Skogsegendom Åseda 222 ha

Skogsegendom Åseda 222 ha Skogsegendom 7 km öster om Åseda. Totalt ca 222 ha mark varav ca 176 ha skog och ca 27 ha inägomark. Virkesförråd ca 27 800 m3sk, inkl. årets tillväxt, enligt skogsbruksplan. Två gårdscentrum med äldre byggnadsbestånd. Välskött skog med relativt jämn åldersklassfördelning, bra vägnät. Jakträtt på bl.a. älg, rådjur, vildsvin, skogsfågel. Pris: 15 990 000 kr eller högstbjudande. Anbud senast 2019-08-23. Skog och Lantbruk i Sverige AB; www.skogochlantbruk.se Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad Telefon: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se

Uppvidinge Övratorp 1:5 del av, 1:7 och 1:9 Om Egendomen Typ: Skogsbruk Mark: ca 222 ha Virkesförråd: ca 27 800 m3sk inkl. 2019 års tillväxt Medelbonitet: 6,9 m3sk/ha och år. Allmänt Skogsegendom 7 km öster om Åseda. Totalt ca 222 ha mark varav ca 176 ha skog och ca 27 ha inägomark. Virkesförråd ca 27 800 m3sk, inkl. årets tillväxt, enligt skogsbruksplan. Två gårdscentrum med äldre byggnadsbestånd. Välskött skog med relativt jämn åldersklassfördelning, bra vägnät. Jakträtt på bl.a. älg, rådjur, vildsvin, skogsfågel. Vägbeskrivning Från Åseda kör mot Hultanäs. Från korsningen Östra vägen och Östra Industrigatan kör öster ut, efter 4,8 km är du inne på den sydvästra delen av egendomen, du har nu egendomen på båda sidorna av vägen. Kör ytterligare 2,5 km öster ut och sväng vänster vid skylt Övratorp, kör knappt 100 m på vägen och du har nu bostadshuset på Övratorp 1:7 på din högra sida om vägen. Från Hultanäs, kör söder ut på väg 125, Vid skylt Åseda, kör mot Åseda ca: 1,3 km. Sväng höger vid skylt Övratorp, kör knappt 100 m på vägen och du har nu bostadshuset på Övratorp 1:7 på din högra sida om vägen. Se även bifogade kartor. Pris: 15 990 000 kr eller högstbjudande. Län: Kronoberg Kommun: Uppvidinge Visning Torsdag 1/8 kl. 17.00-19.00. Anmälan. Välkommen. Kontakt Börje Oskarsson Telefon 070 322 79 10 X-koordinat: 63 40 099, Y-koordinat 525549 (SWEREF 99). 1

Egendom Del av Övratorp 1:5, Övratorp 1:7, Övratorp 1:9 Byggnader Övratorp 1:7 Bostadshus Bostadshus i 1,5 plan om 6 rum och två kök. Boyta ca 139 m² enligt fastighetstaxeringen. Stomme av trä, fasad av plast. Englasfönster med innanfönster samt takbeklädnad av plåt. Enskilt vatten ur egen brunn. Enskilt avlopp, ej godkänt. Vattenburen värme med oljepanna, ej i funktion. På bottenvåningen finns 3 rum, kök och toalett med bad. Kök av äldre modell, vedspis. Ovanvåningen består av 3 rum, kök. Vedeldad spis finns i köket, därutöver en kakelugn och en kamin. Byggnadens standard av äldre modell och i behov av renovering. Vidbyggt pannrum med tvätt utrymme. Vidbyggd veranda/uterum. Äldre uppvuxen trädgård. Brygghus Består av två rum, vedspis i ett av rummen. Boyta ca 25 m² enligt fastighetstaxeringen. Stomme och fasad av trä. Englasfönster. Takbeklädnad av plåt. Källare med förrådsutrymme. Fähus Träbyggnad med plåttak av enkelt skick. Övrigt Elabonnemang avslutat. 2

Byggnader Övratorp 1:9 Bostadshus Bostadshus i 1,5 plan om 6 rum och två kök. Boyta ca 156 m² enligt fastighetstaxeringen. Stomme av trä, fasad av eternit, tvåglasfönster samt takbeklädnad av plåt. Grund: Källare under del av huset. Grävd brunn. Ej godkänt avlopp. Vattenburen värme m oljepanna, ej i funktion. På bottenvåningen finns 3 rum, kök och toalett. Kök med bl.a. vedeldad spis. Ovanvåningen består av 3 rum, kök och toalett med bad. Bostadsstandard av äldre modell och i behov av upprustning. Äldre uppvuxen trädgård med bärbuskar och fruktträd. Garage Stomme av trä, takbeklädnad av eternit. Övrigt Elabonnemang avslutat. 3

Byggnader, del av Övratorp 1:5 På del av Övratorp 1:5, finns fem ekonomibyggnader samt ett ödehus. Ekonomibyggnaderna består av en timrad ladugård av äldre modell med tak som till största delen består av plåt, ängslada av trä med plåttak, förrådsbyggnad av trä med plåttak belägen strax intill ödehuset. Förrådsbyggnad och garage, av trä med eternittak, beläget strax intill Övratorp 1:9. Garage, av trä med eternittak, beläget strax intill huset vid Övratorp 1:7. Ödehuset är ett gammalt timrat hus med takbeklädnad av tegel. Tak och delar av stommen håller på att rasa samman. Övrigt Elabonnemang saknas. 4

Inägomarken, åker/betesmark Enligt skogsbruksplanen är 27,8 ha inägomark. Åkern av normal kvalitet och beskaffenhet enligt taxeringsuppgifter. Skogsmark Skogsbeskrivningen baseras på skogsbruksplan från 2015 där skogsuppgifterna uppdaterats. Uppdatering har skett genom framskrivning av skogsbruksplanen för tillväxt och utförda åtgärder t.o.m. 2018. Efter framskrivningen har skogsbruksplanen korrigerats efter nya fältuppskattningar som gjorts i början av maj månad 2019 i de avdelningar där åtgärder är utförda efter planens upprättande år 2015. Efter nämnda ajourhållning har planen skrivits fram med 2019-års tillväxt. Enligt den uppdaterade skogsbeskrivningen finns ca 176,6 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet bedöms till ca 27 800 m3sk, medelvolym ca 158 m3sk/ha, till största delen bestående av medelålders tallskog. Volym S1/S2 skog är ca 11 500 m3sk och G2 ca 4 600 m3sk enligt ovan. Av den totala virkesvolymen är andelen tall ca 66%, gran ca 27% och löv ca 7%. Medelboniteten är beräknad till ca 6,9 m3sk/ha. Inga nyckelbiotoper eller område med naturhänsyn finns registrerade (källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Det finns 7 st. sumpskogar som helt eller delvis berör egendomen (källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Jakt/fiske Jakten är upplåten t o m 2020-06-30. Viltslag i området är bland annat älg, rådjur, vildsvin och skogsfågel. Egendomen ingår i Uppvidinge norra älgskötselområde. Älgjakt bedrivs gemensam, småviltsjakten enskilt. Enskilt fiske i Madsjön inom vattenområde tillhörande Övratorp 1:5. Natur/kultur Följande fornlämningar finns registrerade inom egendomen: RÄÄ-nummer: Åseda 371:1, stenkrets/stenrad. RÄÄ-nummer: Åseda 1971, bytomt/gårdstomt. RÄÄ-nummer: Åseda 370:1, stenkrets/stenrad. RÄÄ-nummer: Åseda 21:1, stensättning. RÄÄ-nummer: Åseda 274:1, fossil åker. Åseda 373:1, fossil åker. Se även under Skogsstyrelsens hemsida Skogens pärlor: https://kartor.skogsstyrelsen.se/kartor/ Inga nyckelbiotoper finns registrerade på Egendomen, (Källa: Skogens pärlor, Skogsstyrelsen). Övrigt Energideklaration ej utförd. Egendomen säljs i befintligt skick. Någon ytterligare städning av Egendomen kommer inte att ske. Se vidare under rubrik Undersökningsplikt/besiktning, enligt detta PM. 5

Rättsförhållanden Berörda fastigheter Försäljningen avser del av Övratorp 1:5, Övratorp 1:7, Övratorp 1:9, fastigheterna belägna i Uppvidinge kommun, Åseda socken. Skattetal 1 mantal Areal Arealen enligt fastighetsregistret: Övratorp 1:5, del av, ej angiven. Övratorp 1:7 12,076 ha, Övratorp 1:9 0,2508 ha. Total enligt skogsbruksplanen 222,5 ha fördelat enligt följande: Produktiv skogsmark: Skogsimpediment, myr/kärr/mosse Skogsimpediment, berg/hällmark Inägomark, åker/betesmark: Vägar/kraftledning (linjeavdrag) Annat (tomt) Totalt Tillkommer: Vattenområde 176,5 ha 14,4 ha 0,2 ha 27,8 ha 2,8 ha 0,8 ha 222,5 ha 4,9 ha 6

Taxeringsvärde Del av Övratorp 1:5, typkod 120, bebyggd lantbruksenhet. Försäljningsområdet Övratorp 1:5, del av, har inget eget åsatt taxeringsvärde utan ingår i en större taxeringsenhet. Övratorp 1:7, typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2017 enligt följande: Åkermarksvärde: 27 000 kr Skogsmarksvärde: 900 000 kr Skogsimpedimentmarksvärde: 3 000 kr Ekonomibyggnadsvärde: 21 000 kr Tomtmarksvärde: 124 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 313 000 kr Betesmarksvärde: 12 000 kr Totalt 1 400 000 kr Övratorp 1:9, typkod 220, småhusenhet, bebyggd, taxeringsvärde för 2018 enligt följande: Tomtmarksvärde: 78 000 kr Bostadsbyggnadsvärde: 344 000 kr Totalt 422 000 kr Penninginteckningar Övratorp 1:5, del av, överlåtes fri från penninginteckningar. På Övratorp 1:7 finns 1 st inteckning på totalt 3 500 kr uttagen i fastigheten. På Övratorp 1:9 finns 2 st. inteckningar om totalt 70 000 kr uttagna i fastigheten. Egendomen överlåtes obelånad till Köparen på tillträdesdagen. Inteckningarna i Övratorp 1:7 och 1:9 följer Egendomen. Inskrivningar/Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i Övratorp ga:1 (vägsamfällighet). Officialservitut akt: 07- Åse-335.1, rätt till utfart till samfälld väg. Avtalsservitut, Akt: 0760IM-13/5884.1 (kraftledning). Avtalsservitut, Akt: 07IM1-75/531.1 (kraftledning). Avtalsservitut, Akt: 07IM1-83/6195.1 (kraftledning). Avtalsservitut, Akt: 0760IM-13/7372.1 (kraftledning). Ingen fullständig samfällighetsutredning är utförd. 7

Planer och bestämmelser Fornlämningar, Mynd. aktbet.: 10077402740001, Mynd. aktbet.: 10077400210001, Mynd. aktbet.: 10077403730001. Ägare Uppvidinge Övratorp 1:7 och 1:9, Mats Bokor Fransson. Uppvidinge Övratorp 1:5, Maj-Lis Fransson 50%, Mats Bokor Fransson 50%. Försäljningsförutsättningar Förfarande Anbud ska avse hela Egendomen och ska vara mäklaren tillhanda senast 2019-08-29. Märk anbudet Övratorp, till detta skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Använd gärna bifogad anbudsblankett. Säljaren kan fritt välja att direkt acceptera något av anbuden, eller att erbjuda flera anbudsgivare möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Säljaren förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande, utan blir detta först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. Ansökan om fastighetsbildning alternativt fastighetsreglering görs efter undertecknad köpehandling. Köparen står för lantmäterikostnaderna. ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. En dokumentation över anbudsgivarna och samtliga anbud kommer att överlämnas till den som slutligen köper egendomen. Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en administrationsersättning på 50 % exkl. moms av annonskostnaden. 8

Villkor Förutsättningarna för denna försäljning framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt Jordabalken. 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka egendomen och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga egendomen och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta prospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av egendomen. Skogsbruksplanen i detta prospekt är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning etc och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom egendomen. Den som slutligen köper egendomen är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en friskrivningsklausul från fel och brister i Egendomen och där det betonas att bl.a. de i PM lämnade skogsuppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Tillträde Tillträde efter avslutad lantmäteriförrättning. Visning Intresserade har möjlighet att på egen hand besiktiga egendomen utomhus, gängse hänsyn tages. Visning torsdag den 1/8 mellan kl. 17.00 och 19.00, anmälan. Eller efter överenskommelse, kontakta fastighetsmäklare Börje Oskarsson, tfn: 070-322 79 10, e-mail: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Förvärvstillstånd Egendomen är belägen i glesbygdsområde. Förvärvstillstånd kan komma att krävas för köpare som ej är bosatta i Uppvidinge kommun. För juridisk person krävs förvärvstillstånd. Upplysningar Skog & Lantbruk Börje Oskarsson, skogstekniker/reg fastighetsmäklare. E-mail borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Adress: Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad, tfn: 070-322 79 10. Hemsida: www.skogochlantbruk.se 9

Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 10

Bud Uppvidinge Övratorp 1:7, 1:9 och del av 1:5 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad Egendom. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på egendomen: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Post nr och ort Post nr och ort Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud Anbuden ska vara Skog och Lantbruk, Börje Oskarsson, Förrådsgatan 45, 542 35 Mariestad tillhanda senast den 2019-08-23. Märk kuvertet Övratorp Det går även bra att skicka bud med e-post till: borje.oskarsson@skogochlantbruk.se Datum och underskrift Datum och underskrift 11