GÅRD I HEBY - DJURKARSBO 3: PRIS OBJEKTTYP AREAL 7 800 000 kr eller högstbjudande Skog och åker 2,9283 ha ANTAL SKIFTEN Välskött skog med högt virkesinnehåll, ca 5 000 m³sk tot. 73 m³skha, samt 27 ha åkermark i två områden. God tillgänglighet med väg och skogsväg.
LANTBRUKSFASTIGHET UTAN BOSTAD MED 85 HA PRODUKTIV SKOG OCH 27 HA ÅKER. Fastigheten har inga byggnader förutom ett mindre garage och en vedbod. Skog och åkermark har god tillgänglighet med väg och skogsväg genom markområdet. ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning Heby Djurkarsbo 3: Taxeringskod 0, Lantbruksenhet, obebyggd Taxeringsvärde Totalt 4 688 000 kr fördelat på impediment 0 000 kr, skog 4 035 000 kr, åkermark 643 000 kr. Planbestämmelser Samfällighet, servitut, gem.anläggning m.m. Fornlämning (5 st) Rättigheter förmån: Officialservitut Väg Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström(2 st); Officialservitut Väg Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avkomsträtt Gemensamhetsanläggningar: Skattetal: Mantal. 5362. Fastigheten har del i oinskrivna samfälligheter som utgörs av vägar. AREAL Taxerad areal Totalt 3 ha fördelat på impediment 4 ha, skog 80 ha, åker 26 ha, övrigt 3 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan Totalt 3,9 ha fördelat på impediment 0, ha, inägomark 27,4 ha, skog 85,3 ha, övrigt, ha. MARK Skogsmark Impediment Åkermark Övrig mark 85,3 ha produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan upprättad 209-06-9. Virkesförråd ca 4 800 m³sk vilket ger ett medeltal på 73 m³skha. Trädslagsfördelning är: Tall 79 %, Gran 6 % och löv 5 %. Boniteten är beräknad till 5,3 m³sk per ha vilket ger en beräknad tillväxt av ca 430 m³sk det första året på fastigheten. Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen anger att ca 6 300 m³sk kan föryngringsavverkas och ca 500 m³sk gallras under planperioden. Areal 0, ha. Total areal är 27,4 ha enligt skogsbruksplan. Areal enligt SAM-ansökan är 26,46 ha där 3,54 ha utgörs av två block i skogen och resterande 22,92 ha utgörs av två block i öppet odlingslandskap utmed Vretaån. Marken utgörs till 50 % av lerblandad mulljord och resten är lättare fastmarksjord. Stödrätter medföljer marken., ha utgörs av vägar och annan mark. ÖVRIGA UPPGIFTER Jordbruksarrende Marken är utarrenderad för år 209 och arrendet är uppsagt. Stödrätterna skall återlämnas och överföras till ny ägare. - Sida 2 av 4 -
Jakt Jakten är i dag utarrenderad på ettårsavtal till Hallsjö jaktlag med 6 månaders uppsägning Andel i samfälld väg Fastigheten har andel i Rödje-Ravastbo vägsamfällighet. Lantmäteriförrättning är påbörjad för att fastställa andelstalen för de nyttjande fastigheterna. De senaste åren har vägavgiften varit ca 6 000 krår. Dikningsföretag Fastigheten har del i "Vretaåns sänkningsföretag 956" med,27 % andelar. Utdebitering sker med en genomsnittlig årlig kostnad på ca 2 000 kr. Byggnader På fastigheten finns två byggnader. Garage: Träbyggnad med plåttak och grusgolv, byggnadsyta ca 35 m². Vedbod: Träbyggnad med plåt och tegeltak, byggnadsyta ca 68 m². Förvärvstillstånd Fastigheten är belägen inom glesbygdsområde och förvärvstillstånd krävs från Länsstyrelsen. Köpare av fastigheten skall söka och betala avgiften för förvärvstillstånd för att få lagfart. Intresseanmälan Spekulant som önskar lägga bud skall inkomma med ifylld intresseanmälan senast 209-09-22, se bifogad "Intresseanmälan". Försäljning sker genom öppen budgivning med diskret hantering av budgivarnas namn. Endast fullt finansierade bud accepteras. Kontakta Fastighetsmäklare Björn Målsäter, 0705-374006, för mer information. NUVARANDE ÄGARE Erik Jan-Christer Emilsson Ingalill Kristina Östensson VÄGBESKRIVNING Från Heby tag väg mot Huddunge efter ca 5 km tag väg mot Ravastbo, ca km, och tag sedan väg mot Djurkarsbo, ca,4 km. fastigheten ligger på båda sidor om vägen. - Sida 3 av 4 -
KONTAKT För mer information kontakta: Ansvarig mäklare Björn Målsäter Reg. fastighetsmäklare 0705-374 006 bjorn.malsater@egendomsmaklarna.se EGENDOMSMÄKLARNA UPPSALA Lilla örke 20 743 7 Björklinge 08-374 375 www.egendomsmaklarna.se - Sida 4 av 4 -
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 85,3 75 Myrkärrmosse 0,0 < BergHällmark 0, < Inägaåker 27,4 24 Väg och kraftledning (linjeavdrag),0 < Annat 0, < Summa landareal 3,9 Vatten 0,0 Prod. Inäga Virkesförråd Totalt m³sk 4788 m³sk % Tall 687 79 Gran 2293 6 Löv 808 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 73 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 209-2028 m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till 373 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 6290 Gallring 526 Naturvårdande skötsel 44 Totalt under perioden 7860 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 432 m³sk m³sk per ha 5, pcskog Utskriven: 209-06-9 Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Norrby Djurkarsbo 3: Id: 3302000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år 0-9 4,7 7 309 2 58 7 35 20-29 3,6 4 20 56 82 4 4 30-39 7,6 9 04 37 9 6 3 40-49 0,0 2 599 60 90 6 5 50-59 2,5 3 498 99 87 0 3 60-69 5,2 6 27 244 38 26 36 70-79 0,7 203 290 40 50 0 80-89,5 2 345 230 95 5 90-99 7, 8 580 223 60 38 2 00-09 6,0 7 446 24 95 5 0-9 0,3 60 200 96 2 2 20 + 26, 3 675 237 84 5 Lågprodskog(E) ÖFSkikt [0,8] 60 75 00 SummaMedel 85,3 00 4788 73 79 6 5 Arealfördelning, aktuell 30 25 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 20 5 0 Virkesförråd: 4788 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 20 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 5 0 Virkesförråd: 0662 m³sk 5 0 Kalmark 5 5 25 35 45 55 65 75 85 95 05 5 20 + E Skog Åldersklasser Aktuell andel kalmark och skog yngre än 20 år är 7 % (4,7 ha) och om 0 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 28 % (23,6 ha). pcskog Utskriven: 209-06-9 Län: Västmanlands län Kommun: Sala Församling: Norrby Djurkarsbo 3: Id: 3302000
_ IANTMÄT E R ET _ Heby Djurkarsbo 3: N 6703032 Stjärn 53 Hedesn Soderf ars hedeby 0 < 2, 'römserg.,t.övstabruk 0 Forsrriark 0 rpenberg sterfärn ebo Sevaflbo o Tierp ( \, Fors :- orndal r lig giioivåtl erstinbo j r Månkarbo sterbybruk ärnebofjärcle nej park 'Girr 0-0 0 Folkärna Morlarla Högsbo + uddunge Björk ' ' Vattholma benning \ Västervåla by \,Morgongåva :3 4', Vitti nge t Länna 42 Kumla SeJIngsberg Ransta N6623928 :435290 Mung. \ Fastighetsgränser i kartan är översiktliga och saknar rättsverkan, jämför beslut lantmäterihandlingar och fastighetsrättslig kartakartor. Lantmäteriet Nysäl 4
IANITMÄTE RIFT Heby Djurkarsbo 3: N 6659647 OrmhogQei ----------r---i :37 DJURKARSBOj 4:T e l :38 s - - R R - 3:4.5. J --II 3: Lt 5.' I.5.- '.5..5' Kvarnmos.senI!. Sinkmy5.'n :3.5-..5-.. ff Sinkmyrm oss en 3: I DJIJRKARSBO :20. Djurkarsbo HERTIGBO yu z, *.. 3:2. :2 :2 2, :26 2 '-5.. ' - Sr il ------5-4 :2 '5-5.5- Hjortronmossen.'. -. HALSJ, 4:32 :26.5. '5. -5. '- 4:33 ", 2 ss 5-' HALLSJÖ -5- -5 :40-5.- - '.5 :26 2 5-5-' 5.- '5 5-. :27 II torgs mosse 4:4 ss a.5. 5.-.5. '--5. DJURKARSBO 3 Långdäian Tjärdal :2 '. 5.-. 4:5 Uddvreten.5. -5 '5. '5-5'.>.»-.5% - 4 Péllbo Trämossen fl Häktmo.ssep r RAVASTBO Bredmossen 46 d fr 9 - --.Viksborg ----5-2:! 4:4 - J s._ Tjärdal -5. -5-5- -5...5-. Trä mossberget.5.. -'5-- -5.5.-..5.5- -5.5- -'-5 5.5.5.-, 5--.- - 5.-- - IAVAST8O : 3:-35 c 3 4:5 5.- Haudden 5.- 5-4:2.5. 5.- NL 'Långmossen -5- '\..-.-.------,.-. 4:6-5 5,-.5.-..5... 5.. Offerkast k 5-.5 5-.5-- 5-. 5-. -5-5. '' Str6msberg Offerkast.5-5.- 4:7 5.- -5 5-7 II '.5.- 5.. 5- -5-5 5_Ss, 5. Tjyvklacken -5..-5-5 -5-5 -5-,.5. 5-. Björkmossen 5.-. 4:33 --5 5.- 4:0 4: Olsberg -5-4 - '-5-- 5.- 5- -5 Krokkärret 55., -5.-.5-. -.5 '.5-. 5.-..5.-..5- '5. -5-5.- Koord inatsystem SWEREF 99 TM N 665727 :3075 Fastighetsgränser i kartan är översiktilga och saknar rättsverkan, jämför beslut i lantmäterihandlingar och fastighetsrättslig kartakartor. Lantmäteriet
JagVi är intresserade av att köpa fastigheten: Intresseanmälan Köp av lantbruksfastighet Namn: Postadress: Telefonnummer: Namn: Postadress: Telefonnummer: Personnummer: Mailadress: Personnummer: Mailadress: Budprisnivå: Köp beräknas ske med eget kapital kr: samt lån kr: Det är viktigt att duni redan innan detta anbud lämnas har vidtagit erforderliga bankkontakter och gjort en eventuell besiktning av fastigheten. Bud godtas endast under förutsättning att budgivare redovisar sin möjlighet till finansiering av önskat köp genom bankreferens eller liknande. Bankreferens: Bank Handläggare Telefonnummer Spekulant måste bekräfta att Egendomsmäklarna mottagit skickad intresseanmälan. Intresseanmälan är inte bindande för spekulant. Om Ni har eventuella villkorförutsättningar för ert köp ska dessa anges nedan. Av spekulant ställda villkor för budköp: Jagvi har inga förbehåll eller villkor för angivet bud. Som spekulant bör Ni särskilt beakta dessa frågor innan bud lämnas: Kontroll av planförhållande, framtida byggnation och övrig samhällsplanering. Ni särskilt kontrollera: EU-regler, nyckelbiotoper, naturreservat eller andra inskränkningar i det normala brukandet av skogen. Ni bör även kontrollmäta samtliga arealer, byggnadsytor och skogsvolymer. Ni bör även förvissa er om fastighetens andelar i samfälligheter eller gemensamhetsanläggningar samt dess eventuella kostnader och intäkter. De högsta anbudsgivarna deltar som regel i öppen budgivning. Detta sker genom att ansvarig mäklare kontaktar er och meddelar högsta bud. Som budgivare kan du då välja att bjuda över eller avstå från vidare bud. Vid önskemål för betänketid reserverar vi oss för att en försäljning omgående kan ske till en annan spekulant. Budgivningen avslutas när endast en budgivare återstår. Efter avslutad budgivning tecknas omgående ett bindande köpekontrakt. I samband med kontaktstecknande ska köparen erlägga minst 0 % i handpenning. Om ni som spekulant, av något skäl, vill fördröja kontraktstecknandet ska detta anges ovan i villkorförutsättningar. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt av samtliga angivna bud. Fastigheten försäljs i befintligt förevisat skick. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för s.k. dolda fel och brister i fastigheten. Om ni som spekulant inte godtar det ska detta anges ovan i villkorförutsättningar. Budgivare behandlas diskret under budgivningsprocessen. Efter tecknat kontrakt kan budgivare få information om övriga bud och budgivare. Samtliga personuppgifter behandlas i enlighet Egendomsmäklarnas personuppgiftspolicy samt gällande lagstiftning. Mäklarbyrån är enligt lag skyldiga att erbjuda spekulanterköpare en boendekostnadskalkyl. Om ni inte avböjer erbjudandet måste ni inom det snaraste skriftligt tillsända mäklarbyrån en redogörelse av samtliga era tillgångar, vilka lån ni kommer ta samt dess villkor samt vilka årliga inkomster och utgifter ni har. Egendomsmäklarna Uppsala Växel: 08-374 375 Lilla Örke 20 www.egendomsmaklarna.se 743 7 Björklinge uppsala@egendomsmaklarna.se
EgendomsMäklarna Kontakta oss för kostnadsfri rådgivning och mer information om våra tjänster Förmedling av: Lantbruk Skog Hästgårdar Kommersiella fastigheter Med specialistkunskaper inom skog och lantbruk, arrende, generationsskifte, fastighetsbildning och lantmäteriförrättning. Uppsalakontoret: 08-374 375 Nyköpingskontoret: 050-300 05 Se våra objekt på www.egendomsmaklarna.se Rikstäckande kontorsnät Torgny Pettersson Johan von Arnold Bo Pettersson Björn Målsäter