Skog och Jakt i Mora - Östnor Mora Östnor 346:1 Skog i anslutning till Österdalälven. Vackert läge vid fäboden Säs, ca 13 km nordväst om Mora centrum. Fastigheten är obebyggd och har en total areal om ca 9,1 ha varav skogsmark ca 5,8 ha. Virkesförrådet uppgår till ca 1 000 m3sk varav 800 m3sk är slutavverkningsmogen skog (huggningsklass S2) enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medeltillväxten är beräknad till 5,7 m3sk per hektar och år. Jakträtt inom Östnor viltvårdsområde, ca 13 700 ha. Utgångspris: 400 000 kr. Försäljningsförfarande: Skriftligt bud senast 2019-05-16 Ansvarig mäklare: Anders Henriksen Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora Tel: 0250-108 10, 070-208 86 85 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se www.skogsbyragruppen.se
Belägenhet Östnor 346:1 består av ett obebyggt skogsmarksskifte beläget i Säs, ca 13 km nordväst om Mora. Fastigheten gränsar mellan Säs och Österdalälven. Se översiktskarta i skala 1:50 000 samt skogskarta i skala 1:5 000. Skogsmark På fastigheten har det upprättats en skogsbruksplan under oktober 2018 av Jerker Axelsson. Enligt inventeringen omfattar skogsmarken ca 5,8 ha med ett uppskattat virkesförråd om 1 000 m3sk varav ca 800 m3sk är skog i slutavverkningsbar ålder, huggningsklass S2. Fastighetens medelbonitet är beräknad till ca 5,7 m3sk/ha och år. Jakt Fastigheten har i dagsläget jakträtt inom Östnor viltvårdsområde, ca 13 700 ha. Enligt ordföranden Jan Aronsson förekommer diskussioner om att ta ur mindre fastigheter i viltvårdsområdet. För att kunna genomföra detta krävs stämmobeslut samt att Länsstyrelsen godkänner ur tagandet vilket enligt Länsstyrelsen troligtvis blir svårt för denna fastighet på grund av storleken samt att den är obebyggd. Avdelning 6. Avdelning 1 med fäboden Säs i bakgrunden. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar inte för ytterligare uppmarkering av dessa. Byggnation Säs Eventuellt kan det finnas möjligheter till byggnation av fritidshus vid fäboden Säs. Inget förhandsbesked om bygglov är sökt. Kontakta stadsbyggnadsförvaltningen Mora Orsa för mer information, tel 0250-262 60. Avdelning 2. Natur och Kultur Östnor 346:1 omfattas inte av några registrerade höga naturvärden eller nyckelbiotoper. På avdelning 2 finns en kulturhistorisk lämning bestående av en gammal smedja.
Arealuppgifter Fastighetens areal enligt fastighetsregistret uppgår till 9,2351 ha. Arealuppgifter enligt skogsbruksplan. Totalt 9,1 ha fördelat på skogsmark 5,8 ha, övrig mark 0,5 samt vattenareal 2,8 ha Österdalälven Österdalälven är ett omväxlande strömvatten som främst håller harr och öring och passar utmärkt för flugfiske. Läs mer här: http://dalalvensfvo.se/index.htm Taxeringsvärde Taxeringsvärdet är fastställt för år 2017 och uppgår till totalt 68 000 kr fördelat på skogsmark 68 000 kr. Belåning Egendomen säljs fri från lån. Pantbrev och inteckningar Fastigheten är gravationsfri. Servitut Rättigheter-last: Väg (Avtalsservitut). Till förmån för Mora Utanmyra 162:1. Rättigheter-last: Starkström (Ledningsrätt). Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter m.m. Mora S:1-2 Mora jordägare Andel: 0,01059% Mora Selja FS:81, S:82-95. Samfällt fiske, båtplats, grustag, dike, väg, utmål för damm, badplats, avstjälpningsplats, mark, upplagsplats etc. Andel: 0,04% Mora Östnor FS:33, S:2-3, S:5, S:7-10, S:13-20, S:22. Samfällt fiske, vägar, sandtag, torvtag, upplagsplatser, segelplats, älvskärning, avstjälpningsplats, undantag spruthus, idrottplats, naturreservat, avloppsdike etc. Andel: 0,2333% Österdalälven. För fiske i Mora-Våmhus fiskevårdsområde kan du läsa mer nedan: http://mvfvof.se/ Försäljningsförfarande Försäljning av fastigheten sker genom skriftligt bud. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång kan säljaren fritt anta inkommet skriftligt anbud eller erbjuda anbudsbudgivare att delta i en efterföljande förhandling/budgivningsauktion. Skriftligt bud skall vara Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora tillhanda senast 2019-05-16. Det går även bra att maila anbudet till: anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Använd gärna bifogad budblankett. Märk kuvertet med Östnor 346:1. Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erläggs kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Fastighetsbildning Vid eventuell fastighetsreglering till eget innehav svarar köparen för förrättningskostnaden. Visning Ingen visning av fastigheten kommer att ske.
Besiktning och undersökningsplikt Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med hjälp av sakkunnig, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i denna fastighetsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. Uppskattningen av fastighetens skogliga innehåll bygger på stickprovsvisa mätningar i varje avdelning med hjälp av relaskop, höjdmätare och klave. Avvikelser från verkliga förhållanden kan således förekomma både i enskilda bestånd samt summan av dessa på grund av uppskattningsmetodens relativa osäkerhet. Uppgifterna ger därför ingen garanti för att fastighetens skogliga innehåll är exakt beräknade och fritar inte en köpare från sin undersökningsplikt vid förvärv. I köpekontraktet kommer det tas in en klausul där det betonas att de i fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Säsån. Ansvarig fastighetsmäklare Anders Henriksen, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 10 anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Mäklarassistent Fredrik Mikaelsson, Skogsbyrågruppen Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora. Telefon 0250-108 07 fredrik.mikaelsson@skogsbyragruppen.se
6772958 474850 466250 6760158 Skala 1:50000 (1 cm i kartan motsvarar 500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2019-03-25
Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 5,8 92 Myr/kärr/mosse 0,0 <1 Berg/Hällmark 0,0 <1 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,5 8 Annat 0,0 <1 Summa landareal 6,3 Vatten 2,8 Prod. Linjer Virkesförråd Totalt m³sk 1010 m³sk % Tall 604 60 Gran 241 24 Löv 32 3 Björk 133 13 Tall Medeltal m³sk per hektar 174 Björk Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2018-2027 m³sk per år 5,7 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 23 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 212 Gallring 0 Totalt under perioden 212 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 29 m³sk m³sk per ha 5,0 pcskog Utskriven: 2019-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Östnor 346:1 Id: 206201598
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Björk % Löv % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,4 24 7 5 50 50 30-39 0,8 14 32 40 100 40-49 50-59 60-69 0,6 10 72 120 30 70 70-79 80-89 0,6 10 180 300 45 50 5 90-99 100-109 2,1 36 525 250 80 20 110-119 120 + 0,3 5 54 180 100 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [1,4] 140 100 35 15 50 Summa/Medel 5,8 100 1010 174 60 24 13 3 Areal % Arealfördelning, aktuell 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1010 m³sk Areal % Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Produktionsmål Naturvårdsmål Virkesförråd: 1013 m³sk pcskog Utskriven: 2019-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Östnor 346:1 Id: 206201598
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Björk % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 1,4 24 7 5 50 50 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 3,6 62 831 231 67 26 7 skog S3 0,8 14 32 40 100 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt [1,4] 140 100 35 15 50 Summa/Medel 5,8 100 1010 174 60 24 13 3 Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxt-åtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklings-hänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). 60 50 Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E1 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Areal % 40 30 20 10 0 R2 S2 S3 pcskog Utskriven: 2019-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Östnor 346:1 Id: 206201598
Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,3 120 S2 T26 180 54 PG Tall 100 33 Luckigt 3,5 Granunderväxt 2 0,6 80 S2 G26 300 180 PG Tall 45 31 Luckigt 8,5 Gran 50 26 Västra delen Björk 5 24 3 0,6 60 S2 B20 120 72 PG Gran 30 30 Glest Föryng avv 1 100 72 1,6 Björk 70 22 Delv föryngrat 4 1,6 20 R2 G24 5 7 PG Gran 50 Röjning 2 1,1 (-0,2)L Björk 50 4 [1,6] 65 Skärm G24 100 140 PG Tall 35 29 Avverkning ÖF 1 100 140 0,0 (-0,2)L Gran 15 24 Björk 50 20 5 6 7 0,9 30 S3 B18 40 32 PG Löv 100 12 Översvämmningsområ Ingen åtgärd 3,3 (-0,1)L Olikåldrigt 2,3 100 S2 T24 250 525 PG Tall 80 33 Olikåldrigt 5,4 (-0,2)L Gran 20 30 Varier bonitet Granunderväxt Del av areal 2,8 Vatten pcskog Utskriven: 2019-03-25 Län: Dalarnas län Kommun: Mora Församling: Mora Östnor 346:1 Id: 206201598
SKOGSKARTA Plan Östnor 346:1 Församling Mora Kommun Mora Län Dalarnas län Planen avser 2018-2027 Planläggare Jerker Axelsson Utskriftsdatum 2019-04-10 Huggningsklass Röjningsskog Ägoslag Föryngsringsavv-skog Vatten 1:5000 300 m
Budblankett Fastighet: Mora Östnor 346:1 Bud: Siffror Bokstäver Budgivare: Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Budgivare: Bankreferens Namn Namn Personnummer Adress Mobilnummer/telnr Postnr & ort E-post Handpenningen lämnas vid kontraktets undertecknande med 10 % av köpeskillingen. Jag/vi är medvetna om att säljaren har fri prövningsrätt liksom att vi tagit del av fastighetsbeskrivningen samt informationen i denna budblankett. Budgivaren är medveten om att buden kommer att visas för den som blir köpare. Budgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske för den som blir köpare med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Läs mer om hur vi behandlar personuppgifterna enligt GDPR här: http://www.skogsbyragruppen.se/integritetspolicy Ort & datum Underskrift Budet skall vara oss tillhanda senast 2019-05-16, under adress Skogsbyrågruppen, Mora Skogsbyrå AB, Fridhemsgatan 1, 792 30 Mora eller e-post anders.henriksen@skogsbyragruppen.se Märk kuvertet med Östnor 346:1.