5 rum och kök 123 kvadratmeter Sjåaregatan 36 4 975 000 kronor
Äntligen! Ett av kanalhusen med egen brygga och eget garage - till salu! Här bor du med direkt närhet till vattnet på populära Gävle strand med såväl egen brygga som eget garage och promenadavstånd till Centralstationen. Lättskött radhus byggt 2008 med härliga uteplatser och etagé ner till egen brygga med sjöbod, badstege och möjlighet att ha båt. Skyddad takterrass möjlig att bygga in. Två badrum varav ett med bubbelbadkar. Öppen planlösning med möjlighet att sätta in kamin. Sällskapsytor öppet i nock och stora fönster mot kanalen. Insynsskyddade sovrum. Marbodalkök med ny -16, rostfri, sidebyside kyl/frys med is och vatten. Eget garage plus plats på tomten för fler bilar. Gävle strand är stans mest havsnära bostadsområde och erbjuder ett härligt å-rum med mysiga promenadstråk, bryggor vid Gavleån och kanalen. I närområdet finns en trevliga restauranger såsom Fullriggaren med skybar och Aktern & Fören. I området finns även, hälsocentral, närbutik, lekplatser, skatepark, dagis och direkt bussförbindelse till centrum. På promenadavstånd från huset ligger Gävle Central, gasklockorna och turbåten till Gävles egna skärgårdsö, Limön. OBS! INGA GARANTIER LÄMNAS PÅ PLANRITNINGENS EXAKTHET
Vardagsrum Öppet rakt fram från hallen ligger ett ljust vardagsrum med ekparkettgolv och stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet att sätta in kamin...! Vardagsrummet är öppet mot köket och har utgång till en altan under tak vilket lätt kan inglasas. Vidare från altanen ligger ett trädäck i etagé ner mot den egna bryggan med sjöbod, badstege och egen båtplats!
Kök Öppet från vardagsrummet ligger ett Marbodalkök med klinkergolv. Köket är utrustat med spishäll, rostfri fläkt, diskmaskin, ugn och mikro samt en ny -16 sidebyside kyl och frys med is och vatten. Sängkammare Vidare från vardagsrummet via skjutdörrar med spotlights ligger en insynsskyddad sängkammare/matrum med ekparkettgolv och fem garderober.
Badrum Vidare in i hallen ligger ett badrum med kakel på väggarna och klinker med värme på golvet. Badrummet har utrustats med extra skåp, handdukstork och bubbelbadkar med belysning och radio.
Övervåning - Allrum När du kommit uppför trappan kommer du till ett härligt allrum öppet i nock med stora fönster vilket ger ett härligt ljusinsläpp. I anslutning till allrummet ligger en klädkammare. Vidare från allrummet är det utgång till en takterrass som lätt kan glasas in eller byggas in till ett rum.
Duschrum I anslutning till allrummet ligger ett duschrum med kakel och klinker med värme. Duschrummet är utrustat med handdukstork, och ett fönster släpper in det härliga dagsljuset. Sovrum Till höger när du kommit upp ligger ett insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv. Sovrum Till vänster när du kommit uppför trappan ligger ett rymligt och insynsskyddat sovrum med ekparkettgolv och fyra garderober. I anslutning till sovrummet ligger en klädkammare/ kontor med ekparkettgolv och fönster.
FAKTA Typ av egendom: Småhus Typkod: 220 Gatuadress: Sjåaregatan 36, 80302 Gävle Område: Gävle Strand Boarea: 123 kvm Tomtarea: 249 kvm Antal rum: 5 st, varav 4 st sovrum Taxeringsår: 2015 Totalt taxeringsvärde: 3.459.000 kr Ekonomi: Inteckningar Totalt belopp: 3.897.250 kr Driftkostnad: Hushållsel: 12.000 kr/år Försäkringskostnad: 5.000 kr/år Total driftskostnad: 34.000 kr/år Tillträde: Enligt överenskommelse Byggnadsår: 2008 Grund: Platta på mark Stomme: Betong Bjälklag: Betong Fasadtyp: Liggande träpanel Taktyp: Plåt Fönster: 3-glasfönster isoler Vatten: Kommunalt vatten året om Avlopp: Kommunalt avlopp Områdesbeskrivning: På Gävle Strand har du nära till Gävle centrum och stadens puls, såväl som havets avkopplande svall. Gävle Strand passar dig som söker ett modernt boende, med unik närhet till havet och båtlivet. Planen är att ett fullt utbyggt Gävle Strand ska omfatta ca 1200 bostäder och kallas hemma av ca 2500-3000 personer. På bara några minuters promenad tar man sig till resecentrum med tåg och fjärrbussar. Med promenadavstånd till Gävles egna skärgårdsbåt som går till den härliga skärgårdsön Limön som erbjuder dina hav- och naturområden med vandringsled runt hela ön. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boende- kostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäk- laren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Budgivning Bergmansmäklarbyrå AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efteravslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt När du köper en bostadsrätt övertar du den i befintligt skick. Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av fel som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till bostadsrättsföreningens ekonomi. Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarig.