Plats och tid Lessebo kommunkontor, lokal Rottnen 16:30 Beslutande Anders Johansson (s) ordf Jan-Åke Lennartsson (c) v ordf Jan O Eriksson (s) Ingegärd Widerström (m) Roger Hultenius (s) tjg ers Övriga deltagare Conny Axelsson, samhällsbyggnadschef Annika Sandgren, bygg- och miljöchef Rebecca Hellgren, byggnadsinspektör Utses att justera Jan O Eriksson Justeringens plats och tid Lessebo kommunkontor 2018-08-07 Underskrifter Sekreterare Paragrafer 57-59 Annika Sandgren Ordförande Anders Johansson Justerande Jan O Eriksson Anslag/bevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Datum för anslags uppsättande 2018-08-08 Datum för anslags 2018-08-29 nedtagande Förvaringsplats för protokollet Lessebo kommunkontor Underskrift Annika Sandgren 1
Förteckning över ärenden 57 Ansökan om bygglov för flerbostadshus Sone 2 3-5 58 Återställande av mur i Hovmantorp Vega 22 och Vega 26 6-7 59 Delgivningar 8 2
57 Dnr 2018.0186.231 Ansökan om bygglov för flerbostadshus Sone 2 Beslut en beviljar bygglov för flerbostadshus Sone 2. Avgift för beviljat bygglov för radhus fastställs till 30 815 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige 75 2016-10-24. Förutsättningar knutna till det beviljade bygglovet preciseras under rubriken Upplysningar. Motivation Bygglov anses kunna beviljas enligt Plan och bygglagen 9 kap. 31b då avvikelsen från gällande detaljplan är förenlig med detaljplanens syfte och avvikelsen anses vara liten. Byggnaden avviker från detaljplan då den tillåtna byggnadsarean överskrids med 0,2 %, parkeringsplatser placeras på prickmark, samt står det att det ska vara fristående villa alternativt uthyrningsstugor för turism i gällande detaljplan men ansökan avser radhus. Bygglov anses kunna beviljas då den överskridna byggnadsarean bedöms vara marginell. Prickmarken som ska användas till parkeringsplats till bilar ska inte bebyggas utan endast hårdgöras. Med bostäder fristående villa menas fristående småhus avsett att vara enfamiljsbostad. I detaljplanen är det dock inte begränsat hur många villor som får uppföras på tomten utan endast att bebyggd area får vara högst en fjärdedel av fastighetsarean. På fastigheten får det enligt detaljplan byggas flera villor om de är fristående alternativt uthyrningsstugor för turism. Radhus bedöms därför kunna godkännas Ärendebeskrivning Jonas Albinsson inkom 2018-05-23 med en ansökan om bygglov för radhus på fastigheten Sone 2. Ärendet blev komplett 2018-06-12. Då åtgärden innebär en avvikelse från gällande detaljplan gavs berörda sakägare tillfälle att yttra sig över byggnationen. Inga synpunkter har inkommit. Skrivelsen skickades ut 2018-06-13 och synpunkter skulle inkomma senast 2018-07-04. Radhuset är en våning och har nockhöjden 5,0 meter. Byggnaden kommer att bestå av vit träfasad, ha pulpettak av bandtäkt plåt och fönster och ytterdörrar kommer att vara grå. 3
Radhuset består av fyra stycken lägenheter med tre rum och kök. Varje lägenhet är cirka 80 kvm och har ett utomhusförråd. Den totala byggnadsarean är 379 kvm. Parkeringsplatser anordnas längs med byggnadens norra sida. Tomtens area är 1513 kvm. Byggnaden kommer att placeras 6,6 meter från norra tomtgränsen, 6 meter från östra tomtgränsen, 5,4 meter från södra tomtgränsen och 8,7 meter från den västra tomtgränsen. Upplysningar Beslut om lov får verkställas först 4 veckor efter att beslutet kungjorts i Post- och inrikes ritning. Om du 4 veckor efter att beslutet kungjorts påbörjar byggnationen innan ditt beslut vunnit laga kraft bygger du helt på egen risk enligt Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap 42a. Åtgärden får inte påbörjas förrän en lämnat ett startbesked enligt 10 kap. 3 PBL. Om åtgärden har påbörjats inom två år gäller bygglovet i fem år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 PBL. Innan byggnaden får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt 10 kap. 4 PBL. Tas byggnaden i bruk innan slutbesked har lämnats kommer en byggsanktionsavgift att tas ut. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Följande handlingar ska inkomma i god tid före det tekniska samrådet: - Förslag till kontrollplan - Sektionsritning som redovisar konstruktion från grund till tak - Brandskyddsbeskrivning - Energiberäkning - Beräkning och dimensionering av mest belastad pelare och balk - Beräkning på takstolar - Detaljritningar (skala 1:10) på byggnadens klimatskal - Grundritning - VS-ritning - Ventilationsritning - Färdigställandeskydd - Fuktskyddsbeskrivning - Fönster- och dörrförteckning Teknisk beskrivning på: - yttervägg, bärande innervägg, tak, grund, dörrar och fönster (Uvärde, stomme/bärande konstruktion, materialval) - Ventilation och uppvärmning 4
Betslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2018-07-24 Ansökan om bygglov 2018-05-23 Anmälan om kontrollansvarig 2018-05-23 Planritning 2018-06-12 Sektionsritning + illustration 2018-06-11 Material- och kulörbeskrivning 2018-06-11 Fasadritning 1 2018-05-23 Fasadritning 2 2018-05-23 Situationsplan 2018-06-04 Avgiftsspecifikation 2018-06-13 Beslutsexpediering Berörd sakägare 5
58 Dnr 2018.0149.230 Återställande av mur i Hovmantorp Vega 22 och Vega 26 Beslut Plan-och miljönämnden beslutar att beviljat bygglov ska följas. Utformningen av muren ska bli likt tidigare då muren anses vara en del av Hovmantorps historia. Följs inte det beviljade bygglovet ska en ny ansökan om bygglov inkomma för murens nya utformning. Plan-och miljönämnden beslutar återemittera ärendet till förvaltningen för vidare handläggning mot sökanden. Motivering Bygglov beviljades med förutsättning att muren skulle återbyggas till ursprunglig utformning. Murstenarna skulle plockas ner, märkas upp, och återbyggas på samma sätt som tidigare. L- eller T-stöd medför så stor förändring på murens utseende att det inte kan ses som ett avsteg från beviljat bygglov. Alternativen är att sökande snarast kompletterar ärendet med relationshandlingar som redovisar att muren kommer att få samma eller liknande utformning som innan eller ansöka om ett nytt bygglov för mur med ny utformning. Ärendebeskrivning Lessebohus AB inkom 2018-05-03 med en ansökan om bygglov för att plocka ner stödmuren på fastigheten Vega 22 och 27. Muren buktade ut och hade förlorat sin bärförmåga på grund av påtryckande rötter och eventuellt jordtryck. Muren skulle enligt bygglovshandlingar sedan återbyggas på samma sätt som den ursprungligen gjort, dock skulle man staga murblocken mot berg i marken för att undvika att muren började bukta ut igen. Ärendet skickades på grannhörande 2018-05-15 och de berörda sakägarna skulle komma in med synpunkter senast 2018-05-30. Inga synpunkter gällande återskapande av muren inkom till kommunen. Bygglov och startbesked beviljades 2018-05-31 med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Åtgärden ansågs följa gällande detaljplan. 2018-07-09 ringde Ottosson Bygg och berättade att konstruktörer har varit på plats och de konstaterade att muren inte kommer att kunna 6
återbyggas enligt de bygglovshandlingar som inkommit. Murblocken kommer att tas bort helt. Ca 5 meter från respektive tomtgräns kan besparas. Muren byts ut mot L-element som stagas fast i bakomliggande berg. Muren kommer således inte att bestå av sten utan det kommer att bli en slät betongyta. En artikel Muren rivs nästan helt under veckan publicerades av Smålandsposten 2018-07-10 21:42. Platsbesök gjordes 2018-07-11 och då var större delen av muren nerplockad Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2018-07-24 Ansökan om bygglov 2018-05-03 Beslut om bygglov och startbesked 2018-05-31 Kotrollplan 2018-05-31 Teknisk beskrivning 2018-05-15 Illustration av stödmur 2018-05-03 Fotografier 2018-05-15 Samtal med sökande 2018-07-09 Avgiftsspecifikation 2018-05-16 Beslutsexpediering Berörd sakägare 7
59 Dnr Delgivningar Beslut Plan- och miljö nämnden beslutar godkänna delgivningarna och hänvisar och står fast vid det tidigare bemötandet som har gjorts i samråd- och granskningsskedet för fastigheten Vega 8. Ärendebeskrivning Mark- oh miljödomstolen förelägger Lessebo kommun att yttra sig över överklagan av Lessebo kommuns beslut angående antagande av detaljplan för fastigheten Vega 8, Hovmantorp, Lessebo kommun 8