Torslunda 158 kvm. Modernt och stiligt med allt i bra skick, härliga utemiljöer med pool.

Transkript

1 Torslunda 158 kvm Modernt och stiligt med allt i bra skick, härliga utemiljöer med pool.

2 Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Västra Sjögatan 33 Box KALMAR Tel Fax info@pontuzlofgren.se Pontuz Löfgren VD/ pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se Mattias Rosenlund Delägare/ mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se Mirata Dani Marknadsansvarig mirata.dani@pontuzlofgren.se Marcus Lönnbom Henric Gustafsson marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se henric.gustafsson@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort ulrika.hjort@pontuzlofgren.se Mia Alnerud mia.alnerud@pontuzlofgren.se Alex Sundstedt alex.sundstedt@pontuzlofgren.se Åsa Holmkvist asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Eva-Karin Bergman Madeleine Fjällbrink Mäklarassistent Sofie Wallenberg Mäklarassistent Adriana Dobrini Mäklarassistent evakarin.bergman@pontuzlofgren.se madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se adriana.dobrini@pontuzlofgren.se

3 Torslunda Modernt och stiligt med allt i bra skick, härliga utemiljöer med pool. Huset är 158 kvm med tre sovrum, två vardagsrum och ett härligt modernt kök! Allt är i bra skick med parkettgolv, vitmålade tak, moderna färger på väggarna, två helkaklade badrum. Här har ni även en inglasad altan åt väster med skjutpartier åt den öppna altanen och även skjutpartier åt poolområdet. Poolområdet är för övrigt stensatt med mur åt ena hållet och modernt staket åt det andra hållet. Poolen är ny från Ansvarig mäklare Ulrika Hjort ulrika.hjort@pontuzlofgren.se

4 Entré: Ljus och inbjudande entré från framsidan av huset, här har ni en veranda som skyddar för regn och ger huset ett trevligt intryck. Hall: Hallen är stor med både plats för hatthylla och möblering. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme, väggar och tak är vita. Vardagsrum: Vardagsrummet är ljust med ljusinsläpp från fyra fönster. På golvet ligger ett parkettgolv och tak samt tre väggar är vita. I vardagsrummet finns en värmande kamin och väggen bakom kaminen är klädd med en snygg trävägg i mörk färg, modernt och snyggt. Badrum: Badrummet på bottenvåningen är modernt och snyggt från 2003, med klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggen. Duschhörna, toalett och tvättställ. Taket är vitt med spots. Man har bytt ut det klassiska fönstret mot blockglas som ger ett riktigt snyggt och modernt intryck. Kök: Modernt och fräscht kök, renoverat 2008 med vita skåpluckor, skåpen är inklädda i trädetaljer och över fönstret är det byggt en sarg med spots som ger en mysig belysning. Stenskiva som bänksskiva och kakel i matchande färg.i köket finns även en köksö med skåp under och bänkskiva i trä som har en överhäng för barstolar. Rostfria vitvaror från 2008, kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd micro och diskmaskin. På golvet ligger ett klinkergolv med golvvärme, väggar samt tak är vita. Inglasad altan: Från köket har ni dubbeldörrar ut till den inglasade altanen, en altan som är 6*5 m och ger utrymme för matbord, hängmatta eller annan möblering. Stora skjutpartier åt tre håll, dels mot framsidan av huset, dels ut mot den öppna delen av altanen och dels mot poolområdet. Altanen är nybyggd från Tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, värmeanläggning, skåp och tvättho.

5 Övre plan: TV-rum: Direkt när man kommer har ni ett ljust och trevligt tv-rum. Två stora fönster ger ett ljust rum. På golvet ligger ett parkettgolv, taket är vitt och väggarna är gråmålade. Föräldrarsovrum: Stort sovrum med parkettgolv, balkongdörr för vädring, fyra inbyggda garderober och ljust grön färg på väggen samt vitt tak. Sovrum: Sovrum med laminatgolv, ljusa moderna färger på väggarna och vitt tak. Badrum: Helkaklat badrum från -99 med golvvärme, även på denna plan, med duschhörna, badkar, dubbla tvättställ och toalett. Stort fönster ger ett bra ljus till rummet. Sovrum: Sovrum med laminatgolv, ljusa moderna färger på väggarna och vitt tak.

6 Fastigheten Färjestaden Torslunda 3:30 Henriksdalsvägen 8, Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Torslunda Församling. Skattesats 34,58. Storlek Boarea ca 158 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum och kök, varav 3 sovrum. Tomtarea m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad hörntomt med buskage, stensättningar och stenmurar. En härlig tomt där man inte har någon insyn från någon annan. Byggnadssätt Byggnadstyp: 2-plan Byggnadsår: 1979 Uppvärmning: Luft-/vattenvärmepump insatt 2013 med vattenburen värme. Kamin i vardagsrummet. Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä, ny från 2012 Fönster: Isolerglasfönster från 2012 Takbeklädnad: Betongpannor, nytt tak 2013 Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: FTX-System Bilplats Garage. Uteplats Inglasad altan med skjutpartier, stor och härlig altan 6*5 m med gott om utrymme för möblering, både matbord och soffgrupp får plats här. Skjutpartier ut mot den öppna altanen och även ut mot det stensatta poolområdet. Öppen altan med trädäck, staket mot stenmuren och åkrarna. Övriga utrymmen Förråd. Ekonomi Pris: kr. Taxeringsvärde kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde kr. Typkod: 220, Småhusenhet, helårsbostad. Driftskostnader Driftskostnaden är ca kr/år. Uppvärmning: kr Hushållsel: kr Vatten/Avlopp: kr Renhållning: kr Energideklaration: Energideklaration är utförd, Ulf Törnqvist, Skötselbolaget AB Energiprestanda: 64 kwh/m² och år.

7 Pantbrev Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt kr Övrigt Fastigheten är besiktigad via Besiktningsbolaget Richard Andersson AB. Nuvarande ägare Ulrik Johansson, Mari Johansson Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Lekstugan ingår ej. Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

8 Bottenplan Vardagsrum G Entré Dusch TT Kök/Matplats ST KS F K/F Trädäck Inglasad altan Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

9 Överplan Sovrum Sovrum G L L G Allrum Klk L TM Sovrum L G Bad Skala 1:100 Inga garantier lämnas för ritningarnas exakthet

10

11 Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

12 Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val