PORSÖGÅRDEN, LULEÅ. Visionsskiss

PORSÖGÅRDEN, LULEÅ Visionsskiss 2018-05-08

SID 2(19) Längst till vänster: Inspirationsbild, flerbostadshus inplacerade i tallskog, White arkitekter. Längst till höger: befintlig huvudbyggnad vid Porsögården. I stadsdelen Porsöns norra del finns utrymme att komplettera med ny bebyggelse och skapa en mer attraktiv och blandad stadsdel. Området ligger idag relativt isolerat med trafikleder och industri som skiljer det från staden. Samtidigt ligger LTU:s livaktiga campus och Porsöns centrum i närheten. Med en komplettering med bostäder vid Porsögården som tar sin utgångspunkt i befintliga värden uppnås en täthet som ger stadsdelen mer liv och rörelse! STADSDELS- FÖRNYELSE... SOM UTGÅR FRÅN SKOGEN OCH KULTURMILJÖN... OCH SKAPAR MER LIV I STADSDELEN

SID 3(19) Analys NULÄGE UTMANINGAR POTENTIAL 4 km - Externt läge i staden. Mellan Porsögården och stadskärnan finns industriområden och trafikleder. - Campusområde med enbart bostäder idag. Men så länge LTU och Porsön Centrum lever finns också förutsättningar för områdena runtomkring att leva och utvecklas. - Blandade funktioner och uttrycksfull bebyggelse finns vid LTU. - Kopplingen till Porsön C/LTU i dagsläget svag, boende måsta korsa en större väg vid en cirkulationsplats. Framtida järnväg riskerar splittra kopplingen ytterligare. - Mörkt stora delar av året. - I nuläget enbart studentbostäder. Området behöver attrahera fler ålderskategorier och ges en mer blandad befolkningssammansättning. - Kulturmiljön i den gamla Porsögården med sin gårdsbildning och närheten till skogen och vandringsleder i norr. - Gårdsbildningen vid ladan i sydöst är en naturlig mötesplats där alla stråk möts. STRATEGI - Befintliga envåningsbyggnader kan stå många år till. En etappvis utveckling är ett måste för fastighetsägaren. - Området befolkas genom ett tillskott av lägenheter. - Identifiera bärande element som ska stå sig genom en långsiktig etappvis utbyggnad. Genom byggnation kring huvudstråken och den gamla gårdsmiljön kan dessa definieras tydligare, befolkas mer och därmed förstärkas som karaktärsbärande och kvalitativa mötesplatser i området. - Redan i etapp ett måste en fungerande livsmiljö etableras med bra gårdsmiljöer, god belysning m m.

SID 4(19) Bärande element FÖRSTÄRKA HUVUDSTRÅKEN FÖR GÅNG OCH CYKEL. STRÅKEN KORSAS VID ENTRÉPLATSEN GÅRDSTORGET, OMRÅDETS NATURLIGA MÖTESPLATS VID DEN GAMLA PORSÖGÅRDEN. I BOTTENVÅNINGEN PÅ NY BEYGGELSE MOT TORGET SKAPAS MÖJLIGHET TILL GEMENSAMMA LO- KALER MED GLASPARTIER SOM SKAPAR EN TRYGG OCH UPPLYST MILJÖ PÅ TORGET. TALLSKOG BEVARA TALLSKOGEN I OMRÅDETS KÄRNA SOM ETT KVALITATIVT LANDSKAPSELEMENT CENTRALT I OMRÅDET. ALLA NYA LÄGENHETER KAN FÅ UTBLICK MOT SKOG. HUVUDSTRÅK PORSÖGÅRDENS TRÄDGÅRD M E D LÖV T R Ä D, GRÄSYTOR OCH STENMURAR BLIR EN KVALITATIV FRIYTA I OMRÅDET SOM ERBJUDER NATURLEK OCH PLATS FÖR UMGÄNGE. HUVUDSTRÅK OMRÅDET UPPLEVS BILFRITT IDAG I OCH MED PARKERING UTANFÖR - DENNA PRINCIP BIBEHÅLLS. TORG MELLAN PORSÖGÅRDEN OCH BOSTADSOMRÅDET I NORD- VÄST PLACERAS FLERBOSTADSHUS GRUPPERADE KRING GÅRDAR SOM BIDRAR TILL ATT NYA STRÅK OCH PLATS- BILDNINGAR MELLAN OMRÅDENA BILDAS. STRÅKET TILL VÄNORTSVÄGEN BLIR DÅ MER UPPLYST OCH UPPLEVS TRYGGARE SAMTIDIGT SOM MYCKET SKOG KAN BEVARAS. TRÄDGÅRD NUVARANDE FASTIGHETSGRÄNS BEFINTLIGA BYGGNADER SOM SPARAS GENOM ALLA ETAPPER

SID 5(19) Etapp 1 NYBYGGNATION AV: 6 LAMELLHUS (4 VÅN) LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 ROK 64 ST 2 ROK 44 ST 3 ROK 26 ST 20 STUDENTRUM RIVS TOTALT 134 LÄGENHETER I ETAPP 1 NUVARANDE FASTIGHETSGRÄNS

SID 6(19) Etapp 2 NYBYGGNATION AV: 9 LAMELLHUS (4-6 VÅN) LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 ROK 126 ST 2 ROK 84 ST 3 ROK 42 ST TOTALT 252 LÄGENHETER I ETAPP 2. NUVARANDE FASTIGHETSGRÄNS

SID 7(19) Etapp 3 NYBYGGNATION AV: 16 LAMELLHUS (4 VÅN) 5 LOFTGÅNGSHUS (2 VÅN) RIVNING AV 280 STUDENTRUM. LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 ROK 214 ST 2 ROK 154 ST 3 ROK 62 ST TOTALT 430 LÄGENHETER I ETAPP 3. NUVARANDE FASTIGHETSGRÄNS

SID 8(19) Exploatering BTA TOTAL 57 940 LÄGENHETSFÖRDELNING: 1 ROK 416 2 ROK 290 3 ROK 131 LÄGENHETER TOTALT 837 Skala 6 VÅNINGAR 4 VÅNINGAR 2 VÅNINGAR NUVARANDE FASTIGHETSGRÄNS 1 VÅNING

SID 9(19) VISION - Det inre grönstråket bevaras och utvecklas som en ryggrad i området. - Ny bebyggelse skapar nya rumsligheter vid befintliga studentbostäder. - Kopplingen till områden i väster och norr förstärks och förtydligas genom placering av nya hus. - Placeringen av gårdsbebyggelse i norr möjliggör bevarad sammanhängande skog samtidigt som gång- och cykelstråket mellan Vänortsvägen och Porsögården blir tryggare, mer upplyst och överblickat. INSPIRATION Naturytor sparas och utvecklas mot genomsiktlig pelartallskog genom medveten skötsel Situationsplan Landskap Etapp 1-2 Ett hus per grupp får effektiva cykelgarage i bottenplan Gårdar för gemenskap och social aktiviet men även för vila och återhämtning. Längs det befintliga gatustråket markeras entrezonerna De befintliga väderskydden för cyklar återanvänds och grupperas kring mindre mötestorg Ett välkomnade torgyta möter boende och besökare. Luftigt Enkel skötsel Den befintliga kulturmiljön bevaras. Möten Platser för möten och fest skapas

SID 10(19) VISION - Det inre grönområdet som bevarats, utvecklas och kompletteras. - Ny bebyggelse skapar nya rumsligheter, gårdar och stråk och mötesplatser. - Porsögården får en tydlig miljöprofil med cykeln i centrum. Platser för möte, lek och umgänge utvecklas. Öppna parkstråk för rekreation Situationsplan Landskap Etapp 3 Cykelparkering med genomtänkt gestaltning Parkeringsdäck i tre plan INSPIRATION Gårdarna mellan husen blir välskötta sociala mötesplatser Mötestorget med aktiviteter och informationscenter vidareutvecklas Kontraster Kultur Naturytor med extensiv skötsel i kontrast mot parkytor Parkeringsdäck i två plan Mötesplatser

S I D 11(19) VÅRDAGJÄMNING (21 MARS) 9:00 12:00 Skuggstudie

SID 12(19) VÅRDAGJÄMNING (21 MARS) 15:00 12:00 15:00 18:00 Skuggstudie

SID 13(19) SOMMARSOLSTÅND (21 JUNI) 15:00 12:00 9:00 12:00 Skuggstudie

SID 14(19) SOMMARSOLSTÅND (21 JUNI) 15:00 18:00 Skuggstudie

SID 15(19) Befintlig tvättstuga centralt i området utgör ett tuffare inslag med plåtdetaljer. Ursprunglig bebyggelse vid Porsögården. Gestaltning Den nya bebyggelsen föreslås ta sin utgångspunkt i Porsögårdens formspråk och färgskala. Närmast den gamla gårdsbebyggelsen föreslås nya flerbostadshus ges röda fasader och sadeltak, samtidigt som uttrycket blir modernt. Fasader utförs i kombinationer av material som trä, tegel och plåt. Längre in i området föreslås färgskalan övergå via gula toner till jordtoner. De lägre flerbostadshusen ges träfasader. Längst i norr föreslås den röda kulören återkomma. Inspirationsbild. Flerbostadshus med marklägenheter och lägenheter som nås via utvändig trappa och loftgång. Arkitekt: Fidjeland arkitektkontor. Inspirationsbild. Loftgångslösning i trä. Arkitekt: DP6 Architectuurstudio.

SID 16(19) Nuläge

SID 17(19) Visionsbild etapp 1