SAM.MANTRÄDESPROTOKOLL 1 (9) Plats och tid: Beslutande Ledamöter Tekniska förvaltningen,, kl. 12:30-13:00 Torsten N ilsson (M), ordförande Ulf Berggren (SD), 1 :e vice ordförande Benny Petersson (S) 2:e vice ordförande Övriga närvarande Ersättare Tjänstemän Utses att justera Justeringens plats, tid: Justerade paragrafer Underskrifter: Annika Johansson, nämndsekreterare Ulf Berggren (SD) kl. 13.00, tekniska förvaltningen 143-144 Sekreterare Ordförande Justerare Torsten N ilsson (M) r~n/ Ulf Berggren (SD)
2 (9) Anslag I bevis Protokollet är justerat Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdag Datum när anslaget sätts upp Datum då anslaget tidigast får tas ner Förvaringsplats för protokoll Underskrift Datum då anslaget togs ner 2019-06-28 2019-07-22 Tekniska fö1valtningen..... F-.................. J ohansson I Signatur Justering
"' 'O "',, 'O' lluuiiiiui ~ 3 (9) Innehållsförteckning Medgivande till försäljning av bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB 143 Accepterande av bud 144
SAMMANTRÄDESPR.OTOKOll 4 (9) 143 Medgivande till försäljning av bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB Dnr: TF 2016/1 408 Beslut Föreslå tekniska nämnden besluta att (212000-0985) ger sitt medgivande till att, TK Development Sweden Holding AB (556530-6353) överlåter bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB (559204-8648) till Famera Fastigheter AB (5590293 77 4) Beskrivning av ärendet Den 23 maj 201 9 beslutade Tekniska nämnj en om att sälja fastigheten Hässleholm Förrådet 1 till bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB, ett bolag som då ägdes av TK Development Sweden H olding AB. Tillträde till fastigheten skulle ske när köpeskillingen 4 502 250 kr erlagts, senast den 20 juni 2019. Köpeskillingen betalades den 20 juni 2019. Bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB är därmed ägare enligt köp av fastigheten Hässleholm Förrådet 1. I samband med att bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB köpte fastigheten, har TK D evelopment Sweden Holding AB överlåtit samtliga aktier i bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB till Famera Fastigheter AB. Famera Fastigheter AB blir därmed ny ägare av bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB. Ingångna avtal mellan en och TK-koncernen/Hässleholm Förrådet 1 AB påverkas inte av försäljningen av bolaget. Famera Fastigheter AB övertar (som ägare av Hässleholm Förrådet 1 AB) de avtal och förpliktelser som tidigare tecknats mellan parterna. I samband med förvärvet av bolaget så förvärvar Famera Fastigheter AB även projektet (samt alla, fram till bolagsaffaren, ingångna avtal) avseende nya handelsområde. Famera Fastigheter ABs avsikt är att uppföra det nya handelsområdet i Hässleholm. Enligt punkt 15 i köpeavtalet får "Kaparen f år inte utan S ägarens medgivande o verlåta Markanvisningsområdet innan ryggnadsskyldigheten fullgjorts annat än planerad o verlåtelse till
SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL 5 (9) bolag inom Bi/tema-koncernen.''. Byggnadsskyldigheten har inte fullgjorts och löper t.o.m. 2021-06-20. I och med bolagsöverlåtelsen sker ingen överlåtelse av markanvisningsområdet/ fastigheten. Bolaget är köpare av fastigheten Hässleholm Förrådet 1, och är även efter bolagsöverlåtelsen, ägare enligt köp av fastigheten. Men då bolaget i samband med af fåren blir del av en ny koncern som inte tillhör TK eller Biltema-koncernen kan bolagsaffaren liknas vid en överlåtelse av fastigheten enligt punkt 15 i köpeavtalet. bör därmed ge sitt medgivande till försäljningen av bolaget och i sin tur fastigheten. Tekniska förvaltningen föreslår därmed att tekniska nämndens arbetsutskott föreslår tekniska nämnden beslutar om ens medgivande till överlåtelsen av bolaget Hässleholm Förrådet 1 AB. Bolaget säljs av TK Development Sweden Holding AB och köps av Famera Fastigheter AB. Sänt till: tekniska nämnden
",,,,,,.., IU'lnll'UI ~ 6 (9) 143 Accepterande av bud Dnr: TF 2019/25 Beslut Föreslå tekniska nämnden besluta om att acceptera HSB Skånes bud på fastigheten Ängelholm Magnarp 5:27 (Magnarpskolonin). Ta fram ett förslag på hyresavtal gällande antal platser, pris och avtalslängd. Slutgiltigt godkännande av köpeavtal tas i fullmäktige. Ledamöter som avstår från att delta i beslutet Benny Petersson (S) avstår från att delta i beslutet. Yrkande Torsten Nilsson (M) yrkar bifall till liggande förslag med tillägg att ta fram ett förslag på hyresavtal gällande antal platser, pris och avtalslängd. Ulf Berggren (SD) yrkar bifall till liggande förslag med tillägg att det är principiellt viktigt att beslutet ska tas i fullmäktige. Och yrkar bifall till Torsten Nilsson (M) tilläggsyrkande. Justering
SAMMANTR.ÄDESPROTOKOLL 7 (9) Beskrivning av ärendet Fastigheten Ängelholm Magnarp 5:27 (Magnarpskolonin) har varit ute till försäljning sedan 22 Maj 2019. Enligt mäklaren har 5-6 olika kunder visat intresse för fastigheten. E ndast en har lämnat bud. Detta är H SB Skåne. HSB Skånes bud på fastigheten är 4 550 000 kr. Utgångspriset på fastigheten var 4 500 000 kr. HSB Skåne är enligt mäklaren den enda av intressenterna som inte har för avsikt att för närvarande ändra detaljplanen. E nligt uppgift från HSB Skånes VD kan koloniverksamheten bedrivas i åtminstone 10-15 år. Mäklaren berättar att de intressenter som ämnade ändra detaljplanen, först skulle undersöka möjligheterna för detta innan eventuellt bud lades. Informationen från mäklaren kom tekniska förvaltningen tillhanda den 4 juni. Inget bud har lagts sedan dess. Det har också funnits intressenter med avsikt att bedriva förskoleverksamhet på fastigheten. Dessa har dock bedömt att de ekonomiska förutsättningarna inte finns vid annonserat prts. HSB Skåne erbjuder, med sitt bud, en möjligheten att hyra koloniplatser. E rbjudandet är inte fullständigt klargjort och regleras i sin heföet i ett framtida avtal mellan parterna. Nedan framgår övergripligt vad HSB Skånes erbjudande innebär: " Till : HSB Skåne hm~ som redan är känt far k ommunen, under gi,1 somrar bed1ivit kollo verksamhet påmagnarp. En verksamhet som är uppskattad och välbehö'vligfar de cirka g'uhundra barn som vistats där under vår regi. När nu.fastigheten är till salu så är vi i HSB Skåne beredda att Jrirvärva fastigheten på villkor att fortsätta bedriva barnkollo. Vi kommer även hålla fastigheten tillgänglig}rir fo'renings verksamhet och.fo'r vårpersonal. Vi er~juder en att som villk01-jrir HSB Skånes farvärv erhålla minimum 50% av platserna på kommande barnkollon. I nuläget finns av fo'rklarliga skäl ingen plan far antal veckor od1 antal platser men minimum kommer kollo hållas som tidigare under 4 veckor med 25 barn/ v. HSB Skåne svarar i sin helhet fo'r planering, personal och verksamhet. Platserna erhålls mot en kostnad motsvarande HSB Skånes yalvkostnadr pris vilket redovisas med full transparens.
8 (9) För den händelse att har ett intresse av att f?yra fastigheten flir ändamål inom den ala verksamheten så er!jttder vi även där mijjlighet att så kan ingå till gälvkostnadspris. I iivrigt är vårflirhoppning att HSB Skåne och, efter ett eventuellt fliroärv, kan ha ett givande utbyte kringframtida samarbete i och kring 1!Jl!Jandet av fastigheten. (Innan tecknande av köpekontrakt krävs formellt ett beslut i HSB Skånes s!jrelse.) Med vänlig hälsning Ann Irebo VD HSB Skåne" I ett förtydligande om hur länge koloniverksamhet ska bedrivas, och om HSB har planer på att ändra detaljplanen svarar Ann: "Nl!J~ inga planerpå att göra något annat än det vi beskriver i fihra m~;let. HS.B Skånes absoluta ambition är att verka som en samhällsbyggande aktör med b.la barnens bästa flir ögonen och där skulle Magnaip kunna vara en stor bestånds del i vårt arbete. Svårt att sätta rimlig tid men 10-15 år. Kan eventuellt kompletteras med en hembuds klausul." Eftersom endast ett bud har lagts på fastigheten och det matchar utgångspriset föreslår tekniska förvaltningen att tekniska nämnden beslutar om att anta angivet bud från HSB Skåne om 4 550 000 kr. Med budet erbjuder HSB Skåne möjlighet för en att erhålla kolloplatser enligt förslag från Ann Irebo, VD. Förslagets konsekvenser för verksamhetens brukare Idag bedrivs ingen verksamhet på fastigheten. Barnperspektivet Vilken aktör har rätt resurser, kompetens och möjlighet att förädla och utveckla koloniverksamheten på fastigheten? Möjligtvis kan det vara en annan aktör än med hänsyn till fastighetens läge i Ängelholm. Idag bedrivs som sagt ingen koloniverksamhet på fastigheten. Det finns ett renoveringsbehov på fastigheten och åtgärder bör göras innan eventuell verksamhet påbörjas. Miljökonsekvenser Inte aktuellt Facklig samverkan Inte aktuellt Justering V fi./'
9 (9) Ekonomiska konsekvenser En försäljning innebär intäkter och minskade driftkostnader för en. Eventuell möjlighet att hyra platser på kolonin under HSBs drift möjliggör för en att använda resurser efter behov och kan eventuellt spara pengar jämfört med att driva verksamheten själv. Sänt till: tekniska nämnden J"'teriog (j ~