Sida 1 (37) Plats och tid Helgoland, torsdagen 30 januari 2014, kl. 08.45-12:10 Beslutande Claes Andersson (FP) Ordförande Kjell Svanström (S) Vice ordförande Robert Syrén (M) Anton Nyblom (KD) 1-3, 5-18 Eva Britt Pedersen (S) 1-8, 10-18 Olle Bo Ivarsson (M) 4 Joel Ekman (S) 9 Ersättare Olle Bo Ivarsson (M) 1-3, 5-18 Kenneth Frii (C) Joel Ekman (S) 1-8, 10-18 Benny Andersen (UP) Joa Ivarsson (MP) Sekreterare Fredrik Skreberg Paragraf 1-18 Ordförande Claes Andersson (FP) Justerande Kjell Svanström (S) Övriga deltagare Fredrik Skreberg Nämndsekreterare 1-18 Kristina Franzén Miljöchef 1-18 Kenth Olsson Bygglov- och mätningschef 1-18 Britt-Inger Rydh Bygglovenheten 1-18 Magnus Sundberg Miljöenheten 1-18 Ulf Winter Bygglovenheten 5-7 Jan Östnäs Bygglovenheten 8-9 Mirsad Radoncic Bygglovenheten 9-18 Bevis/Anslag Justering har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden Datum då anslag sätts upp 2014-02-03 Datum då anslag tas ner 2014-02-27 Förvaringsplats för protokollet Enheten för kommunkansli och juridik Underskrift Fredrik Skreberg ADRESS TELEFON FAX E-POST Nämndhuset 442 81 Kungälv 0303-23 80 00 vx samhallsbyggnadskontoret@kungal
Sida 2 (37) Eva Sigfridsson Miljöenheten 11 Sigrid Esbjörnson Miljöenheten 11-13
Sida 3 (37) Innehållsförteckning Val av justerare... 4 Tillkommande och utgående ärenden... 5 Vinningstorp 1:5 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av två st bostadshus (Dnr TMN 2013/199-2351)... 6 Vävra 2:3 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage (Dnr TMN 2013/529-2350)... 9 Grokareby 1:17 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av ett bostadshus (Dnr TMN 2013/1122-2351)... 12 Frölich 20 - Ansökan om bygglov för ändring av fasad (Stadshuset). Tidigare beslut 2013-10-10 DELO 10/2013 (Dnr TMN 2014/45-23107)... 15 Marstrand 29:2 - Ansökan om bygglov för ändring av balkonger (Dnr TMN 2013/1793-23108)... 17 Harestads-Röd 2:43 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av lagerlokal samt strandskyddsdispens (Dnr TMN 2013/1798-23219)... 20 Kungsljuset 18 - Ansökan om bygglov för inglasning samt uppsättning av tak på befintlig balkong (Dnr TMN 2013/1493-23108)... 23 Magasinet 1 och Magasinet 2 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärslokaler, vårdcentral, äldreboende och bostäder (Dnr TMN 2013/2025-23101)... 26 Detaljplan för Eriksbergs verksamhetsområde, del av Marstrand 6:7 m fl (Dnr TMN 2013/2316-214)... 28 Verksamhetsberättelse för miljöenheten 2013 (Dnr TMN 2014/9-012)... 29 Projekt växtnäringstillsyn på hästgårdar (Dnr TMN 2014/12-420)... 30 Långö 1:2 - Ansökan om strandskyddsdispens för en brygga (Dnr TMN 2013/2370-420)... 31 Verksamhetsinriktning för bygglov 2014 (Dnr TMN 2013/2253-200)... 33 Delegeringsbeslut... 35 Meddelanden... 36 Information/dialog... 37
Sida 4 (37) MOBN 1/2014 Val av justerare Till justerare föreslås Kjell Svanström (S). Ordföranden meddelar att protokollet justeras på enheten för kommunkansli och juridik måndagen den 3 februari 2014, kl. 08:00. Beslut Till justerare utses Kjell Svanström (S).
Sida 5 (37) MOBN 2/2014 Tillkommande och utgående ärenden Inga tillkommande eller utgående ärenden anmälda. Beslut Föredragningslistan fastställs.
Sida 6 (37) MOBN 3/2014 Vinningstorp 1:5 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av två st bostadshus (Dnr TMN 2013/199-2351) Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse och omfattas inte av några bestämmelser. Ansökan avser uppförande av två stycken bostadshus belägna mellan gräns till Stenungssunds kommun och Vinningstorp 1:6. Enligt Kungälvs kommuns översiktsplan 2010 ska ny bebyggelse på landet bebyggas inom de kollektivstråk som är redovisade och som bygger på Göteborgsregionens strukturbild för att möjliggöra en långsiktigt hållbar, klimat och miljöanpassad utveckling av bebyggelsestruktur. Huvudregeln för tillkommande bebyggelse på landsbygden är att följande kriterier ska uppfyllas: närhet till kollektivtrafik, hänsyn till landskapsbilden samt att åkermark inte får tas i anspråk för bebyggelse. Nya bostäder ska placeras i anslutning till och vara kompletteringar till befintlig bebyggelse samt ta stöd i landskapet så att man bygger vidare på landskapets karaktär och mönster. Öppna landskapet ska värnas och oexploaterade områden ska bevaras. Sökanden inkom först med förslag till tre byggplatser. Bygglovenheten tillskrev då sökanden i brev daterat 6 mars 2013 bland annat följande: Undantag från detaljplanekravet kan göras för 1-2 nya bostäder på så kallade lucktomter utanför tätortsavgränsning, på landsbygden där bebyggelsetrycket är stort men exploateringen inte bedöms ha någon större påverkan på omgivningen, om kraven enligt PBL 9 kap 31 är uppfyllda. Huvudregel för tillkommande bebyggelse på landsbygden är att följande tre kriterier ska uppfyllas: närhet till kollektivtrafik, hänsyn till landskapsbilden, samt att värdefull åkermark inte får tas i anspråk för bebyggelse Närhet till kollektivtrafik på landsbygden definieras enligt följande: Rimligt gångavstånd till kollektivtrafik. Hänsyn till landskapsbild definieras enligt följande: Nya bostäder ska placeras i anslutning till, och vara kompletteringar till, befintlig bebyggelse samt ta stöd i landskapet så att man bygger vidare på landsbygdens karaktär och mönster. Det öppna landskapet ska värnas och oexploaterade områden ska bevaras. Nya enstaka byggnader, d.v.s. 1-2 hus, kan tillkomma som s.k. lucktomter i den befintliga bebyggelsen. Sökanden inkom med ny ansökan med förslag till två bostäder den 8 maj 2013. Miljöenheten har i yttrande daterat 20 december 2013 meddelat att förhandsbesked kan beviljas under förutsättning at följande beaktas: Vatten- och avloppsinstallationer skall inrättas i enlighet med inlämnad va-plan. Sedvanliga ansökningshandlingar skall skickas in till miljöenheten i samband med bygglovsansökan. Miljöenheten saknar uppgifter om avloppsinstallationer i det befintliga huset på fastigheter. Vid ett positivt förhandsbesked skall även stamfastighetens avlopp åtgärdas så att dagens krav på reningsreduktion efterlevs.
Sida 7 (37) MOBN 3/2014 forts Åtgärden är sådan att berörda grannar har underrättas om ansökan och getts tillfälle att yttra sig enligt plan- och bygglagen kap 9 25. Ägare av Vinningstorp 1:1, 1:5 och 1:6, Solberga- Skår 1:9 samt Knaverstad 1:12 har fått möjligheten att yttra sig men har ej begagnat sig härav. Kollektivtrafik finns ca 150 meter från aktuell byggplats. Nya bostäder är en komplettering till befintlig bebyggelse. Den sammantagna bedömningen gör att föreslagen åtgärd har prövats lämplig enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 2. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 8 januari 2014. Beslut Som förhandsbesked meddelas sökanden att bygglov kan påräknas efter det att sedvanliga bygglovhandlingar inlämnats till miljö- och byggnadsnämnden för godkännande enligt plan- och bygglagen kap 9 17 och 18 (PBL 2010:900). Miljöenhetens yttrande daterat 20 december 2013 skall beaktas. Expedieras till: Meddelande om kungörelse: Inger Larsson Elsie Charlotta och Morgan Gustav Adolf Forsberg Ronnie Hans Patrik och Maria Therese Gert Erling Andersson Lars Johan Johnsson Avgift, kr 9 153:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar Ansökan om avstyckning skall göras hos Lantmäterimyndigheten, Göteborg. Ansökan för vatten- och avloppsanläggning skall göras till miljöenheten i samband med ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Görs inte ansökan om bygglov inom 2 år från dagen för beslutet, upphör tillståndet att gälla. Byggnaden skall anpassas till terrängförhållandena i samråd med bygglovenheten och vidare anpassas till lokal byggnadstradition. Ansökningshandlingarna skall redovisa tvärsektion genom tomtplatsen samt nuvarande och blivande marknivåer.
Sida 8 (37) MOBN 3/2014 forts Överklagandehänvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till: Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer. Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se. Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 9 (37) MOBN 4/2014 Vävra 2:3 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus och garage (Dnr TMN 2013/529-2350) Fastigheten är belägen utanför sammanhållen bebyggelse inom område som är enligt Länsstyrelsen är klassad som värdefull i odlingslandskapet. Ansökan avser uppförande av ett bostadshus med garage. Byggplatsen är belägen öster om Vävra 2:13 samt cirka 150 meter söder om Marstrandsvägen. Ärendet har varit föremål för tidigare behandling, MOBN 172/ 2013-09-26. Miljö- och byggnadsnämnden beslutade följande: Miljö- och byggandnämnden anser att byggplatsen är lämplig för byggnation och ställer sig bakom förutsättningarna för provborrning gällande dricksvatten. Ärendet återremitterades för fortsatt utredning gällande dricksvatten. Enligt Kungälvs kommuns översiktplan 2010 ska ny bebyggelse på landet bebyggas inom de kollektivstråk som är redovisade och som bygger på Göteborgsregionens strukturbild för att möjliggöra en långsiktigt hållbar, klimat och miljöanpassad utveckling av bebyggelsestruktur. Huvudregeln för tillkommande bebyggelse på landsbygden är att följande kriterier ska uppfyllas: närhet till kollektivtrafik, hänsyn till landskapsbilden samt att åkermark inte får tas i anspråk för bebyggelse. Nya bostäder ska placeras i anslutning till och vara kompletteringar till befintlig bebyggelse samt ta stöd i landskapet så att man bygger vidare på landskapets karaktär och mönster. Öppna landskapet ska värnas och oexploaterade områden ska bevaras. Berörda sakägare Vävra 1:7, 2:3, 2:117 och 2:13 har fått möjligheten att yttra sig i tidigare beslut MOBN 172/2013-09-26. Miljöenheten har i yttrande daterat 12 september 2013 meddelat följande: Fastigheten ligger inom högriskområde för saltvatteninträngning. Miljöenheten anser att förhandsbesked kan beviljas endast om sökande kan påvisa dricksvatten av tillräcklig kvalitet och kvantitet. Sökanden har beviljats tillstånd genom beslut 563/2013 att genomföra en provborrning. Provborrning är genomförd och miljöenheten har i beviljat tillstånd att utnyttja grundvattentäkten i beslut 10/2014. Byggplatsen är belägen inom de kollektivstråk som är redovisade enligt Kungälvs kommuns översiktplan. Byggplatsen är komplettering till området och kan betraktas som en lucktomt. Provborrningen är genomförd och miljöenheten har beviljat tillstånd att nyttja grundvattentäkten för vattenförsörjning. Föreslagen åtgärd har prövats lämplig enligt planoch bygglagen kap 2 (PBL 2010:900).
Sida 10 (37) MOBN 4/2014 forts Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 13 januari 2014. Beslut Som förhandsbesked meddelas sökanden att bygglov kan påräknas efter det att sedvanliga bygglovhandlingar inlämnats till miljö- och byggnadsnämnden för godkännande enligt plan- och bygglagen kap 9 kap 17 och 18 (PBL 2010:900) Miljöenheten yttrande daterat 12 september 2013 skall beaktas. Anton Nyblom (KD) deltar ej i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Delges: Håkan Båstedt Expedieras till: Joakim Cratz Håkansson Meddelande om kungörelse: Urban Axelsson Martin Ingemar och Karin Ros-Marie Irene Niklasson Hans Gustav Lundin Avgift, kr 9 153:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar Ansökan om avstyckning skall göras hos Lantmäterimyndigheten, Göteborg. Ansökan för vatten- och avloppsanläggning skall göras till miljöenheten i samband med ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Görs inte ansökan om bygglov inom 2 år från dagen för beslutet, upphör tillståndet att gälla. Byggnaden skall anpassas till terrängförhållandena i samråd med bygglovenheten och vidare anpassas till lokal byggnadstradition. Ansökningshandlingarna skall redovisa tvärsektion genom tomtplatsen samt nuvarande och blivande marknivåer. Hur man överklagar Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv
Sida 11 (37) MOBN 4/2014 forts Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer. Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se. Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 12 (37) MOBN 5/2014 Grokareby 1:17 - Anhållan om förhandsbesked för nybyggnad av ett bostadshus (Dnr TMN 2013/1122-2351) Fastigheten ligger utanför samlad bebyggelse och är placerat på gränsen till ett område klassat som värdefull åkermark i Lantbruksnämndens inventering från 1977. Huvudregeln för tillkommande bebyggelse på landsbygden är att följande kriterier ska uppfyllas: närhet till kollektivtrafik, hänsyn till landskapsbilden samt att åkermark inte får tas i anspråk för bebyggelse. Nya bostäder ska placeras i anslutning till och vara kompletteringar till, befintlig bebyggelse samt ta stöd i landskapet så att man bygger vidare på landskapets karaktär och mönster. Det öppna landskapet ska värnas och oexploaterade områden ska bevaras. Miljöenheten har i yttrande daterat 25 oktober 2013 meddelat att förhandsbesked kan beviljas under förutsättning att samfastighetens avloppsanläggning som är undermålig åtgärdas. Sökanden ska undersöka möjligheten att anlägga en gemensamhetsanläggning. Renhållningen har i yttrande daterat 19 november 2013 meddelat att de inte har något att erinra mot förslaget och informerar om att det åligger fastighetsägaren att uppfylla villkoren i kommunens avfallsföreskrifter. Trafikverket har i yttrande daterat 3 december 2013 meddelat att de inte har något att erinra men att kommunen bör säkerställa att riktvärdena för trafikbuller klaras innan bygglov beviljas. Ägare till fastigheterna Rishammar 4:1, Grokareby 1:24, Arntorp 2:6 samt Grokareby1:19 har fått möjligheten att yttra sig men har ej begagnat sig härav. Bebyggelsens karaktär i området består till största delen av villabebyggelse blandat med mindre jordbruksfastigheter. Landskapet består av ett öppet område som vägen mellan Kareby och Diseröd passerar genom och som i sin tur omgärdas av skog. Bebyggelsen i området är främst lokaliserad till kanten mellan skogen och det öppna landskapet och utgör så kallad randbebyggelse. Den föreslagna tomtplatsen består av naturmark med låg vegetation och något enstaka träd. Den tänkta byggplatsen utgör ett begränsat utrymme, så kallad lucktomt och ansluter till omgivningens karaktär i landskapet. Föreslagen tomtplats ligger inom ett rimligt avstånd från kollektivtrafiken (ca 250 m). Den sammantagna bedömningen gör att föreslagen åtgärd har prövats lämplig enligt plan- och bygglagen (PBL 2010:900) kap 2. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 13 januari 2014.
Sida 13 (37) MOBN 5/2014 forts Beslut Som förhandsbesked meddelas sökanden att bygglov kan påräknas efter det att sedvanliga ansökningshandlingar inlämnats till miljö- och byggnadsnämnden för godkännande. Miljöenhetens yttrande daterat 25 oktober 2013 skall beaktas. Delges: Magnusson Stig-Arne Expedieras till: Meddelande om kungörelse: Susanne Windebo Hägerland Inger Lisbeth Marianne Hägerland Stig Aste Torvald Tellestam Marita Nilsson Kerstin Carlsson Bert Conny Pettersson Arne Evald Pettersson Monika Birgitta Gustavsson Stellan Avgift, kr 9153:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar Ansökan om avstyckning skall göras hos Lantmäterimyndigheten, Göteborg. Förhandsbeskedet medför inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Görs inte ansökan om bygglov inom 2 år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft, upphör tillståndet att gälla. Byggnaden skall anpassas till terrängförhållandena i samråd med bygglovenheten och vidare anpassas till lokal byggnadstradition. Ansökningshandlingarna skall redovisa tvärsektion genom tomtplatsen samt nuvarande och blivande marknivåer. Överklagandeanvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar. Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer.
Sida 14 (37) MOBN 5/2014 forts Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se. Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 15 (37) MOBN 6/2014 Frölich 20 - Ansökan om bygglov för ändring av fasad (Stadshuset). Tidigare beslut 2013-10-10 DELO 10/2013 (Dnr TMN 2014/45-23107) Ansökan avser ändring av fasad gällande material, färgsättning och solskydd. Byggnadens sockel kläds med betongelement i mellangrå kulör NCS s 4000-N. Entréplanets fasad består av glasfiberarmerade betongelement med vit ballast och vit cement i ljusgråkulör, NCS s 2000-N. Betongelementens yta får en randig struktur. Övrig fasad kläds med fibercementskivor, Equitone Tectiva vit, med synlig infästning. Skivorna har en svag oregelbunden struktur på ytan. Hörnen kantskos med glasfiberarmerade betongelement med vit ballast och vit cement i vit kulör, NCS S0500-N. Fönsteröppningar utförs med träpartier med metalliclack med struktur, Sablé collection, NCS 3000-N. Gavel mot nordost på den bakre huskroppen (böljande fasad) utförs i glas och aluminiumpartier i grå strukturlack. Klocktorn ( stadstorn ) kläds på den nordöstra sidan med ljusgråblått glas i klinkersättning. Solavskärmning sker med markiser i 50 % transparens, NCS 4020-B50G. Färgade blindfönster i de stora fönsterpartierna utförs i följande NCS kulörer: S 2020-B30G, S 2020-B, S 4030-R70B och S 2040-B30G. Fastigheten omfattas av detaljplan 1803. Enligt detaljplanen skall fasader i huvudsak vara ljusa. Bygglovsenheten anser att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 14 januari 2014. Beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Som Kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Ralph Håkansson.
Sida 16 (37) MOBN 6/2014 forts Expedieras till: Meddelande om kungörelse: Kungälvs kommun, Lennart Karlsson Björklund-Nordin, Ylva Nordin Tony Stiftelsen Kungälvsbostäder Malmogia Kungälv K/B Sionförsamlingen I Kungälv Svensk Airbag Försäljning Ab Claes Brun Nilsson Kent Uno Nilsson Margareta Christina Fastigheten Rhodin 19 Ab Centrumfastigheter I Kungälv Ab Avgift, kr 4881:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar Byggnadsverket får inte tas i bruk i de delar som omfattas av startbeskedet förrän miljö- och byggnadsnämnden har gett ett slutbesked, om nämnden inte beslutar annat. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 plan- och bygglagen). Överklagandeanvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Nämndhuset 442 81 Kungälv Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer. Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt. Miljö- och byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen Västra Götaland. Överklagandet skall dock ges in till miljö- och byggnadsnämnden i Kungälvs kommun inom tre veckor från det att berörd sakägare fick del av beslutet.
Sida 17 (37) MOBN 7/2014 Marstrand 29:2 - Ansökan om bygglov för ändring av balkonger (Dnr TMN 2013/1793-23108) Fastigheten är belägen inom kustzon enligt Kungälvs kommuns översiktsplan 2010 (ÖP 2010), riksintresse kulturmiljövård och naturvård samt inom detaljplan 894. Befintliga balkonger på fastighetens ostfasad är placerade över ett annat planområde, Stadsplan 878 Marstrands bevarandeplan. Markanvändningen som balkongerna är placerade över är betecknad som Allmän plats, Gata eller torg i den detaljplanen. Planerna medger ingen byggrätt utöver redan befintliga byggnader. Bygglovsansökan inkom 9 september 2013. Ansökan avser tillbyggnad, förlängning av befintligt balkonger på österfasaden. Idag finns tre balkonger, en per våning. Balkongernas bredd är visuellt uppdelad i tre fält på ca 2 meter. Ansökan avser tillbyggnad av de två nedre balkongerna med ett fält på varje sida av de befintliga balkongerna. Balkongerna bredd ökas från ca 5,2 meter till 10,0 meter. Den nedre balkongen tillbyggnad på ca 6 m² utgör mätbar byggnadsarea (BYA) enligt SS 21054:2009. Byggrätt för balkongtillbyggnaden saknas. Vid möte den 28 oktober 2013 med sökanden Leif Bernholdsson och Allan Lavén, diskuterades bland annat att tillbyggnadens placering är på mark där byggrätt saknas, befintlig balkong är placerad på mark där byggrätt saknas, att balkongen utgör mätbar yta, att bygglovenhetens bedömning är att man inte kan tillstyrka ansökan som liten avvikelse. Sökande upplystes om att man kan välja på att: -Ta tillbaka ansökan. -Få ärende prövat hos Miljö- och byggnadsnämnden. Ett beslut om avslag som kan överklagas till högre instans. Sökande meddelade att man skall inkomma med kompletterande uppgifter till ansökan och att man önskar få ärendet prövat i miljö- och byggnadsnämnden. I styrelsemötesprotokoll daterat den 13 oktober 2013 som tillsänts bygglovenheten framgår det att man godkänner förslaget med en förlängning av befintliga balkonger. Sökande har den 4 december 2013 inkommit med en skrivelse. Bohusläns museum har i yttrande daterat den 4 november 2013 bland annat skrivit följande vid Utlåtande ur bebyggelsesynpunkt: Bohusläns museum har inget att erinra mot förslaget ur kulturhistorisk synvinkel, under förutsättning att detaljutformningen blir lika befintlig. Trafik Gata Park har i yttrande daterat den 17 december 2013 inget att erinra.
Sida 18 (37) MOBN 7/2014 forts Ägaren till fastigheten Marstrand 29:1, 29:3 och 5:1 har fått möjlighet att yttra sig men ej begagnat sig härav. Ägaren till Marstrand 21:3 har i skrivelse diarieförd 16 december 2013 anfört erinran. Mark och exploatering har i yttrande daterat den 18 december 2013 framfört följande: Eftersom balkongerna skjuter ut över kommunal mark och gata vill vi att det är minst 3,6 meters fri höjd mellan mark och underkant, eller stödkonsoler, på tillbyggda balkonger. Den fria höjden behövs för att sopbil och räddningsfordon ska kunna köra under. Även om befintliga balkonger inte uppfyller kraven på fri höjd vill vi inte att bygglov ges för fler balkonger på första våningen. Bygglovenheten har i brev daterat 14 januari 2014 tillsänt sökanden grannyttrande från ägaren till Marstrand 21:3 samt yttrandet från Mark och exploatering. Vid sammanträde den 19 2013 december återremitterades ärendet för fortsatt handläggning. Av detaljplanen framgår bland annat att marken där den planerade tillbyggnaden med balkongbreddningar skall göras utgör allmän plats för gata eller torg. Den sökta byggnadsåtgärdens innebär att marken skulle komma att användas för ett i planen icke avsett ändamål så placering strider således mot gällande detaljplan. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 14 januari 2014. Yrkande Robert Syrén (M): Avvikelser bedöms som små. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, (PBL 2010:900). Kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Proposition Ordföranden ställer proposition på yrkandet och finner att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att anta Robert Syréns (M) yrkande. Omröstning begärs inte. Beslut Avvikelser bedöms som små. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31b plan- och bygglagen, (PBL 2010:900). Kontrollansvarig krävs inte i detta ärende.
Sida 19 (37) MOBN 7/2014 forts Delges: Expedieras till: Meddelande om kungörelse: Henrik Von Sydow Kungälvs Kommun, Stadshuset Leif Bernholdsson Allan Lavén Ulla-Mona Wassén Berit Eriksson BRF Fullriggaren 2 Dan Håkan Torbjär Åse Helena Torbjär Eva Lena Maria Gottlander Pontus Robert Svenson Birgitta Svensson Björn Michael Stensjö Lars Kristian Stensjö Avgift, kr 5.646:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Tekniskt samråd krävs ej i detta ärende. Innan berörda byggnadsdelar får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap 4 PBL). Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Åtgärden kräver tillstånd från fastighetsägaren. Överklagandeanvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun, Miljö- och byggnadsnämnden, Stadshuset, 442 81 Kungälv Nämnden ska ha fått din skrivelse inom tre veckor från den dag du fick del av beslutet. Ange vilket beslut du överklagar och ärendets diarienummer. Skriv gärna varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du får också gärna skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 20 (37) MOBN 8/2014 Harestads-Röd 2:43 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av lagerlokal samt strandskyddsdispens (Dnr TMN 2013/1798-23219) Ansökan avser ansökan bygglov för nybyggnad av lagerlokal samt om strandskyddsdispens. Lagerlokalen avses att inrymma reningsutrustning till den planerade spolplattan samt uppställningsplats för en mobilkran som används i verksamheten. Ansökan avser bygglov utanför planlagt område eller inom områdesbestämmelser. Fastigheten är belägen utanför planlagt område och inom sammanhållen bebyggelse (nr 21) som omgärdas av Natura 2000-område och Nordre älvs estuarium. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Ägarna till fastigheterna Harestads-Röd 2:3 och 2:44 har inte begagnat sig av tillfället att yttra sig. Vid bedömning av ärendet anser bygglovsenheten att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Miljöenheten anser att bygglov kan beviljas under vissa förutsättningar: Miljöenheten bedömning är att en strandskyddsdispens kan beviljas då byggnaden inte kommer att påverka strandskyddet allmänna syfta negativt. Det vill säga att förutsättningarna för en god livsmiljö för växter och djur inte kommer påverkas/ändras då området i dagsläget utgörs av varvsverksamhet med hårdgjorda ytor(asfalt). Allmänhetens tillgänglighet kommer heller inte att påverkas utifrån rådande förutsättningar. Som särskilt skäl enligt 7 kap 18 c hänvisas det aktuella ärendet till punkt nummer 4; området behövs för att utvidga en pågående verksamhet och att utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Yttrandet bifogas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 20 januari 2014. Beslut 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godtas byggherrens förslag: Jan Westin. 2. Strandskyddsdispens beviljas enligt Miljöbalken 7 kap 18 c.
Sida 21 (37) MOBN 8/2014 forts Expedieras till: Meddelande om kungörelse: Albrektsunds Fastigheter AB Länsstyrelsen i Västra Götalands län, Naturvårdsenheten Anita Margareta Johansson Staffan Roth Marine AB Avgift, kr Bygglov: 13 469:- Strandskyddsdispens: 8 900:- Avgifter enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och byggnadsnämnden har lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL). Startbesked erhålles efter kontakt med kommunens byggnadsinspektör. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats (enligt 10 kap. 4 PBL). Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag som beslutet vinner laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). I detta ärende krävs utstakning och lägeskontroll. Behörighet krävs. Kostnaderna för utstakning och lägeskontroll debiteras separat och de utförs av kart- och mätenheten. En dispens från strandskyddet upphör att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft, enligt Miljöbalken 7 kap 18 h. Länsstyrelsen kan besluta om överprövning senast 3 veckor från den dag Länsstyrelsen får dispensbeslutet. Om Länsstyrelsen begär in ärendet för prövning kan beslutet komma att upphävas. Ni rekommenderas därför att avvakta åtgärder tills tiden för överprövning gått ut och kontrollera om Länsstyrelsen begärt in ärendet för prövning. Överklagandeanvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv Om du delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då du fick del av beslutet. Om du inte delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom fyra veckor från den dag beslutet kungjordes i Post- och inrikes tidningar.
Sida 22 (37) MOBN 8/2014 forts Ange vilket beslut som överklagas och ärendets diarienummer. Skriv varför du tycker att nämndens beslut är fel och hur du tycker att beslutet ska ändras. Du bör även skicka med handlingar som du tycker stödjer din ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se. Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningen förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 23 (37) MOBN 9/2014 Kungsljuset 18 - Ansökan om bygglov för inglasning samt uppsättning av tak på befintlig balkong (Dnr TMN 2013/1493-23108) Ansökan avser inglasning av en befintlig balkong med ytan ca 9,5 m² mot nordost. Balkongen ligger i entréplan. Förutom ansökningsblanketten innehåller ansökan: Situationsplan, Planer 1:100, Principsektion i okänd skala samt fotografier. Ansökan har prövats på inlämnade handlingar. Miljö- och byggnadsnämnden återremitterade ärendet den 19 december 2013, 261/2013 för att undersöka om de sökande kunde tänka sig att ändra placeringen av tillbyggnaden att ligga i källarplan, det vill säga under balkongen. De sökande har svarat i e-postmeddelande den 10 januari 2014 att de vill glasa in balkongen och vill ha ett beslut av Miljö- och byggnadsnämnden. Till ansökan har bifogats kompletterande fotografier. Fastigheten omfattas av detaljplan Kungälv 1719. Gällande planbestämmelser medger en bruttoarea i två plan om 1 450 m² samt ytterligare en utbyggnad i källarplan för bostäder om nämnden så prövar lämpligt. Byggrätten är till fullo utnyttjad. Dessutom har beviljats lov för 13 st. entréförråd och 2 st. entréer med matplats på den sydvästra sidan (entrésidan) med en yta om sammanlagt ca 49 m². Vidare finns 5 st. förrådsbyggnader nordost om huslängan som saknar bygglov. Sammanlagd uppförd bruttoarea är ca 1 545 m² att jämföras med tillåtna 1 450 m², motsvarande ett överskridande med ca 95 m². Det föreligger ingen skyldighet för nämnden att bevilja lov, som liten avvikelse, för ett överskridande av planens bestämmelser. Fasaden mot nordost (gårdssidan) har inga utbyggnader i entréplan i likhet med gårdsfasaderna mot väster på de fyra närmast liggande liknande radhuslängorna norr om aktuell byggnad, Kungsljuset 23 till 50. Beträffande källarplanen finns två undantag: Fastigheterna, Kungsljuset 43 och 48 som har utbyggnader. Utbyggnaderna saknar bygglov och åtgärder mot dessa har påbörjats enligt 11 kap PBL (2010:900). Sammantaget är det 41 radhus, väl synliga från Tvetgatan och parkeringen fördelade på 5 byggnader, som samverkar. Byggnaderna har ett enhetligt utseende där varje hus har en kulör som samverkar med de övriga byggnaderna i gruppen och där även de flesta av de uppsatta markiserna är av samma typ och mönster. Enligt 2 kap 6 1 stycket, Plan- och bygglagen (2010:900) skall byggnadsverk bland annat utformas som är lämpligt med hänsyn till stadsbilden och intresset av en god helhetsverkan.
Sida 24 (37) MOBN 9/2014 forts Bygglovenheten bedömer att en tillkommande volym, även om den är utförd i glas, kommer att påverka helhetsverkan till det sämre. Detta gäller även ett skärmtak som med tillkommande vindskydd även kommer att skapa en volym. Kraven i 2 kap 6 1 stycket, Plan- och bygglagen (2010:900) uppfylls ej. Vid en sammantagen bedömning där även överskridandet av tillåten bruttoarea beaktas, anser Bygglovenheten att bygglov ej skall beviljas. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 20 januari 2014. Yrkande Anton Nyblom (KD): Bygglovhandläggare Jan Östnäs får delegation på att bevilja bygglov i ärendet efter att grannar är hörda och om inga erinringar inkommer. Kjell Svanström (S): Bygglov beviljas ej. Kraven i 2 kap 6 1 stycket, Plan- och bygglagen (2010:900) uppfylls ej. Föreslagen åtgärd är av den omfattningen att en planändring krävs. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att anta Anton Nybloms (KD) yrkande. Omröstning begärs. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till Anton Nybloms (KD) yrkande och Nej-röst för bifall till Kjell Svanströms (S) yrkande. Omröstningsresultat Med 2 ja-röster för Anton Nybloms (KD) yrkande och 3 nej-röster för Kjell Svanströms (S) yrkande antar miljö- och byggnadsnämnden Kjell Svanströms (S) yrkande. Ledamot Ja Nej Avstår Kjell Svanström (S) X Robert Syrén (M) X Anton Nyblom (KD) X Joel Ekman (S) X Claes Andersson (FP) X Summa: 2 3
Sida 25 (37) MOBN 9/2014 forts Beslut Bygglov beviljas ej. Kraven i 2 kap 6 1 stycket, Plan- och bygglagen (2010:900) uppfylls ej. Föreslagen åtgärd är av den omfattningen att en planändring krävs. Eva Britt Pedersen (S) deltar inte i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Anton Nyblom (KD) reserverar sig mot beslutet. Delges: Anna och Erik Ekholm Avgift, kr 1 600:- Avgift enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Överklagandeanvisning Nämndens beslut kan skriftligen överklagas hos Länsstyrelsen i Västra Götalands län. Skrivelsen ska lämnas/skickas till Kungälvs kommun Miljö- och byggnadsnämnden Stadshuset, 442 81 Kungälv Om ni delgivits beslutet ska överklagandet ha kommit in till miljö- och byggnadsnämnden inom tre veckor från den dag då ni fick del av beslutet. Ange vilket beslut ni överklagar och ärendets diarienummer. Skriv varför ni tycker att nämndens beslut är fel och hur ni tycker att beslutet ska ändras. Ni bör även skicka med handlingar som ni tycker stödjer er ståndpunkt. För mer information, kontakta bygglovsenheten; 0303-23 80 00 eller kommun@kungalv.se. Skrivelsen ska undertecknas och namnteckningarna förtydligas. Uppge också postadress och telefonnummer dagtid. Om ni anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen. Skicka i så fall med fullmakt.
Sida 26 (37) MOBN 10/2014 Magasinet 1 och Magasinet 2 - Ansökan om bygglov för nybyggnad av affärslokaler, vårdcentral, äldreboende och bostäder (Dnr TMN 2013/2025-23101) Ansökan avser bygglov med avvikelse från detaljplan. Byggnaden på Magasinet 1 har BTA 6077 kvm och BYA 1408 kvm medan Magneten 2 har BTA 5389 kvm och BYA 1394 kvm. Gårdshuset på Magasinet 1 är 81 kvm medan växthuset på Magneten 2 är 35 kvm. Bestämmelserna innebär bl.a. att centrum bebyggelse samt bostäder mm. med högst tre respektive fyra våningar och högsta byggnadshöjd på 11 m respektive 14 m få uppföras. Indragen takvåning får utföras utöver den tredje och fjärde våningen. Största bruttoarea är 6000 kvm per fastighet. Uthus får uppföras utöver detta. Byggnader ska placeras så att tät sida mot järnvägen och tyst sida mot gården skapas. Byggnader ska placeras i byggrättsgräns mot allmänplatsmark. Avvikelse från detaljplanen: Balkongerna sträcker sig delvis över allmänplats mark. Plantillåtna bruttoarean för Magasinet 1 överskridas med 77 kvm. Byggnadshöjd överskrids för byggnad på Magasinet 1 med ca 0,5 m. Antal våningar (indragningen för den fjärde våningen) samt byggnadshöjd överskrids för byggnad på Magasinet 2 åt öster p.g.a. den inglasade balkongen. Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 PBL). Ärendet har remitterats till miljöenheten, trafik- gata- och park, mark- och exploateringsenheten, va-enheten, renhållningen samt räddningstjänsten. Avvikelsen från detaljplanen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Vid bedömning av ärendet anser bygglovsenheten att föreslagen åtgärd uppfyller utformningskraven i 2 och 8 kapitlet PBL. Byggnadernas utformning är överensstämmande med detaljplanens gestaltningsprogram. Behovet av parkeringsplatser uppskattas med hjälp av planbeskrivningen till ca 150 platser. Det reala behovet är dock något mindre p.g.a. att äldreboende inte är så parkeringskrävande. Sökande har redovisat 125 parkerings platser. Norr om området iordningställer dessutom kommunen pendelparkeringar som delvis kommer att kunna användas även som besöksparkeringar.
Sida 27 (37) MOBN 10/2014 forts Alla yttranden har ännu inte inkommit och bygglovsenheten föreslår att beslutsrätten delegeras. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 14 januari 2014. Beslut Byggnadsinspektör Mirsad Radoncic får delegation på att bevilja bygglov i ärendet efter att sakägare är hörda och om inga erinringar inkommer. Expedieras till:
Sida 28 (37) MOBN 11/2014 Detaljplan för Eriksbergs verksamhetsområde, del av Marstrand 6:7 m fl (Dnr TMN 2013/2316-214) Planområdet är beläget på Koön, längs infartsvägen till Marstrand. Syftet med detaljplanen är att skapa ett verksamhetsområde vid Eriksberg för icke störande småindustri med tillhörande kontor. Miljö- och byggnadsnämnden har nu fått planförslaget för samråd. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 29 januari 2014. Yttrande från miljöenheten daterad 30 november 2014. Yrkande Kjell Svanström (S): Miljö- och byggnadsnämnden antar miljöenhetens yttrande daterad den 30 januari 2014 som sitt eget med tillägget att det skall krävas marklov för trädfällning inom naturområde. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandet och finner att miljö- och byggnadsnämnden beslutar att anta Kjell Svanströms (S) yrkande. Omröstning begärs inte. Beslut Miljö- och byggnadsnämnden antar miljöenhetens yttrande daterad den 30 januari 2014 som sitt eget med tillägget att det skall krävas marklov för trädfällning inom naturområde. Expedieras till: Registrator Samhällsbyggnad / Planering
Sida 29 (37) MOBN 12/2014 Verksamhetsberättelse för miljöenheten 2013 (Dnr TMN 2014/9-012) Miljö- och byggnadsnämnden beslutar årligen om en behovsutredning och tillsynsplan för miljöenhetens verksamhet. I tillsynsplanen fastställs prioriteringar och målsättning för miljöenhetens arbete. I denna verksamhetsberättelse redovisas miljöenhetens verksamhet utifrån beslutad tillsynsplan. För ekonomi, personal och annan fördjupad redovisning hänvisas till sektorns och kommunens verksamhetsberättelse. Beslut Informationen antecknas till protokollet.
Sida 30 (37) MOBN 13/2014 Projekt växtnäringstillsyn på hästgårdar (Dnr TMN 2014/12-420) Miljöenheten genomförde under sommaren och hösten 2013 ett tillsynsprojekt där de besökte hästgårdar. Sigrid Esbjörnsson, miljöenheten, informerar om projektets syfte, resultat och fortsättning. Beslut Informationen antecknas till protokollet.
Sida 31 (37) MOBN 14/2014 Långö 1:2 - Ansökan om strandskyddsdispens för en brygga (Dnr TMN 2013/2370-420) Miljö- och byggnadsnämnden skall besluta om strandskyddsdispens för en befintlig brygga om ca 43 meter kan beviljas på fastigheten Långö 1:2, Kungälvs kommun. Sökande är Jim Carlsson. Det aktuella ärendet avser en ansökan om strandskyddsdipens för en befintlig brygga i Suddeviken på norra delen av Långö, fastighet Långö 1:2. Miljö- och byggnadsnämnden beviljade 6 december 2010 bygglov för nybyggnad av bryggan. Nybyggnaden bestod dock av en ersättningsbrygga på samma plats som det tidigare varit en brygga i samband med varvsverksamheten (vilken nu är nerlagd). Den nybyggda bryggan är något längre än den som ersattes och mäter idag ca 43 meter. Bygglovsärendet av bryggan prövades inte utifrån strandskyddsbestämmelserna. Länsstyrelsen beviljade den 2 februari 2007 tillstånd för underhållsmuddring av yttre delen av Suddeviken. Den 9 december 2013 beviljade länsstyrelsen tillstånd för underhållsmuddring av resterande delen av viken, d.v.s. den inre delen. Vid båda muddringstillfällena beviljades även tillstånd för tippning av muddermassorna ute till havs, mellan gula märren och Gulskären. Miljö- och byggnadsnämnden beviljade även strandskyddsdispens för muddringsarbetet av den inre delen av viken vid nämndsammanträdet 19 december 2013. Då den befintliga bryggan avviker i storlek mot den ursprungliga bryggkonstruktionen vad gällande storlek anser miljöoch byggnadsnämnden att bryggan kräver en dispens från strandskyddsbestämmelserna i 7 kap miljöbalken. På uppmaning av miljöenheten har sökande, Jim Carlsson, därav inkommit med en ansökan om strandskyddsdispens för den befintliga bryggkonstruktionen. Miljö- och byggnadsnämnden bedömning är att den befintliga bryggkonstruktionen syftar till att säkerställa den enskildes tillträde till sin fastighet. Bryggkonstruktionen bedöms inte heller motverka strandskyddets allmänna syfte, det vill säga att på ett negativt sätt påverkan växt- och djurlivet. Nämnden bedömning är att bryggkonstruktionen bara leder till lokal och i tiden mycket begränsad påverkan. Allmänhetens tillträde till området kommer inte heller att påverkas/inskränkas av bryggan. Som särskilt skäl enligt 7 kap 18 c miljöbalken anges att bryggan för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från miljöenheten daterad 7 januari 2014.
Sida 32 (37) MOBN 14/2014 forts Beslut Miljö- och byggnadsnämnden beviljar med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken (MB) dispens från strandskyddsbestämmelserna för den befintliga bryggkonstruktionen på ca 43 meter på Suddevikens norra del, Långö 1:2 enligt bifogad karta. Beslutet är förenat med följande villkor: Bryggan får inte förses med skyltar eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan. Dispensen från strandskyddsbestämmelserna avser endast det område som utpekas i bifogad situationsplan/tomtplatsavgränsning. Delges: Jim Carlsson Länsstyrelsen Västra Götaland Naturskyddsföreningen i Kungälv c/o Stig Johannesson Överklagandeanvisning Miljö- och byggnadsnämndens beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen Västra Götaland. Överklagandet skall dock ges in till miljö- och byggnadsnämnden i Kungälvs kommun inom tre veckor från det berörd sakägare fick del av beslutet.
Sida 33 (37) MOBN 15/2014 Verksamhetsinriktning för bygglov 2014 (Dnr TMN 2013/2253-200) Miljö- och byggnadsnämnden beslutade 21 november 2013 att till kommunstyrelsen lämna förslag på aktiviteter att ingå i verksamhetsplan 2014 för sektor Samhällsbyggnad. Beslutet innebar att: Förnya handlingsprogrammet utifrån nya INSIKT, en enkät bland företag som varit i kontakt med kommunen i ett myndighetsärende inom fem olika områden, bland annat bygglov. Exempel på åtgärder är arbetet med en näringslivsgrupp i kommunen, bemötande och ökad direktkontakt med lokala näringslivets organisationer. Införa ett nytt ärendehanteringssystem. Utveckla samverkan i nytt kundcenter i stadshuset. Genomföra åtgärder enligt revisionsrapport granskning av bygglov och planering daterad 29 oktober 2013. Exempel på åtgärder är utformning av riktlinjer, uppföljning av handläggningstid, antal beslut, antal överklaganden samt genomföra enkäter. Delta i det förvaltningsövergripande uppdraget att utveckla tjänstegarantier. Uppföljning av aktiviteter, mål och verksamhetsplaner skall ske varje tertial. Efter behandling i kommunstyrelsen 27 november 2013, 453/2013 togs ärendet upp även i kommunfullmäktige 5 december 2013, 245/2013. Ärendet återremitterades då till kommunstyrelsen för ytterligare politisk beredning. Efter dialog med kommunstyrelsens ordförande och miljö- och byggnadsnämndens ordförande tas ärendet upp för komplettering med några mätbara mål. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från bygglovenheten daterad 29 januari 2014.
Sida 34 (37) MOBN 15/2014 forts Förslag till kommunstyrelsen Som inriktningsmål för miljö- och byggnadsnämndens (MBN) verksamhet 2014 antas med koppling till kommunstyrelsens mål: Bygglovenheten bidrar till kommunens mål om 400 bostäder genom att: 100% av alla bygglovsärenden är hanterade inom 10 veckor sedan ärendena är kompletta i enlighet med plan- och bygglagen. Om det är nödvändigt på grund av utredningen i ärendet, får tiden förlängas en gång med högst tio veckor utöver de ursprungliga tio veckorna. Miljöoch byggnadsnämndens delegation ändras, så endast enhetschef får besluta om förlängning av tiden. 100% av alla bygglovsärenden är hanterade enligt fastställd rutin för bekräftelse-bemötande-beslut. Vid prövning av nämndens beslut i högre rättslig instans leder minst 80% till att nämndens beslut fastställs. Bygglovenheten bidrar genom tillsyn och tillståndsgivning till kommunens näringslivsmål genom att: Nöjd-Kund-Index (NKI) enligt jämförelsen Insikt på minst 75 för mätperioden 1 jan 31 dec 2014. Expedieras till: Kommunstyrelsen
Sida 35 (37) MOBN 16/2014 Delegeringsbeslut Sammanfattning Följande beslut har fattats med stöd av miljö- och byggnadsnämndens delegeringsordning under perioden 1 december 2013 31 december 2013. Miljöskyddsärenden 642-688 Bygglovsärenden 434-451 Startbesked 287-288 Slutbesked 205-229 Antagna kontrollplaner 225, 288, 294, 301 Överklagande 17 Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse från kommunledningssektorn daterad 8 januari 2014. Beslut Anmälan av delegeringsbesluten godkänns.
Sida 36 (37) MOBN 17/2014 Meddelanden Inga meddelanden anmälda. Beslut Informationen antecknas till protokollet.
Sida 37 (37) MOBN 18/2014 Information/dialog - Dialog om möjligheten för bygglovssökande att presentera sina ärenden för nämnden. Beslut Informationen antecknas till protokollet.