Län Blekinge Gatuadress Kommun Karlskrona Storlek 7 rum (5 sovrum) / 156 m² Område Sälleryd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Gångavstånd till förskola/fritids och drivs som ett föräldrakooperativ. Buss till Karlskrona går morgon och kväll för de som pendlar, mellan kl 08-18 kan man dessutom abonnera öppen närtrafik för en mindre kostnad. Nära till badplats och naturen inpå knuten. Ca 15 min med bil till Karlskrona centrum. -- Pia Karlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 15
Exteriör Trädgård med stora gröna ytor där barnen trivs, land för den odlingsintresserade och rejäl uppfart för flera bilar. På baksidan finns en stor överbyggd altan där både familj och vänner får plats. www.hemverket.se - Sida 2 av 15
Vardagsrum/altan Luftigt vardagsrum med utgång till stor överbyggd altan. Centralt placerad finns en eldstad som skänker värme under kalla dagar. www.hemverket.se - Sida 3 av 15
Kök Kök inrett med grönmålade luckor, grått kakel och ljusa bänkskivor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl (frysbox finns i källaren). Matplats öppet mot vardagsrum. www.hemverket.se - Sida 4 av 15
Hall Hall som fortsätter i vinkel och har gott om plats att hänga av ytterkläderna. www.hemverket.se - Sida 5 av 15
Sovrum BV På nedre plan erbjuds två sovrum. Det ena är lite större och passar bra som föräldrarum och ett lite mindre. I båda rummen finns inbyggda garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 15
Badrum BV Helkaklat badrum i jordnära toner. Badkar, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 15
Ovanvåning/sovrum Ovanvåningen erbjuder tre bra sovrum och ett allrum placerat i mitten. Här finns även gäst-wc. www.hemverket.se - Sida 8 av 15
Gäst-wc En gäst-toalett finns på ovanvåningen. www.hemverket.se - Sida 9 av 15
Källare Källare med gott om bonusytor. Här finns en gillestuga, matkällare, pannrum, stort förråd och tvättstuga med anslutande bastu/dusch (ej i bruk f.n.). I tvättstugan finns tvättmaskin och hydrofor. www.hemverket.se - Sida 10 av 15
Övrig information Garage och enklare carport kopplat till garaget. Gott om plats för bilar på uppfart. Friggebod och växthus på tomten. Överbyggd altan på baksidan. Enskilt avlopp, servitut. Enskilt vatten, djupborrad brunn. www.hemverket.se - Sida 11 av 15
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 300 kr Uppvärmning: 6 000 kr Sotning: 1 000 kr Elektricitet: 8 800 kr Renhållning: 2 208 kr Försäkring: 3 216 kr Total driftskostnad: 22 524 kr www.hemverket.se - Sida 12 av 15
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 1 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 15
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Karlskrona SÄLLERYD 1:54 Taxeringsvärde: 799 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 470 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 10-RAM-1071 AVLOPP, Förmån: Avtalsservitut 10-IM1-96/3939 BRUNN Servitut: NYTTJANDERÄTT TELE Information om bostaden Tomtarea: 2588.0 m² Boarea: 156 m² Biarea: 93 m² Byggnadsår: 1974 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vedpanna med ackumulatortank och eldstad Stomme: Trä Fasad: Kalksandsten/trä Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2 plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Garage/bilplats: Garage, Bilplats, Carport Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 105 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 14 av 15
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 15 av 15