Skog i Färnäs Mora Mora Färnäs 422:2 Skogsfastighet bestående av 2 skiften strax öster om Mora. Ett skifte är beläget vid Färnäsänget och ett skifte ca 1,5 km öster om Fåsås fäbodar. Goda vägförbindelser till båda skiftena. Skogsmarksarealen uppgår till 32,8 ha och omfattar ett totalt virkesförråd om ca 5 100 m3sk vara ca 3 000 m3sk är föryngringsavverkningsbar skog. Medelboniteten har beräknad till 5,5 m3sk per hektar och år. Jakträtt inom Färnäs viltvårdsområde omfattade ca 7 400 ha. En mindre ängslada belägen på skiftet vid Färnäsänget ingår i försäljningen. Utgångspris; 1 750 000 kr Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2019-06-05 Ansvarig mäklare: Curt Andersson Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 11, 070-685 61 76 curt.andersson@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten omfattar två skogsmarksskiften. Skifte 1 finns vid Färnäsänget och ansluter mot Södra Ängsvägen. Skifte 2 är beläget ca 1,5 km öster om Fåsås fäbodar, gränsar mot Fåsåsvägen samt korsar Stenängsvägen. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:10 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under november 2015 av Hans-Göran Laggar, Fiskarheden Trävaru AB. Skogsbruksplanen har räknats upp med teoretisk tillväxt till och med år 2018. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 32,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 5 100 m3sk varav ca 3 000 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass G2, S1 samt S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,5 m3sk/ha och år. Avdelning 4 med skogskoja Skogsvård Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten på tillträdesdagen. Ängslada /Skogskoja På skifte 1 finns en timrad lada om ca 6 x 9 m med plåttak. I ladan befintligt virke och jordbruksinventarier mm tillhör säljaren och ingår inte i försäljningen. På skifte 2 avdelning 4 finns en skogskoja ca 2X5 m med plåttak. Avdelning 18 Avdelning 12 Jakt & Fiske Fastigheten har 2 jakträtter, en för ägaren och en som kan upplåtas, och är registrerad inom Färnäs viltvårdsområde, ca 7 600 ha. För frågor kring jakten på Färnäs vvo kan ordförande Anders Lassis kontaktas på tfn 073-816 66 02. Färnäs 422:2 ingår i Mora Östra älgskötselområde som omfattar ca 25 000 ha.
Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Färnäs 422:2 omfattas inte av några registrerade naturvärden samt forn- eller kulturminnen. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 32,7680 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 33,1 ha fördelat på produktiv skogsmark 32,8 ha och myrimpediment 0,3 ha Taxeringsvärde På fastigheten har nyligen en fastighetsreglering avslutats. Därav kan ej aktuellt taxeringsvärde specificeras. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Färnäs 422:2 äger andel i följande: Mora Färnäs FS:3 Andel: 1,0891% Mora Färnäs S:4-7, S:19-28 Andel: 0,882% Mora Mora S:1-2 Mora Jordägare Andel: 0,13103% Färnäs 422:2 äger andel Färnäs ga:1 som förvaltas av Östbygge samfällighetsförening. Andelstalet är 191 av totalt 81 822 andelar. Uttaxering sker årligen, den senast debiterade kostnaden för fastigheten var ca 1 500 kr. För frågor kring vägarna kan ordförande Joakim Linder kontaktas på 070-379 96 85. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2019-06-05. Det går även bra att maila anbudet till: curt.andersson@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Färnäs 422:2. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna
om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson dock alltid för juridisk person. Ansvarig fastighetsmäklare Curt Andersson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 11 curt.andersson@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6764084 492587 479787 6755484 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-03-04
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 32,8 99 Myr/kärr/mosse 0,3 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,0 <1 Annat 0,0 <1 Summa landareal 33,1 Vatten 0,0 Prod. Virkesförråd Totalt m³sk 5134 m³sk % Tall 3265 64 Gran 1565 30 Löv 26 1 Björk 277 5 Tall Medeltal m³sk per hektar 157 Björk Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 5,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 162 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 2709 Gallring 24 Totalt under perioden 2733 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 179 m³sk m³sk per ha 5,5 pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 10,6 32 143 13 91 7 3 20-29 30-39 4,8 15 661 138 48 20 28 4 40-49 6,7 20 1045 156 100 50-59 60-69 0,4 1 136 340 10 90 70-79 80-89 1,6 5 362 226 95 5 90-99 0,2 1 60 300 70 30 100-109 1,0 3 190 190 52 48 110-119 2,1 6 648 309 64 25 11 120 + 5,4 16 1763 326 42 57 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [4,5] 126 28 100 Summa/Medel 32,8 100 5134 157 64 30 5 1 Areal % Arealfördelning, aktuell 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 5134 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 4021 m³sk pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 10,6 32 143 13 91 7 3 Gallringsskog G1 11,9 36 1842 155 75 14 10 1 G2 1,6 5 362 226 95 5 Föryngrings- S1 1,2 4 250 208 56 44 avverknings- S2 7,5 23 2411 321 48 49 4 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [4,5] 126 28 100 Summa/Medel 32,8 100 5134 157 64 30 5 1 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 35 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 R2 G1 G2 S1 S2 pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,3 38 G1 B20 114 262 PG Gran 20 26 Färnäs Röjning 1 20 7,1 iii,i Löv 10 14 Fd åker Björk 70 14 Vedhuggning Smalbladig grästyp pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2 0,6 18 R2 T22 9 5 PG Tall 100 Lingontyp (25) Röjning 1 20 2,1 3 0,2 93 S1 T23 298 60 PG Tall 70 27 Blåbärstyp (30) Föryng avv 4 95 6,3 Gran 30 23 4 5 6,7 43 G1 T22 156 1045 PG Tall 100 20 Gallrat 7,1 Lingontyp (25) 1,6 83 G2 T23 226 362 PG Tall 95 24 Gallrat 5,6 Gran 5 23 Blåbärstyp (30) 6 0,4 103 S1 T20 275 110 PG Tall 60 26 Blåbärstyp (30) Föryng avv 4 95 5,3 Gran 40 21 7 0,3 Myr 8 4,5 13 R2 T22 11 50 PG Tall 100 Ojämnt Röjning 3 20 3,2 Luckigt Olikåldrigt Lingontyp (25) 8 [4,5] 128 ÖF T22 28 126 PG Tall 100 37 Lingontyp (25) Avverkning ÖF 1 98 123 0,1 9 2,9 16 R2 T22 18 52 PG Tall 95 Lingontyp (25) Röjning 1 20 3,7 Gran 5 pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 0,5 33 G1 T22 154 77 PG Tall 100 17 Lingontyp (25) Gallring 3 25 24 7,6 11 2,0 38 G1 T22 161 322 PG Tall 75 18 Gallrat 7,8 Gran 25 18 Blåbärstyp (30) 12 1,1 118 S2 T20 252 277 PG Tall 75 28 Blåbärstyp (30) Föryng avv 3 95 287 2,5 Gran 25 22 13 2,6 13 R2 T25 14 36 PG Tall 70 Smalbladig grästyp Röjning 3 20 3,7 Gran 20 Björk 10 14 0,4 68 G1 G25 340 136 PG Tall 10 25 En del torrgran Föryng avv 4 95 10,3 Gran 90 22 Mark utan fältskikt 15 2,0 128 S2 G25 411 822 PG Tall 40 36 Mark utan fältskikt Föryng avv 2 95 847 3,9 Gran 60 27 16 1,5 123 S2 G24 212 318 PG Tall 50 32 Blåbärstyp (30) Föryng avv 2 95 334 2,5 Gran 45 26 Björk 5 22 17 1,0 113 S2 G24 371 371 PG Tall 55 26 Delv sumpskog Föryng avv 3 95 384 3,7 Gran 25 22 Dikat Björk 20 21 Mark utan fältskikt Fuktig (3) 18 1,9 123 S2 G25 328 623 PG Tall 40 33 Mark utan fältskikt Föryng avv 2 95 649 3,5 Gran 60 25 pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 19 0,6 103 S1 T18 134 80 PG Tall 40 24 Ojämt Föryng avv 3 95 86 1,8 Gran 60 19 Luckigt Olikåldrigt Lingontyp (25) pcskog Utskriven: 2019-02-20 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Färnäs 422:2 Id: 206201559
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Färnäs 422:2 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Hans-Göran Laggar 2019-02-20 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
SKOGSKARTA Plan Församling Kommun Län Planen avser Planläggare Utskriftsdatum Färnäs 422:2 Mora Mora Dalarnas län 2018-2027 Hans-Göran Laggar 2019-02-20 Huggningsklass Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Ägoslag Myr 1:10000 500 m
Budblankett Fastighet: Mora Färnäs 422:2 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Budgivare: Namn Adress Postnr & ort Personnummer Mobilnummer/telnr E-post Bankreferens Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2019-06-05, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post curt.andersson@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Färnäs 422:2.