KALLELSE MILJÖ- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2013-12-17 Tid och plats (OBS!) Kl 18.00 Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna Kl 17.15 - Förmöten Efter sammanträdet serveras mat i SBF-lunchrum Kallade tjänstemän Inga-Lill Segnestam, samhällsbyggnadschef Yvonne Fredriksson, tf avdelningschef bygg och miljö Mikael Carlgren, nämndsekreterare Övriga kallade Vallentuna den 6 december 2013 Bengt-Åke Grip Ordförande Mikael Carlgren Sekreterare Tfn: 08-587 850 00
2 (27) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 1. Val av justerare...4 2. Fastställande av dagordning...4 3. Avdelningschefen informerar...4 4. Införande av läsplattor till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.007).5 5. Dokumenthanteringsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN 2013.128)...6 6. Avskrivning av skuld för LB-hus AB (MSN 2013.143)...7 7. Avskrivning av skuld Borgstaden Förvaltning AB (MSN 2013.142)...8 8. Uppmaning till kommunstyrelsen att se över detaljplan S690522 Rosengården Öster (MSN 2013.154)...9 9. Uppmaning till kommunstyrelsen att se över detaljplan D 2001 07 20 Bällstaberg (MSN 2013.153)...10 10. Rapport om livsmedelskontroll av kosttillskott i Vallentuna kommun (MSN 2013.150)...11 11. Avrapportering om handlingsplan med anledning av livsmedelsrevision (MSN 2013.091)...12 12. Handlingsplan avseende efterbehandling av förorenad mark i Vallentuna kommun (MSN 2013.149)...13 13. Vitesföreläggande enskilt avlopp, Ubby 1:31 (MSN 2013.126)...14 14. Vitesföreläggande enskilt avlopp, Jämtlandet 1:8 (MSN 2013.127)...15 15. BÄLLSTA 2:121 (MALMBODAVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ny en-/tvåbostadshus, SHBG 2013-704 (MSN 2013.144)...16 16. BÄLLSTA 5:130 (BÄLLSTAVÄGEN 20D), Ansökan om bygglov för ändring av en byggnads yttre utseende i efterhand, SHBG 2012-000139 (MSN 2013.140)...17 17. LINGSBERG 1:9 (STORTORPSVÄGEN 10), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, SHBG 2013-000705 (MSN 2013.151)...18 18. SOLSTA 7:3 (SOLSTA 22), Ansökan om förhandsbesked för stallbyggnad, SHBG 2013-000716 (MSN 2013.152)...19 19. STORA MÄLLÖSA 1:15 (STORA MÄLLÖSA 44B), Ansökan om förhandsbesked uppförande av maskinhall, SHBG 2013-602 (MSN 2013.136)...21 20. STORA MÄLLÖSA 1:15 (STORA MÄLLÖSA 44B), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-601 (MSN 2013.135)...22 21. UTHAMRA 1:95, Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2013-000563 (MSN 2013.148)...24 22. Anmälningslista 2013-11-06-2013-12-04...26
3 (27) Kallelsen finns också i elektroniskt format på www.vallentuna.se.
4 (27) 1. Val av justerare ----- 2. Fastställande av dagordning ----- 3. Avdelningschefen informerar
5 (27) 4. Införande av läsplattor till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden (MSN 2013.007) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att införa elektroniska handlingar för nämnden samt att därmed inte längre få kallelser och nämndhandlingar till sammanträden på papper. Sekretesshandlingar kommer dock fortsättningsvis att skickas ut på papper. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att införa läsplattor i nämnden. Det inkluderar inköp av läsplattor (ipads), inköp av IT-stöd för elektroniska handlingar, distribution till ledamöter och ersättare samt utbildning. Kommunstyrelsen samt miljö- och samhällsbyggnadsnämndens presidium har under en tid använt sig av läsplattor för en elektronisk distribution av kallelser och nämndhandlingar till sammanträden. Detta föreslås nu att utökas till att gälla hela nämnden, samt övriga nämnder och fullmäktige. Kostnaderna för införandet av elektroniska handlingar står kommunledningskontoret för. Support och utbildning anordnas av kommunstyrelsens kansli, i första hand respektive nämndsekreterare. et innebär att det inte längre kommer tryckas upp några nämndhandlingar på papper. Från detta görs det dock undantag när det gäller sekretessbelagda handlingar. Dessa kommer även i fortsättningen att skickas ut på papper. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-02-19 18 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-04-23 46 1. Tjänsteskrivelse, 2013-12-03 Akten Kommunstyrelsen
6 (27) 5. Dokumenthanteringsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 (MSN 2013.128) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar förvaltningens förslag till ny dokumenthanteringsplan för kommunens gemensamma verksamhetsområden 1. Styrande verksamhetsprocesser och 2. Stödjande verksamhetsprocesser samt de delar av verksamhetsområde 4 Samhällsbyggnad, som nämnden ansvarar för enligt reglementet. Med anledning av att Vallentuna kommun vid årsskiftet 2013/2014 övergår till verksamhetsbaserad arkivredovisning har också dokumenthanteringsplanerna för alla nämnder uppdaterats enligt detta. Varje nämnd/myndighet beslutar om dokumenthanteringsplanen för sitt verksamhetsområde. De gemensamma verksamhetsområdena 1. Styrande verksamhetsprocesser samt 2. Stödjande verksamhetsprocesser beslutas av alla nämnder och medför att dessa handlingar kommer att hanteras på samma sätt inom kommunens verksamheter. 1. Dokumenthanteringsplan för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2014 2. 1 Styrande verksamhetsprocesser dokumenthanteringsplan 2014 3. 2 Stödjande verksamhetsprocesser dokumenthanteringsplan 2014 4. 4 Samhällsbyggnad verksamhetsprocesser dokumenthanteringsplan 2014 Arkivmyndigheten Akt
7 (27) 6. Avskrivning av skuld för LB-hus AB (MSN 2013.143) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden avskriver skuld avseende bygglovsgranskning gällande Borgstaden Förvaltning AB. LB-hus AB (organisationsnummer 556482-2319) har sedan 2011-12-08 en skuld på 80 337 kronor hos Vallentuna kommun. Då företaget gick i konkurs 2012-02-17 avskrivs fordran. 1. Avskrivning av skuld för LB-hus AB, tjänsteskrivelse 2. Faktura LB hus 3. Utdrag kravrutin 4. Ärendespec LB hus Akten
8 (27) 7. Avskrivning av skuld Borgstaden Förvaltning AB (MSN 2013.142) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden avskriver skuld avseende bygglovsgranskning gällande Borgstaden Förvaltning AB. Borgstaden Förvaltning AB (organisationsnummer 556546-5555) har sedan 2007-11-21 en skuld på 43 316 kronor hos Vallentuna kommun. Då företaget gick i konkurs 2009-05-27 avskrivs fordran. 1. Avskrivning av skuld Borgstaden Förvaltning AB tjänsteskrivelse 2. Fakturakopia Borgstaden Förvaltning AB 3. Brev konkursförvaltare Borgstaden Förvaltning AB Akten
9 (27) 8. Uppmaning till kommunstyrelsen att se över detaljplan S690522 Rosengården Öster (MSN 2013.154) ej färdigställda då kallelse skickas till tryckeri.
10 (27) 9. Uppmaning till kommunstyrelsen att se över detaljplan D 2001 07 20 Bällstaberg (MSN 2013.153) ej färdigställda då kallelse skickas till tryckeri.
11 (27) 10. Rapport om livsmedelskontroll av kosttillskott i Vallentuna kommun (MSN 2013.150) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Rapporten bifogas i handlingarna. 1. Rapport Akten
12 (27) 11. Avrapportering om handlingsplan med anledning av livsmedelsrevision (MSN 2013.091) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna avrapporteringen och överlämna den till länsstyrelsen i Stockholms län. Hösten 2012 genomförde länsstyrelsen en revision av lokala livsmedelskontrollen i Vallentuna kommun. Sådan revision genomförs regelbundet av enheten för länsveterinärer på länsstyrelsen i enlighet med förordning (EG) nr 882/2004, artikel 4.6. Revisionen resulterade i avvikelser inom fyra av totalt sjutton områden. Ingen allvarlig avvikelse rapporterades. 2013-08-13 fattade Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslut om en av länsstyrelsen begärd handlingsplan med anledning av revisionen, MSN 88, som sedan delgivits länsstyrelsen. Nämnden beslutade samtidigt att samhällsbyggnadsförvaltningen vid sammanträdet i december 2013 ska redovisa en uppföljning av de åtgärder som vidtas. Genomförda åtgärder redovisas i tjänsteskrivelse till detta ärende. Ärendets tidigare behandling Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-08-13 88 1. Tjänsteskrivelse Länsstyrelsen, enheten för länsveterinärer Akten handläggare livsmedelskontroll
13 (27) 12. Handlingsplan avseende efterbehandling av förorenad mark i Vallentuna kommun (MSN 2013.149) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner föreslagen handlingsplan för 2014 avseende efterbehandling av förorenad mark i Vallentuna kommun. Enligt miljökvalitetsmålet Giftfri miljö, som riksdagen antog 1999, ska förorenade områden vara åtgärdade till 2020 i så stor utsträckning att de inte utgör något hot mot människors hälsa eller miljön. Länsstyrelserna fick i uppgift att identifiera och inventera nedlagda och pågående verksamheter inom branscher som typiskt sett kan ge upphov till föroreningar. Denna kartläggning är snart slutförd. Länsstyrelserna i storstadsområdena har några branscher kvar att inventera. Alla identifierade potentiellt förorenade områden finns samlade i en databas, så kallade efterbehandlingsstödet(ebhlistan). Den föreslagna handlingsplanen utgår från ebh-listan för Vallentuna kommun. I listan finns 52 objekt med branschklass 2 och 72 objekt med branschklass 3. Avfallsdeponierna är borträknade eftersom de hanteras som ett separat åtgärdsprojekt inom avfallsplanen. För anläggningar där verksamheten fortfarande är i drift, håller på att läggas ned eller där området ska exploateras bör inventering och eventuellt efterbehandlingsarbete drivas inom den ordinarie tillsynen enligt länsstyrelsen. Inför 2014 har vi kännedom om följande verksamheter som har lagts ned eller kommer att exploateras: - Össeby pistolskytteklubb, nedlagd 2013, Lilla Benhamra 1:1 - Frösunda skytteförening, nedlagd 2013, Stora Luttergärde 1:1 - Vallentuna skytteförening, nedlagd på 1970-talet, Vallentuna Prästgård 1:1 - Brandövningsplats, Vallentuna brandstation, Vallentuna-Åby 1:118 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden föreslår att efterbehandlingsarbete utförs på ovan nämnda 4 områden under 2014 och att avrapportering av arbetet samt ny handlingsplan redogörs för på miljöoch samhällsbyggnadsnämnden i december 2014. 1. Tjänsteskrivelse 2. EBH 2012 Vallentuna Akten
14 (27) 13. Vitesföreläggande enskilt avlopp, Ubby 1:31 (MSN 2013.126) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar (med stöd av 1 kap. 1 miljöbalken (1998:808), 2 kap. 3, 7, 9 kap. 7 och 26 kap. 9, 14 ) att Sven Walman, Molnbyvägen 5 i Vallentuna, med personnummer 19570621-0019: - Förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Ubby 1:31. Förbudet träder i kraft tre månader efter delgivning av beslutet. - Förbudet gäller tills avloppsanordningen på fastigheten har åtgärdats så att det uppfyller gällande krav. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun beslutar (i enlighet med taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område, 2009-11-09 KF 80) att Sven Walman ska betala 1810 kr för tillsyn enligt miljöbalken. Fastigheten Ubby 1:31 bedöms ha indraget vatten och ett, av miljöenheten underkänt, bdt-avlopp. Abonnemang för latrin- och sophämtning finns. Noteringar om en slamavskiljare på Ubby 1:31 finns i rapporten "Enskilda avlopp samt andra punktkällors påverkan på Vallentunasjön" (2006), vilken inte återfunnits vid miljöenhetens tillsynsbesök. Abonnemang för slamtömning av slamavskiljare saknas. Fastighetsägaren är folkbokförd på fastigheten sedan 1994 och bedöms bo permanent på adressen. om förbud mot utsläpp av avloppsvatten från hus med indraget vatten på fastigheten gäller sedan 2012-12-31. Kommunicering om förslag till förbud med vite har skickats 2013-02-05. Inga synpunkter har inkommit på detta. Vid uppföljande platsbesök 2013-09-19 har miljöenheten gjort bedömningen att inga åtgärder på avloppsanläggning har gjorts. Miljöenheten föreslår att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastighetsägare Sven Walman, Molnbyvägen 5 i Vallentuna, med personnummer 19570621-0019 förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Ubby 1:31. Sven Walman ska även, för nedlagd handläggningstid, betala 1810 kr för tillsyn enligt miljöbalken och fastställd miljötaxa. 1. Tjänsteskrivelse Akt Fastighetsägaren
15 (27) 14. Vitesföreläggande enskilt avlopp, Jämtlandet 1:8 (MSN 2013.127) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar (med stöd av 1 kap. 1 miljöbalken (1998:808), 2 kap. 3, 7, 9 kap. 7 och 26 kap. 9, 14 ) att Stefan Swärd, Grevgatan 9 i Stockholm, med personnummer 19541022-5972: - Förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Jämtlandet 1:8. Förbudet träder i kraft tre månader efter delgivning av beslutet. - Förbudet gäller tills avloppsanordningen på fastigheten har åtgärdats så att det uppfyller gällande krav. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden i Vallentuna kommun beslutar (i enlighet med taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område, 2009-11-09 KF 80) att Stefan Svärd ska betala 1810 kr för tillsyn enligt miljöbalken. Fastigheten Jämtlandet 1:8 bedöms sakna godtagbar avloppsanläggning. Wc-anläggningen består av sluten tank, bdt-anläggningen (bad, disk, tvätt) består av slamavskiljare och en bristfällig infiltrationsanläggning. om förbud mot utsläpp av avloppsvatten från befintlig anläggning gäller sedan 2013-09-10. Vid uppföljande platsbesök 2013-09-19 har miljöenheten gjort bedömningen att inga åtgärder på avloppsanläggning har gjorts. Miljöenheten föreslår att Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastighetsägare Stefan Swärd, Grevgatan 9 i Stockholm, med personnummer 19541022-5972 förbjuds, med vite om 50 000 kr, att släppa ut avloppsvatten som inte genomgått av miljöenheten godkänd rening, på fastigheten Jämtlandet 1:8. Stefan Swärd ska även, för nedlagd handläggningstid, betala 1810 kr för tillsyn enligt miljöbalken och fastställd miljötaxa. 1. Tjänsteskrivelse Akten Fastighetsägaren
16 (27) 15. BÄLLSTA 2:121 (MALMBODAVÄGEN 16), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av ny en-/tvåbostadshus, SHBG 2013-704 (MSN 2013.144) ej färdigställda då kallelse skickas till tryckeri.
17 (27) 16. BÄLLSTA 5:130 (BÄLLSTAVÄGEN 20D), Ansökan om bygglov för ändring av en byggnads yttre utseende i efterhand, SHBG 2012-000139 (MSN 2013.140) ej färdigställda då kallelse skickas till tryckeri.
18 (27) 17. LINGSBERG 1:9 (STORTORPSVÄGEN 10), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av stall, SHBG 2013-000705 (MSN 2013.151) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. et fattas med hänvisning till att åtgärden strider mot kraven enligt 2 kap 2 och 4 plan- och bygglagen (2010:900). Skäl för beslut Den föreslagna platsen för åtgärden är inte från allmän synpunkt lämplig för ändamålet. Detaljplanen för området som angränsar till den sökta åtgärden har bedömts som lämplig för bostadsändamål. Att uppföra ett stall, även mindre, kan medföra olägenhet för människors hälsa. Åtgärden skulle kunna medföra att detaljplanens syfte inte längre överrensstämmer med förutsättningarna på platsen. Aktuell plats är idag obebyggd. Åtgärden bedöms därmed inte uppfylla kraven enligt 2 kap 2 och 4 plan- och bygglagen (2010:900). Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2013-11-12 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus och stall. Den sökta åtgärden ligger inom och utom detaljplanelagt område. Den tänkta placeringen för bostadshuset ligger inom detaljplanelagt område, som ännu ej bebyggts, och bedöms inte behöva prövas i ett förhandsbesked då platsen redan har bedömts som lämplig för bostadsändamål. Bygglov söks direkt för bostadshuset. Stallbyggnaden ligger strax utanför det detaljplanerade området. Sökanden har upplysts om situationen och vill ändå pröva stallet i förhandsbeskedet (se bilaga). Föreslagen åtgärd ligger inom område som är av riksintresse för kulturmiljö. I övrigt berörs inte området av något annat riksintresse eller annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd bedöms inte kunna betraktas som en ekonomibyggnad för jordbruket och bedöms därför vara en bygglovpliktig åtgärd. Förutsättningar bedöms inte finnas att meddela positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse 2013-12-02 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Inkommen skrivelse 5. Inkommen skrivelse karta 6. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden
19 (27) 18. SOLSTA 7:3 (SOLSTA 22), Ansökan om förhandsbesked för stallbyggnad, SHBG 2013-000716 (MSN 2013.152) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 6 493 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som en bilaga till detta beslut. Fakturan för avgiften skickas i ett separat kuvert. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Åtgärden bedöms inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan inkom 2013-11-14 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av stall/utebox med plats för tre hästar. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och omfattas inte av områdesbestämmelser eller andra intressen som berörs. Sökanden avser att arrendera närliggande mark för bete. Det finns inga av kommunen kända hinder för åtgärden. Ägare till fastigheten runt aktuell fastighet (grannar) har lämnats tillfälle att yttra sig över ansökan senast 2013-12-11. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. I förhandsbeskedet hanteras endast platsens lämplighet, själva utformningen av byggnaden hanteras i bygglovet. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. 1. Tjänsteskrivelse 2013-12-02 2. Ansökan 3. Följebrev ansökan 4. Situationsplan 5. Översikt 6. Karta
20 (27) Akt Genom delgivning till: Sökanden
21 (27) 19. STORA MÄLLÖSA 1:15 (STORA MÄLLÖSA 44B), Ansökan om förhandsbesked uppförande av maskinhall, SHBG 2013-602 (MSN 2013.136) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen (2010-900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas. Skäl för beslut Detaljplanen för området reglerar inte markanvändning i området utöver att aktuella fastigheter ska utgöra kvartersmark. Området har utvecklats till att vara bebyggt med mindre bostadshus för både fritids- och permanentboende, vilket också anses vara planens syfte. Att uppföra en maskinhall, kan medföra olägenhet för omkringliggande fastigheter beroende på verksamhetens art. Åtgärden kan också väsentligt förändra områdets befintliga karaktär negativt. Den sökta åtgärden anses inte lämplig ifrån allmän synpunkt inom aktuellt område. Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven som följer av 9 kap 30, Plan- och bygglagen. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ansökan som inkom 2013-09-19 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av maskinhall på 400 kvm inom område som omfattas av detaljplan (avstyckningsplan). Ansökan bedömdes vara komplett 2013-09-11. Planen reglerar inte markanvändning i området utöver att aktuella fastigheterna ska utgöra kvartersmark. Tomtplatserna i området ska vara mellan 3000-7000 kvm. Områdets karaktär har utvecklats till att bestå av bebyggelse med mindre bostadshus för både fritids- och permanentboende, vilket också anses vara syftet med planen då den skapades på 1940-talet. På grund av den sökta åtgärdens omfattning anses åtgärden olämplig utifrån förutsättningarna på platsen. Områdets befintliga karaktär skulle förstöras om sökt åtgärd tilläts. Det finns risk att sökt verksamhet också kan medföra olägenhet för omkringliggande fastigheter beroende på verksamhetens art. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Fastigheten är obebyggd. Grannfastigheterna är bebyggda Åtgärden bedöms inte uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse 2013-12-02 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta Akt Genom delgivning till: Sökanden
22 (27) 20. STORA MÄLLÖSA 1:15 (STORA MÄLLÖSA 44B), Ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2013-601 (MSN 2013.135) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att bygglov kan påräknas för den sökta åtgärden avseende markens lämplighet för ändamålet enbostadshus. Avgiften för förhandsbeskedet är 7 383 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara planenlig. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket PBL. Kraven som följer av 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 PBL prövas i bygglovet. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte någon rätt att påbörja utförandet av den sökta åtgärden. Innan utförandet av åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov. I bygglovet återstår att pröva tomternas anordnande och byggnadernas närmare placering på tomten samt byggnaders utformning och tekniska egenskaper enligt 8 kap 1-3, 6, 7, 9-11 18 PBL. Enligt övergångsbestämmelser i den nya plan- och bygglagen ska 39 byggnadsstadgan (1959:612) gälla som planbestämmelser i äldre planer om inte annat är föreskrivet. I bygglovet kommer åtgärden således även prövas mot 39 byggnadsstadgan (1959:612). Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovsprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft. Ansökan som inkom 2013-09-19 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus inom område som omfattas av detaljplan (avstyckningsplan). Ansökan bedömdes vara komplett 2013-11-11. Planen reglerar inte markanvändning i området utöver att aktuella fastigheterna ska utgöra kvartersmark. Tomtplatserna i området ska vara mellan 3000-7000 kvm. Den föreslagna åtgärden är belägen inom influensområde för Stockholm-Arlanda flygplats samt inom område som är utpekat som riksintresse för kulturmiljövården. Fastigheten är obebyggd. Grannfastigheterna är bebyggda med mindre bostadshus för både fritidsoch permanentboende. Fastigheten Stora Mällösa 1:15 ligger ca 30 meter från befintlig kraftledning (400kV). Både Swedavia och Svenska kraftnät har hörts i frågan, se bilagor. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. 1. Tjänsteskrivelse 2013-12-02 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta 5. Yttrande Swedavia 6. Yttrande Svenska kraftnät
23 (27) Akt Genom delgivning till: Sökanden
24 (27) 21. UTHAMRA 1:95, Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, SHBG 2013-000563 (MSN 2013.148) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar: att med stöd av 9 kap 30-31b, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att med liten avvikelse bevilja bygglov. att ta ut en avgift med 52 354 kronor inklusive planavgift enligt fastställd taxa. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura skickas i separat kuvert. godta byggherrens förslag till kontrollansvarig. Tom Cidell, med behörighetsnivå N och behörighetsnr. SC0672-11. Godkänd till:2016-08-22 Skäl för beslut Åtgärden avviker från detaljplanens bestämmelser men avvikelsen bedöms vara liten. Åtgärden bedöms förenlig med detaljplanens syfte och uppfyller de krav som följer av 2 kap och 8 kap PBL. Bygglov ska därför ges, enligt 9 kap 30 och 31b PBL. Villkor Som villkor till bygglovet gäller, med stöd av 9 kap 37 PBL, att byggnadsarbeten inte får påbörjas förrän fastighetsägaren har betalat ersättning för gatukostnader. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas i bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. För att få ett startbesked ska: ett tekniskt samråd hållas, ett bevis om byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd ha visats upp för nämnden nämnden övertygas om att åtgärden kan antas uppfylla de krav som gäller Vad som gäller för att få ett slutbesked tas upp på det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Det har 2013-09-06 till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden inkommit en ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Föreslagen åtgärd avviker från detaljplanens, D 20060412_Uthamra
25 (27) strands bestämmelser gällandes byggnadsarea. Den totala byggnadsarean överskrids i och med förslaget med 7,1 m². Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Fastighetsägaren till Uthamra 1:129 och Uthamra 1:317 har framfört erinran mot åtgärden och de markhöjningar förslaget innebär. Den sökande har efter inkomna yttranden omformat sin ansökan för att tillmötesgå inkomna yttranden. De ändrade ritningarna som inkommit visar en tidigare avsläntning mot fastighetsgränser samt en sänkning av byggnaden med 20 cm. Ansökan bedöms tillmötesgå tidigare yttranden som inkommit ärenden samt att de befintliga marknivåerna inte kan medge ett krav på en sänkning av byggnad och tillhörande markuppfyllnader. Avvikelsen bedöms som liten enligt 9 kap 31 PBL och åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 9 kap 30-31b PBL. Åtgärden bedöms uppfylla krav för att meddela ett positivt bygglov. 1. Tjänsteskrivelse 2013-12-05 2. Orienteringskarta 3. ansökan 2013-09-06 4. Situationsplan 2013-11-22 5. Fasadritningar 2013-11-22 6. Plan- sektionsritning 2013-11-22 7. planritning vind, sektioner 2013-11-22 8. Markplaneringsritning 2013-11-25 9. Grannyttrande 1 10. Grannyttrande2 Akten
26 (27) 22. Anmälningslista 2013-11-06-2013-12-04 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-11-06 MSN Får ej visas enligt PUL Överklagande, 2013.032-20 byggnadsavgift 2013-11-06 MSN 2013.072-9 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-11-11 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-11-11 Länsstyrelsen i Stockholms län Jämtlandet 1:16, överklagande förhandsbesked Uthamra 1:75: Länsstyrelsen avslår överklagandet Överklagande av länsstyrelsens beslut om sent inkommet överklagande Överklagande av länsstyrelsens beslut, Vallentuna Rickeby-1:114 2013-11-12 Lantmäteriet Kallelse, anläggningsåtgärd berörande Lindö 1:15, 1:60, 9:2 m.fl. 2013-11-19 MSN 2012.163-2 Länsstyrelsen i Stockolms län, överklagande av beslut om förbud mot användning av tillbyggnad och förbud mot fortsatt byggnadsarbete på fastigheten Garns- Gillberga 1:11 2013-11-19 Livsmedelsverket Information, överföring av kontrollansvar för så kallade 853-anläggningar 2013-11-28 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-11-29 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-12-02 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-12-03 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-12-03 Länsstyrelsen i Stockholms län Överklagande av länsstyrelsens beslut, Skesta 1:4 Överklagande av länsstyrelsens beslut, Skesta 1:4, förhandsbesked Ösby 1:70: länsstyrelsen avslår överklagandet, bygglov Lappdal 1:2: länsstyrelsen avvisar överklagandet, mellanlagring av schaktmassor på fastigheten Vallentuna- Ekeby 2:154: länsstyrelsen avvisar del
27 (27) 2013-11-21 Länsstyrelsen i Stockholms län 2013-12-04 Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) och avslår överklagandet, bygglovsavgift för uppförande av carport/förråd, Lingsberg 1:212: länsstyrelsen avslår överklagandet Protokollsutdrag, kommunfullmäktige 127/2013 Valärenden Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2013-12-05 MSN 2013.004-25 Bygglovenheten (Vallentuna kommun) 2013-12-05 MSN 2013.004-26 Miljöenheten (Vallentiuna kommun) Delegationsbeslut, bygg 2013-11-06-2013-12-04 Delegationsbeslut, miljö 2013-11-06-2013-12-04