Söderhamns kommun. Komponentavskrivning



Relevanta dokument
Nu bygger vi om i Tensta

SÅGSTUVÄGEN 4-30 INFORMATION OM RENOVERING AV DITT HUS

KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING OCH RUMSBESKRIVNING

Region Skåne. Granskning av komponentavskrivning Rapport. KPMG AB Offentlig sektor 10 mars 2015 Antal sidor: 12

Ekonomisk redovisning inom VA aktiv redovisning av materiella anläggningstillgångar

Situationsplan. Brf Studio 58 Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling, Göteborg Eriksberg

Astreavägen 6, Hersby

KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING OCH RUMSBESKRIVNING

RENOVERINGSNIVÅER VITA BJÖRN

KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING OCH RUMSBESKRIVNING

K2 eller K3? Vad ska fastighetsägare och bostadsrättsföreningar välja?

Anrik kaptensvilla i två plan med grönskande trädgård på Skillnadsgatan, Mariehamn

KORTFATTAD TEKNISK BESKRIVNING OCH RUMSBESKRIVNING

Schlytersvägen Aspudden

Län Halland Typ Lägenhet Kommun Halmstad Storlek 80 m2 Område Nissastrand Tillträde tidigast Gatuadress Westerbergs gata 2

Län Örebro Gatuadress Älgstigen 10 Kommun Degerfors Storlek 8 rum (5 sovrum) / 146 m² Område Svartå Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

PROJEKTINLÄMNING. Beskriv projektet utifrån följande aspekter. 1. Renoveringsprojektets namn. Skyffeln 3

Skälby Klockhusgatan 5 B 71 kvm 3 rok

Foto: Magnus Magnusson, Ulf Blomberg

Tillgångsbegreppen enligt K3 och K2. En guide för studenter

Värnanäs 150 kvm. Mysigt, lantligt och bra skick, 6 rok, varav 5 sovrum. Stall, lada och liten hage.

Stockrosvägen 7, Mölna

Färjestaden 144 kvm. 1½ plansvilla på hörntomt, 6 rok varav 4 sovrum. Stor altan, garage.

Röke Län Skåne Gatuadress Röke 4028 Kommun Hässleholm Storlek 6.0 rum (3 sovrum) / 180 m² Område Röke Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

AMUNDÖ MARINA HOVÅS HILLS

Bostadsbolaget i Mjölby /Jonas Haage Tillvägagångssätt

Lindsdal Kyparevägen kvm

Lindsdal Kalles Gränd 6 kvm

FÖRSLAG. Landstingsstyrelsens beslut. 3. Landstingsstyrelsen ger landstingsdirektören i uppdrag att genomföra ombyggnaden.

Asfaltdagen 2015 Peter Ekdahl. Vad är nu detta?

Västra Gatuadress Jungfruplatsen 2 Götaland Kommun Mölndal Storlek 1 rum / 31 m² Område Bosgården Tillträde tidigast

Färjestaden Liljegatan kvm

Bofakta - Kv. Adelsfanan. Lunds Kommuns Fastighets AB Box 1675, LUND. Besöksadress: Lilla Tvärgatan 21. LKFs växel:

Län Skåne Gatuadress Västra Stationsgatan 50 Kommun Malmö Storlek 3 rum (2 sovrum) / 97 m² Område Kvarnby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

BOFAKTA. 10 bostadsrätter i Tingshuset, Alvesta

Dunö 128 kvm. Mycket fräscht med allt i ett plan! 5 rok varav 3 sovrum. Gäststuga. Garage.

När du fått en skada på din bostadsrätt

VITA BJÖRN BANGATAN 37-39

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

BYGGKOSTNADSFORUM BYGGKOSTNADSFORUM

Halltorp Prästlycke kvm

Avvikelser kan förekomma

Gamla Smedby Smedbyvägen 1 a 1 kvm

GÖTGATAN Frågor & svar om renoveringen. Inför den planerade renoveringen TIDPLAN VALMÖJLIGHETER NYTT I LÄGENHETEN. Beatrice Graalheim

Här hälsar havet dig välkommen hem...

Svenska Husbesiktningsgruppen. Porsvägen 418

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN (BRF) BRITTSBO ÄNGAR 1

Rumsbeskrivning. Rums- & byggnadsbeskrivning. Generellt Typ villadörr, vit med runt fönster Dooria Addera vit, trycke i krom.

Brf Vasaportalen moderna bostadsrätter i centrala Linköping

Här kommer din MEDGIVANDEBLANKETT

Län Jönköping Gatuadress Ripgatan 3 Kommun Eksjö Storlek 6 rum (4 sovrum) / 112 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Ljusstaden. Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

Län Jämtland Gatuadress Olle-Jänsvägen 42 Kommun Östersund Storlek 5 rum (4 sovrum) / 115 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

LIDINGÖ KLIPPUDDSVÄGEN 357 KVM

Bofakta Kv Tomtsätra 2:20-24

Norra vägen 25. Län Jönköping Gatuadress Norra vägen 25 Kommun Värnamo Storlek 7 rum (4 sovrum) / 180 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Underhållsplan för Brf Frisksportaren

Teknisk Fastighetsförvaltning VT15 Pass 2: Kommentarer till bild 36-51

Ett nytt hem nära naturen, villakvarteren och all tänkbar service

Brf Hagabo 2 BOFAKTA

Kortfattad teknisk beskrivning och rumsbeskrivning

Län Stockholm Gatuadress Ramgränd 3 Kommun Järfälla Storlek 6 rum (4 sovrum) / 147 m². Tillträde tidigast

Kvarteret. Hornslandet. Materialval standard, val och tillval för fast inredning, vitvaror och väggar

Större välbelägen arkitektritad villa, Vimmerby. Större välbelägen arkitektritad villa, Vimmerby

Husets energianvändning

Upplåtelse av bostadsrätterna beräknas ske så snart den ekonomiska planen har registrerats hos Bolagsverket.

UP P SALA SÄV JA 50 :8 Ölandsresan 7, Uppsala

Prebona DuraClean. Ny metod håller takpannor rena och fräscha

Tegelviken Nyslottsgatan 5 B 67,5 kvm 3 rok

HAVSBADSVÄGEN 12 A. Havsbadsvägen 12 A, Båstad. Belägen i Båstad kommun, Båstad-Östra Karup församling. Skattesats 32,55.

Kvarteret Bautastenen

Objektbeskrivning. 9 rum och kök I vackra Nyhem. Nyhem 230, Bräcke. Boarea: 248 m 2

Planlösningar Hus 3 och 4

Mysiga Skanör På Skanörs Vångar bygger vi nu åtta moderna hus i unik mysig gatuhusmiljö

TIDSTYPISKA RISKER OCH BRISTER MED ETT HUS BYGGT PÅ 2000-TALET

Timotejgatan 3. Timotejgatan Sida 1 av 14

Livskvalité i Brf Mässingen. Bostadsrätter i centrala Norrköping

Hur fungerar en bostadsrättsförening Kort beskrivning med råd och tips

Färjestaden 153 kvm. Ett mycket välkomnande hus med, 6 rok varav 4 sovrum. Gästhus.

Lägenhetsrenovering. Stenkullavägen 1-13 Jupitervägen 31-45

Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 36 m² Tillträde tidigast

Fastighetsbeskrivning. Klintegatan 10 i Borås Fastigheten: Borås Mjölskivlingen 9

Lindsdal Kastrullvägen 39 5 kvm

Limhamns Sjöstad. Malmö. Planlösningar

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Nyponvägen 52

Trygga lösningar förenklar din fastighetsvardag!

Inköp av bostadsrätter på Sågenområdet KS-2013/

Kolboda 133 kvm. Välbyggd 1-plansvilla med natur- och havsnära läge. Genomtänkt planlösning med hög kvalité.

Då denna broschyr är framtagen i ett tidigt skede i projektet vill vi reserva oss för ändringar och ev.

Masthuggsliden 18. Län Västra Götaland Område Masthugget Kommun Göteborg Gatuadress Masthuggsliden 18

Beställning avseende ombyggnad av hus H vid Tallgårdens äldrecentrum i Stuvsta

Livskvalité invid grönskan. Kooperativa hyresrätter i södra Linköping

OFAKTA INGARED RADHUS

Hägern Mindre 7. Välkommen till din fastighets sida. Din fastighet. Hissar. Hissar i fastigheten

Lindsdal 159 kvm. Mycket fräsch villa med skyddad tomt och härliga sällskapsytor.

För varje redovisning finns jämförelse fråga för fråga med Stockholm som helhet.

Utförts av: FFT-konsult SBR genom Matts Mårtensson, bygg-,vent-, mark- och arbetsmiljöingenjör

Lindsdal Lidhemsvägen a kvm

Djurängen 70 kvm 2 r o k. Väl tilltagna och renoverade ytor, totalrenoverat kök & ett insynsskyddat läget.

Information till ledning för medlem i bostadsrättsföreningen

Transkript:

Söderhamns kommun Komponentavskrivning

Så började det RD sen 1 jan 2003 Effect April 2011 Föreslog idén för tekniska Bokslutsdagen 2013 Studiebesök Nytt dokument för investeringsriktlinjer skulle tas fram

TIDPLAN Deadline 2014-10-30 Beslut nya investeringsriktlinjer som innebär att kommunen tillämpar komponentavskrivning 2014-10-30 Genomgång med tekniska enheten för att fastställa schabloner (komponenter) för beräkning av nya investeringar 2014-10-30 Framtagande av nya investeringskalkyler där komponentindelning tillämpas 2014-11-30 Information/tillämpningsbeskrivning om investeringar sprids till berörda. 2015-03-31 Genomgång av samtliga befintliga fastigheter och gator/vägar för att fastställa ny kapitalkostnad enligt komponentmetoden

Vart är vi i dag?

Komponent Livslängd år 1. Mark (tomten) 0 2. Mark 2a. Markanläggning, ledningar, ytbeläggningar 25 2b. Mark lekutrustning 15 3. Stomme 100 4. Stomkompletteringar (inneväggar, innedörrar, fastinredning) 40 5. Fasader 5a. Tegelfasad 40 5b. Plåtfasad 40 5c. Putsfasad 40 5d. Träfasad 30 5e. Dörrar, fönsterpartier 40 5f. Fasader putsning 20 5f. Fasader utvändig målning 15 6. Tak 6a. Betong- och tegelpannor, Plåt 50 6b. Takpapp, duk 30 7. Tekniska installationer 7a. VS,Vent, El, Kyla (exkl växlare, aggregat, elamaturer, od) 40 7b. Växlare, aggregat, kylmaskin, elamaturer od 25 7c. Sanitt,Porsllin, badkar, VS-armaturer (blandare) mm 25 7d. Hiss och övriga transportanordningar 30 7e. Brand- och inbrottslarm, datanät, passage, styr och regel 10 7f. Vitvaror, tvättmaskiner och liknande 15 8. Storkök 8a. Storköksutrustning (maskiner, ugnar, spisar, grytor mm) 20 8b. Golv, väggar, rostfria bänkar 30 9. Inre ytskikt (målning och mattläggning) 9a. Kontor 25 9b. Skolor 20 9c. Äldreboende 15 9d. Kakel och klinker (vägg och golv) 30 10. Restpost 10 Komponenter

GC vägar och gator GATOR/VÄGAR Huvudgator/leder Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 10 Genomfartsgator/bussgator Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 20 Lokalgator genomfartstrafik Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 30 Lokalgator övriga Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 40 Enskilda vägar Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 50 GC GC-vägar Överbyggnad exklusive beläggning 80 Beläggning 40 BROANLÄGGNING Vägbroar Stomme exklusive beläggning 80 Beläggning 30 GC-Broar Stomme exklusive beläggning 80 Beläggning 40 MARKANLÄGGNING Överbyggnad exklusive beläggning/utrustning 80 Beläggning 40 Utrustning 20

Så här gick vi till väga Investeringsriktlinjerna Möten med tekniska Underhåll och akut underhåll Utrangerande - avskrivna inventarier - det vi inte visste vad det var för något - för lågt anskaffningsvärde - rättade fel - justeringsposter sen tidigare byte av anläggningsregister - det som vi visste att vi inte längre ägde Teknisk byggledare satt med vid indelning av de befintliga fastigheterna

Om- och tillbyggnad Sandarne skola förskola kök

Indelat i komponenter Komponent Andel % Andel kr Livslängd år Avskriv % Avskriv kr/år 2. Mark 2a. Markanläggning, ledningar, ytbeläggningar 5,4% 1 447 494 25 4,00% 57 900 2b. Mark lekutrustning 4,0% 1 072 218 15 6,67% 71 481 3. Stomme 28,2% 7 559 137 100 1,00% 75 591 4. Stomkompletteringar (inneväggar, innedörrar, fastinredning) 20,6% 5 521 923 40 2,50% 138 048 5. Fasader 5c. Putsfasad 2,7% 723 747 40 2,50% 18 094 5d. Träfasad 0,9% 241 249 30 3,33% 8 042 5e. Dörrar, fönsterpartier 3,2% 857 774 40 2,50% 21 444 5g. Fasader utvändig målning 1,0% 268 055 15 6,67% 17 870 6. Tak 6b. Takpapp, duk 2,3% 616 525 30 3,33% 20 551 7. Tekniska installationer 7a. VS,Vent, El, Kyla (exkl växlare, aggregat, elamaturer, od) 12,5% 3 350 681 40 2,50% 83 767 7b. Växlare, aggregat, kylmaskin, elamaturer od 5,6% 1 501 105 25 4,00% 60 044 7c. Sanitt,Porsllin, badkar, VS-armaturer (blandare) mm 1,0% 268 055 25 4,00% 10 722 7e. Brand- och inbrottslarm, datanät, passage, styr och regel 4,9% 1 313 467 10 10,00% 131 347 7f. Vitvaror, tvättmaskiner och liknande 0,2% 53 611 15 6,67% 3 574 8. Storkök 8a. Storköksutrustning (maskiner, ugnar, spisar, grytor mm) 0,3% 80 416 20 5,00% 4 021 8b. Golv, väggar, rostfria bänkar 0,3% 80 416 30 3,33% 2 681 9. Inre ytskikt (målning och mattläggning) 9b. Skolor 4,1% 1 099 023 20 5,00% 54 951 9d. Kakel och klinker (vägg och golv) 1,5% 402 082 30 3,33% 13 403 10. Restpost 1,3% 348 471 10 10,00% 34 847 100,00% 26 805 451 3,09% 828 378

Indelat i komponenter Komponent Anskaffn v Ber ack avskriv Ber bokf v Andel bokf v Just diff->avsk Ack avskriv Bokf v År kvar Avskriv kr/år 2a. Markanläggning, ledningar, ytbeläggningar 1 447 494 173 699 1 273 795 5,2% 2 247 175 946 1 271 548 22 57 798 2b. Mark lekutrustning 1 072 218 214 444 857 774 3,5% 1 513 215 957 856 261 12 71 355 3. Stomme 7 559 137 226 774 7 332 363 30,1% 12 933 239 707 7 319 430 97 75 458 4. Stomkompletteringar (inneväggar, innedörrar, fastinredning) 5 521 923 414 144 5 107 779 21,0% 9 009 423 154 5 098 769 37 137 805 5. Fasader 5c. Putsfasad 723 747 54 281 669 466 2,8% 1 181 55 462 668 285 37 18 062 5d. Träfasad 241 249 24 125 217 124 0,9% 383 24 508 216 741 27 8 027 5e. Dörrar, fönsterpartier 857 774 64 333 793 441 3,3% 1 400 65 733 792 042 37 21 407 5g. Fasader utvändig målning 268 055 53 611 214 444 0,9% 378 53 989 214 065 12 17 839 6. Tak 6b. Takpapp, duk 616 525 61 653 554 873 2,3% 979 62 631 553 894 27 20 515 7. Tekniska installationer 7a. VS,Vent, El, Kyla (exkl växlare, aggregat, elamaturer, od) 3 350 681 251 301 3 099 380 12,7% 5 467 256 768 3 093 913 37 83 619 7b. Växlare, aggregat, kylmaskin, elamaturer od 1 501 105 180 133 1 320 973 5,4% 2 330 182 463 1 318 643 22 59 938 7c. Sanitt,Porsllin, badkar, VS-armaturer (blandare) mm 268 055 32 167 235 888 1,0% 416 32 583 235 472 22 10 703 7e. Brand- och inbrottslarm, datanät, passage, styr och regel 1 313 467 394 040 919 427 3,8% 1 622 395 662 917 805 7 131 115 7f. Vitvaror, tvättmaskiner och liknande 53 611 10 722 42 889 0,2% 76 10 798 42 813 12 3 568 8. Storkök 8a. Storköksutrustning (maskiner, ugnar, spisar, grytor mm) 80 416 12 062 68 354 0,3% 121 12 183 68 233 17 4 014 8b. Golv, väggar, rostfria bänkar 80 416 8 042 72 375 0,3% 128 8 169 72 247 27 2 676 9. Inre ytskikt (målning och mattläggning) 9b. Skolor 1 099 023 164 854 934 170 3,8% 1 648 166 501 932 522 17 54 854 9d. Kakel och klinker (vägg och golv) 402 082 40 208 361 874 1,5% 638 40 846 361 235 27 13 379 10. Restpost 348 471 104 541 243 930 1,0% 430 104 972 243 499 7 34 786 26 805 451 2 485 133 24 320 318 100,0% 42 898 2 528 031 24 277 420 826 916,64 Diff jmf bokf 0 42 898 0 0 3,08%

Tips och råd Studiebesök uppfinn inte hjulet själv Möte med andra Lyssna på andra Tid för projektet Bollplank Var försiktig

Tack för att ni lyssnat på mig Om ni har frågor så får ni gärna slå en signal eller skicka ett mail, men ställ gärna frågor nu om ni har monica.skold@soderhamn.se Tfn 0270 75 410