytt område med stort hjärta och mycket att erbjuda. Här blandas viktiga inslag som apotek och matbutik med den lokala fiskbutiken, fina inrednings butiker och trevliga restauranger. Det är vardag och lite mer. Om du vill vidare in till city har du cirka 20 minuter in till Linné platsen med buss. Pendlingsmöjligheterna är goda och det går bussar med jämna mellanrum. Nya Hovås är unikt eftersom området bjuder på så mycket citykänsla som det gör. Precis som inne i stan kan du hitta nya, spännande och intressanta butiker. Nya Hovås är mycket uppskattat för den urbana känslan, bra kommunikationer och mysiga restauranger. Dessutom har du nära till hav och bad. I Urbani fångar du alla fördelar med att bo i denna del av Göteborg, samtidigt som du inte missar något i resten av staden. Välkommen till Nya Hovås din guldkant i vardagen. 6 Brf Urbani, Nya Hovås

Brf Urbani, Nya Hovås 7

Hem som utmanar och skapar guldkant i Nya Hovås Klas Moberg, arkitekt SAR/MSA, delägare, Josefin Mattsson, arkitekt, praktikant, Mikael Frej, arkitekt SAR/MSA, delägare, Lisa Wischermann, arkitekt M. Sc. Arch och Jon Tibell, arkitekt. 8 Brf Urbani, Nya Hovås

Klas Moberg, Mikael Frej och Jon Tibell på Unit Arkitektur har varit ansvariga arkitekter för Urbani i Nya Hovås. De berättar att de är bekanta med området sedan tidigare. I villastaden nordost om Nya Hovås har vi ritat fem stycken flerfamiljshus. Vi har även varit med och skissat på allén i området, berättar Klas. Ett kvarter i kontrast Urbani ligger i den del som kallas för Söder om Kodakhuset. Kvarteret består av tre huskroppar. Här har arkitekterna jobbat mycket med fasaderna för att skapa en levande känsla i kvarteret som skiljer sig lite från övriga hus i Nya Hovås. Många hus i Nya Hovås går i ganska mörka tegeltoner. Vi ville skapa en kontrast till det och introducera en ljusare färgskala i området. Det gäller framförallt husen med rundade balkonger som har en färgskala som går från brons till gult och lite guldglittrigt, berättar Jon. Det tredje huset som är lite längre har en förskjutning och olika fasader vilket gör att det upplevs som två hus. Även här har vi jobbat med olika material och färgskalor för att skapa en kontrast mot andra hem i området, förklarar Mikael. En innergård i två delar När det kommer till innergården i Urbani har teamet samarbetat med landskaps arkitekterna på 02 Landskap. Man kan säga att innergården består av två olika delar. Dels den offentliga delen längs gångstråket där till exempel lekplatsen finns, och dels det som tillhör bostadsrätts föreningarna, förklarar Klas. Kvalitet och stora balkonger De större lägenheterna har fått en en suite -lösning. Vilket innebär att de större sovrummet har ett eget badrum. I de lite mindre lägenheterna har man jobbat mycket med att skapa ett djup genom att lägga sovrummet längst in i hemmet. Om man skulle summera hela kvarteret med tre ord skulle de nog vara: uteytor, utblickar och kvalitet, säger Jon. Skulle vi behöva välja en enda sak, som vi tror att de som flyttar in kommer att uppskatta, så måste det nog vara de stora balkongerna. Men även att det finns ovanligt mycket fönster i hemmen, berättar Mikael. Gestaltningsprogrammet i området uppmanade till att utmana den befintliga arkitekturen vilket bland annat ledde till att husen i Urbani inte använder sig av tegel och puts. Istället har teamet bland annat valt perforerad plåt vilket gör att husen sticker ut och skapar ytterligare en kontrast mot de övriga husen i området. Brf Urbani, Nya Hovås 9

Balkonger med både morgon- och kvällssol Bilden är en inspirationsbild och förändringar kan förekomma. 10 Brf Urbani, Nya Hovås

Brf Urbani, Nya Hovås 11

Bilden är en inspirationsbild och förändringar kan förekomma. Ett kvarter för livsnjutare Urbani är ett kvarter för dig som vill ha Nya Hovås och lite mer. Det ligger strax söder om det välkända Kodakhuset med utsikt över hela området. Den utmärkande arkitekturen kommer att bli en ikonisk del i Nya Hovås och de stora terrasserna blir en vacker avslutning på husen. Kvarteret består av tre huskroppar som ramar in den lugna och mysiga innergården. Här finns det plats för umgänge och möjlighet att stanna till för att säga hej till grannar. Eller varför inte köpa med sig något gott från en närliggande restaurang och njuta av det på din härliga innergård det är bara en av många möjligheter till livsnjuteri du hittar i Urbani. Det som kanske höjer flest ögonbryn är de stora takterrasserna. De är kronan på Urbani men absolut inte allt du kan se fram emot här. Balkongerna har både vacker utsikt och i många fall väldigt bra solläge. Här kan du kan unna dig en aldrig sinande ström av varma sommardagar. Oavsett om ditt drömhem har balkong eller takterrass kommer du inte att bli besviken. Svårslagen utsikt, fantastiskt område och härliga söndagsbruncher. Det är melodin du får i Urbani. Välkommen! 12 Brf Urbani, Nya Hovås

Origohuset Hkp Hus H Lek Lek Hus G Ramp till P-garage Hus F Infart garage Lek Entré miljörum Äldreboende Lek Ut-infart garage Hkp Uggleberget Hus E Aktuella hus Golfbana Hovås Skalldalen Ryet 158 Brottkärr Säröleden Lyckhem Lilla Amundö Bäckebo Sandås Brf Urbani Kopparkärret Med reservation för mindre ändringar Stora Amundö Skintebo 158 Brf Urbani, Nya Hovås 13 Säröle

Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval.

Ljusa rum med sociala ytor Välkommen in till ditt nya hem. Här möts du av inredning vald med både känsla för kvalitet och hållbarhet. Öppna sociala ytor där det är trivsamt att umgås kombineras med mer privata delar. Tack vare både stora balkonger och generösa fönster blir det gott om naturligt ljus i rummen. Vilket gör att hela hemmet känns extra rymligt och välkomnande. Köket smälter ofta samman med vardagsrummet så att du kan fortsätta prata med gästerna i soffan samtidigt som du rör om i grytan. Det blir helt enkelt lite trevligare att umgås i Urbani. All inredning håller hög standard och Svanenmärkningen är ett faktum. Med vårt inrednings- och tillvalssortiment har du alla möjligheter att sätta din egen prägel på hemmet. Här hittar du bland annat ljusa askgolv, bänkskiva i sten och integrerade vitvaror. Vi utgår från en bas med trestavig ekparkett och vita väggar. Det Svanenmärkta köket kommer från omtyckta Marbodal och bjuder bland annat på induktionshäll och miljöklassade vitvaror från Siemens. Badrummet får ett vitt liggande kakel på väggarna och golv i kontrasterande mörkt klinker. Tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin är självklart standard och en infällbar duschhörna skapar extra utrymme. Brf Urbani, Nya Hovås 15

Stora fönster som ger ett naturligt ljus Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval.

För en hållbar helhetssyn Skanskas målsättning är att vara ett av världens ledande företag inom miljöhänsyn. Det präglar hela vårt arbetssätt. Kompetens och erfarenheter på olika områden samlas i en kunskapsbank som vi kallar för Grönt Initiativ. Därmed kan lärdomar och lösningar från Växjö eller Stockholm ge sitt avtryck när vi bygger stora infrastrukturprojekt i till exempel New York eller London. Det handlar om materialval, transportlösningar, produktions processer och allt annat som kan påverka miljön. Vi strävar alltid efter att använda förnybar energi under byggtiden. Vi har en kemikaliedatabas som är unik för branschen och att allt trä som används i våra projekt kommer från hållbara skogsbruk. Att tänka grönt innebär också att vi ser bortom själva produktionen. Det är lika viktigt att våra hus och kontor är energieffektiva genom hela sin livslängd. Vårt huvudkontor i Stockholm ligger granne med ett bostadshus som också är byggt av oss. Där använder vi spillvärme från kontoret för att värma upp hemmen som ligger intill. Under de senaste åren har vårt hållbarhetsarbete utvecklats och fått en ny dimension social hållbarhet. Det handlar om hur vi kan skapa ett bättre samhälle för alla. Uttrycket social hållbarhet är lika brett som det är viktigt. Trygghet och säkerhet i våra boendemiljöer präglar utformningen av innergårdar och placering av belysning. Hälsa och välbefinnande är en viktig del när vi ser på våra kunders behov av till exempel närhet till omsorg, service och kommunikationer. Vi har också kommit långt i arbetet med att skapa mångfald. Att skapa ett öppet och tolerant samhälle. Vi vill ha levande stadsdelar där arbetsplatser, skolor och bostäder ingår i en balanserad mix. Vi vill att gestaltning och utformning av hus och kvarter berikar människors liv, utanför husets väggar. Dessutom tycker vi det är viktigt att alla ska få vara med! Att hjälpa dem som står utanför arbetsmarknaden att få jobb. Resan mot en hållbar framtid har knappt börjat. Men vi tror att vi kan göra skillnad. Skanskas Gröna Initiativ

Bo Svanenmärkt i Brf Urbani Från och med 2017 Svanenmärker vi alla våra nya hem. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Utöver detta har vi utrustat Brf Urbani med en rad andra funktioner som hjälper till att bidra till ett mer hållbart samhälle. Energieffektiva fönster, solceller på taket och miljövänliga vitvaror är några exempel. Huset värms upp med bergvärme som är snäll mot miljön och vi återvinner även värmen från den utgående ventilationsluften, för att hålla nere uppvärmningskostnaderna. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Snålspolande kranar och duschar Energieffektiva fönster Vitvaror energiklass A+ (torktumlare undantaget) <5% avfall till deponi från bygget Grön byggprocess enligt Skanskas Grön Arbetsplats Individuell mätning och debitering av el och varmvatten Bergvärmepump FTX (återvinning av värme i ventilationsluft) Solceller på taket Brf Urbani, Nya Hovås 19

Hus G Ett ännu smartare hem När vi ritar lägenheter är det viktigt att de blir anpassade efter din vardag och dina behov. Här ser du några exempel på planlösningar som finns i Urbani. Balkong cirka 31,5 kvm Vardagsrum 20,5 kvm K/F Kök 12,5 kvm Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm DM M KM FS Hall EMC SG ST Sovrum 11,5 kvm G G L SG ST SG Hall Inre hall EMC FS TM TT Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm SG Sovrum 1 14,5 kvm L Kom hem till en öppen tvåa om 56,5 kvm. Här kan du njuta av trevliga middagar och varma kvällar på den stora balkongen. Samtidigt som du har ett avskilt sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Balkong cirka 7,5 kvm Vardagsrum 20,5 kvm H F K Kök 19,0 kvm U/M FS Wc/dusch 3,0 kvm Balkong cirka 7,5 kvm DM Kök/vardagsrum 29,5 kvm Sovrum 3 9,5 kvm G Sovrum 2 7,0 kvm Balkong cirka 5,5 kvm G G L ST Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Hus H KM FS Entrévån DM M K/F Källare/garage G Wc/dusch/ tvätt 6,0 kvm Hall Hus G EMC Hus F Hus E1 Hus E2 Vån 8 Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Källare/garage Hus H Hus G Vån 2/entré Entrévån Hus E2 Välkommen in till en stor och välplanerad fyra om 97,5 kvadratmeter. Här har du gott om förvaring, stora sociala ytor och tre sovrum utspridda i hemmet. Dessutom får det största sovrummet egen toalett och utgång till den ena av hemmets Hus F två balkonger. Hus E1 Balkong cirka 66 kvm Hus H Hus G Denna kvadratsmarta etta ger dig en bra social yta genom att kombinera vardagsrum och kök. Samtidigt som sovalkoven blir lite mer avskild och inte tar upp någon onödig plats. Dessutom får du en balkong i härligt västerläge! Sovrum 2 7,0 kvm G Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévån Hus H Källare/garage Hus G DM Hus F F Kök 7,5 kvm K U/M Hus E1 Hus E2 Vån 8 Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Källare/garage Vån 2/entré Entrévån Hus E2 Hus F Hus E1 G Sovrum 1 9,0 kvm FS Wc/dusch 3,5 kvm Vardagsrum 32,5 kvm Vån 7 Vån 6 Vån 5 Vån 4 Vån 3 Vån 2 Entrévån Hus H Källare/garage Hus G Hus F Om du är ute efter en Hus riktigt H härlig balkong har du kommit helt rätt. Denna rymliga fyra bjuder på allt från sociala ytor till avskilda rum och, som sagt, Hus G en riktigt härlig balkong med ljus från tre väderstreck. Självklart får det största sovrummet en Hus F extra utgång Hus E1 till balkongen. Egen dusch och stor skjutdörrsgarderob skadar naturligtvis Vån 7 inte heller. Välkommen hem! Hus E2 Vån 8 Vån 6 Vån 5 Hus E1 Vån 4 Vån 3 Källare/garage Vån 2/entré Entrévån Hus E2 ST G SG Inre hall Hall EMC FS TT Sovrum 3 14,0 kvm SG Wc/dusch/tvätt 6,0 kvm TM L 20 Brf Urbani, Nya Hovås Med reservation för mindre ändringar Hus H

Bilden är en inspirationsbild och innehåller extra utrustning eller tillval. Funktionell design När vi på Skanska utvecklar nya hem lägger vi stor vikt vid att tänka igenom alla de detaljer som tillsammans skapar ett bekymmersfritt boende. En del av dem har som mål att göra vardagen lite säkrare. Andra är till för att göra livet mer bekvämt. Säkerhetsdörr Säkerhetsdörren är svår att forcera och gör att tjuven förhoppningsvis kommer på bättre tankar. Barnsäkerhetsspärr på balkongdörr Balkongdörren har en smart barnsäkerhetsspärr för att undvika att barnen springer ut på balkongen i ett obevakat ögonblick. Diskmaskinsavstängning på köksblandare Vid blandaren finns det en liten avstängningskran för diskmaskinen. Det gör att du kan stänga av vattnet och vara extra säker på att ingenting läcker när du reser bort. Källsortering under diskbänk Det ska vara enkelt att leva miljövänligare. Därför finner du alltid fack för sortering under diskbänken. Låsbart postfack i trappuppgång Lika uppskattat av brevbäraren som av boende som inte vill att någon obehörig kommer åt posten. Induktionshäll Induktion gör att det går snabbare att laga mat. Därför sparar det energi och är därmed också miljövänligt. Förstärkt vägg för att hänga upp tv Vi har tänkt på var det är smartast att sätta upp tv:n. Därför finner du förstärkta väggar på utvalda platser i hemmet. Badrumskommod Tillhör du dem som tycker att man aldrig kan ha för mycket grejer i badrummet? I så fall kommer du uppskatta att det finns praktiska kommoder med plats för det du inte vill skall stå framme. Inbyggd mikrovågsugn Vikbara duschväggar En vikbar duschvägg nyttjar badrummet effektivt och får ytan att kännas större. Brf Urbani, Nya Hovås 21

En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpe kontraktet. Maximal ersättning är 10 000 kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem i upp till 12 månader från tillträde. Fullständiga villkor hittar du på vår hemsida www.skanska.se/godaffar. Förutom försäkringen ger dig Skanska GodAffär möjlighet att mot en mindre kostnad skjuta upp tillträdet av den nya bostaden i upp till tre månader. Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror och annat som gör att hemmet passar just dig. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Brf Urbani, Nya Hovås 23

Skanska Sverige AB www.skanska.se/bostad Besöksadress: Johan på Gårdas Gata 5 405 18 Göteborg Telefon: 020-310 310 nyahem.kundtjanst@skanska.se MILJÖMÄRKT Trycksak 341 3041 063 0976 Grafisk form och foto: CHANGETHEAGENCY. Foto: Petra Björstad (sid 4). Arkitekt och 3D: Unit Arkitektur AB. 3D: Wec360. Tryck: Arkitektkopia. 2019-05. 3D-bilderna och planlösningarna i denna broschyr är illustrationer. Avvikelser kan förekomma.