Skog i Leksand - Lima Leksand Lima 13:8 Möjlighet att investera i skog och jakt! En lättillgänglig mindre skogsfastighet vid väg, bestående av ett skifte, strax norr om Leksand. Främst slutavverkningsbar skog samt ungskog där flertalet av bestånden har god tillväxt. Skogsmarken uppgår till ca 7,4 ha med ett virkesförråd bestående av ca 600 m3sk. Medeltillväxten har beräknats till 6,5 m3sk per hektar och år. Jakträtt i Östervikens viltvårdsområde, ca 2 400 ha. Utgångspris: 300 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2018-09-27 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Fastigheten Lima 13:8 består av ett skifte efter Movägen i Leksand kommun. Se skogskarta i skala 1:5 000 samt översiktskarta i skala 1:25 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan i augusti 2018 av Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 7,4 ha med ett uppskattat virkesförråd om ca 600 m3sk varav ca 460 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S1. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 6,5 m3sk/ha och år. Flertalet av fastighetens ungskogs- samt gallringsbestånd är röjda. Avdelning 8 är spontant självföryngrad och därav bitvis luckig. Jakt & Fiske Fastigheten äger en jakträtt (för ägaren) i Östervikens viltvårdsområde som ingår i Norra Leksands älgskötselområde. Viltvårdsområdet areal är ca 2 400 ha jaktbar mark. Kontaktperson för viltvårdsområdet är Fredrik Söderqvist, tfn 070-546 11 57. Avdelning 1 Avdelning 2 Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Natur och Kultur Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 7,6500 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 7,7 ha fördelat på skogsmark 7,4 ha samt övrig mark 0,3 ha. Avdelning 7 Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 69 000 kr fördelat på skogsmark 67 000 kr samt skogsimpediment 2 000 kr.
Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske. Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Movägen Gemensamhetsanläggningar Fastigheten äger andel i följande: Leksand Lima ga:2 (Inägo- och skogsvägar) Andelstal: 269 av totalt 12 359 delar. Leksand Sunnanäng ga:6 (väg) Andelstal: 5 av totalt 4491 delar. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2018-09-27. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Lima 13:8. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Leksands församling är tillståndspliktig enligt Jordförvärvsförordningen, eftersom omarrondering inte är genomförd i hela församlingen. Omarronderingen för området där fastigheten befinner sig är redan utförd och avslutad (år 2015). Ansökan är avgiftsfri för privatpersoner. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Ansökan om förvärvstillstånd sänds till Länsstyrelsen Dalarna, 791 84 Falun inom 10 dagar efter kontraktsdagen. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6738725 501895 497595 6732325 Skala 1:25000 (1 cm i kartan motsvarar 250 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2018-08-03
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 7,4 96 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 3 Annat 0,1 <1 Summa landareal 7,7 Vatten 0,0 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 634 m³sk % Tall 194 31 Gran 300 47 Björk 140 22 Tall Medeltal m³sk per hektar 86 Gran Björk Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 6,5 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 43 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 64 Totalt under perioden 64 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 41 m³sk m³sk per ha 5,5 pcskog Utskriven: 2018-08-10 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Leksand Lima 13:8 Id: 202901000
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Gran % Tall % Björk % Kalmark - 9 år 0,1 1 1 10 10 10 80 10-19 1,0 14 5 5 70 20 10 20-29 4,2 57 166 40 37 21 42 30-39 40-49 50-59 60-69 2,1 28 452 215 50 35 15 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [2,1] 10 5 95 5 Summa/Medel 7,4 100 634 86 47 31 22 Arealfördelning, aktuell 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 634 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 50 Produktionsmål Naturvårdsmål Areal % 40 30 20 Virkesförråd: 996 m³sk 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2018-08-10 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Leksand Lima 13:8 Id: 202901000
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Gran % Tall % Björk % m³sk /ha Kalmark K1 K2 1,0 14 5 5 70 20 10 Röjningsskog R1 0,1 1 1 10 10 10 80 R2 1,9 26 38 20 2 83 15 Gallringsskog G1 2,3 31 128 56 47 2 51 G2 Föryngrings- S1 2,1 28 452 215 50 35 15 avverknings- S2 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [2,1] 10 5 95 5 Summa/Medel 7,4 100 634 86 47 31 22 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 30 25 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 20 15 10 5 0 K2 R1 R2 G1 S1 pcskog Utskriven: 2018-08-10 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Leksand Lima 13:8 Id: 202901000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,1 65 S1 G26 215 452 PG Tall 35 29 Fd inäga Ingen åtgärd 7,6 Gran 50 26 Olikåldrigt Björk 15 26 Varier bonitet Frisk (2) 1 [2,1] 15 UnderV G26 5 11 PG Gran 95 Frisk (2) Ingen åtgärd 2,0 Björk 5 2 0,9 20 R2 T23 25 23 PG Tall 95 Röjt Gallring 3 30 11 3,4 Björk 5 R2/G1 Frisk (2) 3 0,4 25 G1 B22 80 32 PG Gran 20 11 Röjt Gallring 2 30 14 6,6 Björk 80 11 Frisk (2) 4 0,3 25 G1 G25 45 13 PG Gran 100 10 Röjt Gallring 3 30 6 4,9 Frisk (2) 5 0,3 20 G1 B19 40 12 PG Tall 10 10 Röjt Gallring Röjning 2 20 4 5,0 Gran 25 10 Fuktig (3) Björk 65 10 6 1,0 20 R2 T20 15 15 PG Tall 65 Röjt Ingen åtgärd 2,4 Gran 5 Del G1 Björk 30 Fuktig (3) 7 0,7 20 G1 B22 55 33 PG Tall 5 10 Röjt Gallring Röjning 2 20 10 6,2 (-0,1)L Björk 95 10 Frisk (2) pcskog Utskriven: 2018-08-10 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Leksand Lima 13:8 Id: 202901000
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 8 1,0 10 K2 G26 5 5 PG Tall 20 Luckigt Hjälpplantering 1 3,4 Gran 70 Varier bonitet Björk 10 Självföryngrat Ej markberett Frisk (2) 9 0,7 25 G1 G28 55 38 PG Gran 100 11 Röjt Gallring 3 30 18 5,8 Skärm avverkad Frisk (2) 10 0,2 5 R1 G26 5 1 PG Tall 10 Frisk (2) Röjning 2 2,8 (-0,1)L Gran 10 Björk 80 11 0,1 Vändplan pcskog Utskriven: 2018-08-10 Län: Dalarnas län Kommun: Leksand Församling: Leksand Lima 13:8 Id: 202901000
SKOGSKARTA Plan Lima 13:8 Församling Leksand Kommun Leksand Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Fredrik Mikaelsson Utskriftsdatum 2018-08-10 Huggningsklass Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Övrig landareal 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Leksand Lima 13:8 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2018-09-27, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Lima 13:8.