1454 C RIKTLINJER OCH REKOMMENDATIONER för placering och utformning av bebyggelse i del av Överenhörna-Ekensberg 1:23 LUNDHAGEN P 03001, 2006-05-31 Syfte Denna handling utgör ett komplement till planbestämmelserna för detaljplanen. Riktlinjerna och rekommendationerna syftar till att beskriva och illustrera bestämmelserna i planen. Detta är en grund för att kunna skapa ett nytt bostadsområde med en enhetlig helhet som uppnås genom en gemensam utgångspunkt; en smal byggnadsvolym med enkel planform som också ger utrymme för individuella lösningar. Det nya området ska ha en arkitektur med ett nutida uttryck som harmoniserar med områdets befintliga bebyggelse. Placera byggnaden på en relativt jämn yta Undvik skarpa slänter Byggnaders placering på tomten Placera byggnaderna utifrån tomtens naturliga förutsättningar, inte väg eller tomtgräns Undvik utfyllnader och schaktning Placeringen av bebyggelsen ska utgå från terrängen. Traditionellt placerades bebyggelsen så att stora markarbeten undveks, byggnaderna placerades ofta på en relativt flack yta i ett högt läge. Avståndet och anpassningen till väg och fastighetsgräns är av mindre betydelse och bör prioriteras lägre än markanpassningen. I de fall tomten kräver fyllnader och schaktning bör de utformas med mjukt formade slänter anpassade till det omkringliggande landskapet, så att de ger ett naturligt intryck. Är nivåskillnaderna stora bör byggnaden anpassas genom till exempel en sluttningsvåning. Gruppering av hus/komplement Komplementbyggnader ska genom volym och placering tydligt underordnas huvudbyggnaden Komplementbyggnader bör placeras fristående Huvudbyggnaden ska ges en framträdande placering på tomten. Komplementbyggander bör uppföras fristående och gärna placeras i vinkel mot huvudbyggnaden. En komplementbyggnad som placeras i vinkel mot huvudbyggnaden kan hjälpa till att bilda ett fint uterum mellan husen. Gruppering av byggnader där garaget är vinklat mot väg och huvudbyggnad. Garage och garageuppfarter ska inte dominera intrycket från vägen. Garage med flera portar bör placeras med entrésidan i vinkel mot vägen, eller med ett avstånd från vägen så att uppfarten inte är framträdande. 1
indraget hörn Taklutning på ca 30 bör eftersträvas Avlång huskropp som dominerande volym underordnad tillbyggnad Hus med förhöjt väggliv där byggnadens höjd och gavelbredd är ungefär lika. 1 1/2-planshus och hus med dominerande tak bör förses med takkupa eller frontespis för att lätta upp taket. Volym och proportioner Grundformen ska vara långsmal, max 6,0 meter bred Byggnader ska utformas med enkla, tydliga volymer Enkla, långsmala byggnadsvolymer ger ett lätt och resligt intryck. Byggnadernas grundform får inte ha en större bredd än 6,0 meter. Vinklade byggnader och tillbyggnader till den långsmala grundformen medges, men det ska enkelt gå att avläsa vad som är huvudvolym och vad som är komplement, till exempel genom att placera tillbyggnaden indragen från hörnet. Tak Byggnader ska utformas med sadeltak. Takytan ska inte dominera byggnaden Taklutningen ska vara 27-36 grader En taklutning på ca 30 grader, som förekommer i områdets äldre bebyggelse, passar väl ihop med den långsmala byggnadsformen. Hus med dominerande tak ska förses med tex takkupor eller frontespis för att undvika att taket ger ett allt för tungt och dominant intryck. Nätt takutsprång och öppen takfot ger taket ett lätt intryck. Inbyggd takfot ska undvikas. Takkupor, verandor etc Rätt utformade takkupor och verandor kan på ett positivt sätt bidra till att ge byggnader ett mindre kompakt intryck. De bör, liksom fönster och dörrar, placeras så att de bidrar till en balanserad fasadutformning och får inte dominera fasaden. Detaljutformning, materialval och färg ska gå i stil med den övriga byggnaden och ha en enkel grundform. Snickerier med en enkel, rak utformning och nätta proportioner ger ett elegant intryck, vilket eftersträvas i området. Allt för utstuderad detaljutformning ser lätt överarbetat ut. Fasadkomposition/fönster Huvuddelen av fönster och dörrar ska placeras jämnt över fasaden Fönster ska delas in med spröjs eller mittpost Fönster och dörrar som är relativt jämnt placerade över fasaden, ger ett balanserat intryck. Fönstren ska utformas så att allt för stora glasytor undviks genom att delas in med spröjs eller mittpost. Spröjsar ska vara fasta och genomgående. Lösa spröjsar ska inte användas. Proportionerna på fönstren ska som helhet och/ eller i de enskilda luften vara stående. En omsorgsfull detaljutformning, med nätta proportioner på fönstersnickerierna, ger byggnaden en elegant karaktär. Allt för utsirade detaljer ger lätt ett överarbetat och dominant intryck. Fönstren ska placeras långt ute i fasadlivet, för att undvika att de bildar djupa, skuggade nischer. 2
Fasad- och takmaterial Byggnaderna ska ha fasader av trä Takmaterialet ska vara lertegel eller bandplåt Träpanel är den helt dominerande fasadbeklädnaden i området och föreskrivs även för ny bebyggelse. Stående panel är vanligast, men även andra typer kan passa i området. Som takmaterial föreskrivs traditionellt rött lertegel, eller bandplåt. Ett tak i ett levande material som lertegelpannor åldras på ett vackert sätt jämfört med tex betongpannor. Färgsättning Använd slamfärger i traditionella kulörer Färgskalan ska vara områdestypisk, varm och mild Slamfärger i traditionella kulörer ska användas för bebyggelsen inom planområdet. Förutom falurött, kan även milda färger som gult, grått eller järnvittriol fungera i området. Ljusa färger blir mer dominanta i landskapet än mörka. Utformning av tomten Avgränsningen av tomten bör vara mjuk och relativt öppen Murar och plank ska helt undvikas Spara befintliga träd på tomten Avgränsningen av tomten ska göras mjukt och med utgångspunkt i befintliga terrängförhållanden. Med vegetation i kanten av tomten skapas en mjuk gräns som också ger ett gynnsamt klimat för tomten. I avskilda lägen är det ofta inte nödvändigt med någon markerad avgränsning. Enkla trästaket kan fungera som avgränsning. Murar och plank hör inte hemma på landsbygden och bör undvikas. I stället förespråkas spaljé med växtlighet. De föreslagna husen Fördelen med husens långsmala grundform är bla följande: Byggnaderna får genomlysthet och ljusa kommunikationer. Rum med dörrar i fil skapas för vackra rumssamband. Redovisade planlösningar kan ändras inom sin grundform utan att fasaderna påverkas. Byggnadens placering på tomten blir inte lika beroende av vädersträcken, utan kan även placeras med långsidans fasad mot öster och väster. Tillsammans med takbeläggning av tegel eller bandplåt och naturliga kulörer på fasadpanel, dörrar och fönster, kommer byggnaderna åldras på ett vackert sätt, utan inblandning av trender. Husen blir unika och utformade med hänsyn till det vackra och storslagna landskapet och marken de ska byggas på. 3
Enplanshus med förhöjt väggliv Entréfasad Fasad Gavelfasad Sektion Plan bruksarea ~ 115 kvm Skala ca 1:200 Arkitekt: Stefan Wikström 4
Tvåplanshus Entréfasad Gavelfasad Fasad Plan 2 bruksarea ~ 75 kvm Sektion Skala ca 1:200 Arkitekt: Stefan Wikström Plan 1 bruksarea ~ 80 kvm 5
Komplementbyggnader Garage/uthus typ 1 ~50 kvm Garage/uthus typ 2 ~50 kvm Garage/uthus typ 3 ~50 kvm Skala ca 1:200 Arkitekt: Stefan Wikström 6
Skala ca 1:4000 Husplaceringar illustrerade av arkitekt Stefan Wikström 7