Hagby 170 kvm Unikt och arkitektritat med mycket rymd. Ca 6000 kvm tomt.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ 0706-42 02 00 pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ 0705-45 10 59 mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig 0730-31 54 08 mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson 0702-22 17 53 0703-44 04 45 marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort 0706-42 03 56 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud 0709-755 007 mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt 0739-96 33 00 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist 0702-12 67 19 asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman 0705-42 01 04 Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent 0706-70 99 02 Sofie Wallenberg Mäklarassistent 0733-52 46 98 Adriana Dobrini Mäklarassistent 0706-45 11 04 evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Vassmolösa Unikt arkitektritat hus som uppfördes 1969. Huset har inretts med stil, smak och inspiration från "Hedbergs" i Vinslöv. Fastigheten har mycket som är tidstypiskt från 60-talet, bla den dekorativa trappan upp till övre plan, de stora fönsterpartierna och den mycket höga kvaliteten på materialen, huset har dessutom en rymd och atmosfär som få hus har. Vardagsrummet med sina ca 5m i takhöjd i kombination med de stora fönsterpartierna gör att huset flödar av ljus samt ger de inre delarna en extra dimension. Ansvarig mäklare Ulrika Hjort 0706-420356 ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Vi kör in på tomtens lummiga infart som leder oss ner till garage- och förrådshuset samt huvudbyggnad. Uppfarten är stor och här får man t.o.m plats att vända bilen. Mellan de båda husen, på huvudbyggnadens gavel, är den välkomnande huvudentrén. Kapprum med gott om plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv. Förrådsrum med trägolv och tapet. WC med handfat. Golv och väggar har mosaik samt fondtapet. Sovrum med parkettgolv och vitmålad väv på väggarna. Stora fönsterpartier ut mot trädgården. Dörr som leder ut till baksidans uteplats. Rymligt och luftigt vardagsrum med direktkontakt till loftet/ galleridelen på övre plan. Gott om fönster som släpper in ljus i det stora rummet. Här är både vitmålad väv på väggarna kombinerat med murade vitmålade väggar. I taket har ni ett snyggt träinnertak. Den synliga vitmålade murstocken med eldstad är centralt placerad och sprider värme i de öppna ytorna. Ekparkettgolv. Här finns dörr som leder ut till baksidans uteplats. Från vardagsrummet kommer ni upp till övre plan via den gedigna trappan, mycket stilig från 60-talet. Köksdel och matplats. Köket är originalkök från 60-talet med ekluckor. Nya vitvaror i rostfritt från 2011: kyl, frys, spis, ugn, fläkt. Här finns dörr som leder ut till framsidans uteplats. Matplatsen är stor och här har ni plats för ett långt matbord, rummet är vitt och modernt.
Övre plan: Loftgång med vyer ner till entréplan. Trägolv och murade väggar. Sovrum med två inbyggda garderober. Dörr som leder ut till den väl tilltagna balkongen under tak. WC och duschrum. Mosaikgolv och träpanel. Förvaringsskåp. Duschkabin. Ett riktigt stort sovrum med plats för dubbelsäng. Egen klädkammare/förrådsdel. Fyra inbyggda garderober. Dörr som leder ut till balkongen. Klädkammare/förråd.
Fastigheten Vassmolösa Hagby 1:7 Nanny Larséns Väg 5, 388 94 Vassmolösa. Belägen i Kalmar Kommun, Arby-Hagby Församling. Skattesats 34,87. Storlek Boarea ca 170 m². Areauppgifter enligt säljaren.biarea ca 50 m². 4 rum och kök, varav 3 sovrum. Med en total tomtarea om 6 184 m² (friköpt) får man en känsla av en parkliknande tomt. Byggnadssätt Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggnadsår: 1969 Uppvärmning: Kamin i vardagsrummet, luftvärmepump från 2009. Element. Grund: Krypgrund Bjälklag: Betong Fasad: Tegel Fönster: Isolerglas/2-glas/3-glas isolerglas Takbeklädnad: Takpannor samt papp bytt -97 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Självdrag Bilplats Garage och förrådshus om ca 50 m² med plats för 1 bil. Taket på detta hus bytte man betongpannor på 2007. Här finns ett separat dusch- och omklädningsrum. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2012. Uteplats Uteplats 1. Stenlagd uteplats på framsida med utgång från köksdelen. Under tak. Uteplats 2. Balkong som sträcker sig längs med hela husets långsida. Under tak. Hit kommer man från båda sovrummen. Uteplats 3. Stenlagd uteplats på baksida med utgång från vardags rum och TV-rum/arbetsrum. Ekonomi Pris: 1 895 000 kr. Taxeringsvärde 815 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 647000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad.
Driftskostnader Driftskostnaden är ca 31 500 kr/år. Uppvärmning: 16 000 kr Hushållsel: 8 000 kr Vatten/Avlopp: 5 000 kr Renhållning: 2.500 kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB 2010-12-30 Energiprestanda: 64 kwh/m² och år. Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.340.000 kr Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Byggnadsplan (1969-12-19), Grundvattenskydd (1988-04-19) Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Sydost AB, Richard Andersson. Nuvarande ägare Helena Stolt, Nicholas Thorén Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Bottenplan Garage Förråd Soprum Dusch/Tvättstuga Förråd Fruktförråd Förråd Kpr EL WC Sovrum DM Kök SK/ T K/ SV L B ST Uteplats Vardagsrum Matplats Eldstad Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Plan 1 trappa Sovrum Förråd G B B G Bad Balkong Förråd G B Sovrum Galleri Skala 1:125 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val