KALLELSE/UNDERRÄTTELSE Byggnadsnämndens arbetsutskott sammanträde 2015-05-26, kl. 09:00 i Stadshuset, Särörummet. Kontakta Mujesira Mesinovic senast 2015-05-26 om du inte kan justera. 1 (5) Datum 2015-05-26 Ärende Beslutsförslag Handl. 1 Val av protokolljusterare Sara Heikkinen (S) och Heinrich Kaufman (C) som ersättare, måndagen den 1 juni klockan 16.00 2 Ändringar i föredragningslistan Byggnadsnämnden godkänner ändringar i föredragningslistan. 3 Byggnadsnämndens uppföljning per den 30 april 2015 Byggnadsnämnden godkänner uppföljning per den 30 april 2015 för 2015. GG 4 Förvaltningschefen informerar Byggnadsnämndens arbetsutskott antecknar informationen till protokollet. GG Planärenden 5 Detaljplan för Hede 3:122 i Kungsbacka stad Dnr 2012-P064 6 Detaljplan för Sintorp 4:26 och 4:71 Dnr 2013-P026 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtande för detaljplan för Hede 3:122 i Kungsbacka stad, uppdrar åt planavdelningen att revidera detaljplanen. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den revidera planen och skicka den vidare till kommunfullmäktige för antagande. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta detaljplan för nytt bostadsområde inom fastigheterna Sintorp 4:26 och 4:71 i Frillesås i Kungsbacka. EJ EJ KUB2001, v2.0, 2013-10-03 Byggnadsnämnden Byggnadsnämndens arbetsutskott Mujesira Mesinovic Direkt 0300-83 81 07 mujesira.mesinovic@kungsbacka.se Kungsbacka kommun Stadshuset, Storgatan 37 Besöksadress Stadshuset, Storgatan 37 Telefon 0300-83 40 00 Fax 0300-83 40 30 plan.bygg@kungsbacka.se www.kungsbacka.se
2 (5) 7 Detaljplan för V17 EPF Dnr 2013-P048 8 Tillägg till detaljplan för LF 21 i Landa Dnr 2015-P022 9 Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl. i Släp Dnr 2014-P029 Förhandsbesked 10 Gräppås 1:4 - Förhandsbeskedlokalisering Dnr 2014-0620 11 Hjälmared 2:8 - Förhandsbeskedlokalisering Dnr 2014-0546 12 Malevik 5:7 - Förhandsbeskedlokalisering fem Släp, Utom plan Dnr 2014-1150 13 Torpa 5:18, 5:19, 5:20 och 5:21 Förhandsbesked-lokalisering Dnr 2014-1713 14 Algusered 1:65 - Förhandsbesked-lokalisering med fristående garage Släp, utom plan Dnr 2015-0087 Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner granskningsutlåtandet och uppdrar åt planavdelningen att revidera planförslaget. Byggnadsnämnden antar det reviderade planförslaget för detaljplan V17 i Vallda. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att uppdra åt förvaltningen att upprätta tillägg till och genomföra samråd för detaljplan LF 21 i Landa där syftet är att skapa möjlighet för permanentboende på fastigheterna. Detaljplanen skall upprättas med standardförfarande. Byggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att revidera planförslaget genom att undanta delar av fastigheten Bukärr 22:1 ur förslaget samt att genomföra nytt samråd för detaljplanen. förhandsbesked på fastigheten. stöd av 9 kap. 31 p. 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 2-3 och 6 samt motivering enligt tjänsteskrivelse 2015-05-07 och dom i Mark- och miljööverdomstolen P 7184-14. stöd av 9 kap 31 p. 2-3 plan- och bygglagen, PBL, med hänvisning till 2 kap 2-3, 4 kap 2, kommunens översiktsplan samt motivering i tjänsteskrivelse 2015-04-30. nylokalisering inom fastigheten Torpa 5:21 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen med hänvisning 2 kap 6 och tjänsteskrivelse 2015-04-24. Byggnadsnämndens arbetsutskott ger bygglovsavdelningen i uppdrag att handlägga ärendet i delegation avseende lokalisering inom fastigheten Torpa 5:18, 5:19 och 5:20. stöd av 9 kap. 31 p 2 och 3, plan-och bygglagen med hänvisning till 2 kap. 2,3,6, kommunens restriktiva hållning till nylokalisering av enstaka hus utom plan inom område med särskilda bygglovskriterier samt motivering nedan i denna tjänsteskrivelse. KGL KGL NHA
3 (5) 15 Freadal 1:2 - Förhandsbeskedlokalisering ett Ölmevalla, Utom plan Dnr 2014-1438 16 Torpa 4:4 Förhandsbeskedlokalisering av tre Fjärås-Förlanda, Utom plan Dnr 2015-0075 17 Rågelund 1:12, (1:106) - Förhandsbesked-lokalisering av två, Landa, Dnr 2013-1250 18 Hjälmared 6:1 - Förhandsbeskedlokalisering av 3 Älvsåker, utom plan Dnr 2014-1199 19 Skårby 12:2 - Förhandsbeskedlokalisering tvåbostadshus, Tölö, utom plan Dnr 2014-1511 20 Alslöv 2:4 - Förhandsbeskedlokalisering två, Tölö, Utom plan Dnr 2014-0687 21 Välås 5:3 - Förhandsbeskedlokalisering Vallda, utom plan Dnr 2014-0801 22 Lerberg 15:1 - Förhandsbeskedlokalisering Älvsåker, Utom plan Dnr 2015-0061 Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår med stöd av 9 kap. p 2 och 3, plan- och bygglagen (SFS 2010:900) med hänvisning till 2 kap. 3 p 1 om en ändamålsenlig struktur, 2 kap 6 p 1 om intresset av en god helhetsverkan då placeringen av byggnaden kan försvåra en kommande detaljplaneläggning samt detaljplanekravet i 4 kap. 2 p 1 och 3 för nytt enskilt byggnadsverk i område med ny sammanhållen bebyggelse. förhandsbesked för två. förhandsbesked för två med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). förhandsbesked för nybyggnad av ett med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). förhandsbesked för fyra, med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen (SFS 2010:900).
4 (5) Bygglov 23 Varla 12:68 - Tidsbegränsat lovvintertäckning av tennisbanor Tölö, T25bl1 Dnr 2012-0185 24 Välås 6:22 - Enbostadshustillbyggnad Vallda, V16 Dnr 2015-0250 25 Åsa 4:40 - Flerbostadshustillbyggnad Ölmevalla, Ö22bl2 Dnr 2012-0648 26 Frillesås-Rya 1:83 - Garagenybyggnad samt tillbyggnad av Dnr 2015-0165 27 Kolla 5:13 Kvarter 1-4 - Enbostadshus, garage, komplementbyggnad nybyggnad (59 lgh) Dnr 2014-1114 28 Skårby 3:37 - Flerbostadshusnybyggnad, kv L (94 lgh) Dnr 2015-0505 Byggnadsnämnden avslår ansökan om tidsbegränsat bygglov. Byggnadsnämnden avslår ansökan med stöd av 9 kap 30 punkt 2, plan- och bygglagen och med hänvisning till plan- och bygglagens övergångsbestämmelse och 39 Byggnadsstadgan. Byggnadsnämndens arbetsutskott avslår ansökan. Byggnadsnämnden beslutar, med stöd av 9 kapitlet 30 (SFS 2010:900) punkt 2 och 4, plan- och bygglagen, att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av garage samt tillbyggnad av på fastigheten Frillesås-Rya 1:83, eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplanebestämmelser avseende mark som inte får bebyggas. Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Gert Lidén. Byggnadsnämndens arbetsutskott beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden lämnat startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Bengt-Åke Hellstadius. DE HK PS
5 (5) 29 Tom 6:14 Ändrad användning boende med personal Dnr 2015-0693 30 Vallda 18-74 Garage, nybyggnad, Vallda, V 70 Dnr 2015-0103 Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden gett startbesked. Kontrollansvarig för åtgärden är Magnus Sparf. Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av garage. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden ger härmed startbesked. Innan byggnadsverket får tas i bruk ska en begäran om slutbesked inlämnas, där byggherren intygar att den utförda åtgärden överensstämmer med bygglovet och gällande föreskrifter. Kontrollansvarig krävs inte enligt 10 kap 10 plan- och bygglagen med hänvisning till 7 kap 5 plan- och byggförordningen. STS/ JAK Strandskyddsdispens 31 Vallda 7:30 - Strandskyddsdispens Vallda, utom plan Dnr 2015-0262 Förelägganden/Tillsynsärenden Byggnadsnämnden avslår ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av ett med stöd av 7 kap 18 c, miljöbalken. Thure Sandén Ordförande Mujesira Mesinovic Sekreterare